အိမ်ရာချေးငွေနှင့် ပတ်သက်

အိမ်ရာချေးငွေ

တစ်ခါတစ်ရံတွင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုများရယူရန်၊ ပရောဂျက်များနှင့် စိတ်ကူးများလုပ်ဆောင်ရန် သို့မဟုတ် ကြိုမမြင်နိုင်သောဖြစ်ရပ်များနှင့်ရင်ဆိုင်ရန်၊ တစ်ဦးချင်းနှင့်ကုမ္ပဏီများ၏ လစဉ်ဘတ်ဂျက်များတည်ငြိမ်မှုကိုသေချာစေမည့် အရင်းအနှီးအပိုဆုတစ်ခုရှိခြင်းသည် အသုံးဝင်ပါသည်။ ဤကိစ္စနှင့်စပ်လျဉ်း၍ တစ်ဦးတောင်းဆိုခြင်း၏ ရွေးချယ်မှုကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ အိမ်ရာချေးငွေ.

ဒီဆောင်းပါးမှာ အသေးစိတ်ရှင်းပြပါမယ်။ အိမ်ပိုင်ချေးငွေဆိုတာဘာလဲပုဂ္ဂလိက အရင်းအနှီး ငွေရေးကြေးရေး အဖွဲ့အစည်းများကို အထူးအာရုံစိုက်ခြင်းဖြင့် ၎င်းတို့၏ လက္ခဏာများနှင့် မည်သည့် အဖွဲ့အစည်းများက ၎င်းတို့ကို ပေးအပ်မည်နည်း။

အိမ်ပိုင်ချေးငွေဆိုတာဘာလဲ

အပေါင်ခံအာမခံချက်ရှိသော ချေးငွေများသည် ကုမ္ပဏီများနှင့် တစ်ဦးချင်း နှစ်ဦးစလုံး ငွေကြေးဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုထံမှ ငွေဖြစ်လွယ်မှုဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးကူညီမှုကို ရယူနိုင်သည့် ငွေကြေးထုတ်ကုန်များဖြစ်သည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစား၏ အထူးထူးခြားချက်မှာ လျှောက်ထားသူသည် အလှူငွေထည့်ဝင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် လယ်ယာ၊ စစ်ဆင်ရေး၏။ ချေးငွေအတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဆောင်ရွက်ပေးသော ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အနှောက်အယှက်ကင်းရန် အရေးကြီးပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် မည်သည့်ကြွေးမြီ သို့မဟုတ် ချေးငွေအမျိုးအစားနှင့်မျှ မသက်ဆိုင်ပါ။

စုံတွဲများသည် ပေါင်နှံမှုကို တွက်ချက်သည်။

ဤပေါင်နှံထားသော ချေးငွေအမျိုးအစားကို ပေးအပ်သည့် ဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းများသည် သမားရိုးကျဘဏ်များ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက အရင်းအနှီးငွေကြေးကုမ္ပဏီများ ဖြစ်နိုင်သည်။ ငွေချေးသူအဖြစ် ဆောင်ရွက်သည့် အဖွဲ့အစည်းပေါ်မူတည်၍ အခြေအနေများနှင့် လိုအပ်ချက်များ ကွဲပြားမည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အဆင်ပြေပါသည်။

အပေါင်ခံချေးငွေ၏လက္ခဏာများ

ယခင်က ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း၊ ဤချေးငွေအမျိုးအစား၏ ထူးခြားချက်မှာ ၎င်းကို လျှောက်ထားရန်အတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အသုံးပြုနိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုရှိရန် လိုအပ်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

၏ဖြစ်ရပ်အတွက် ပုဂ္ဂလိကပိုင် အိမ်ရာချေးငွေထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အခြားစိတ်ဝင်စားဖွယ်အင်္ဂါရပ်များ ရှိသည်-

  • ဘဏ္ဍာငွေ ပမာဏလည်း ပါနိုင်ပါတယ်။ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး၏ 50% အထိ အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ထားရှိပါ။
  • ချီးမြှင့်လေ့ရှိတယ်။ ရက်တိုခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 1 နှစ်မှ 3 နှစ်အကြား၊ ၎င်းတို့သည် ဖြေရှင်းရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော ထုတ်ကုန်များဖြစ်သည်။ တိကျသောငွေဖြစ်လွယ်မှုလိုအပ်ချက်.
  • အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပေးထားသော လယ်ယာသည် ချေးငွေပြန်ဆပ်သည့်ကာလတစ်လျှောက်လုံး ဆက်လက်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

