ချစ်ကြည်ရေးကဘာလဲ?

ပိုလျှံတန်ဖိုး ချစ်ကြည်ရေးဟူသောဝေါဟာရသည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုလောကနှင့်နီးကပ်စွာဆက်နွယ်သောအသုံးအနှုန်းဖြစ်ပြီးနောက်လာမည့် ၀ င်ငွေကြေငြာချက်တွင်သင်ငွေအနည်းငယ်သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသောငွေကိုပေးရမည့်အပေါ်မူတည်သည်။ သို့သော်လည်းအဘယ်သို့သင့်ကိုမေ့လျော့စေခြင်းငှါ၎င်းလည်းသက်ဆိုင်သည် အခြားပစ္စည်းကုန်ပစ္စည်းများထိုကဲ့သို့သောကြမ်းပြင်, မြေယာသို့မဟုတ်လက်ဝတ်ရတနာအဖြစ်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်အကျိုးအမြတ်အရအရင်းအနှီးအမြတ်သည်အခြေခံအားဖြင့်အရာဝတ္ထု၏တန်ဖိုးကိုအထူးသဖြင့်အိမ်ခြံမြေအကျိုးအမြတ်များဖြစ်သောကြောင့်ပြင်ပအခြေအနေများကြောင့်ဖြစ်ပေါ်လာသည့်တိုးတက်မှုများနှင့်မသက်ဆိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

အရင်းအနှီးအမြတ်ကိုဖော်ပြသောအရာတစ်ခုခုသည်၎င်း၏အကျိုးသက်ရောက်မှုကြောင့်ဖြစ်လျှင် မြစ်လက်တက်။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့မင်းရဲ့အမြတ်အစွန်းကိုစပိန်မှာရှိတဲ့အခွန်အမြောက်အများကကိုင်တွယ်ရလိမ့်မယ်။ အများဆုံးသက်ဆိုင်ရာအချို့သည်ဖြစ်ကြသည် ကိုယ်ပိုင်ဝင်ငွေခွန် IBI ဟုလူသိများသောအိမ်ခြံမြေနှင့်အိမ်ခြံမြေခွန် (Cadastral value နှင့်အချို့သောအတိုင်းအတာအထိ) (IRPF) ။ ဤသည်ချစ်ကြည်ရေး၏အနည်းဆုံးနှစ်လိုဖွယ်ရှုထောင့်ဖြစ်ပါတယ်။ မည်သည့်အချိန်တွင်မဆိုအမြတ်အစွန်းရရှိစေသောလုပ်ငန်းများအတွက်သင်စာရင်းရှင်းရမည်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ မည်သည့်ကုန်ပစ္စည်းများသည် ၄ ​​င်း၏အစစ်အမှန်တန်ဖိုးနှင့်ဤထုတ်လုပ်မှုအမျိုးအစားများကိုထုတ်ဖော်ပြသရန်ပြသရန်အတွက်အလွန်အဆင်ပြေသည်။ မြို့တော်တိုး။ ဘာလို့လဲဆိုတော့ကိစ္စအားလုံးမှာမဟုတ်ဘူး။ ရှယ်ယာစျေးကွက်များတွင်အမြတ်အစွန်းသည်သင်၏အိမ်ခြံမြေမှတစ်ဆင့်ရရှိသည့်အကျိုးအမြတ်နှင့်မသက်ဆိုင်ပါ။ ၎င်းတို့တွင်သာမန်အားဖြင့်ကိစ္စရပ်အားလုံး၌မတူညီသောပြောင်းလဲမှုပေါ် မူတည်၍ ငွေစျေးနှုန်းပြန်ရနိုင်ပြီးပြင်းထန်မှုနည်းနိုင်သည်။

