घर जग्गा जमिन भनेको के हो?

घर जग्गा जमिन एक सहयोगी व्यक्ति हो कि तपाईं अबबाट लाभ उठाउन सक्नुहुन्छ। तर यो केस हुनको लागि, तपाईंलाई यो जान्नु आवश्यक हुन्छ कि यो प्रक्रिया कसरी छ र तपाईंले यसमा संलग्न हुन के गर्नुपर्दछ। किनभने सबै भन्दा पहिले तपाईलाई थाहा हुनु पर्छ कि मौलिक जग्गा जमिन एक हो लगानी को नयाँ रूप। तर वित्तीय बजारले प्रस्ताव गरेको अन्य विकल्पहरूको तुलनामा धेरै ठोस भिन्नताका साथ। दुबै इक्विटीहरू र स्थिर आयको सम्बन्धमा, स्पष्ट रूपमा वैकल्पिक मोडेलहरूबाट पनि।

घर जग्गा जमिन लगानी को एक धेरै अभिनव रूप हो यो सहयोगी ढाँचा को विशेष विशेषताहरु को कारण। किनभने यो मूलतः तपाईको बचतमा लगानी गर्ने बारे हो घर जग्गा सम्पत्ति। दुबै व्यवस्थामा खरीद भाडा को रूपमा, indistinctctly। तर धेरै विशेष सर्तहरूको साथ कि तपाईंले अबदेखि ध्यानमा राख्नुपर्दछ र ती हुन् जसलाई घर जग्गाको जमघट के हो परिभाषित गर्दछ। के तपाई जान्न चाहानुहुन्छ यी भिन्नताहरू के समावेश छन्? ठीक छ, ध्यान दिनुहोस् किनकि तपाईं तिनीहरूलाई कुनै पनि समयमा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

यो तथ्यमा आधारित छ कि तपाईले आफ्नो बचतहरू घर जग्गामा लगानी गर्नुहुन्छ तर सबै घरपरिवारका लागि धेरै किफायती रकमबाट। किनभने वास्तवमा, १०१.२० युरो बाट तपाईं आफूलाई विशेष प्रकारको लगानीमा स्थिति राख्न सक्नुहुन्छ। तपाईले ठूलो मात्रामा पैसाको सामना गर्नुपर्दैन, जस्तो कि धेरै वित्तीय उत्पादनहरूको अवस्था हो: शेयर बजारमा सेयर किन्ने बिक्री, लगानी कोष, सूचीबद्ध कम्पनी र इक्विटी बजारको सब भन्दा परिष्कृत मोडेलहरू पनि। यस उत्पादनमा वितरण, यदि यो तपाईंको इच्छा हो भने, न्यूनतम हुनेछ त्यसैले यो सबै प्रयोगकर्ताहरूमा अनुकूलित हुनेछ।

घर जग्गा जमिन, यो के हो?

प्रक्रियामा दुबै पक्षले यी कार्यहरूबाट लाभ उठाउँछन्। यी विचारहरू विकास गर्न प्लेटफर्महरूले आफ्ना परियोजनाहरू सञ्चालन गर्न आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त गर्दछ। सामान्यतया सम्पत्तीहरूको पुन: स्थापना मार्फत पछि उनीहरूलाई बेच्नुहोस् वा उत्तम अवस्थामा तिनीहरूलाई अन्य व्यक्तिमा भाँडामा दिनुहुन्छ। जबकि एक सानो लगानीकर्ताको रूपमा तपाइँको भूमिकालाई चासोले पुरस्कृत गरिनेछ कि अन्य वित्तीय उत्पादनहरूले तपाईंलाई प्रदान नगर्न सक्छन्। मार्जिन मार्फत जुन दोहोरिन सक्छ amount% र १%% बीचको लगानीमा। सम्पत्तीको विशेषताहरूमा निर्भर गर्दछ र पक्कै पनि समाप्ति मिति।

