Goede schulden, slechte schulden en schulden om inkomsten te genereren

We weten allemaal dat elke persoon een persoonlijkheid heeft. Op hun beurt verhouden ze zich op een andere manier tot de wereld, iets dat ook wordt overgedragen in hun relatie met financiën. Als je er niet veel aandacht aan schenkt, drijf je meer af, het tegenovergestelde van wie ze probeert te beheersen en hun economische situatie beter te beheren. Er zijn kleine uitgaven en grote uitgaven, net als kleine schulden en grote schulden. Maar de vraag is, hoe weet je of het een slechte schuld of een goede schuld is?

In het artikel dat ons aangaat zullen we leren differentiëren voor welk soort schuld moeten we weglopen?, en welke acceptabel of zelfs goed voor ons is. Hoe je voordeel kunt halen uit een schuld, of hoe je, indien nodig, kunt bepalen in hoeverre we een bepaalde schuldenlast kunnen tolereren.

Giftige schuld

Schulden die voortkomen uit verlangens die we willen bevredigen behoren nu tot deze groep. Gebruikelijk veroorzaakt door ongeduld. Het is een van de meest voorkomende soorten schulden die er is, vanwege de doorgaans lage bedragen. Dit maakt het op zijn beurt zeer gevaarlijk, omdat het meestal geen enkel voordeel oplevert.

Laten we ons voorstellen dat er een nieuwe smartphone is die we willen kopen. We hebben het geld niet, maar de winkel of de creditcard stelt ons in staat om het te kopen. Een ander voorbeeld, een nieuwe tv. We hebben het geld niet om het te kopen, en tenzij we een kapotte televisie hebben, zijn er mensen die zich in de schulden kunnen steken om een ​​nieuwe te krijgen, ondanks dat ze een werkende hebben, zelfs als die ouder is. Dit zijn voorbeelden van dubieuze debiteuren, en als: gaan gepaard met een hoge rente nog erger.

In het ergste geval, soms de schuld is langer dan de gebruiksduur van het product of de dienst voor hetgeen is aangegaan. Bijvoorbeeld een vakantie. Heeft het zin om een ​​brief te betalen die, ook al is hij klein, hoort bij een vakantie die 3 jaar geleden is beleefd, waarvan weinig wordt herinnerd?

Praktijken om te voorkomen dat je in giftige schulden terechtkomt

• Discipline. Zorg voor een spaarroutine. Het hoeft in eerste instantie niet veel te zijn als je dat niet kunt. Het belangrijkste is om de gewoonte niet te verliezen.
• Trap niet in grillen. Maak geen schulden voor producten die u al heeft. Als je wat geld hebt en het kunt betalen, wordt het tijd.
• Hoge interesse. Val niet in schulden met hoge rente, hoe klein ook. Een groot cluster van hen kan uw economie wurgen.

goede schuld

Hoewel het woord 'schuld' meestal wordt geassocieerd met iets slechts of onwenselijks, is de waarheid dat het goed kan zijn, afhankelijk van waar een schuld voor wordt gebruikt. Vervolgens zullen we de kenmerken zien die de meeste van dit type schulden opvallen.

• Ze worden gebruikt om activa te kopen. Een schuld die bedoeld is voor de aankoop van een pand, een klassieke auto of zelfs een kunstwerk kan als een goede schuld worden beschouwd. Dit soort activa heeft de neiging om na verloop van tijd in waarde te stijgen, en tenzij er een buitensporige prijs is betaald, is het winstgevender dan het verwerven van schulden om op vakantie te gaan.
• Ze genereren inkomsten. Goede schulden kunnen inkomsten rapporteren. Het meest voorkomende voorbeeld is het kopen van een huis om het te huren. Maar u kunt hier ook die academische cursussen of masters opnemen die u zullen helpen uw professionele carrière beter onder ogen te zien. Niet alleen dat, een schuld om een ​​winstgevend bedrijf te verwerven is ook een goede schuld.
• Er wordt meer geld gegenereerd voor uw beleggingen. En dit is het meest interessante deel van goede schulden, ze stellen je in staat sneller rijk te worden. Dit is misschien contra-intuïtief en niet erg logisch, maar als het je lukt om meer winstgevendheid te behalen dan de maandelijkse betalingen die je ervoor doet, dan gaat het de goede kant op. We zullen het hierna zien.

