De hypotheek is zo'n belangrijk product in het leven van mensen dat het niet aan improvisatie kan worden overgelaten. Het is niet verrassend dat er veel geld op het spel staat bij de ondertekening van dit contract. Het bedrag waarop kan worden ingeschreven is erg hoog en er zijn praktisch geen limieten bij de toekenning van deze zeer relevante kredietlijn. Een van de doelen van gebruikers van dit soort bankproducten is om zoveel mogelijk geld te besparen. Zodat op deze manier deze operatie voortaan rendabel kan zijn.
In een product met zulke hoge kosten als het aangaan van een hypotheek, is het niet te ingewikkeld om de besparingen erin te vergroten. Deze kostenbeheersing kan uit verschillende secties komen en kan leiden tot besparingen in de buurt van 20% niveaus op uw oorspronkelijke budget. En waar naarmate het gevraagde bedrag hoger is, hoe hoger het geldbedrag dat u kunt besparen. In elke soort strategie die u vanaf dit precieze moment kunt uitvoeren.
Aan de andere kant kan dat niet, omdat banken de neiging hebben om met enige regelmaat een breed scala aan aanbiedingen en promoties te ontwikkelen waardoor uw uitgaven voor een hypotheekcontract lager kunnen zijn. In die zin kunt u niet stoppen met het volgen van deze categorie producten voor de aankoop van een huis. Meer rekening houdend met het feit dat een hypotheeklening een aflossingsduur kan hebben kan 30 of 40 jaar bereiken. Dat wil zeggen, een heel leven voor de boeg waarin u afhankelijk bent van een maandelijks bedrag.
Vermindering van de hypotheek: provisies
De eerste strategie waar u op dit moment naar moet zoeken, is het detecteren van een hypotheeklening die is vrijgesteld van commissies en andere uitgaven voor beheer en onderhoud. Zodat u op deze manier tot 3% kunt besparen op het bedrag dat wordt gevraagd bij het afsluiten van dit bankproduct. U heeft het grote voordeel dat op dit moment de meeste hypotheekleningen onder deze bijzondere eigenschap op de markt worden gebracht. Met als hoofddoel dat u de uitgaven in de commercialisering ervan kunt beheersen. Omdat dit tenslotte is wat u zoekt.
Een ander aspect dat u vanaf dit moment dient te hebben, is dat deze vrijstelling van kosten kan worden gegenereerd vanuit een voorkeurspositie van de aanvrager van de hypotheek. Vanaf de zogenaamde gesubsidieerde hypotheken is dat meestal automatische incasso van de salarisadministratie vereisen of reguliere inkomsten van zelfstandigen. Hiervoor is een brede selectie van deze financiële producten samengesteld. Naast andere soorten technische overwegingen die kenmerkend zijn voor dezelfde hypotheken.
Verspreidt zich onder 1%
De huidige situatie van de rentetarieven heeft ertoe geleid dat sommige financiële instellingen dit product op de markt hebben gebracht met deze voorwaarde in hun contracten. Door provisievrije hypotheken en andere uitgaven in het beheer en onderhoud ervan, evenals met echt zeer concurrerende spreads die ongeveer onder 1% niveaus. Als gevolg van de reële situatie van de Europese referentie-index, de bekende Euribor, waaraan volgens het National Institute of Statistics meer dan 90% van de contracten met variabele rente is gekoppeld.
Om van dit hypotheekvoorstel te profiteren, hoeft u alleen maar gekoppeld te zijn aan een hypotheek met variabele rente. Hoewel niet alle aanbiedingen erop gericht zijn om deze voorwaarden aan te bieden, is de aanwerving zo gunstig voor de aanvragers van dit bankproduct. Slechts een paar banken en op een heel specifieke manier. Op deze manier kunnen gebruikers veel geld besparen bij deze operatie kan tot 40 jaar meegaan. Via een systeem van constante vergoedingen tot het moment van verval.
Contracteer andere bankproducten
Een andere strategie die u momenteel heeft om geld te besparen met het aangaan van een hypothecaire lening, wordt verwezenlijkt door het afsluiten van andere bankproducten. Bijvoorbeeld pensioenregelingen, onderlinge fondsen, verzekerings- of spaarprogramma's. Met een besparing van enkele tienden van een percentage op de rente op hypotheken. Anderzijds houdt deze commerciële strategie ook de vrijstelling in van provisies en andere kosten voor beheer en onderhoud. Gedurende de hele bestendigheidsperiode waarin deze bijzondere financieringsbron voortduurt.
