Hypotheken met vaste rente

Om uw nieuwe hypotheek te financieren, moet u alle mogelijkheden overwegen die u binnen handbereik heeft; misschien heb je er al een beslissing over genomen type hypotheek die u kiest. Vandaag zullen we het hebben over hypotheken met een vaste rente, die tegenwoordig erg populair zijn voor huisvestingscontracten. Hier zullen we uitleggen hoe de marktconforme hypotheken met een vaste rente, de voordelen die het u biedt en de verschillen ten opzichte van het variabele tarief.

Hypotheken met vaste rente - Betaal elke keer dezelfde rente

De hypotheken met vaste of vaste rente, ze bestaan ​​erin dat het tarief en de maandelijkse betalingen nooit zullen veranderen; hier is het belangrijkste kenmerk. Stel dat u een hypotheekcontract voor dertig jaar heeft afgesloten: vanaf het moment dat u tekent, weet u al precies wat uw rente evenals uw maandelijkse betalingen. U kunt gerust zijn, aangezien u elke maand hetzelfde betaalt totdat de volledige betaling is voldaan.

Voordelen van hypotheken met een vaste rente

• U betaalt elke maand hetzelfde; maak je geen zorgen over de variabiliteit van betalingen, dit gaat niet gebeuren. Bij hypotheken met een vaste rente betaalt u hetzelfde bedrag totdat het bedrag aan noodzakelijke betalingen is voldaan, u kunt zelfs een rente van minder dan 3% afsluiten.
• Stabiliteit; Hypotheken met een vaste rente zijn geschikt als u van plan bent om voor langere tijd in een woning te wonen omdat de betalingen niet toenemen, wat stabiliteit en gemak biedt voor kopers. De vaste rente is niet afhankelijk van de Euribor-varianten of andere rentetarieven, waardoor de vaste rente ideaal is voor mensen die geen risico willen lopen op een ingrijpende wijziging in het betalingsverkeer.
• Vergeet de vloerclausule; Zoals ik al eerder zei, zijn rentevaste hypotheken niet afhankelijk van referentie-indexen voor rente zoals Euribor, waardoor de bodemclausule binnen dit type hypotheken niet wordt toegepast. Hypotheken met variabele rente lijden onder de bodemclausule omdat ze afhankelijk zijn van de rentetarieven, en daarom betalen sommige kopers gedurende langere tijd hogere termijnen.
• Lange termijnen; Omdat hypotheken met een vaste rente tegenwoordig zo populair zijn, zijn ze beter aangepast aan de behoeften van kopers. Hierdoor worden de looptijden steeds langer, momenteel zijn er hypotheken met een vaste rente van 30 jaar, met zeer betaalbare rente en prijzen.
• Aanbiedingen nemen toe; Hypotheken met een vaste rente worden steeds populairder, steeds meer gebruikers voelen zich veilig met vaste betalingen en vaste rente, waardoor de markt evolueert. Aanbiedingen voor hypotheken met een vaste rente worden aangepast aan de voorkeuren van de klant. Dit is goed maar tegelijkertijd slecht, aangezien we in de toekomst een toename van het bankwezen zullen zien die zal toenemen om zich aan te passen aan de markt met een voorkeur voor hypotheken met een vaste rente.

Nadelen van hypotheken met een vaste rente

• Hoge rente; Hypotheken met een vaste rente zijn conservatiever, u weet altijd hoeveel geld u gaat betalen, waardoor de rente op hypotheken met een vaste rente soms iets hoger kan zijn dan op andere soorten hypotheken. Dit kan veranderen, omdat de populariteit en het aanbod van hypotheken met een vaste rente de uitkeringen verbeteren.
• Meer beperkte handel; Kiest u voor een hypotheek met vaste rente, dan moet u er rekening mee houden dat deze exclusief provisies bevat, zoals het risico vanwege de beschikbare rente, die voor ons geldt als wij besluiten onze hypotheekdienst op te zeggen.
  Dit soort provisies heeft bijna uitsluitend betrekking op hypotheken met een vaste rente, maar kan onder bepaalde voorwaarden ook van invloed zijn op variabele hypotheken.
• Hoge commissies; bij hypotheken met een vaste rente vinden we meestal openingsprovisies van 1%. Bij hypotheken met variabele rente zijn deze provisies lager, namelijk 0.5%.

Verschil tussen vaste en variabele hypotheek

• Zoals ik al eerder zei, bieden hypotheken met een vaste rente u stabiliteit, vaste betalingen die helemaal niet veranderen vanaf het moment dat u uw woningkrediet aangaat, en de mogelijkheid om later te herfinancieren als uw financiële situatie verbetert; u moet rekening houden met het vaste tarief als u verwacht voorspelbare betalingen te doen.
• Hypotheken met variabele rente bieden een lagere aanvangsrente; uitbetalingen kunnen echter snel en dramatisch toenemen, dus houd hier rekening mee. Hypotheken met variabele rente zijn ideaal voor mensen die van plan zijn om voor korte tijd in een woning te verblijven. Bij hypotheken met variabele rente kunt u veranderingen in het bedrag van de betaling verwachten, waardoor het bedrag dat u nog verschuldigd bent, afneemt.

