အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးအပေါ်ပြန်

များသောအားဖြင့် တစ်စုံတစ်ခုသည် ကျွန်ုပ်တို့၏အမည်ဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့အား အကျိုးခံစားခွင့်များပေးသောအခါ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ၎င်းကို နှစ်စဉ်ကြေညာရန် တာဝန်ရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေ အရင်းအနှီးပြန်ပေါ်ခြင်းသည် ချွင်းချက်မရှိ၊ ဟုတ်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့် ဤသဘောတရားသည် အတိအကျ မည်ကဲ့သို့ တွက်ချက်ရမည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ဤအချက်အလက်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အမည်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုရှိပြီးသားဖြစ်ရုံသာမက တစ်စုံတစ်ခုကို ဝယ်ယူရန်စဉ်းစားနေလျှင်လည်း အသုံးဝင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤပြဿနာအတွက် သင့်အား ကူညီရန် ဤဆောင်းပါးတွင် ကျွန်ုပ်တို့ ရှင်းပြပါမည်။ အိမ်ခြံမြေ ရှယ်ယာတန်ဖိုးက ဘာပြန်ရလဲ၊ ဘယ်လိုတွက်ရမလဲ. ထို့အပြင်၊ ဖော်မြူလာကိုနားလည်ပြီး ၎င်းကိုအသုံးချနိုင်စေရန်၊ မေးခွန်းရှိဂုဏ်သတ္တိများ၏ လျှော့စျေးနှင့် နုတ်ယူနိုင်သောကုန်ကျစရိတ်များကို သိရှိထားရပါမည်။ ဤအချက်အလက်သည် သင့်အတွက် အသုံးဝင်ပြီး ကျေးလက် သို့မဟုတ် မြို့ပြဖြစ်စေ ပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရခြင်းသည် အခွန်အဆင့်တွင် သက်ရောက်သည်များကို ရှင်းလင်းစေမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ရှယ်ယာတန်ဖိုးက ဘာလဲ ။

အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးပြန်အလာအကြောင်းပြောတဲ့အခါ အခြေခံအားဖြင့် ရည်ညွှန်းပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေမှရရှိသောဝင်ငွေ၊ မြို့ပြပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ကျေးလက်မှာပဲဖြစ်ဖြစ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အမည်ဖြင့်အိမ်ခြံမြေမှရရှိသောဤဝင်ငွေအားလုံးကိုနှစ်စဉ်ကြေငြာရမည်။ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ၀ င်ငွေခွန် (Income Tax on Individuals)။

အခွန်အေဂျင်စီ၏အဆိုအရအိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးပြန်အမ်းငွေသည်အိမ်ခြံမြေမှတဆင့်ရရှိသောဝင်ငွေအားလုံးကိုလွှမ်းခြုံသည်။ စပိန်နယ်မြေမှာ ရှိတယ်။ တစ်နှစ်ပတ်လုံး။ ဤအရာများသည် အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်လိမ့်မည်-

• မှဝင်ငွေ အငှါးစာချုပ် မြို့ပြ သို့မဟုတ် ကျေးလက် အိမ်ခြံမြေ။
• ၏ဆင်းသက်လာသည်။ လုပ်ပိုင်ခွင့် သို့မဟုတ် ဖွဲ့စည်းပုံ အခြေခံဥပဒေ မြို့ပြ သို့မဟုတ် ကျေးလက်အိမ်ခြံမြေတွင်။
• တို့မှ ရရှိသော အကျိုးကျေးဇူးများ ပျော်ရွှင်စွာ သို့မဟုတ် အသုံးပြုပါ။ မြို့ပြ သို့မဟုတ် ကျေးလက်အိမ်ရာများ။

အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးကို အရင်းပြန်အနှီးအဖြစ် သတ်မှတ်နိုင်စေရန်အတွက် အခြေအနေနှစ်ရပ်ကို ပြည့်မီရန် လိုအပ်ပါသည်။ ပထမမေးခွန်းတွင် အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုသည် အခွန်ထမ်းနှင့် သက်ဆိုင်သည်။ ထို့အပြင် ဤအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုများသည် တူညီသောအခွန်ထမ်းများ၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနှင့် ဆက်စပ်၍မရနိုင်ပါ။

အိမ်ခြံမြေအကျိုးအမြတ်ကို ဘယ်လိုတွက်ချက်မလဲ။

အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးကို ပြန်တွက်တဲ့အခါ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရိုးရှင်းသော ဖော်မြူလာကို ကျင့်သုံးရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ အဲဒါကို ရေးဖွဲ့ထားတဲ့ သဘောတရားတွေကို မသိခင်မှာ ကျွန်တော်တို့ ကိစ္စမှာ ဘာနဲ့ သက်ဆိုင်တယ်ဆိုတာ သိထားရပါမယ်။ အသားတင်ပြန်အမ်းငွေရရှိရန် တွက်ချက်မှုမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပြီး CI သည် အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးဖြစ်သည်။

IC အသားတင်ဝင်ငွေ = IC ဝင်ငွေအပြည့် - IC အသားတင်ဝင်ငွေ လျှော့ချခြင်း - နုတ်ယူနိုင်သော ကုန်ကျစရိတ်များ