जे भए पनि, त्यहाँ एक कुरा छ जुन तपाईं अब देखि धेरै स्पष्ट हुनुपर्दछ। यो रुचि बाहेक अरु केहि छैन कहिले पनि ग्यारेन्टी हुनेछैन न त यो निश्चित छ। किनभने यो रियल इस्टेट मार्केटको विकासमा निर्भर गर्दछ। त्यो हो, सबै समय मा घर को मूल्य। धेरै बर्षमा धेरै महत्त्वपूर्ण दोहोरोसँग जुन यी कार्यहरूबाट फाइदा लिन केही समस्याहरू वा अन्य सिर्जना गर्न सक्दछ। यो एक जोखिम हो जुन तपाईंले सामना गर्नुपर्दछ यदि तपाईं यस प्रकारको सहयोगी लगानी स्वीकार्नुहुन्छ भने।

धेरै लचिलो परिपक्वता संग

जे भए पनि, यी अपरेशन्सको नाफा निर्धारण गर्न यो आवश्यक हुन्छ कि तपाईंले पनि ध्यानमा राख्नु पर्दछ कि तपाइँले पर्खनु पर्छ समाप्ति अवधि। यो पनि फिक्स गरिएको छैन र अधिकतम अवधिको रूपमा between वा months महिना र दुई बर्ष सम्ममा सर्छ। अफर्समा निर्भर गर्दै तपाईले अन्तमा निर्णय लिनुहुन्छ। जहाँ यो उच्च सर्तहरु को लागी धेरै सामान्य हो लगानीको नाफा वृद्धि गर्न। यस समयमा, र स्पेनमा घर जग्गा क्षेत्रको पुनःसक्रियताको कारण, १०% माथि नाफा सजिलै प्राप्त गर्न सकिन्छ।

जे होस्, यी सीमानाहरू जहिले पनि एक समान हुने छैनन् किनकी उनीहरूको मुनाफा हुनेछ क्षेत्र को विकास मा निर्भर गर्दछ। र तपाईंले यो कुरा मनमा राख्नु पर्छ कि यो सँधै अहिले जस्तो हुँदैन, जससँग तपाईंको आम्दानी यस सटीक क्षणमा जस्तो लाभदायक हुँदैन। अर्को कुरा जुन तपाईंले मिस गर्न सक्नुहुन्न त्यो यो हो कि तपाईंले अपरेसनहरूको समाप्तिमा ब्याज प्राप्त गर्नुहुनेछ। यस विन्दुमा कि तपाइँसँग तपाइँको इनाम प्राप्त गर्न केहि महिना कुर्नु बाहेक अरू कुनै विकल्प छैन। धेरै अवसरहरूको साथ जहाँ तपाईं यस सहयोगी दृष्टिकोणबाट तपाईंको सानो बचत लगानी गर्न सक्नुहुन्छ।

सहयोगी प्लेटफार्महरू

यस प्रकारको प्रस्तावमा जान तपाइँ यी सुविधाहरूको एक रियल इस्टेट प्लेटफर्ममा जानुपर्दछ। यो सत्य हो कि यस समयमा आपूर्ति धेरै प्रचुर मात्रामा छैन, तर कम्तिमा यसले तपाईंलाई लगानीमा यस मागलाई पूरा गर्न मद्दत गर्दछ। थप रूपमा, तपाईं यो बिर्सनुहुन्न कि यो एक बढ्दो व्यापार को आला हो र यो धेरै सम्भावना छ कि रियल ईस्टेट भीडको प्रस्ताव बढ्नेछ। केहि संग अत्यधिक विविध दृष्टिकोण, मात्र हो शहरहरू जहाँ सम्पत्तीहरू छन्। तर यसको कारण तपाईं फ्ल्याट वा अपार्टमेन्टहरू खरीद वा भाडामा आधारित आधारमा रोज्न सक्नुहुन्छ तपाईंको इच्छा अनुसार।