Gerelateerd artikel:

9 sleutels om niet in de schulden te raken op de aandelenmarkt

Geld verdienen met schulden

Je hebt vast wel eens van de term "hefboomwerking" gehoord. Het gaat erom dat je meer geld kunt verplaatsen dan je hebt. Het wordt veel gebruikt op financiële markten, bijvoorbeeld bij producten als CFD's en futures. Het probleem is dat de verliezen, als we het bij het verkeerde eind hebben, in deze gevallen ons kapitaal kunnen overschrijden. Met andere woorden, dit zou zijn: overbelasten. Iets om te vermijden.

Een gemakkelijke en gezonde manier om te profiteren, is om een ​​krediet te vragen bedrag vergelijkbaar met wat we beschikbaar hebben. Dit krediet in kwestie is niet alleen bedoeld om het af te schrijven, maar om er een rendement op te behalen. Het kan worden gebruikt voor een huis, een bedrijf, een licentie voor een bedrijf of alles waar we passief inkomen uit willen halen. Laten we het beter zien met een voorbeeld.

Maak gebruik van een huis te huur

Om het idee te begrijpen en te vereenvoudigen, negeer ik de kosten die voortvloeien uit de aankoop en formalisering van de hypotheek.

Stel je voor dat we door een erfenis, loterij, spaargeld of wat voor reden dan ook 140.000 euro op de rekening hebben staan. We hebben de optie om een ​​flat te kopen met een waarde van 140.000 euro, precies hetzelfde bedrag. Er zijn twee opties om het te verwerven. De ene is om het contant te betalen en de andere door een tegoed van 20% vooruit te betalen dat de bank vereist. Welke verschillen zijn er?

1. Contant betaald. We kochten het appartement voor 140.000 euro en zetten het te huur voor misschien 650 euro. Dit zou ons 7.800 euro bruto per jaar opleveren, ofwel een jaarlijks rendement van 5,57%. Het goede deel, we hebben geen schulden. Het slechte deel, de bankrekening blijft leeg in eerste instantie.
2. Wij vragen om een ​​hypotheek. We geven 28.000 euro aanbetaling, en we hebben een brief voor 30 jaar aan 2% van 450 euro per maand (belastingen afgeleid van de aankoop al inbegrepen). Buiten het feit dat een deel van de flat met huur wordt betaald, hebben we een brutowinst van 200 euro per maand, oftewel 2.400 per jaar. Op de initieel betaalde 28.000 euro is dat een rendement van 8,57%. Ook op een andere manier gezien, stelt de hypotheek ons ​​in staat om een ​​inkomen te verkrijgen dat groter is dan het kapitaal dat we hebben verplaatst. Bovendien, als we problemen hebben tijdens de cursus, zullen we altijd we zullen geld op de bankrekening hebben.

Gerelateerd artikel:

Vaste of variabele hypotheek?

Dit voorbeeld, dat meer illustratief dan praktisch is, is om te laten zien hoe kapitaal zich in de goede richting kan bewegen als u een goede financiële controle heeft. Het zou geen zin hebben om een ​​hypotheek te vragen en van het bedrag dat we niet hebben gevraagd om aan andere grillen te besteden, zou het riskant worden in het licht van eventuele toekomstige gebeurtenissen. Door het kapitaal niet uit te geven, kunnen we echter ook omgaan met eventuele lekkages of als er een overschot is, investeer het dan in iets anders van ons belang. Op deze manier wordt geconcludeerd dat een goed gebruikte schuld inkomsten kan genereren en het kapitaal sneller kan laten groeien.