हस्तान्तरण अधिकार

यदि हामी यस तरिकाले व्यवसाय प्राप्त गर्न चाहन्छौं भने खाता स्थानान्तरण अधिकारहरू लिन महत्त्वपूर्ण छ

पक्कै पनि तपाईले एक भन्दा बढी अवसरमा केहि व्यवसाय हस्तान्तरणमा देख्नु भएको छ। यो पहिले नै चलिरहेको व्यवसाय प्राप्त गर्न एक आकर्षक विचार हुन सक्छ। तर यसले वास्तवमा के बुझाउँछ? हामीले ध्यानमा राख्नु पर्ने धेरै पक्षहरू छन्, ती मध्ये एक स्थानान्तरण अधिकार हो।

तपाईंलाई यी अवधारणाहरू स्पष्ट गर्न मद्दतको लागि, हामी व्यवसायको स्थानान्तरणमा के समावेश छ र के प्रक्रियाहरू समावेश छन् भनेर व्याख्या गर्नेछौं। थप रूपमा, हामी स्थानान्तरण अधिकारहरूको बारेमा थप कुरा गर्नेछौं, धेरै महत्त्वपूर्ण यदि परिसर भाडामा दिइन्छ। यदि तपाइँ विषयमा रुचि राख्नुहुन्छ भने, पढ्न जारी राख्न नहिचकिचाउनुहोस्।

व्यवसायको स्थानान्तरण कसरी हुन्छ?

स्थानान्तरण अधिकारहरू मौलिक सम्झौतामा समावेश हुनुपर्छ ताकि तिनीहरू अवस्थित हुन सक्छन्

स्थानान्तरण अधिकारको बारेमा कुरा गर्नु अघि, हामी पहिले व्यापारको स्थानान्तरणमा के समावेश छ भनेर छलफल गर्नेछौं। यो मूलतया एक सम्झौता हो जस मार्फत मूर्त सामानहरू (फर्निचर, उत्पादनहरू, आदि) र अमूर्त वस्तुहरू (ग्राहक, ब्रान्ड, आदि) हस्तान्तरण गरिन्छ। त्यहाँ धेरै कारणहरू छन् किन एक व्यक्तिले आफ्नो व्यवसाय स्थानान्तरण गर्ने निर्णय गर्न सक्छ, सबैभन्दा सामान्य सेवानिवृत्ति, बिरामी वा समयको अभाव, अन्य धेरै मध्ये। अवश्य पनि, व्यवसाय प्राप्त गर्न चाहने व्यक्तिले स्थानान्तरण तिर्नुपर्छ। मूल्य सम्बन्धित सम्झौतामा निर्धारण गरिन्छ।

प्रक्रियाहरू

तपाईले पक्कै पनि कल्पना गर्नुहुनेछ, व्यवसायको स्थानान्तरण गर्नु त्यति सरल छैन जस्तो देखिन्छ। त्यहाँ कागजातहरू र प्रक्रियाहरू छन् जुन हामीले पूरा गर्नुपर्छ प्रक्रिया समाप्त गर्नु अघि। तिनीहरू के हुन् हेरौं:

