Inhoudingen voor gewone verblijfplaats

Gewone huisvesting

De gewone verblijfplaats van de belastingplichtige is een term die de Belastingdienst gedefinieerd als dat huis dat voldoet aan de onderstaande vereisten:

Dat de woning de gewone verblijfplaats vormt voor een periode van minimaal 3 jaar.

Evenzo blijft de woning een 'gewoon' karakter behouden wanneer, ondanks het feit dat de termijn niet volledig is verstreken, het ongelukkige overlijden van de belastingplichtige zich voordoet of er zich omstandigheden voordoen die een adreswijziging noodzakelijk maken, zoals overplaatsing van werk, het verkrijgen van de eerste baan, verandering van baan, huwelijk, echtelijke scheiding, enz.

Die behuizing wordt bewoond binnen een periode van 12 maanden, gerekend vanaf de datum van verwerving van het onroerend goed of voltooiing van de constructie.

De woning zal in de volgende situaties zijn gebruikelijke karakter niet verliezen:

Als de belastingplichtige komt te overlijden of als er zich omstandigheden voordoen die de bewoning van de woning verhinderen.

Als de belastingplichtige om werkredenen een gewone verblijfplaats heeft en de verworven woning niet wordt gebruikt. Indien bovenstaande uitzonderingen van toepassing zijn, zal de aftrek die zal worden gemaakt voor de verwerving van het onroerend goed ingaan op het moment dat de specifieke omstandigheden zich voordoen waardoor een woningwisseling nodig is of de bewoning hiervan op enigerlei wijze verhindert.

In het geval dat er meerdere woningen zijn, wordt dit gedefinieerd als gewoon een waarin de belastingplichtige langer dan 183 dagen per jaar verblijft.

huisvestingsaftrek

Aangenomen wordt dat een belastingbetaler volgens wat de inkomstenbelasting vaststelt, officieel zijn gewone verblijfplaats in Spanje zal hebben wanneer hij zich in deze omstandigheid voordoet, die hieronder wordt weergegeven:

Dat het is geregeld voor meer dan 183 dagen, van een kalenderjaar, op Spaans grondgebied, moet worden opgemerkt dat het niet nodig is dat de 183 dagen opeenvolgend worden voltooid, dit betekent dat ze zonder ongemak kunnen worden afgewisseld, zolang ze maar worden onafhankelijk berekend op jaarbasis.

Voor de berekening en registratie van de periode dat ze op Spaans grondgebied verbleven, worden die tijdelijke verblijven in Spanje die hun oorsprong hebben in verplichtingen die zijn vastgelegd in humanitaire of sociale samenwerkingsovereenkomsten, gratis met de Spaanse overheidsdiensten, niet meegeteld.

Voor de gebieden die zijn geclassificeerd als belastingparadijzen, kan de belastingadministratie het bewijs van duurzaamheid in die gebieden eisen voor dezelfde 183 dagen van het jaar.

La aftrek door overname

In termen van de hoofdverblijfplaats voor de personenbelasting is het een van de belangrijkste belastingvoordelen waarvan een gezin kan profiteren, zelfs als het onroerend goed is gekocht vanaf januari van 2013 de voordelen veranderen.

gewoon-huis-of-investering

Huur nieuws

Deze transactie kan niet alleen op papier worden geformaliseerd, maar kan ook worden verkregen met de Renta WEB-applicatie, aangezien de wetswijzigingen van de belastinghervorming de volledige vorm en structuur hebben aangenomen voor de presentatie van de aangifte. Dat we daarmee minder gaan betalen, uiteraard niet in alle gevallen gelijk, want ondanks het feit dat sommige tarieven zijn verlaagd en verbeterd, zijn er toch enkele minimumvereisten. Ook zijn er veel aftrekposten gewijzigd die soms een aanzienlijke belastingimpact hebben.