စတော့ရှယ်ယာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်မြို့တော်အမြတ်

အိတ် ၎င်းသည်စပိန်အသုံးပြုသူများအကြားအများဆုံးဖြစ်ပြီးစတော့အိတ်ချိန်းသို့မဟုတ်အခြားအလားတူစျေးကွက်များ၌သင်ရရှိသောငွေကိုရည်ညွှန်းသည်။ ဆိုလိုသည်မှာကွာခြားချက်ဖြစ်သည် ဝယ်ယူစျေးနှုန်းနှင့်ရောင်းချမှုစျေးနှုန်း။ ဤသည်ကိုစေတနာဟုမှတ်ယူသည့်ပမာဏဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုယူရို ၁၀၀၀၀ နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပြီးတွင်ယူရို ၂၀,၀၀၀ ထုတ်ပေးလျှင်အရင်းအနှီးအမြတ်သည်ယူရို ၁၀၀၀၀ သာဖြစ်သည်။ မည်သည့်အခြေအနေမျိုး၌မဆိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအားလုံးသည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်ကိစ္စ၌လိုလားလိုကြသည်။ ဘာလို့လဲဆိုတော့ဒါကအဲဒီလိုမဟုတ်ဘူးဆိုရင်၊ သင်ဟာစစ်ဆင်ရေးမှာပိုက်ဆံပျောက်သွားတဲ့လက္ခဏာဖြစ်လိမ့်မယ်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်အရင်းအနှီးအမြတ်သည်အခမဲ့မဟုတ်ပါ။ ဟုတ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ အခွန်တစ်စီးရီးများကအခွန်ကောက် ဒါကသင့်ကိုရရှိတဲ့အမြတ်အစွန်းကိုအနည်းဆုံးဖြစ်စေပါလိမ့်မယ်။ ပုဂ္ဂလိကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်အဓိကအခွန်မှာအမြတ်ငွေအပေါ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေး ၀ င်ငွေခွန် (IRPF) ဖြစ်သည်။ အစုရှယ်ယာများရောင်းဝယ်ခြင်းသည်အခွန်ရှောင်ခြင်းနှင့်မသက်ဆိုင်သော်လည်းဝင်ငွေခွန်ဖော်ပြချက်တွင်ပါ ၀ င်သည့်လုပ်ငန်းများကိုပါ ၀ င်ရန်လိုအပ်ပြီးအရင်းအနှီးအမြတ်အတွက်သက်ဆိုင်ရာ ၀ င်ငွေခွန်ကိုပေးဆောင်ရသည်။ ဒီဘုံနှုန်းကနေတစ်ဆင့်အမြတ်ငွေဘယ်လောက်ကုန်ကျသလဲဆိုတာသိချင်လား။

အထိ 23% ပိုင်ဆိုင်မှု

ဤငွေကြေးလည်ပတ်မှုမျိုးအတွက်စပိန်နိုင်ငံရှိအခွန်နှုန်းထားများကိုသိရန်သင်အဆင်ပြေသည်။ အဖြစ်ကောင်းစွာ, ၁၉% မှ ၂၃% အထိကွဲပြားဘဏ္financialာရေးဈေးကွက်ရှိလုပ်ငန်းတစ်ခုစီ၌သင်ရရှိသောအမြတ်ပေါ် မူတည်၍ ဖြစ်သည်။

  • ၀ င်ငွေယူရို ၆၀၀၀ အထိရရင် ၁၉% ရမယ်။
  • ဝင်ငွေ ၆ ယူရိုမှ ၅၀,၀၀၀ ကြားရလျှင် ၂၁% ရလိမ့်မည်။
  • ယူရို ၅၀,၀၀၀ ကျော်မှ ၀ င်ငွေအားလုံးကိုအမြင့်ဆုံးအဖြစ် ၂၃ နှစ်တွင်အခွန်ကောက်ခံလိမ့်မည်

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ အရင်းအနှီးအမြတ်သည်ဘဏ္marketsာရေးစျေးကွက်များမှလည်ပတ်ခြင်းကြောင့်သာမဟုတ်ပါ။ မဟုတ်လျှင်, ဆန့်ကျင်ပေါ်, ဒါကြောင့်လည်းငွေပေးချေမှုကနေလာပါတယ် မြတ်များအတွက်။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့တကယ်တော့ဒီသတ်သတ်မှတ်မှတ်ကိစ္စမှာ ၁၉ ရာခိုင်နှုန်းကနေ ၂၃% ကြားအခွန်နှုန်းထားကိုအမြဲတမ်းကျင့်သုံးနေလို့ပါ။

အခြားအယူအဆများအတွက်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်

တစ်နည်းအားဖြင့်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်သည်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းများကြောင့်ဖြစ်နိုင်သည်။ ၎င်းသည်သုံးစွဲသူများအကြားမကြာခဏဖြစ်ပွားလေ့ရှိသောအမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့်, အိမ်ခြံမြေရောင်းရန် ၎င်း၏မူရင်းစျေးနှုန်းနှင့်ပတ်သက်။ အမြတ်အစွန်းနှင့်အတူဝယ်ယူစျေးနှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ ဤအခြေအနေတွင်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှု၏အမြတ်အစွန်းများသည်အမြတ်အစွန်းများစွာရရှိနိုင်သည်။ ယခု မှစ၍ သင်အတည်ပြုနိုင်လိမ့်မည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်၎င်းသည်အချို့သောအခွန်များသို့မဟုတ်မြူနီစီပယ်အခကြေးငွေများမှတစ်ဆင့်ထင်ဟပ်နိုင်သည့်ကုန်ကျစရိတ်များကိုလည်းထုတ်လုပ်လိမ့်မည်။

