Huuraftrek Spanje

Een van de beste manieren om aftrek van de huur gaat via de winst-en-verliesrekening; De mogelijkheid om een ​​geldbedrag af te trekken staat momenteel echter niet open voor alle mensen die dat willen.

Tweede huizen of woningen

Voor het geval de persoon die u zoekt trek een bedrag af van de huur Gebruik die ruimte als iets anders dan een woning, bijvoorbeeld kantoren of winkels of u heeft die woning niet als eerste woning, dan kunt u er geen inkomen mee aftrekken.

Door autonome gemeenschappen

Aan de andere kant zijn veel van de autonome gemeenschappen ze geven niet de mogelijkheid om belastingen af ​​te trekken of bevatten geen extra voorwaarden met betrekking tot het type woning.

Wat zijn de voorwaarden om uw woning in de inkomstenbelasting te laten tellen?

Om het op te nemen in het inhoudingen aan het einde van het jaar, uw woning moet meer dan 3 aaneengesloten jaren bewoond zijn geweest of 12 maanden na aankoop bewoond zijn geweest. Indien geprobeerd wordt belasting af te trekken met een woning die niet aan de eisen voldoet en de Schatkist realiseert zich dat, kunt u bij de persoon om de bedrag dat is afgetrokken.

Om toegang te krijgen tot deze aftrek, moet u vragen wat u moet doen aftrekken van huisvesting waar u het grootste deel van het jaar woont, dat wil zeggen, waar u kunt bewijzen dat het uw gebruikelijke huis is.

Hoe is het belastingvoordeel en hoeveel?

Om u een idee te geven, bevat de tranche een aftrek van maximaal 10,05% van het totale betaalde huurbedrag. Om dit te laten ingaan, moet u een belastinggrondslag hebben van 24.020 euro. Om te weten of u aan dit punt voldoet, hoeft u alleen maar te doen voeg het bruto salaris toe, Trouwens monetair rendement. Daarna de inhoudingen op geld. Als je heffingsgrondslag hoger is dan 24 duizend euro, kom je niet in aanmerking voor de huuraftrek in het inkomen, aangezien het inkomen hoger is dan 30 duizend euro.

Regionale inhoudingen die kunnen worden opgevraagd voor verhuur

U moet ook in gedachten houden dat elk van de autonome gemeenschappen zijn eigen aftrekposten vaststelt en niet kan worden opgeheven. In alle gevallen die we hieronder gaan noemen, zal de verhuurder de borgsom en een officieel legitimatiebewijs moeten overhandigen aan degene aan wie het appartement wordt verhuurd.

Als u de persoon bent die u huurt en de eigenaar heeft de borg niet gestort, dan kunt u het evenredige deel van de huur niet meer aftrekken en als u het uitvoert, kan de woning u later claimen.

Andalusië

In de regio Andalusië is het toegestaan ​​om er maximaal één af te trekken 15% van het huurbedrag dat wordt betaald, hier moet echter aan minimaal 500 euro worden voldaan. Om van deze aftrek te kunnen genieten, moet u bovendien jonger zijn dan 35 jaar en niet meer bedragen dan 19 duizend euro individuele belasting of 24 duizend euro gezamenlijke belasting.

Om hier toegang toe te krijgen huuraftrek, het huisdepot moet ter beschikking worden gesteld van de autonome gemeenschap. Hiermee kan de contracthouder aftrekken.

Op het moment van de inkomensverklaring, de persoon die wil aftrekken, moet zijn NIF in box 743 van de aangifte invullen. Deze aftrek vindt plaats bij de eigenaar van de woning of eigenaren in het geval van een echtpaar; zijnde in beide gevallen de limiet van 500 euro. Deze huuraftrek is niet mogelijk bij aankoop van de gewone woning.

Aragon

Alleen bij bepaalde bewerkingen is dat mogelijk trek 10% van de huur af over het bedrag die u heeft bijgedragen met een maximum van 4.800 euro.

Oosten type aftrek is geldig voor alle mensen die een belastinggrondslag hebben van 15.000 euro of 25.000 euro indien gezamenlijk gedaan.

Naar toegang krijgen tot deze aftrekHet kan alleen worden gedaan als er sprake is van toekenning van een gewone verblijfplaats of een uitstaande schuld op het hypothecair krediet; dit moet door beide partijen in een contract worden vastgelegd.

In dit geval mag geen enkele vorm van aanbetaling worden overgelaten aan de autonome gemeenschap.

