Alleen- of koppelhypotheek aanvragen?

hypotheek aanvragen

Hypotheek aanvragen een van meer gecompliceerde beslissingen Voor sommige mensen, niet alleen omdat het een grote investering van geld vertegenwoordigt, maar ook omdat het een bankcontract is dat huiseigenaren jarenlang aan het lijntje houdt.

Een andere grote beslissing is gebaseerd op het bepalen of je de rest van je leven met je partner wilt doorbrengen. En het wordt ingewikkeld als beide beslissingen elkaar raken en je besluit een huis te kopen als je samen bent met iemand met wie je een toekomst hebt. Is het in dat geval beter? vraag alleen of samen met je partner een hypotheek aan?

Vereisten voor het aanvragen van een hypotheek

hypotheek eisen

Allereerst is het belangrijk ken de vereisten waar banken doorgaans rekening mee houden om een ​​hypotheek te kunnen ondertekenen, aangezien dit gebruikelijk is in die gevallen waarin een persoon erom vraagt ​​of wanneer het op een gedeelde manier wordt gedaan.

  • Allereerst is het essentieel om te hebben Een stabiele baan, bij voorkeur met een contract voor onbepaalde tijd en met een ouderdom van minimaal een jaar, met een bijbehorend salaris. 
  • Als het gaat om freelancers, ambtenaren of stagiaires, vragen banken vaak om een minimaal twee jaar ervaring in jouw functie, met aantoonbare economische voordelen.
  • Zou moeten zijn spaargeld hebben, over een 30% van de totale kosten, inclusief de aankoopprijs, evenals de kosten die verband houden met de verkoopakte van de woning.
  • Bovendien heeft de te betalen vergoeding mag niet meer bedragen dan 40% van het maandinkomen, individueel of gemeenschappelijk voor het paar.
  • Het is ook essentieel om een goede kredietgeschiedenis, zonder enige vorm van standaard. Daarnaast is het raadzaam om andere eerdere leningen af ​​te lossen, omdat hun geldigheid de mogelijkheden tot acceptatie van de hypotheek door banken vermindert.

Dit zijn de vereisten die voor alle mensen gelden, maar u kunt online uw hypotheek berekenen en ken uw persoonlijke voorwaarden. 

Is het beter om alleen of met z'n tweeën een hypotheek aan te vragen?

Is het nu een betere optie om alleen of als stel een hypotheek aan te vragen? Het algemene antwoord is dat het ervan afhangt, al zijn er voordelen verbonden aan het aanvragen van een gedeelde hypotheek.

Wanneer een alleenstaande een hypotheek aanvraagt, is het noodzakelijk dat deze de door de bank gevraagde afdoende betalingsgaranties biedt en aan alle eerder genoemde eisen voldoet zonder tussenkomst van een ander.

Bij paar verzoeken, The kansen om de hypotheekverhoging te accepteren aangezien banken de lening doorgaans als het veiligst beschouwen. Dit is om twee eenvoudige redenen zo: aan de ene kant, door de schuld verdeeld over twee mensen te betalen, zal de last voor elk van hen minder zijn en zal er meer kans zijn dat deze zonder problemen wordt betaald; Bovendien, als een van de houders in een van de betalingen faalt, is de andere verantwoordelijk voor het dekken van zijn deel. Waaruit geconcludeerd wordt dat de hypothecaire lening een lager risico op wanbetaling heeft dan in gevallen waarin deze individueel wordt aangevraagd.

paar hypotheken

Het is ook vermeldenswaard het bestaan ​​van verschillende gevallen bij het aanvragen van een gedeelde hypotheek, aangezien het voor banken niet hetzelfde is dat het wordt aangevraagd door een bruidspaar dan door een huwelijk of een feitelijk paar.

Het huwelijk wordt vaak gezien als een meer georganiseerde en stabiele situatie. Hoewel het belangrijkste punt is om in het leencontract te bepalen of het onroerend goed aan een van hen of aan beide toebehoort en om te ondertekenen voor een notaris met vermelding van het percentage dat elk bezit.

Voor- en nadelen van het afsluiten van een gedeelde hypotheek

La hypotheek aanvraag van de kant van een paar brengt bepaalde bijbehorende voordelen met zich mee:

  • Gemakkelijker toegang tot krediet dankzij het lagere risico op wanbetaling.
  • Grotere schuldcapaciteit, waardoor je met een hoger bedrag een hypotheek kunt aanvragen, wat weer de mogelijkheid biedt om een ​​duurdere woning te verwerven.

Maar die zijn er ook bepaalde nadelen, niet alleen economisch, maar ook emotioneel, in verband met de monetaire last die zijn eigen risico's met zich meebrengt.

Daarnaast is het belangrijk om te vermelden dat in het geval dat het paar uit elkaar gaat, de procedures niet eenvoudig zijn en het veel tijd en moeite kan kosten om het op te lossen.

Wat gebeurt er met de hypotheek bij scheiding?

scheiding van het paar

Het kan lastig zijn, maar er zijn verschillende manieren om het op te lossen:

  • Allereerst is een van de eenvoudigste: het huis verkopen aan een derde persoon en met het verkregen geld de hypotheekschuld afbetalen bij de entiteit.
  • Het huis kan ook overgenomen door een van de partijen, wat betekent dat de hypotheek pas van u is vanaf het moment dat u deze aanschaft.
  • Een andere optie is blussen de huisvesting condominium. Dat wil zeggen, een van de twee mensen geeft zijn deel van het huis af aan de ander.
  •  In elk van de laatste twee gevallen is het noodzakelijk om een verandering in hypotheekeigendom, handeling die door de bank moet worden goedgekeurd.

U kunt ook de gedeelde hypotheek opzeggen en een nieuwe aanvragen individueel, maar dit brengt hogere kosten met zich mee, aangezien de opzegging de kosten van de notaris, het register en bepaalde commissies met zich meebrengt; terwijl het aanvragen van een nieuwe hypotheek dezelfde kosten met zich meebrengt als het voor de eerste keer aanvragen.

Er zijn verschillende opties, elk met verschillende voor- en nadelen. Het is alleen nodig om de situatie van elk specifiek geval te analyseren en te beslissen of het een beter alternatief is om alleen of als koppel een hypotheek aan te vragen.

Door het merk gesponsorde inhoud


Wees de eerste om te reageren

Laat je reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

*

*

  1. Verantwoordelijk voor de gegevens: Miguel Ángel Gatón
  2. Doel van de gegevens: Controle SPAM, commentaarbeheer.
  3. Legitimatie: uw toestemming
  4. Mededeling van de gegevens: De gegevens worden niet aan derden meegedeeld, behalve op grond van wettelijke verplichting.
  5. Gegevensopslag: database gehost door Occentus Networks (EU)
  6. Rechten: u kunt uw gegevens op elk moment beperken, herstellen en verwijderen.