अर्कोतर्फ, यी प्लेटफर्महरूले तपाईंलाई यस क्षेत्रको रूपमा विशेष रूपमा लगत्तै विभिन्न प्रकारका लगानी प्रस्ताव गर्दछन्। जहाँ तपाईं शहर वा क्षेत्र जहाँ सबै भन्दा खोज्नु पर्छ तपाइँको बिक्री औपचारिक गर्न को लागी सजिलो। यस विश्वव्यापी परिप्रेक्ष्यमा, तपाइँको पहिलो उद्देश्य पारदर्शी छ कि एक रियल इस्टेट भीडेलिंग प्लेटफर्म पत्ता लगाउनमा आधारित हुनुपर्छ। वा उही के हो, कि यसले तपाईंलाई लगानी प्रक्रियाको बारेमा सबै जानकारी प्रदान गर्दछ। सुरुदेखि अन्त सम्म। ताकि यस तरिकाले, तपाईं अपरेशनको solvency मा सबै भन्दा राम्रो ग्यारेन्टी छ।

यस क्षेत्रका कम्पनीहरू कसरी छन्?

अर्कोतर्फ, तपाईंले बिर्सनु हुँदैन कि यी कम्पनीहरूसँग अनलाइन जानकारी छ जुन केहि प्रस्तुत गर्दछ धेरै राम्रो परिभाषित विशेषताहरु। सब भन्दा सान्दर्भिक मध्ये एउटा यो हो कि उनीहरूले कुनै अचल सम्पत्ति परियोजनालाई औपचारिक बनाउँदा उनीहरूले आफ्नो वेबसाइटमा यसलाई प्रतिबिम्बित गर्छन्। त्यसोभए यस तरिकामा तपाईं आफ्नो सानो लगानी बनाउनको लागि स्थितिमा हुनुहुन्छ। कि त एक खरीद या एक घर जग्गा सम्पत्ति को भाँडा माध्यम। त्यसोभए तपाईले ती फरक फरक प्रस्तावहरुको विश्लेषण गर्न सक्नुहुन्छ कि यी कम्पनीहरूले तपाईलाई प्रस्ताव गर्दछ ताकि तपाईले अधिक जानकारीको साथ र उत्तरदायी तरीकाले निर्णय लिन सक्नुहुन्छ।

अर्कोतर्फ, तपाईं बिर्सनुहुन्न कि यी सहयोगी कम्पनीहरू तिनीहरू विभिन्न परियोजनाहरू अध्ययन गर्छन् जहाँ तिनीहरूले कार्य गर्न सक्छन्। सामान्यतया तिनीहरूको संरचना पुन: स्थापना। फ्लैट वा अपार्टमेन्ट स्थित हुने क्षेत्र छनौट पनि धेरै महत्त्वपूर्ण छ। अन्य कारणहरू मध्ये, किनकि यो महत्त्वपूर्ण चरमा निर्भर गर्दै, यसको व्यावसायीकरण धेरै सजिलो हुनेछ। र त्यसकारण तपाईंसँग अधिक ग्यारेन्टीहरू हुन्छन् कि तपाईंको अपरेशन वा लगानी सही रूपमा र सायद कुनै बाह्य हस्तक्षेपका साथ गरिन्छ।

यस प्रकारको लगानीमा फाइदा

जे भए पनि, यो लगानी हो कि धेरै उपन्यास हो किनकि केही वर्ष अघि यस प्रकारको घर जग्गा विकल्पहरू अवस्थित थिएनन्। र यसैले, यो अन्य अधिक पारंपरिक लगानी प्रस्तावहरू भन्दा फरक दृष्टिकोण आवश्यक पर्दछ जुन तपाईं अपरेटिंगमा प्रयोग हुनुभएको थियो। अचम्म मान्नुपर्दैन, यसको मेकानिकहरू पूर्ण रूपमा भिन्न छन्, उदाहरणका लागि, शेयर बजारमा सेयरको खरीद र बिक्रीको लागि। यी भिन्नताहरूलाई ध्यानमा राख्दै, त्यहाँ कुनै शंका छैन कि घर जग्गा जमिनले तपाईंलाई लाभहरूको एक श्रृंखला प्रदान गर्दछ। के तपाइँ सबैभन्दा प्रासंगिक केहि जान्न चाहानुहुन्छ? हुनसक्छ तपाईको विचारलाई तपाईको जीवनको कुनै समय उपयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