  1. असाइनमेन्ट सम्झौता: यसमा स्थानान्तरण गरिने सम्पत्तिहरू र परिसरमा भएका सबै कुराहरू समावेश छन् र त्यो व्यवसायको लागि आवश्यक छ। मूल्य पनि सम्झौतामा निर्धारित गरिनेछ, जसमा ग्राहक पोर्टफोलियो, पूर्वाधार, स्टक, आदि पनि समावेश हुनेछ। र आवश्यक भएमा, इजाजतपत्र पनि यस चरणमा समावेश गरिनेछ।
  2. भाडाको असाइनमेन्ट: कानून 29/1994 द्वारा दफा 32 मा शहरी पट्टाहरू अनुसार, भाडामा लिनेलाई परिसर उपलिज गर्न वा पट्टादाताको सहमति बिना यसलाई तोक्ने अनुमति छ। यद्यपि, तपाईंले कम्तिमा 30 दिन अघि सूचित गर्नुपर्छ, किनकि परिसरको मालिकले चाहेमा २०% सम्म भाडा बढाउन सक्छ।
  3. खोल्ने लाइसेन्स: यो नगरपालिकाको टाउन हलमा स्वामित्व परिवर्तन गर्न प्राप्त गरिन्छ। तिनीहरू सामान्यतया कागजातहरूको एक श्रृंखला अनुरोध गर्दछन्, जसमा प्राय: यी हुन्: फोटोकपीको साथ DNI, अघिल्लो इजाजतपत्रको पहिचान र, कम्पनीहरूको लागि, आवेदनमा हस्ताक्षर गर्ने व्यक्तिको अधिकार र संस्थापनको काम।
  4. कम्पनी वा स्व-रोजगार दर्ता: अब हामीले स्वरोजगार वा कम्पनीको रूपमा मात्र दर्ता गर्नुपर्छ। स्थानान्तरण पछि, हामी विभिन्न मोडालिटीहरू छनौट गर्न सक्छौं, यी सबै भन्दा सामान्य छन्: नागरिक समाज, सीमित समाज (SL), वस्तुगत अनुमान र सामान्य प्रत्यक्ष अनुमान वा सरलीकृत प्रत्यक्ष अनुमान। यहाँ हामी स्व-रोजगारको रूपमा दर्ता गर्नका लागि पालना गर्नुपर्ने चरणहरू व्याख्या गर्छौं।

यो सबै एक धेरै सावधान गडबड हुन सक्छ। यस कारणको लागि यो अत्यधिक a मा जान सिफारिस गरिएको छ विशेषज्ञ सल्लाहकार यी सबै प्रक्रियाहरू व्यवस्थापन गर्न। थप रूपमा, यो हाम्रो कर दायित्वहरूको बारेमा हामीलाई सूचित गर्ने जिम्मेवारी हुनेछ। यसरी हामी केही कमजोर व्यवस्थापनका लागि स्वीकृत हुनबाट बच्नेछौं।

स्थानान्तरण अधिकार के हो?

स्थानान्तरण अधिकारहरू दुवै दायित्वहरू र भाडामा लिने अधिकारहरू तेस्रो व्यक्तिलाई हस्तान्तरण गर्दछ

अब हामीले व्यापारको स्थानान्तरणमा के समावेश हुन्छ भन्ने कुरा अलि राम्ररी बुझेपछि, वास्तवमा तथाकथित स्थानान्तरण अधिकारहरू के हो हेरौं। खैर, यो मूल रूपमा छ कुनै व्यक्तिले कानूनी वा भौतिक, विवादित परिसर प्राप्त गर्न तिर्नु पर्ने रकमको। यो ठाउँ एक व्यापार हुनुपर्छ, अर्थात्, कुनै पनि प्रकारको आर्थिक गतिविधिहरू हुने ठाउँ। थप रूपमा, यो भाडामा लिनु पर्छ ताकि यसलाई भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा सब्रोगेट गर्न सकिन्छ।

अर्को शब्दमा: हस्तान्तरण अधिकार, जुन भुक्तान गर्नुपर्छ, तिनीहरू दुबै दायित्वहरू र पट्टा लिने अधिकारहरू तेस्रो व्यक्तिलाई हस्तान्तरण गर्दछन्। यसले भाडामा लिने ठाउँ लिन्छ। यसरी, तेस्रो पक्ष पहिले नै अवस्थित मौलिक भाडा सम्झौताको भाडामा लिने बन्छ, जसमा यो सुरुमा विदेशी थियो। यसले उसको स्थिति, भाडामा लिने व्यक्तिको पदलाई सब्रोगेट गर्दछ।

स्थानान्तरण अधिकार को विशेषताहरु

हस्तान्तरण अधिकार निश्चित दिशानिर्देशहरू पूरा गर्नुपर्छ। यस कारणले, हामी भन्न सक्छौं कि स्थानान्तरण अधिकारका मुख्य विशेषताहरू निम्न हुन्:

