क्याडस्ट्रल मान

काडास्ट्राल मूल्य

क्याडस्ट्रल मान एक सर्त हो जुन हामी सब भन्दा मन पराउछौं। तर ती सबै जसलाई हामी सबैभन्दा घृणा गर्छौं। यो किनभने यस्तो समय हुन्छ जब यो मानले हामीलाई राम्रो समाचार प्राप्त गर्न सक्दछ; र एकै साथ हामीले डरलाग्दो करहरूको सामना गर्न हाम्रा जेबाहरू खरोंच गर्नुपर्नेछ।

तर, क्याडस्ट्रल मूल्य के हो? यो केको लागि हो? यो कसरी गणना गरिन्छ? आज हामी तपाईंसँग यो शब्दको बारेमा अझ विस्तारपूर्वक कुरा गर्नेछौं जुन तपाईंले हृदयबाट थाहा पाउनुपर्दछ।

क्याडस्ट्रल मान के हो

क्याडस्ट्रल मान के हो

क्याडस्ट्रल मान हो मूल्यांकन कि एक यो एक वास्तविक घर जग्गा लाई दिइन्छ कि यो स्थापित छ कि यो को मान के हो। उदाहरण को लागी, कल्पना गर्नुहोस् कि तपाईसँग "धनी" सडकमा एउटा घर छ। त्यो घरको क्याडस्ट्रल मान स्थानले माथि बढाइनेछ, तर घर कसरी छ भनेर पनि।

वास्तविकतामा, मूल्यांकन मापदण्ड पहिले नै प्रत्येक परिषद द्वारा निर्धारित गरीएको छ, यस्तो प्रकारले कि यो एक सहरमा अर्को शहर जस्तै छैन, यद्यपि यो धेरै समान छ।

यी सबै घर जग्गा जबरजस्ती Cadastre मा दर्ता छन्, जो एक हो कि सबै घर जग्गा को मूल्य स .्कलन। यो नि: शुल्क र सार्वजनिक प्रक्रिया हो, जसले गर्दा तपाईं सजिलैसँग आफैंको चीजको लागि र अन्यलाई दुबैसँग परामर्श लिन सक्नुहुन्छ।

क्याडस्ट्रल मान र मूल्या value्कन मान

त्यहाँ धेरै छन्, गल्तीले सोच्दछन् कि क्याडेस्ट्रल मान र मूल्या value्कन मान एकै हुन्, जब वास्तविकतामा तिनीहरू हुँदैनन्। मूल्याra्कन भनेको एक धितो अनुरोध गर्दा प्रयोग गरिएको छ, र यो मान क्याडस्ट्रल भन्दा बढि वा कम हुन सक्छ।

थप रूपमा, यो राम्रोको खरीद वा बिक्री मूल्य सेट गर्न प्रयोग गरिएको हो। र अर्को कुरा ध्यानमा राख्न, मूल्या ,्कन गरिएको मूल्य बजार परिस्थिति अनुसार उतार-चढ़ाव हुन्छ, कुनै पनि समयमा यो कम वा कम मूल्यको हुन सक्छ।

क्याडस्ट्रल मानलाई प्रभाव पार्ने कारकहरू

क्याडस्ट्रल मानलाई प्रभाव पार्ने कारकहरू

जे होस् हामी तपाईलाई सबै कुरा भन्न सक्दैनौं जसले अन्तिम आंकडालाई प्रभाव पार्छ, त्यहाँ केहि तत्वहरू छन् जुन ठूलो वा कम हदमा सम्पत्तीको क्याडस्ट्रल मान दिन्छ। यी हुन्:

