Alt om boliglånet

boliglån

Noen ganger, for å skaffe eiendeler, gjennomføre prosjekter og ideer eller møte uforutsette hendelser, er det nyttig å ha en kapitalbonus som sikrer stabiliteten til de månedlige budsjettene til enkeltpersoner og bedrifter. I denne forbindelse er det verdt å vurdere muligheten for å be om en boliglån.

I denne artikkelen vil vi forklare i detalj hva er boliglån, hva er deres egenskaper og hvilke enheter gir dem, med spesielt fokus på private kapital finansielle enheter.

Hva er et egenkapitallån

Lån med pantegaranti er finansielle produkter der både bedrifter og privatpersoner kan få likviditetstilskudd fra en finansinstitusjon. Det spesielle med denne typen lån er at de krever at søkeren yter et bidrag en gård som pant av operasjonen. Det er vesentlig at eiendommen som tjener som sikkerhet for lånet er fri for heftelser; det vil si at den ikke er underlagt noen form for gjeld eller panterett.

par som beregner boliglånet

Bankenhetene som gir denne typen pantesikrede lån kan enten være tradisjonelle banker eller private kapitalfinansieringsselskaper. Det er praktisk å ta hensyn til at betingelsene og kravene vil være forskjellige avhengig av hvilken enhet som opptrer som långiver.

Kjennetegn på boliglån

Som tidligere nevnt er det særegne ved denne typen lån sammenlignet med andre finansielle produkter at for å søke om det er det nødvendig å ha en eiendom som kan brukes som sikkerhet.

I tilfelle av private equity boliglån, er det andre interessante funksjoner å vurdere:

  • Mengden av finansiering kan være inntil 50 % av eiendommens takst stilles som sikkerhet.
  • De blir vanligvis belønnet med korte frister, mellom 1 og 3 år ca, siden de er produkter designet for å løse spesifikke likviditetsbehov.
  • Gården som stilles som sikkerhet kan fortsatt brukes i hele nedbetalingstiden på lånet.

I hvilken situasjon å be om et boliglån

økonomiske beregninger

Det er ulike situasjoner der det å søke om et egenkapitallån viser seg å være det mest passende alternativet. Følgende er de hyppigste:

  • Fremme av prosjekter. Ofte, for å gjennomføre eller gjennomføre personlige eller forretningsprosjekter i drift, er det nødvendig med en punktlig og midlertidig kapitaltilførsel. For dette er boliglån ekstremt interessant.
  • Noen ganger, for å skaffe likviditet, blir de forespurt lån med pantegaranti for reformer eller rehabilitering av gårder. I disse tilfellene betales lånet som regel tilbake ved salg av de renoverte eller rehabiliterte gårdene.
  • For utviklere er boliglån et utmerket produkt fordi, siden de vanligvis har flere eiendommer å stille som sikkerhet, kan de kvalifisere for høye lån. I disse tilfellene dekker lånene byggekostnadene, og tilbakebetalingen skjer med salg av de resulterende gårdene. Imidlertid har tradisjonell bankvirksomhet begrenset lån med pantegaranti til pådrivereDerfor har de en tendens til å ty til private kapitalenheter.
  • Gjeld eller heftelser. Pantesikrede lån er et veldig godt alternativ i tilfeller der gjelden er stor og kan føre til tvangsauksjoner, siden de gir tid til å foreta betalinger med ro i sinnet.
  • Aksept av arv. Kostnadene ved å akseptere en arv kan være svært høye, og når du ikke har den nødvendige kreditten til å møte dem, kan boliglån være et ideelt alternativ.

Hvilken enhet du skal velge for å søke om boliglån

Som tidligere nevnt er det ulike måter å få tilgang til disse finansielle produktene, siden både tradisjonell bank og private equity-selskaper tilbyr boliglån. Selv om tradisjonell bank gir lavere renter, må det vurderes at private kapitalenheter har mange fordeler å ta hensyn til før man søker om boliglån:

  • Hastighet og smidighet. Prosedyrer med private kapitalenheter er vanligvis raskere enn for tradisjonelle banker. Dette er avgjørende for de som ber om et boliglån for å løse et akutt behov for likviditet.
  • Fleksibilitet og tilpasning. Kravene til å be om lån med privat kapital er lavere enn i tradisjonelle bankforetak, og det er større rom for å bli enige om tilbakebetalingsvilkår og -vilkår for å tilpasse dem til søkerens behov. I tillegg kan private kapitalforetak unngå at klienter står på forfallslister, som ASNEF eller RAI, dersom de har en solid pantegaranti.
  • I private equity-foretak gis det vanligvis mer råd enn i andre enheter gjennom rådgivere, økonomer og advokater. Hensikten er at de finansielle produktene som kunden etterspør, er tilpasset det enkelte tilfellets særpreg.
  • Sikkerhet og pålitelighet. Private equity finansielle enheter må registrere seg og være godkjent av Bank of Spain, som regulerer og fører tilsyn med dem. Derfor råder sikkerhet og pålitelighet i finansielle prosesser generelt og ved innvilgelse av lån spesielt.

Hva verdsetter finansmannen for å innvilge lånet med pantegaranti

Når det søkes om lån med pantegaranti, skal finansinstitusjonene vurdere risikoen forbundet med driften. For å gjøre dette tar de hovedsakelig hensyn til følgende faktorer:

  • Retur av renter. Det vurderes hvordan renten som stammer fra innvilgelsen av lånet skal tilbakeføres; det vil si hva som vil være returvilkårene og hvor mye.
  • Form for kansellering av operasjonen. Det er viktig for banken å vite hvordan operasjonen skal avlyses; det vil si hvordan transaksjonen vil ende. De vanligste måtene er banktjenester og salg av en eiendom, som kanskje ikke er den samme som er satt som sikkerhet.
  • Likviditeten til garantien. For innvilgelse av lån med pantegaranti det er vesentlig at eiendommen som stilles som sikkerhet er av tilstrekkelig verdi. For dette er det tatt hensyn til taksten av eiendommen, som ikke bare tar hensyn til eiendommens alder og dens bevaringstilstand, men også materialene den er bygget med og beliggenheten, blant annet.
  • Forretningsprosjektets levedyktighet. I tilfelle av boliglån til bedrifterDet er også viktig å kjenne til muligheten for selskapet som ber om kapitalen. Dersom selskapet er lønnsomt og de har et godt løp, har finansselskapet større handlingsrom til å gi disse lånene.

I konklusjonen, Enhver enkeltperson eller bedrift kan be om et lån med pantegaranti forutsatt at du har en eiendom fri for heftelser som pant. Både tradisjonelle banker og private equity-finansieringsselskaper kan gi dem. Det mest hensiktsmessige alternativet når du ser etter større fleksibilitet og hastighet med sikkerhet, pålitelighet og de beste rådene er imidlertid søke om et egenkapitallån med privat kapital.


Bli den første til å kommentere

Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.