အရင်းအနှီးမှရရှိသောအကျိုးအမြတ်များအကြောင်းကိုပြောသောအခါမတည်ငွေရင်းဟုခေါ်ဆိုရန်လိုအပ်သည်။ မြို့ပြမြေများ၏တန်ဖိုး။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့အားလုံးစည်ပင်သာယာမြို့တော်အမြတ်အစွန်းပြီးနောက်ဖြစ်ပါတယ်။ မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းမှုတစ်ခုကိုသင်လုပ်ဆောင်သည့်အခါတွင်၎င်းသည်တရားဝင်ဖြစ်ရမည်။ အကယ်၍ သင်သည်သာယာဝပြောသောအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ဖြစ်လျှင်၎င်းသည်မြို့ပြအိမ်ခြံမြေများအပေါ်သက်ရောက်မှုရှိသောကြောင့်ဤငွေပေးချေမှုမှသင်လုံးဝကင်းလွတ်လိမ့်မည်။ အထဲတွင်တိုက်ခန်း, ကားဂိုဒေါင်သို့မဟုတ်စီးပွားဖြစ်ဝုဏ်အတွင်းထင်ရှားစွာသော။

မြူနီစီပယ်မြို့တော်မြို့တော်အခွန်အကျိုးအမြတ်

အိမ် မည်သို့ပင်ဖြစ်စေမြူနီစီပယ်အရင်းအနှီးသည်မည်သည့်အချိန်တွင်မဆိုသင်မမေ့နိုင်ပါ။ ၎င်းသည်မည်သည့်အရာနှင့်မည်သည့်အချိန်တွင်ပေးရသည်ကိုနားလည်ရန်ဖြစ်သည်။ ကောင်းပြီ, ဒါကမြို့ပြမြေယာ၏တန်ဖိုးကိုအပေါ်မှုနှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ မြူနီစီပယ်အားလုံးသည်၎င်းလက္ခဏာများကိုပိုင်ဆိုင်သည့်အိမ်နီးချင်းများနှင့်သက်ဆိုင်သည်။ ဒါပေမယ့်သေးငယ်တဲ့တိတိကျကျပြောရမယ်ဆိုရင်ဒီလှုပ်ရှားမှုကိုပစ္စည်းရောင်းတဲ့ဒါမှမဟုတ်လှူဒါန်းဖို့အတိအကျအခိုက်အတန့်မှာတရားဝင်လုပ်တာပါ။ သောကြောင့် ဒါကအခမဲ့ထွက်လာဘယ်တော့မှပါလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်သင်က၎င်း၏တန်ဖိုးကိုတိုးမြှင့်ခြင်းနှင့်၎င်း၏အမှန်တကယ်ငွေပမာဏအချိုးအစားအတွက်ဖြေဆိုရန်ရှိသည်လိမ့်မယ်။

အခြားအရာများအတွက်၊ သင်ပစ္စည်းတစ်ခုသို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေကိုလွှဲပြောင်းသောအခါ၎င်းသည်သာဖြစ်သည်ကိုသင်သိရန်လိုအပ်သည် ပါတီပွဲရောင်း ဘယ်သူဒေသခံဒီအခွန်ပေးဆောင်ရပါမည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာသင်သည်ဝယ်သူပါတီမှပါ ၀ င်ပါကမည်သည့်ကုန်ကျစရိတ်ကိုမျှယူရန်မလိုအပ်ပါ။ မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ ၎င်းသည်စစ်ဆင်ရေး၏အဓိကနေရာဖြစ်သောအိမ်၊ တိုက်ခန်းသို့မဟုတ်စီးပွားရေးဝုိင်းတည်ရှိရာမြို့တော်ခန်းမတွင်သင်ဖြည့်စွက်ရမည့်အချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤစီးပွားရေးငွေပေးငွေယူသည်သင်၏မိသားစုသို့မဟုတ်ကိုယ်ပိုင်ဘတ်ဂျက်အပေါ်အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သောအဆင့်များသို့အခွန်ပေးဆောင်နိုင်သည်။