  • स्थान वा स्थान। त्यो हो, जहाँ स्थान राम्रो छ र के यसको वरिपरि।
  • निर्माणमा प्रयोग भएको सामग्री। केवल त्यो मात्र होइन, तर यो निर्माण गरिएको तरिका, लागत, गुणस्तर, सम्पत्तीको उमेर ...
  • बजार मूल्य। हो, यो रियल ईस्टेटले बजारमा पुग्न सक्ने मूल्यले कुनै तरिकामा प्रभाव पार्दछ, कि त यसलाई किन्न वा यसलाई बेच्नको लागि। त्यसकारण, तपाईंलाई थाहा हुनुपर्दछ कि क्याडेस्ट्रल मूल्य बजार मूल्य भन्दा बढि कहिले हुँदैन। समस्या यो हो कि यसको मतलब त्यहाँ क्याडस्ट्रल मानको लगातार समीक्षा हुनुपर्दछ ताकि यो हामीले भनेका अनुरूप छ।

कसरी रियल इस्टेटको क्याडस्ट्रल मान गणना गर्ने

कसरी रियल इस्टेटको क्याडस्ट्रल मान गणना गर्ने

कल्पना गर्नुहोस् कि तपाईंसँग रियल ईस्टेट छ, यो घर, फ्ल्याट, ठाउँ होस् ... तपाईं यसको क्याडस्ट्रल मूल्य के हो भनेर जान्न सक्नुहुन्छ,

यसको गणना गर्न, तपाईंले दुबै भूमि र निर्माणको मान थप्न आवश्यक छ। यसका लागि नगरपालिकाको अध्यादेशले निर्धारण गरेको केही विशेष मापदण्ड पनि थप्न आवश्यक छ। त्यसकारण हामी तपाईंलाई ठीकसँग एक सूत्र बताउन सक्दैनौं, तर ती मूल्या criteria्कन मापदण्डहरू के हुन् र निम्न डाटालाई थाहा पाउनु राम्रो हुन्छ:

  • जग्गा मूल्य।
  • निर्माण मूल्य।
  • सम्पत्ती को स्थान।
  • सम्पत्तीको गुणस्तर र उमेर।
  • ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, कलात्मक मूल्य।
  • उत्पादन खर्च।
  • बजार मूल्य।

जे भए पनि, तपाईले यी डाटाका लागि सोध्नु बौलाहा हुनुपर्दैन, किनकि त्यहाँ क्याडेस्ट्रल मान जान्ने दुई तरिकाहरू छन् गणना बिना नै। यी फारमहरू हुन्:

आईबीआई रसिद संग

तपाईंलाई थाहा छ, सबै रियल ईस्टेट क्याडस्ट्र्रामा घोषित गरिनु पर्छ र, क्याडस्ट्रल मान अन्तर्गत तपाईले करहरू तिर्नु पर्छ, हैन? ठिक छ, त्यो आईबीआई रसिदमा, जुन वार्षिक रूपमा भुक्तानी गरिन्छ, सम्पत्तिको क्याडस्ट्रल मूल्य प्रतिबिम्बित हुन्छ।

त्यो मात्र हो, तर यो टुट्दछ, एकातिर, तपाईंले निर्माण गर्नुभएको भूमिको मूल्य; र, अर्कोमा, निर्माणको मूल्य।

यदि तपाईंसँग रसीद हातमा छैन, तर तपाईंलाई सम्झना छ कि तपाईंले कति तिर्नुभएको छ, तपाईं सजिलै गणना गर्न सक्नुहुनेछ। अवश्य पनि, तपाइँले जान्नुपर्दछ कि तपाइँलाई कुन कर लागू गरिएको छ (तपाइँ सम्पत्ती रेजिस्ट्रीमा फेला पार्नुहुन्छ)।

क्याडस्ट्रल सन्दर्भको साथ

कुनै घर जग्गाको क्याडस्ट्रल मान प्राप्त गर्ने अर्को तरीका भनेको क्याडस्ट्रल सन्दर्भ हो, जुन a सँग छ बीस-अंक कोड जुन प्रत्येक सम्पत्ति पहिचान गर्दछ। यदि तपाईंसँग यो छ, या त अनलाइन वा क्याडस्ट्र्रे कल गरेर, तिनीहरूले तपाईंलाई नम्बर दिन सक्छन् जुन तपाईं जान्न चाहानुहुन्छ।