ဘယ်လိုအခြေအနေမျိုးမှာ အပေါင်ခံချေးငွေ တောင်းမလဲ။

ငွေကြေးတွက်ချက်မှုများ

အိမ်ပိုင်ငွေချေးရန် လျှောက်ထားရာတွင် အသင့်လျော်ဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်လာသည့် အခြေအနေအမျိုးမျိုးရှိသည်။ အောက်ပါတို့သည် အဖြစ်အများဆုံးဖြစ်သည်-

  • ပရောဂျက်များ မြှင့်တင်ရေး။ မကြာခဏဆိုသလို၊ လုပ်ငန်းလည်ပတ်ရာတွင် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းပရောဂျက်များကို ဆောင်ရွက်ရန် သို့မဟုတ် အရင်းအနှီးကို အချိန်နှင့်တပြေးညီ ယာယီထိုးသွင်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဤအတွက်၊ အပေါင်ခံချေးငွေများသည် အလွန်စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသည်။
  • တခါတရံ ငွေဖြစ်လွယ်မှုရရှိရန် ၎င်းတို့ကို တောင်းဆိုကြသည်။ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများအတွက် အပေါင်ခံအာမခံဖြင့် ချေးငွေများ သို့မဟုတ် လယ်ယာပြန်လည်ထူထောင်ရေး။ ဤကိစ္စများတွင်၊ ပြန်လည်မွမ်းမံထားသော သို့မဟုတ် ပြန်လည်ထူထောင်ထားသော လယ်မြေများကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် ချေးငွေကို များသောအားဖြင့် ပြန်ဆပ်ပါသည်။
  • developer များအတွက်၊ အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းသည် ကောင်းမွန်သောထုတ်ကုန်တစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းတို့တွင် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ထည့်ရန် ပိုင်ဆိုင်မှုများစွာရှိသောကြောင့် မြင့်မားသောချေးငွေများအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။ ဤကိစ္စများတွင် ချေးငွေများသည် ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်ကို ကာမိပြီး ရရှိလာသော လယ်ယာများကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် ပြန်ဆပ်ပါသည်။ သို့သော် ရိုးရာဘဏ်လုပ်ငန်းကို ကန့်သတ်ထားသည်။ မြှင့်တင်သူများထံ ပေါင်နှံအာမခံဖြင့် ချေးငွေများထို့ကြောင့် ၎င်းတို့သည် ပုဂ္ဂလိက အရင်းအနှီးများကို မှီခိုအားထားကြသည်။
  • အကြွေးများ သို့မဟုတ် ချေးငွေများ. Mortgage-backed loans သည် အကြွေးများကြီးမားပြီး ခေတ္တပိတ်သိမ်းမှုများဆီသို့ ဦးတည်သွားနိုင်သည့် ကိစ္စများတွင် စိတ်အေးချမ်းသာစွာဖြင့် ငွေပေးချေရန် အချိန်ပေးသောကြောင့် အလွန်ကောင်းသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။
  • အမွေလက်ခံခြင်း။ အမွေလက်ခံခြင်းမှရရှိသောကုန်ကျစရိတ်များသည် အလွန်မြင့်မားနိုင်ပြီး ၎င်းတို့ကိုရင်ဆိုင်ရန် လိုအပ်သောအကြွေးများမရှိသောအခါ၊ အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းသည် စံပြရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ချေးငွေလျှောက်ထားရန် မည်သည့်အဖွဲ့အစည်းကို ရွေးချယ်မည်နည်း။

ယခင်က ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း၊ သမားရိုးကျ ဘဏ်လုပ်ငန်းနှင့် နှစ်ခုစလုံးကြောင့် ဤဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ထုတ်ကုန်များကို ရယူရန် နည်းလမ်းအမျိုးမျိုးရှိသည်။ ပုဂ္ဂလိက အစုရှယ်ယာ ကုမ္ပဏီများသည် အိမ်ပိုင် ရှယ်ယာ ချေးငွေများ ပေးသည်။. သမားရိုးကျဘဏ်လုပ်ငန်းသည် အတိုးနှုန်းကို နိမ့်ကျစေသော်လည်း၊ ချေးငွေမလျှောက်ထားမီ ပုဂ္ဂလိကအရင်းအနှီးအဖွဲ့အစည်းများတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့် အကျိုးကျေးဇူးများစွာရှိသည်-

