Goodwill is een term die nauw verbonden is met de beleggingswereld en waarvan het afhangt dat u meer of minder geld moet betalen in de volgende resultatenrekening. Maar waardoor u vergeet dat het ook van toepassing is op andere materiële goederen, zoals vloeren, land of zelfs sieraden. Omdat in feite meerwaarden in feite de waardevermeerdering van een ding zijn, vooral van een eigendom, als gevolg van extrinsieke omstandigheden en onafhankelijk van enige verbetering die eraan is aangebracht.
Als iets dat meerwaarden kenmerkt, te wijten is aan het effect ervan zijrivier. Omdat elke winst die u maakt, moet worden behandeld door een reeks belastingen die in Spanje van kracht zijn. Enkele van de meest relevante zijn de Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), kadastrale waarde en tot op zekere hoogte ook de onroerendgoed- en onroerendgoedbelasting, beter bekend als IBI. Dit is het minst wenselijke aspect van goede wil. Dat u op elk moment rekening moet houden met de operaties die winst hebben gegenereerd.
Het is echter erg handig om te scheiden op welke goederen het betrekking heeft om te laten zien wat de werkelijke waarde ervan is en wat voor soort toepassingen dit genereert. kapitaalverhoging. Omdat het niet in alle gevallen hetzelfde zal zijn. Een meerwaarde op de aandelenmarkten heeft niets te maken met de winst die u via uw onroerend goed heeft ontwikkeld. Ze hebben alleen gemeen dat er in alle gevallen een rendement op de prijs van geld is en dat het meer of minder intens kan zijn, afhankelijk van verschillende variabelen.
Meerwaarde op investeringen in aandelen
Het komt het meest voor onder Spaanse gebruikers en verwijst naar het geld dat u verdient op een effectenbeurs of andere soortgelijke markten. Dat is het verschil tussen de aankoopprijs en verkoopprijs. Dit is het bedrag dat als goodwill wordt beschouwd. Als je 10.000 euro hebt geïnvesteerd en de verkoop uiteindelijk 20.000 euro oplevert, is de meerwaarde 10.000 euro dan de wiskundige werking van deze boekhoudkundige beweging. Het is in ieder geval iets dat alle investeerders, net als in uw geval, willen nastreven. Want als dat niet het geval was, zou dit het teken zijn dat u geld bent kwijtgeraakt bij de uitgevoerde operaties.
In ieder geval is de meerwaarde op de investering niet gratis. Natuurlijk niet, want dat zal zo zijn belast door een reeks belastingen dat zorgt ervoor dat u de behaalde winst minimaliseert. De belangrijkste belasting voor de particuliere investeerder is de inkomstenbelasting (Personal Income Tax, IRPF) op de behaalde meerwaarden. Hoewel de verkoop van aandelen niet onderhevig is aan inhouding, is het noodzakelijk om de uitgevoerde verrichtingen op te nemen in de resultatenrekening, met de daaropvolgende betaling van de overeenkomstige inkomstenbelasting voor de behaalde vermogenswinst. Wilt u weten wat de kosten zijn van meerwaarden via dit gemeenschappelijke tarief?
Inhoudingen tot 23%
Het is handig voor u om de belastingtarieven te kennen die in Spanje van kracht zijn voor dit soort monetaire transacties. Ook, variëren van 19% tot 23%, afhankelijk van de winst die u heeft gemaakt met elk van de operaties op de financiële markten.
- Bij een inkomen tot 6.000 euro wordt dat 19%.
- Bij een inkomen tussen 6.000 en 50.000 euro wordt dat 21%.
- Alle inkomsten boven de 50.000 euro worden maximaal belast tegen 23
In ieder geval worden meerwaarden niet alleen gegenereerd door operaties op financiële markten. Zo niet, integendeel, het komt ook uit de betaling voor dividenden. In feite wordt in dit specifieke geval namelijk een inhoudingspercentage tussen 19% en 23% toegepast, altijd gebaseerd op het bedrag dat via dit boekhoudkundig concept wordt geïnd.
Meerwaarden voor andere concepten
In een andere geest kunnen meerwaarden ook het gevolg zijn van vastgoedactiviteiten. Tot het punt dat het een van de meest voorkomende gevallen is onder gebruikers. Vooral, een woning verkopen met winst ten opzichte van de oorspronkelijke prijs, dat wil zeggen de aankoopprijs. In dit scenario kunnen de meerwaarden van een onroerend goed verschillende connotaties hebben, zoals u vanaf nu kunt verifiëren. Omdat het ook kosten genereert die tot uiting komen in bepaalde belastingen of gemeentelijke vergoedingen.