कसरी Cadastre मा मान अनुरोध गर्न

हामीले पहिले नै भनेजस्तै, क्याडस्ट्रल मान "निजी" वा लुकेको फिगर होइन। यो सार्वजनिक हो र, तपाईं त्यो सार्वजनिक सम्पत्तिको मालिक हो वा होइन, तपाईं केहि जानकारी पहुँच गर्न सक्नुहुनेछ।

अवश्य पनि, यो तपाई जस्तो होईन भन्दा तपाईको धारक हो उस्तै छैन। यदि तपाईं मालिक हुनुहुन्न भने, केवल डाटा जुन तपाईं पहुँच गर्न सक्नुहुनेछ तिनीहरू निम्न हुन्:

  • स्थान।
  • सतह
  • क्याडस्ट्रल सन्दर्भ।
  • प्रयोग वा गन्तव्य।
  • फसल काट्ने वर्ग।
  • निर्माण गुण।

यस मानको लागि अनुरोध अनलाइन वा फोन मार्फत गर्न सकिन्छ र यसको लागि तपाईंले क्याडास्ट्रेसँग सम्पर्क गर्नुपर्नेछ, जुन शरीर हो जुन यो सबै डाटा प्रबन्ध गर्दछ।

यो के हो?

यसभन्दा पहिले हामीले तपाइँलाई भन्‍यौं कि क्याडेस्ट्रल मान करहरूको लागि महत्त्वपूर्ण छ। र यो त्योमा आधारित छ, तपाइँले बढी वा कम तिर्नुहुनेछ। विशिष्ट, घर जग्गाको मूल्यलाई असर गर्ने करहरू तिनीहरू छन्:

  • व्यक्तिगत आय कर (व्यक्तिगत आयकर)।
  • IBI (घर जग्गा कर)।
  • आईपी ​​(सम्पत्ति कर)
  • नगरपालिका पूंजी लाभ (भूमि को मूल्य मा नगरपालिका कर)।
  • उत्तराधिकार र उपहार कर।
  • ITPAJD (देशभक्ति स्थानान्तरण र कागजात कानूनी कार्यहरूमा कर)।

के तपाईंलाई क्याडस्ट्रल मान स्पष्ट छ? याद गर्नुहोस्, यदि तपाईंलाई शंका छ भने, क्याडेस्ट्रले तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्दछ किन तपाईंको रियल इस्टेटको मूल्य छ र अर्को छैन।


लेखको सामग्री हाम्रो सिद्धान्तहरूको पालना गर्दछ सम्पादकीय नैतिकता। त्रुटि क्लिक गर्न रिपोर्ट गर्नुहोस् यहाँ.

टिप्पणी गर्न पहिलो हुनुहोस्

तपाइँको टिप्पणी छोड्नुहोस्

तपाईंको ईमेल ठेगाना प्रकाशित हुनेछैन। आवश्यक फिल्डहरू चिन्ह लगाइएको छ *

*

*

  1. डाटाका लागि उत्तरदायी: मिगुएल gelन्गल ग्याटन
  2. डाटाको उद्देश्य: नियन्त्रण स्पाम, टिप्पणी प्रबन्धन।
  3. वैधानिकता: तपाईंको सहमति
  4. डाटाको सञ्चार: डाटा कानुनी बाध्यता बाहेक तेस्रो पक्षलाई सूचित गरिने छैन।
  5. डाटा भण्डारण: डाटाबेस ओसीन्टस नेटवर्क (EU) द्वारा होस्ट गरिएको
  6. अधिकार: कुनै पनि समयमा तपाईं सीमित गर्न सक्नुहुनेछ, पुन: प्राप्ति र तपाईंको जानकारी मेटाउन।