  • အရှိန်နှင့် သွက်လက်သည်။ ပုဂ္ဂလိက အရင်းအနှီးအဖွဲ့အစည်းများနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများသည် သမားရိုးကျဘဏ်များထက် ပိုမိုမြန်ဆန်ပါသည်။ ငွေဖြစ်လွယ်မှုအတွက် အရေးတကြီးလိုအပ်နေမှုကို ဖြေရှင်းရန်အတွက် အပေါင်ခံချေးငွေ တောင်းခံသူများအတွက် ဤအချက်သည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။
  • ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် စိတ်ကြိုက်ပြုလုပ်ခြင်း။ ပုဂ္ဂလိကအရင်းအနှီးဖြင့် ချေးငွေတောင်းခံရန် လိုအပ်ချက်များသည် သမားရိုးကျ ဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းများထက် နည်းပါးနေပြီး လျှောက်ထားသူ၏ လိုအပ်ချက်များနှင့် ချိန်ညှိရန် ၎င်းတို့ကို ပြန်ဆပ်ရမည့် စည်းကမ်းချက်များအပေါ် သဘောတူရန် အခန်းပိုများပါသည်။ ထို့အပြင်၊ ပုဂ္ဂလိကအရင်းအနှီးအဖွဲ့အစည်းများသည် ဖောက်သည်များသည် ၎င်းတို့တွင် ခိုင်မာသောပေါင်နှံမှုအာမခံချက်ရှိလျှင် ASNEF သို့မဟုတ် RAI ကဲ့သို့သော ဆိုးသွမ်းမှုစာရင်းများတွင် ရှိနေသည်ဟူသောအချက်ကို ရှောင်ရှားနိုင်သည်။
  • ပုဂ္ဂလိက အစုရှယ်ယာ အဖွဲ့အစည်းများတွင် အကြံပေးများ၊ စီးပွားရေးပညာရှင်များနှင့် ရှေ့နေများမှတစ်ဆင့် အခြားအဖွဲ့အစည်းများထက် အကြံဥာဏ်များ ပေးလေ့ရှိပါသည်။ ရည်ရွယ်ချက်မှာ ဖောက်သည်တောင်းဆိုသည့် ငွေကြေးထုတ်ကုန်များကို အမှုကိစ္စတစ်ခုစီ၏ သီးခြားထူးခြားချက်များနှင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်ဖြစ်သည်။
  • လုံခြုံမှုနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှု။ ပုဂ္ဂလိက အစုရှယ်ယာ ငွေကြေးဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်းများ မှတ်ပုံတင်ပြီး ဖြစ်ရမည်။ စပိန်ဘဏ်မှ အတည်ပြုခဲ့သည်။သူတို့ကို ထိန်းညှိ ကြီးကြပ်ပေးသော။ ထို့ကြောင့်၊ လုံခြုံရေးနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုသည် ဘဏ္ဍာရေးလုပ်ငန်းစဉ်များတွင် ယေဘုယျအားဖြင့်လည်းကောင်း၊ အထူးသဖြင့် ချေးငွေပေးအပ်ခြင်းတွင် လွှမ်းမိုးနိုင်ပေသည်။

အပေါင်ခံအာမခံဖြင့် ချေးငွေပေးအပ်ရန် ဘဏ္ဍာရေးမှူးက မည်မျှတန်ဖိုးရှိသနည်း။

အပေါင်ခံအာမခံဖြင့် ချေးငွေကို တောင်းခံသောအခါ၊ ငွေကြေးအဖွဲ့အစည်းများသည် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုနှင့် ဆက်စပ်နေသော အန္တရာယ်ကို အကဲဖြတ်ရပါမည်။ ဒီလိုလုပ်ဖို့၊ သူတို့က အဓိကအားဖြင့် အောက်ပါအချက်တွေကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါတယ်။