  • परिसर प्राप्त गर्ने व्यक्तिले हो वा हो, एक विचार वा निश्चित मूल्य तिर्नु पर्छ।
  • परिसर हस्तान्तरण पछि अघिल्लो भाडा सम्झौता राखिएको छ समान सर्तहरू संग, यो परिवर्तन गर्न सकिँदैन।
  • हस्तान्तरण अधिकारहरू पट्टामा सहमत हुनुपर्छ। यदि होइन भने, भाडामा लिने व्यक्तिले परिसर हस्तान्तरण गर्न चाहन्छ भने पट्टादाताको सहमति प्राप्त गर्न बाध्य छ।
  • त्यहाँ व्यापारिक परिसरको लागि मात्र स्थानान्तरण अधिकारहरू छन्, जहाँ आर्थिक गतिविधिहरु भइरहेका छन् । यो घरको रूपमा प्रयोग गरिएको वास्तविक सम्पत्तिमा लागू गर्न सकिँदैन।
  • यो स्थानान्तरण सार्वजनिक दस्तावेजमा दर्ता हुनु अनिवार्य छ।
  • स्थानान्तरण हुन गइरहेको छ भनी जग्गाधनीलाई विश्वसनीय रूपमा सूचित गर्न पनि अनिवार्य छ।
  • स्टक स्थानान्तरण गर्न सकिँदैन, केवल परिसर।

उदाहरण

स्थानान्तरण अधिकारले कसरी काम गर्छ भन्ने कुरालाई अझ राम्रोसँग बुझ्नको लागि एउटा सानो उदाहरण लिऔं। इभा एक ठाउँको मालिक हो र त्यहाँबाट केही पाउनको लागि, उनले यसलाई पाकोलाई भाडामा दिन्छिन्, जसले त्यहाँ एउटा क्याफेटेरिया खोल्छ र यसरी व्यावसायिक गतिविधि गर्छ। त्यसैले, Paco भाडामा लिने हो र इभा घरधनी हो।

समय बित्दै जाँदा, Paco ले निर्णय गर्छ कि ऊ क्याफेटेरिया चलाउन जारी राख्न चाहँदैन र परिसर स्थानान्तरण गर्न चाहन्छ। त्यसपछि एलेक्स देखा पर्दछ, जो न त भाडामा लिने हो न परिसरको मालिक। तर, उनी व्यवसायमा रुचि राख्छन् र परिसर राख्न चाहन्छन्। यो गर्नको लागि, एलेक्सले भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा सब्रोगेट गर्नुपर्नेछ। अर्को शब्दमा: म प्रारम्भिक पट्टामा Paco को ठाउँ लिनेछु, सबै निहित सर्तहरू राख्दै।

मलाई आशा छ कि यस उदाहरणबाट स्थानान्तरण अधिकार स्पष्ट भएको छ। मूलतया भाडामा लिने व्यक्ति परिवर्तन गरिएको छ, मूल सम्झौतालाई नछोइकन। यो केही अवस्थामा केही हदसम्म लाभदायक हुन सक्छ, तर यो अत्यन्त महत्त्वपूर्ण छ भनेर याद गर्नुहोस् सम्झौता राम्रोसँग पढ्नुहोस्, तिनीहरू जे भए पनि, विशेष गरी राम्रो छापमा हेर्दै।


लेखको सामग्री हाम्रो सिद्धान्तहरूको पालना गर्दछ सम्पादकीय नैतिकता। त्रुटि क्लिक गर्न रिपोर्ट गर्नुहोस् यहाँ.

टिप्पणी गर्न पहिलो हुनुहोस्

तपाइँको टिप्पणी छोड्नुहोस्

तपाईंको ईमेल ठेगाना प्रकाशित हुनेछैन।

*

*

  1. डाटाका लागि उत्तरदायी: मिगुएल gelन्गल ग्याटन
  2. डाटाको उद्देश्य: नियन्त्रण स्पाम, टिप्पणी प्रबन्धन।
  3. वैधानिकता: तपाईंको सहमति
  4. डाटाको सञ्चार: डाटा कानुनी बाध्यता बाहेक तेस्रो पक्षलाई सूचित गरिने छैन।
  5. डाटा भण्डारण: डाटाबेस ओसीन्टस नेटवर्क (EU) द्वारा होस्ट गरिएको
  6. अधिकार: कुनै पनि समयमा तपाईं सीमित गर्न सक्नुहुनेछ, पुन: प्राप्ति र तपाईंको जानकारी मेटाउन।