Wijzigingen aangebracht om meer te betalen

Dit jaar is de algemene korting van 2.652 euro verdwenen, verkregen uit inkomen uit werk, ongeacht het positieve saldo, en elk bedrag dat gelijk is aan ander ontvangen inkomen. Om dit te veranderen, een Aftrekbare kosten voor een bedrag van 2.000 euro, aangeduid als overige kosten. Deze kosten kunnen in twee gevallen worden gecompenseerd of vergeven: de eerste is wanneer u helaas werkloos bent en een baan krijgt waarvoor u van huis moet veranderen, deze kosten stijgen met 2.000 euro per jaar.

Het tweede veronderstelde geval is wanneer een actieve werknemer met een handicap het bedrag verhoogt van 3.500 euro naar 7.750 euro per jaar in het geval van actieve werknemers, afhankelijk van hun mate van handicap.

De vrijstelling voor dividenden. Deze waren vrijgesteld volledig van de limiet van 1.500 euro per jaar, evenals alle deelnemingen in voordelen verkregen uit het bezit van aandelen in een entiteit. Deze vrijstelling is sinds 2015 afgeschaft. Aan de dividenden Bij het incasseren wordt er nu een inhouding op geheven, hiermee is de verandering te zien in dat, als zij in de afgelopen jaren deze vooruitbetalingen hebben teruggestort, dit niet meer het geval is.

Alle positieve opbrengsten die in natura worden verkregen, zijn belastbaar, met slechts twee uitzonderingen: de bedragen die worden toegekend aan de opleiding van het personeel en de verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid in het beroepswerk van een werknemer.

Daarbij komen de mogelijkheden van u afleiden door middel van pensioen plannen Ze zijn de afgelopen jaren verlaagd, aangezien de limieten die zijn opgelegd voor alle belastingbetalers in het algemeen minder dan 8.000 euro per jaar bedragen. De eerder gestelde grens van 10.000 euro is aangepast, en dat voor 50-plussers 12.500.

De belasting op huur wordt ook slechter, voor zowel de verhuurder als de huurder. Voor de verhuurder geldt een eenmalige vermindering van 60% van de inkomsten uit de verhuur van woningen. Voor de huurder gaat de huuraftrek voor alle ondertekende contracten verloren, aangezien bij de aankoop van onroerend goed dit voordeel dat vroeger voordelig was, verloren gaat.

Wijzigingen aangebracht om te betalen menos

gewone woningen

De belangrijkste verbetering naast de verlaging van belastingtarieven, is dat het minimum van de belastingplichtige stijgt van 5.150 naar 5.550 euro. De bedragen worden op hun beurt verhoogd op basis van de leeftijd van de belastingplichtige. Op deze manier wordt het bedrag van het minimum verhoogd met 65 euro per jaar wanneer de belastingplichtige de leeftijd van 1.150 jaar heeft bereikt.

Wanneer de belastingplichtige een leeftijd van meer dan 75 jaar heeft bereikt, bedraagt ​​het bedrag van het minimum 1.400 euro per jaar. Gaande van 7.191 naar 8.100 euro met de hervorming.

Hij steeg ook het minimum door afstamming o nakomelingen. Voor het eerste kind gaat het van slechts 1.836 euro naar 2.400 euro. Voor het tweede kind gaat het van 2.040 euro naar 2.700 euro, voor het derde kind van 3.672 euro naar 4.000 euro en voor het vierde en volgende kinderen gaat het van 4.182 euro naar 4.500 euro. Wanneer de aanname afstammeling jonger is dan drie jaar, wordt het bedrag met 2.800 euro per jaar verhoogd.