  • အကျိုးစီးပွားပြန်။ ချေးငွေထုတ်ပေးခြင်းမှရရှိသောအတိုးကိုမည်ကဲ့သို့ပြန်လည်ပေးအပ်မည်ကိုအကဲဖြတ်ပါသည်။ ဆိုလိုတာက ပြန်ပေးရမယ့် သတ်မှတ်ချက်တွေက ဘယ်လောက်လဲ။
  • လည်ပတ်မှုကို ဖျက်သိမ်းသည့်ပုံစံ။ ဘဏ်လုပ်ငန်းကို မည်ကဲ့သို့ ဖျက်သိမ်းမည်ကို သိရှိရန် အရေးကြီးပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အရောင်းအ၀ယ် မည်ကဲ့သို့ အဆုံးသတ်မည်နည်း။ အသုံးအများဆုံးနည်းလမ်းများမှာ ဘဏ်လုပ်ငန်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချခြင်းဖြစ်ပြီး၊ အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ထားရှိထားသည့် တစ်ခုတည်းသောပစ္စည်းဖြစ်နိုင်သည် သို့မဟုတ် မဟုတ်ပါ။
  • ငွေဖြစ်လွယ်ခြင်း၏အာမခံချက်။ အတွက် အပေါင်ခံအာမခံဖြင့် ချေးငွေထုတ်ပေးခြင်း။ အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပေးအပ်ထားသော ပစ္စည်းသည် လုံလောက်သောတန်ဖိုးရှိရန် အရေးကြီးပါသည်။ ယင်းအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုအကဲဖြတ်ခြင်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီး ၎င်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ သက်တမ်းနှင့် ၎င်း၏ထိန်းသိမ်းမှုအခြေအနေတို့ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရုံသာမက ၎င်းကို တည်ဆောက်ထားသည့် ပစ္စည်းများနှင့် တည်နေရာကိုပါ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။
  • လုပ်ငန်းပရောဂျက်၏ အလားအလာ။ ၏ဖြစ်ရပ်အတွက် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက် အိမ်ပိုင်ချေးငွေအရင်းအနှီး တောင်းခံသည့် ကုမ္ပဏီ၏ ဖြစ်နိုင်ခြေကိုလည်း သိရန် အရေးကြီးပါသည်။ အကယ်၍ ကုမ္ပဏီသည် အမြတ်အစွန်းများပြီး ၎င်းတို့တွင် ကောင်းမွန်သော လည်ပတ်မှုရှိပါက၊ ဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီသည် အဆိုပါချေးငွေများကို ပေးအပ်ရန် ထိန်းကျောင်းရန် နေရာပိုရှိပါသည်။

နိဂုံးချုပ်မှာတော့ မည်သည့်ပုဂ္ဂိုလ် သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီမဆို ပေါင်နှံအာမခံဖြင့် ချေးငွေတောင်းခံနိုင်သည်။ အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် သင့်တွင် အတိုးအလျှော့ကင်းသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပေးထားသည်။ သမားရိုးကျ ဘဏ်များနှင့် ပုဂ္ဂလိက အစုရှယ်ယာ ငွေကြေးကုမ္ပဏီများ နှစ်ခုလုံးက ၎င်းတို့ကို ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။ သို့သော်၊ လုံခြုံရေး၊ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုနှင့် အကောင်းဆုံးအကြံဉာဏ်များနှင့်အတူ ပိုကြီးသောပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် မြန်နှုန်းကိုရှာဖွေသည့်အခါ အသင့်လျော်ဆုံးရွေးချယ်မှုမှာ သင့်လျော်သည်။ ကိုယ်ပိုင်အရင်းအနှီးဖြင့် အိမ်ပိုင်ချေးငွေကို လျှောက်ထားပါ။.


မှတ်ချက်ပေးရန်ပထမဦးဆုံးဖြစ်

သင်၏ထင်မြင်ချက်ကိုချန်ထားပါ

သင့်အီးမေးလ်လိပ်စာပုံနှိပ်ထုတ်ဝေမည်မဟုတ်ပါ။ တောင်းဆိုနေတဲ့လယ်ယာနှင့်အတူမှတ်သားထားတဲ့ *

*

*

  1. အချက်အလက်အတွက်တာဝန်ရှိသည် - Miguel ÁngelGatón
  2. အချက်အလက်များ၏ရည်ရွယ်ချက်: ထိန်းချုပ်ခြင်း SPAM, မှတ်ချက်စီမံခန့်ခွဲမှု။
  3. တရားဝင်: သင်၏ခွင့်ပြုချက်
  4. အချက်အလက်များ၏ဆက်သွယ်မှု - ဒေတာများကိုဥပဒေအရတာ ၀ န်ယူမှုမှ လွဲ၍ တတိယပါတီများသို့ဆက်သွယ်မည်မဟုတ်ပါ။
  5. ဒေတာသိမ်းဆည်းခြင်း: Occentus ကွန်ယက်များ (အီးယူ) မှလက်ခံသည့်ဒေတာဘေ့စ
  6. အခွင့်အရေး - မည်သည့်အချိန်တွင်မဆိုသင်၏အချက်အလက်များကိုကန့်သတ်၊