Prinsdom Asturië

In dit geval is de maximale toegangslimiet 10% van de gestorte bedragen verhuur concept, met een maximum van 455 euro per maand ongeacht of dit is individuele of gezamenlijke verklaring. Indien de woning landelijk gelegen is, loopt het bedrag op tot 606 euro met aftrek van 15% van het totaal.

Om van deze uitkering te genieten, moet u uw NIF in box 760 op de inkomensverklaring zetten.

De Balearen

Geen inhoudingen op huur

Canarische Eilanden

De aftrek bedraagt ​​maximaal 15% voor belastingplichtigen met een belastinggrondslag tot 500 euro.

Cantabria

Om toegang te krijgen tot het inhoudingen in Cantabriëdan moet je jonger zijn dan 35 jaar of ouder dan 65 jaar. Mensen die een handicap tot 64% kunnen aantonen, kunnen ook genieten van deze aftrek van 10% van de huur bij een inkomen van minder dan 300 euro per maand.

Castilië en Leon

In Castilla y León kun je genieten van maximaal a 15% inhoudingen op de huur die niet meer bedragen dan 459 euro per maand. Op het platteland stijgt het bedrag en krijgt u toegang tot 20% aftrekposten op inkomens van meer dan 600 euro. Bovendien mag de betreffende woning niet meer dan 30 kilometer verwijderd zijn van het centrum, dat wil zeggen van de hoofdstad van de provincie.

Oosten aftrek type Het is alleen beschikbaar voor kinderen onder de 36 jaar.

Catalonië

In Catalonië bedragen de aftrekposten maximaal 10% op inkomens onder de 300 euro. Om voor deze optie in aanmerking te komen, moet de belastingplichtige jonger zijn dan 32 jaar of een staking van 183 dagen hebben.

Mensen die er een hebben onbekwaamheid hoger dan 65% of 65-plussers hebben ook toegang tot deze aftrek.
Voor grote gezinnenis het maximale aftrekbedrag tot 600 euro.

Estremadura

Deze aftrek is alleen beschikbaar voor personen onder de 36 jaar of voor hen grote gezinnen. Ook als u een arbeidsongeschiktheid heeft tot 65%, heeft u toegang tot dit type hulp.

Inhoudingen variëren van 5 tot 10%.

Galicia

In Galicië mag je tot 10% aftrekken met een maximum van 300 euro in de huurovereenkomst. De grote gezinnen Ze kunnen tot 20% aftrekken met in totaal 600 euro. Ook mensen met een graad van DISCAPACITEIT meer dan 33%.

Madrid

In Madrid mag je tot 20% van het jaarinkomen aftrekken met een maximum van 840 euro. Naar toegang krijgen tot de aftrek, de verhuurder moet deponeren in het instituut voor huisvesting van de gemeenschap van Madrid.

Murcia

In Murcia is er geen aftrek type, dus niemand zal kunnen nadenken over aftrekposten op uw huur.

La Rioja

La Rioja kent geen enkele vorm van huuraftrek.

Valencia

In de regio Valencia kun je een% van de huur aftrekken, maar het bedrag varieert, afhankelijk van de persoon die het wil aanvragen. De meeste mensen hebben 15% van de totale huur zolang ze jonger zijn dan 35 jaar of type handicap groter dan 65%.
In Valencia zal het ook mogelijk zijn om af te trekken voor het begin van bedrijf voor iemand anders of voor eigen rekening, met een limiet van 140 euro in het totale bedrag.

Baskenland

Hoewel het Baskenland de aftreklimiet van de staat te huur, als je de mogelijkheid hebt om over het algemeen 20% van de bedragen die je hebt geïnvesteerd in de huur te laten aftrekken met een limiet van maximaal 1600 euro per jaar. In het geval van grote gezinnen of die onder de 35 jaar, wordt het bedrag verhoogd tot 2.000 euro met een aftrek van maximaal 25%.

Navarra

In Navarra mag je slechts 15% van het totaal aftrekken, met een maximum van 1.200 euro. Om deze procedure uit te voeren, moet de persoon die het wil uitvoeren een leasecontract.

Tot slot herinneren we je eraan dat het feit dat je huisbaas de zijne niet meetelt huur te huurHet betekent niet dat je het niet kunt doen, aangezien het twee totaal geïsoleerde gebeurtenissen zijn. In dit geval is de persoon die de belastingwet overtreedt uw huisbaas en niet u. Houd er echter rekening mee dat als u aangifte doet en uw verhuurder niet, hij ernstige problemen kan hebben bij het bekijken van de gegevens die u hem geeft en hoge boetes moet betalen.

U kunt dit het beste met uw verhuurder bespreken voordat u met een procedure begint.