Anderzijds mag niet worden vergeten dat dit bonussysteem wordt opgelegd in de voorstellen van de bankentiteiten. Als onderdeel van een zeer agressief loyaliteitssysteem de cliënten. Het is een financieel product dat bedoeld is voor zowel nieuwe als gevestigde klanten. Door middel van verschillende formaten die de aanvragers moeten analyseren om te laten zien welk model het meest geschikt is om vanaf nu in te huren. Het is niet verrassend dat ze kunnen kiezen uit verschillende voorstellen om de aankoop van de nieuwe woning te financieren.
Houd hetzelfde maandelijkse bedrag
Als u niet wilt dat u de maandelijkse betaling verhoogt, kunt u dit het beste doen door een vastrentende hypotheek af te sluiten. Onder andere waarom het zal worden bereikt laat u niet beïnvloeden door de verandering in omstandigheden hetzelfde door de vele jaren waarin u dit financiële product van kracht zult hebben. En het belangrijkste, wat er ook gebeurt op de financiële markten, is dat een van de factoren van invloed kan zijn op een verhoging van de vergoeding die u vanaf nu moet betalen.
Aan de andere kant helpt dit systeem bij vastgoedfinanciering u daarbij plan beter en persoonlijk budget of bekend van nu af aan. U zult geen enkele variatie in de accountkosten hebben en het zal u helpen geen last-minute paniekaanvallen te hebben in deze uitgave die u gedurende 20, 30 of 40 jaar zult moeten maken. Volgens gegevens van het National Institute of Statistics is dit een van de redenen waarom hypotheken met een vaste rente de afgelopen maanden weer aan het aantrekken zijn. Een situatie die in de gewoonten van de aanvragers van deze categorie bankproducten lange tijd niet was voorgekomen.
Onderzoek het werkelijke belang van het product
Waar moet de aanvrager van een hypotheek online op letten bij het zo min mogelijk afbetalen van deze lening? Nou, hetzelfde als bij een traditionele hypotheek, waar de APR (Annual Equivalent Rate) een getal is dat alles moet verzamelen wat financiële instellingen invoeren wanneer ze een lening verstrekken. Het is het meest indicatief om de kosten van de operatie te kennen. Volgens de voorschriften van de Bank van Spanje is het voor alle entiteiten verplicht om het samen met de rentevoet te publiceren, en het doel is om de vergelijking tussen de verschillende leningen te vergemakkelijken. Als een bank een openingsprovisie heeft, wordt deze opgenomen in het JKP; als het verplicht is, als voorwaarde om de hypotheek te verstrekken, aan een levens-, arbeidsongeschiktheids- of werkloosheidsverzekering afsluiten waarvan het doel is om de bank de terugbetaling van de hypotheek te garanderen, zal de premie ook worden geïnd in het APR; als het in het eerste jaar toegepaste rentepercentage hoger is, wordt dit ook in het JKP opgenomen
Uiteraard is de toegepaste prijs (Euribor plus differentieel) ook in dit tarief inbegrepen. Daarom moet u bij het vergelijken van twee hypotheken via internet niet alleen op het differentieel blijven, maar dat zou u ook moeten doen kijk naar de APR Het kan gebeuren dat een hypotheeklening met een lagere spread eigenlijk duurder is dan een hypotheek met een hogere rente, als de vergoedingen van de eerste hoger zijn dan die van de tweede. Dit zijn aspecten waar u ongetwijfeld speciale aandacht aan moet besteden om de kosten van hun aanwerving onder controle te houden.
De Euribor verlaagt zijn percentage
De Euribor-index, die wordt gebruikt als belangrijkste referentie voor het bepalen van de rente op hypotheekleningen verstrekt door Spaanse kredietinstellingen, daalde vorige maand van -0,134% de vorige maand naar -0,112%. Met de laatste 12 maanden als referentie, de index registreert een stijging van 0,054 punten. De Euribor wordt berekend met de gegevens van de belangrijkste instellingen in het eurogebied en bestaat uit de gemiddelde contante rentevoet die de instellingen aanbieden voor depositotransacties in euro's met een looptijd van één jaar. De gegevens voor de maand maart laten ook een daling zien, tot -0,134%, van de interbancaire rente, de eenjarige interbancaire rente die diende als de officiële referentie van de hypotheekmarkt voor operaties die vóór 1 januari 2000 werden uitgevoerd.
Sinds 1 november 2013 is de Bank van Spanje gestopt met het publiceren van de actieve referentierente van spaarbanken -CECA Indicator- en de gemiddelde rentetarieven van hypotheekleningen over drie jaar voor de verwerving van gratis woningen van banken en spaarbanken. Sparen in overeenstemming met Huidige wetgeving. Verwijzingen naar deze tarieven worden vanaf de volgende herziening van de geldende tarieven vervangen door het vervangingspercentage of de referentie-index voorzien in het contract.