Modaliteiten om de aftrek voor de investering in de gewone verblijfplaats te doen

  • Bouw van de gewone verblijfplaats: al die kosten die voortvloeien uit de uitvoering van de werken of bedragen die aan de architect zijn geleverd, met een maximale looptijd van 4 jaar vanaf het moment dat de investering is gedaan.
  • Verwerving of verbouwing van de hoofdverblijfplaats: eigenwoningbezit.
  • Werken of aanpassing voor mensen met een handicap, met een opgelegde limiet van 12.080 euro per jaar. In dit specifieke geval kan 20% van de kosten worden afgetrokken, die zijn verdeeld in een staats- en regionaal deel.
  • Uitbreiding van de gewone verblijfplaats: vergroting van de permanent bebouwde oppervlakte.
  • Investering ten behoeve van de gewone verblijfplaats, zolang deze investering bestemd is voor de eerste verwerving of verbouwing van de woning. mits de investering is gedaan voor een looptijd van maximaal 4 jaar.

aftrek voor gewone verblijfplaats

Hoewel de aftrek voor gewone verblijfplaats is sinds 1 januari 2013 verdwenen, zijn er nog steeds veel belastingbetalers die ervan blijven profiteren. En dat zijn al degenen die het vóór januari 2013 hebben verworven, waarbij vanaf die datum een ​​tijdelijk regime werd ingesteld, geregeld in de achttiende overgangsbepaling van de wet op de personenbelasting, waardoor belastingplichtigen onder dezelfde voorwaarden kunnen blijven genieten van de verschillende soorten aftrek. en voorwaarden van 31 december 2012.

Het overgangsregime waarop het van toepassing was

Na januari 2013 hadden ze alleen het recht om de aftrek bij belegging in uw woning voor de in de betreffende periode betaalde bedragen de volgende belastingplichtigen:

  • Al die belastingbetalers die vóór 1 januari 2013 de gewone verblijfplaats hebben verworven of bedragen hebben gedelegeerd voor de bouw ervan.
  • De belastingbetalers die op de een of andere manier bedragen hadden gedelegeerd vóór 1 januari 2013 voor verbouwings- of uitbreidingswerken van het onroerend goed, zolang de werken zijn voltooid vóór 1 januari 2017.
  • Belastingplichtigen die bedragen delegeren om werken uit te voeren om de woning van een persoon met een handicap aan te passen, zoals in het vorige geval dat ze vóór 1 januari 2013 hebben gedaan, en zolang de bovengenoemde werken zijn voltooid vóór 1 januari 2017.

Om het overgangsregime voor de aftrek, Alle belastingplichtigen worden verzocht de aftrek voor die woning in 2012 of andere voorgaande jaren, behalve de situatie dat ze het tot op de dag van vandaag niet hebben kunnen toepassen, omdat het bedrag dat erin is geïnvesteerd hoogstwaarschijnlijk het vrijgestelde bedrag voor herinvestering niet heeft overschreden.


De inhoud van het artikel voldoet aan onze principes van redactionele ethiek. Klik op om een ​​fout te melden hier.

2 reacties, laat de jouwe achter

Laat je reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

*

*

  1. Verantwoordelijk voor de gegevens: Miguel Ángel Gatón
  2. Doel van de gegevens: Controle SPAM, commentaarbeheer.
  3. Legitimatie: uw toestemming
  4. Mededeling van de gegevens: De gegevens worden niet aan derden meegedeeld, behalve op grond van wettelijke verplichting.
  5. Gegevensopslag: database gehost door Occentus Networks (EU)
  6. Rechten: u kunt uw gegevens op elk moment beperken, herstellen en verwijderen.

  1.   Rosa Pinto zei

    Bedankt voor de informatie, precies wat ik zocht!

  2.   Alberto zei

    Goedemorgen, als ik in de personenbelasting 2016 de aftrek voor de gewone verblijfplaats (hypotheek) niet toepas om niet belast te worden (betaler 2 en de 2e incasso minder dan € 1.500), kan ik dan de aftrek voor de hypotheek opnieuw toepassen in de volgende aangiften inkomstenbelasting of verliest u het recht op de aftrek? Alvast heel erg bedankt.