• यो लगानी मा प्रतिफल छ कुनै पनि बैंकि product उत्पादन भन्दा राम्रो (अवधि जम्मा, बैंक प्रोमिसरी नोटहरू, उच्च पारिश्रमिक खाता, आदि)। केही अवसरहरूमा पनि यो इक्विटी बजारमा गरेको लगानीबाट उत्पन्न हुनेभन्दा बढी हुन सक्दछ।
• यो पूर्ण रूपमा सत्य छ निश्चित ब्याज उत्पन्न गर्दैन न त ग्यारेन्टी गरिएको छ, तर यसको विपरितमा यो घरको मूल्यमा भएको विकासमा निर्भर गर्दछ। यो एक कारण यो हो कि यसले एक अभ्यासबाट अर्कोमा कडा दोश्रोपन देखाउँदछ।
• सामान्य नियमको रूपमा, यस सहयोगी लगानीमा फिर्ताको मार्जिनमा अवस्थित हुन्छ २% र%% सम्म। छनौट गरिएको सम्पत्ति र यसको आफ्नै सुविधाहरूमा निर्भर गर्दै। यो एक कारक हो जुन तपाईंले खातामा लिनुपर्दछ यदि तपाईं यस रियल ईस्टेट मोडेल मार्फत तपाईंको बचतलाई मुनाफादायी बनाउने विकल्पको रूपमा जाँदै हुनुहुन्छ।
• अहिले तपाईंसँग प्रस्ताव छ यो धेरै व्यापक छैनयद्यपि यो त्यस्तो क्षेत्र हो जुन फलफूल हुँदैछ र नयाँ प्रस्तावहरू अबबाट आशा गर्न सकिन्छ। अनलाइन मार्केटिंग गरिएका ढाँचाहरूबाट पनि, यो अहिले देखा पर्दछ।
• यसको महान् नवीनता यस तथ्यमा निहित छ कि तपाईंलाई लगानीको लागि ठूलो रकमको आवश्यक पर्दैन। यदि यसको सट्टा विपरीत हो भने, तपाईं स्थिति लिन सक्नुहुन्छ केवल e० यूरोबाट। यस हिसाबले, यो एक भाँडामा लिन को लागी एक उत्पादन को मांग छैन किनकि यो सबै घरहरु को लागी खुला छ।
• यसको सबैभन्दा ठूलो आकर्षण भनेको तपाईं सक्नुहुन्छ बिभिन्न गुणहरु बीच छनौट गर्नुहोस्, किनकि घर जग्गा प्लेटफर्मले तपाईंलाई कुनै लगानी मोडल लगाउँदैन। यो तपाईं हो जसले यो सेक्टर बीचमा तपाईंको प्राथमिकतामा निर्भर गर्दछ।
• वित्तीय उत्पादहरु को एक राम्रो हिस्सा जस्तै मनन म्याद सकिने मिति जुन हो जब तपाईं दिमागमा तपाईंको रुचिहरू प्राप्त गर्नुहुनेछ। अवधिहरू अन्तर्गत जुन केहि महिना देखि लगभग एक वा दुई बर्ष लाग्न सक्छ।
• घर जग्गाको भीडले चिन्तित हुँदैन कुनै प्रकारको आयोग छैन न त यसको व्यवस्थापन र मर्मतमा अन्य खर्चहरू। यसले लागत बचत उत्पादन गर्दछ जुन तपाईंलाई तपाईंको वित्तीय योगदानहरूमा वास्तविक चासो लिन लाभान्वित गर्न सक्दछ। अचम्म मान्नुपर्दैन, मुनाफा शुद्ध हुनेछ, वितरणको परे यो यसको कर उपचारबाट उत्पन्न हुनेछ।