သဘောတရား

ဖော်မြူလာကို မှန်ကန်စွာအသုံးချနည်းကို သိရန် အယူအဆတစ်ခုစီကို ယခုကြည့်ကြပါစို့။ အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီး အပြည့်ပြန်အမ်းခြင်းတွင် ပစ္စည်းပိုင်ရှင်မှရရှိသော ဝင်ငွေအားလုံးပါဝင်ပြီး၊ ယင်းမှာ အိမ်ခြံမြေအသုံးပြုခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းတို့ကို ဆိုလိုသည်။

အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီး၏ အသားတင်အထွက်နှုန်းကို လျှော့ချခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ အိမ်ရာအတွက် ရည်ရွယ်ထားသော အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခြင်းကိစ္စများတွင် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ ဤကိစ္စများတွင် အသားတင်ပြန်အမ်းမှုကို 60% လျှော့ချသည်။ သို့သော်၊ ဒေတာစိစစ်ခြင်း၊ အတည်ပြုခြင်းနှင့် စစ်ဆေးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်မစတင်မီ အခွန်ထမ်းက တွက်ချက်ပြီး တင်ပြထားသော အပြုသဘောဆောင်သော အသားတင်ပြန်အမ်းငွေများကိုသာ လျှော့ချပေးနိုင်သည်။

ဆက်စပ်ဆောင်းပါး

၀ င်ငွေကြေညာချက်ကိုဘယ်လိုရေးမလဲ။

ထို့အပြင် အသားတင်ပြန်အမ်းငွေ၏ 30% လျှော့ချနိုင်ခြေရှိသည်။ မျိုးဆက်ကာလသည် နှစ်နှစ်ထက် ကြီးသောအခါ၊ အသားတင်ဝင်ငွေကို စည်းမျဥ်းများနှင့်အညီ အချိန်နှင့်အမျှ မမှန်မကန်ရရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုအဖြစ် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများအတိုင်း ခွဲခြားထားပါက ဤလျှော့ချမှုကိုလည်း ရယူနိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ လွှဲပြောင်းပေးသူ၊ အိမ်ငှား သို့မဟုတ် အိမ်ငှားသူမှ ရရှိသော လျော်ကြေးငွေသည် ပစ္စည်းပျက်စီးမှု သို့မဟုတ် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက် ဖြစ်သည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ သူတို့ဟာ အခွန်ကာလတစ်ခုတည်းနဲ့သာ သတ်မှတ်ရပါမယ်။ အသားတင်ဝင်ငွေ ပမာဏသည် တစ်နှစ်လျှင် ယူရို 300.000 ထက် မကျော်လွန်နိုင်သည်ကို သတိပြုသင့်သည်။

အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးအပေါ် အသားတင်ပြန်အမ်းငွေကို တွက်ချက်ရန် မည်သည့်ကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ယူနိုင်သနည်း။

နောက်ဆုံးတော့ ငါတို့ပဲကျန်တော့တယ်။ နှုတ်ယူပြီးသားကုန်ကျစရိတ်. ဤအသုံးစရိတ်များအားလုံးသည် ဝင်ငွေအပြည့်မှအခွန်ထမ်းမှ နုတ်ယူနိုင်သော အသုံးစရိတ်များဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့မှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်-

• Amortizationပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပေးအပ်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခုလုံး၊
• ကုန်ကျစရိတ် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ပိုင်ဆိုင်မှု၏မေးခွန်း။
• ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ် စာချုပ်၏တရားဝင် နှင့်ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများ။
• ဘဏ္ဍာငွေအသုံးစရိတ်နှင့် အကျိုးစီးပွား။
• သံသယဖြစ်ဖွယ် လက်ကျန်များ- ဤငွေများသည် အိမ်ငှားမှပေးဆောင်ရန်ကျန်ရှိသည့်ပမာဏများဖြစ်သည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ စုဆောင်းမှုကြိုးစားကတည်းက အနည်းဆုံး ခြောက်လကျော်သွားရပါမယ်။
• အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုများ စောင့်ကြည့်ခြင်း၊ ဥယျာဉ်စိုက်ပျိုးခြင်း၊ စီမံခန့်ခွဲခြင်း စသည်တို့ ပါဝင်သည်။
• နှုန်းထားများ (အမှိုက်၊ သန့်ရှင်းရေး)၊ ပြည်နယ်မဟုတ်သောအခွန် အဆိုပါအဖြစ် IBI, ဆေးရုံ (ဒဏ်ခတ်အရေးယူမှုမှလွဲ၍)။
• အခြားသူများကို အခွန်နုတ်ယူနိုင်သော အသုံးစရိတ်များခိုးမှု၊ နိုင်ငံသားတာဝန်ယူမှု သို့မဟုတ် မီးအာမခံ ပရီမီယံကြေးများ ကဲ့သို့သော၊

ဝင်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်းထုတ်တဲ့အခါ သူတို့က အချက်အလက်အများကြီးတောင်းတာ အမှန်ပါပဲ။ များစွာသော အယူအဆများ၊ ကိန်းဂဏန်းများနှင့် မှတ်သားထားရမည့်အရာများနှင့်အတူ၊ ၎င်းသည် အလွန်လွှမ်းမိုးသော အလုပ်ဖြစ်နိုင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကြေငြာချက်မှန်ကန်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့မသေချာပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့တွင် မန်နေဂျာတစ်ဦးကို အလုပ်ခန့်ရန် အမြဲတမ်းရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည်။