Als we het hebben over wat vermogenswinsten zijn, is het noodzakelijk om naar de zogenaamde kapitaalbelasting te verwijzen. Waarde van stedelijke gebieden. Omdat het tenslotte de gemeentelijke meerwaarden zijn. Het is in ieder geval een lokaal tarief dat u moet formaliseren wanneer u een activaoverdracht uitvoert. Als u nu de eigenaar bent van een rustiek onroerend goed, bent u volledig vrijgesteld van deze betaling, aangezien deze alleen betrekking heeft op stedelijke eigendommen. Waaronder de flats, garages of zelfs bedrijfspanden opvallen.
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting
In ieder geval mag u op geen enkel moment vergeten wat de gemeentelijke meerwaarde is. In de zin van wat het is en wanneer het wordt betaald. Welnu, het is de snelheid waarmee de waarde van stedelijk land toeneemt. Alle gemeenten passen ze toe op buren die een eigenschap hebben met deze kenmerken. Maar met een kleine precisie, en dat is dat deze beweging wordt geformaliseerd op het precieze moment van verkoop of schenking van een eigendom. Zodat het zal nooit gratis uitkomen, maar u zult zich moeten verantwoorden voor de waardestijging en in verhouding tot het werkelijke bedrag.
In een andere volgorde moet u weten dat wanneer een eigendom of onroerend goed wordt overgedragen, dit alleen de verkopende partij wie moet deze lokale belasting betalen. Gelukkig voor u, als u van de kopende partij bent, hoeft u geen enkele vorm van kosten te dragen. Het is in ieder geval een eerbetoon dat u dient in te vullen bij het gemeentehuis waar zich de woning, het appartement of het bedrijfspand bevinden die het object van de operatie zijn. Tot het punt dat deze economische transactie kan belasten tot niveaus die van invloed kunnen zijn op uw gezin of persoonlijk budget.
Hoe berekent u deze belasting?
Een van de grootste kopzorgen van die belasting op huisvesting is echter dat het erg moeilijk te berekenen is. Niet alle gebruikers kunnen deze wiskundige bewerking gemakkelijk uitvoeren. Om u bij deze taak te helpen, is er niets beters dan te weten dat de belastinggrondslag wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed en de tijd die verstreken is in het bezit van de verkopende partij of de schenker of overledene, in het specifieke geval van schenkingen en erfenissen. Zodat u duidelijker weet wat u voortaan voor dit soort operaties moet betalen, zult u moeten uitzoeken wat de coëfficiënt die op u wordt toegepast vanaf dit moment.
Dit zijn de maximale limieten voor de verhogingscoëfficiënt die in elk geval door de raad moeten worden toegepast. En wat u moet betalen, hangt af van wat u moet betalen via deze belasting die rechtstreeks verband houdt met meerwaarden. Zoals u zult zien, neemt de coëfficiënt af met het verstrijken van de jaren.
- Van één tot vijf jaar: 3,7.
- Tot 10 jaar: 3,5.
- Tot 15 jaar: 3,2.
- Periode tot 20 jaar: 3
Synoniem voor rijkdom
In alle gevallen, en wat de operatie ook is die u heeft uitgevoerd, als u meerwaarde heeft, is dit een heel duidelijk signaal over het feit dat u vergroot uw persoonlijke rijkdom. Hoewel dit verschil groter is, zal het worden bestraft met verschillende belastingen. Het is iets dat u zou moeten hebben om uw persoonlijke accounts te plannen. Dat wil zeggen, niet al het geld dat u verdient, gaat naar uw zak. Is dat niet het geval, dan wordt een deel ervan toegewezen aan administratieve kosten en belastingen van verschillende soorten en aard.
Het zal in ieder geval een teken zijn van rijkdom en dat je genoeg kapitaal hebt om het te investeren. Niet alleen bij operaties in de aandelenmarkten. Maar ook in onroerend goed of zelfs uit alternatieve beleggingen. Meerwaarden zullen voor niemand onverschillig zijn, zoals de ervaring u de afgelopen jaren zal hebben geleerd. Het is niet verrassend dat het een zeer meervoudig concept is dat veel dingen in het leven beïnvloedt.
Enkele nadelen van het concept
Om dit hot topic tegenwoordig samen te vatten, is natuurlijk dat de meerwaarde een belasting genereert die over deze waardestijging wordt geheven. Vergeet het vanaf nu niet, want misschien heeft u een ander probleem waardoor u in uw belang kunt worden geschaad. In ieder geval zijn de eerste conceptualisaties van deze term zo breed en gevonden in de werken van de grootste denkers van de mensheid. Met werken waarin dit hot topic op een heel specifieke manier wordt behandeld.
Het is de waardevermeerdering van een goed of product om verschillende redenen waar de eigenaren geen controle over hebben. Dit is een van de redenen waarom vermogenswinsten veel afleidingen hebben. Afhankelijk van de oorzaak van deze verrijking van mensen. Een doel dat veel mensen in de huidige samenleving nastreven. Zodat ze op deze manier geleidelijk hun rijkdom kunnen vergroten.