Byggesektoren i Spania er en av de mektigste i den spanske økonomien. Til det punktet at de er nært knyttet til økningen som bruttonasjonalproduktet (BNP) kan oppleve, og at mens den ligger på nivåer nær 3%, kan det være en mulighet til å ta posisjoner i verdiene fra dette viktige forretningssegmentet . Med den ekstra fordelen at spanske aksjer har et svært diversifisert tilbud. Med selskaper fra forskjellige bransjer som Acciona eller ACS, for å sitere bare noen få eksempler.
Hvis veksten i den spanske økonomien er et faktum i løpet av dette året at vi nettopp har startet, vil det være på tide for deg å tenke på å åpne stillinger i noen av aksjemarkedsforslagene som er tilstede i finansielle markeder. Blant andre grunner fordi de vil ha en høyere forståelsespotensial enn i de andre aksjesektorene. Med forretningsmuligheter som kan være veldig interessante, slik at du kan gjøre besparelsene lønnsomme med større garantier for suksess. Dette er et av bidragene som byggefirmaer kan generere i løpet av 2018.
Disse verdiene karakteriseres også fordi de er veldig sykliske, siden de avhenger av de økonomiske syklusene de er nedsenket i. Følgelig de er mer flyktige enn i de gjenværende verdiene. Fordi de stiger med større kraft i ekspansjonsperioder, men tvert imot, blir deres nedgang mer akutt i resesjonsprosesser i økonomien. I det minste er det en informasjon du har med god sikkerhet før du kan utføre noen form for operasjoner med de såkalte verdiene til spansk konstruksjon.
Bygg: økning i aktivitet
Dataene for denne sektoren viser den enorme styrken den viser for dette året. Hvor i hovedsteder og storbyer ledet veksten i boligprisene i Spania i 2017, med en årlig økning på 7,5% i desember måned, sammenlignet med 4,5% av landsgjennomsnittet, ifølge den månedlige statistikken IMIE General and Large Markets, utarbeidet av eiendomsverdien og rådgivningsselskap Tinsa.
Etter publiseringen av disse blir det klart at gjennomsnittsverdien på huset forblir i november 2013 nivåer, med en akkumulert nedgang på 38,6% fra referansen i 2007. På den annen side har boligmarkedet vært preget av moderat prisvekst i 2017, og vi forventer at denne trenden vil fortsette i 2018, med en lavere gjennomsnittlig vekst på 5% . Selv om det fortsatt vil være viktige forskjeller mellom territorier, vil utvinningen utvide seg til et større antall steder.
Flere eiendomstransaksjoner
El Godt markedssentiment, oppmuntret av positive prognoser for økonomisk vekst og stabilisering av arbeidsmarkedet, vil føre til en økning i mellom 10% og 15% i salg av boliger, som vil overstige 550.000 20 transaksjoner. Med estimater på rundt 2018% forventet økning i antall nybyggvisum i XNUMX. Fra dette generelle scenariet kan det være en god tid å komme inn i dette markedet fra aksjeposisjoner. Med operasjoner med varighet som går på kort og mellomlang sikt.
En annen av dataene som støtter denne avgjørelsen er den som ble påpekt fra Institute of Economic Studies (IEE). I den grad det forutsettes at investeringer i konstruksjon i Spania vil registrere en økning på 4,6% i 2018. Hvis disse vekstforventningene opprettholdes, er det ingen tvil - de påvirker fra dette private organet - at det ikke vil være tvil om at fra nå av på sin vekstrate ville akselerere sammenlignet med i år takket være promotering av boligarbeid. Slik at det på denne måten kan manifestere seg i aksjemarkedsverdiene som representerer denne sektoren som er så karakteristisk for den spanske økonomien.
Byggesektorens potensiale
Det spanske kontinuerlige markedet har en bred representasjon av denne verdipapirklassen. Med selskaper som ACS, Ferrovial, Acciona, FCC eller Inmobiliaria Colonial, blant noen av de mest relevante. Ikke overraskende tror noen av de viktigste analytikerne i finansmarkedene at de fortsatt handler med en viss rabatt i prisene. Med potensial for omvurdering, i noen tilfeller, over 10%. Med marginer i noen av tilfellene ovenfor som presenteres av noen av de viktigste sektorene i spanske aksjer. Hvor du kan gjøre besparelsene lønnsomme med større garantier for suksess.