Overigens zijn dit niet de enige verschillen tussen hypotheken met vaste en variabele rente. Ze verschillen ook in kenmerken zoals de terugbetalingstermijn en provisies.

De financiering die de bank u aanbiedt, kan per situatie verschillen. In de vaste rente financiert de bank u waarschijnlijk minder dan met een hypotheek met variabele rente. De bank kan de financiering verhogen, maar het probleem hierbij is dat hoe meer financiering van de bank, hoe hoger de rente die zij u bieden.

Ideale eigenschappen voor een vaste hypotheek

• Looptijd tot 30 jaar.
• Commissies van minder dan 1%, de meest voorkomende norm.
• Rente minder dan 3%.
• Vaste rente, die niet verandert in de tijd.
• Geen onderbeding, die de betalingen kan beïnvloeden.

Hypotheken met een vaste rente vandaag

Er zijn grote veranderingen in de financiering van hypotheken met een vaste rente op de markt, de prijzen zijn drastisch veranderd, dankzij het feit dat banken steeds meer concurreren om de meest aantrekkelijke hypotheekaanbiedingen voor gebruikers te bieden. De looptijden worden langer, sommige provisies worden geschrapt en de prijzen worden verlaagd, waardoor het makkelijker wordt om woningen te kopen.

Tegenwoordig zien we echter prijsstijgingen in hypotheken met een vaste rente, omdat ze steeds vaker door kopers worden gevraagd. Dit verhoogt niet alleen de prijzen, maar verandert ook de commissies en rente die nodig zijn om een ​​woning te krijgen.

Euribor en de manier waarop dit de hypotheek beïnvloedt

Euribor is de referentie-index die de gemiddelde rente publiceert waartegen banken dagelijks kortlopende leningen verstrekken. Het is de referentie die we altijd bij de hand moeten hebben als we de geplande hypotheekbetaling willen doen. Heeft Euribor gevolgen voor mijn hypotheek?

Het hangt ervan af, het belangrijkste verschil is of de hypotheek die we afsluiten een vaste of variabele rente is. Als de hypotheek een variabele rente heeft, dan is er een relatie tussen Euribor en onze hypotheek, aangezien de rente constant varieert en bankleningen veranderen. Aan de andere kant, als de hypotheek een variabele rente heeft, is er geen directe relatie tussen Euribor en onze hypotheek.

Dit is de reden waarom hypotheken met variabele rente worden aanbevolen voor mensen die zich niet willen onderwerpen aan de zorgen van een drastische verandering van de bankrente, genoegen nemen met een stabiele afbetaling en variabiliteit.

Hoe kom ik aan de beste hypotheek met vaste rente?

Bent u bepaald of beslist u over een hypotheek met een vaste rente? Goed, maar om de juiste hypotheek te vinden, heb je enkele tips nodig om het beste contract te krijgen.

• Neem geen genoegen met slechts één bank; Verschillende banken bieden verschillende aanbiedingen voor hypotheekleningen aan. Lees goed over de voorwaarden bij verschillende bankbedrijven, zodat u een ruimere keuze heeft.
• Bereken de te betalen vergoeding; U heeft al de juiste bank gekozen, nu raad ik u aan om de te betalen prijzen te simuleren op basis van de variabelen die uw bank u biedt. Er zijn gratis applicaties op internet die u helpen bij het berekenen van de waarden die u gaat betalen, u hoeft alleen maar enkele formulieren in te vullen met de voorwaarden die uw bank u biedt, zoals rente, verzekeringen en provisies.
• Hypotheekgidsen; Er zijn ook enkele speciale handleidingen om u te helpen bij het kiezen van de juiste hypotheek. HelpMyCash is een van deze handleidingen die erg nuttig kunnen zijn.

Conclusie

Als u van plan bent een huis te kopen en u weet dat u daar lang zult blijven, dan moet u zich concentreren op het financieren van uw huis. hypotheek met vaste rente, aangezien u zich geen zorgen hoeft te maken over de veranderingen die de toekomst kan brengen in termen van uw betalingen. De rentetarieven veranderen, wat u jarenlang kan beïnvloeden, en het kan zijn dat u veel meer voor uw hypotheek betaalt dan u eigenlijk moest betalen.

Onthoud dat dit een zeer belangrijke beslissing is, die u moet nemen nadat u alle beschikbare opties heeft overwogen. Het is een persoonlijke beslissing waarbij u rekening moet houden met de financiële situatie waarin u zich bevindt, vat het niet licht op en maak een goede beslissing.