På den annen side kan du ikke glemme når som helst at denne sektoren som er så avgjørende for den spanske økonomien, viser stor styrke akkurat nå. Hvor tilbakekomst til murstein er en realitet som er til stede i det spanske samfunnet. På den annen side er de verdier som karakteriseres fordi de distribuerer utbytte blant aksjonærene. Med avkastning på besparelser som kan nå nivåer veldig nær 5%. Gjennom forskjellig periodisitet i betalinger, og som automatisk går til brukskontoen din.
Økning i boliglånsaktivitet
Du kan heller ikke glemme at rebound i eiendomsaktivitet kommer av en større letthet i å gi pantelån. I henhold til de siste dataene som er gitt av National Institute of Statistics (INE), er gjennomsnittlig beløp registrert i eiendomsregister (fra offentlig gjerning utført tidligere) er 146.379 23,5 euro, 2016% høyere enn samme måned i XNUMX.
Mens det derimot, og alltid refererer til denne bemerkelsesverdige aktiviteten, er antallet pantelån på boliger 24.706 8,2, 2016% mer enn i 120.628. Gjennomsnittsbeløpet er 9,2 XNUMX euro, med en årlig økning på XNUMX%. Denne offisielle rapporten viser også at for boliglån som utgjør det totale antallet eiendommer, er det gjennomsnittlig rente i begynnelsen er den 2,66% (13,1% lavere enn i oktober 2016) og gjennomsnittlig løpetid på 23 år.
65,6% av pantelån er med variabel rente og 34,4% til fast rente. Gjennomsnittsrenten i begynnelsen er 2,41% for boliglån med variabel rente (19,5% lavere enn i oktober 2016) og 3,36% for fastrentelån (2,7% høyere).
Pant med registerendringer
Det totale antallet pantelån med endringer i forholdene som er registrert i eiendomsregistrene, er 7.228, 14,7% mindre enn samme måned i fjor. I hjem, antall pantelån som endre forholdene deres reduseres med 18,5%. Med tanke på typen endring i forholdene, var det i oktober 5.485 18,7 novasjoner (eller modifikasjoner produsert med samme finansinstitusjon), med en årlig nedgang på 2,8%. Antall operasjoner som skifter enhet (subrogasjoner til kreditor) økte med 6,1% og antall pantelån der eieren av den pantsatte eiendelen endret seg (subrogations til skyldneren) reduserte med XNUMX%.
På den annen side, av de 7.228 37,6 pantene med endringer i forholdene, skyldes 17,7% renteendringer. Etter endringen i forhold økte prosentandelen av fastrentelån fra 21,2% til XNUMX%, mens den for boliglån med variabel rente gikk ned fra 81,7% til 78,0%. Dette gjør det enklere for brukerne å kjøpe drømmene sine. Til det punktet å revitalisere sektoren på noen år. Dette er en røntgen som presenterer boliglånsmarkedet i Spania de neste månedene. Å møte det med optimisme hvis du skal ta posisjoner i noen av verdiene i eiendomssektoren.
Resultater etter autonome samfunn.
De autonome samfunnene med det høyeste antallet pantelån i boligene i oktober var Comunidad de Madrid (5.168), Andalucía (4.847) og Cataluña (3.998). Samfunnene med de høyeste årlige variasjonene er La Rioja (87,0%),
Madrid-regionen (31,2%) og Galicia (22,1%). Samfunnene der det lånes ut mer kapital til utarbeidelse av boliglån er Comunidad de Madrid (859,5 millioner euro), Catalonia (575,5 millioner) og til slutt Andalusia (492,2 millioner).
Euribor under minimum
En av fordelene du har for øyeblikket er at den europeiske referansen for boliglån er på et av de laveste nivåene de siste årene. Spesifikk på -0,180%. Noe som hjelper deg med å finne finansiering for kjøp av leilighet. Ikke overraskende er tilbudet av nåværende pantelån presentert med spreads selv under 1%. Og i noen kampanjer markedsføres de med andre kommersielle strategier, for eksempel fritak for provisjon og andre utgifter i forvaltningen eller vedlikeholdet. I alle fall med en mye mer konkurransedyktig rente enn før.
På denne måten er det et optimalt tidspunkt å kjøpe en eiendom. Og dette er en faktor som til slutt påvirker utviklingen i byggesektorens verdier på aksjemarkedet, og som for øyeblikket ikke er inkludert i nåverdien. Å være en av grunnene til å åpne posisjoner til gjeldende priser som deres aksjer er notert med. Utover andre tilnærminger av teknisk eller til og med grunnleggende karakter. Det er derfor en kjøpsmulighet hvis den økonomiske veksten fortsetter i Spania i løpet av inneværende år. Med flere opsjoner enn i andre sektorer av aksjemarkedet.