ဒီအခွန်ကိုဘယ်လိုတွက်ချက်မလဲ။

သို့သော်အိမ်ရာအပေါ်အခွန်အများဆုံးသောခေါင်းကိုက်မှုတစ်ခုမှာတွက်ချက်ရန်အလွန်ခက်ခဲသည်။ အသုံးပြုသူများအားလုံးသည်ဤသင်္ချာဆိုင်ရာလုပ်ဆောင်မှုကိုပြုလုပ်ရန်မလွယ်ကူပါ။ ဤလုပ်ငန်းတွင်သင်ကူညီရန်အခွန်အခကိုအိမ်ခြံမြေ၏ကိန်းဂဏန်းတန်ဖိုးနှင့်ရောင်းသူသို့မဟုတ်အလှူရှင်သို့မဟုတ်ကွယ်လွန်သူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ကုန်ဆုံးချိန်နှင့်လှူဒါန်းမှုနှင့်အမွေဆက်ခံမှုတို့အပေါ် အခြေခံ၍ အခွန်အခြေစိုက်စခန်းကိုတွက်ချက်သည်ကိုသိခြင်းထက်ပိုကောင်းသည်။ ဤသို့သောလုပ်ဆောင်မှုများအတွက်သင်ယခုပေးဆပ်ရမည့်အရာနှင့် ပတ်သက်၍ ပိုမိုရှင်းလင်းစေရန်သင်သည်ဘာကိုဆိုလိုသည်ကိုရှာဖွေရန်လိုအပ်လိမ့်မည်။ သငျသညျလျှောက်ထားလိမ့်မည်ဟုကိန်း ဒီအချိန်ကနေ

ဤရွေ့ကားအမှုတစ်ခုချင်းစီကိုအမှု၌မြို့ကောင်စီကလျှောက်ထားခံရဖို့တိုး၏ကိန်းအပေါ်အများဆုံးကန့်သတ်ဖြစ်ကြသည်။ ပြီးတော့သင်ပေးရမယ့်အရာကအရင်းအနှီးအမြတ်နဲ့တိုက်ရိုက်ဆက်နွယ်နေတဲ့ဒီအခွန်ကတဆင့်သင်ပေးရမယ့်အရာပေါ်မူတည်ပါလိမ့်မယ်။ သင်တွေ့ရသည့်အတိုင်းနှစ်များကုန်လွန်လာသည်နှင့်အမျှမြှောက်ဖေါ်ကိန်းသည်လျော့သွားသည်။

  • ၁.၅ မှ ၅ နှစ်အထိ - ၃.၇ ။
  • ၁၀ နှစ်အထိ - ၃.၅ ။
  • ၁၀ နှစ်အထိ - ၃.၅ ။
  • နှစ်ပေါင်း ၂၀ အထိကာလ: ၃

ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု၏ပြောရလျှင်

ဥစ္စာဓန ကိစ္စရပ်အားလုံးတွင်၊ သင်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည့်မည်သည့်အရာ၌မဆိုငွေအရင်းအနှီးအမြတ်များများရသောအခါ၎င်းသည်သင်၌ရှိသည်ဟူသောအချက်နှင့် ပတ်သက်၍ အလွန်ရှင်းလင်းသောအချက်ပြမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ သင်၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးကြွယ်ဝမှုကိုတိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ ဒီခြားနားချက်ပိုကြီးလာတာနဲ့အမျှအခွန်အတော်များများကိုလည်းအပြစ်ပေးပါလိမ့်မယ်။ သင်၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအကောင့်များကိုစီစဉ်ရန်လိုအပ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ သင်ရရှိသောငွေအားလုံးသည်သင်၏အိတ်ကပ်ထဲမသွားနိုင်ပါ။ မဟုတ်ပါကဆန့်ကျင်ဖက်အနေဖြင့်၎င်း၏အစိတ်အပိုင်းကိုစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာကုန်ကျစရိတ်များနှင့်အမျိုးမျိုးသောသဘောသဘာဝနှင့်အခွန်အခများကိုခွဲဝေပေးလိမ့်မည်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ၊ ၎င်းသည်ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု၏အမှတ်လက္ခဏာတစ်ခုဖြစ်ပြီးသင်၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အရင်းအနှီးအလုံအလောက်ရှိသည်။ မသာအတွက်စစ်ဆင်ရေးအတွက် ရှယ်ယာစျေးကွက်။ ဒါပေမယ့်လည်းအိမ်ခြံမြေနှင့်အခြားရွေးချယ်စရာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများမှပင်။ အရင်းအနှီးအကျိုးအမြတ်သည်မည်သူ့ကိုမျှလည်းလည်းမည်မဟုတ်ပါ၊ အတွေ့အကြုံများကမကြာသေးမီနှစ်များကသင့်ကိုပြသခဲ့သည်။ အံ့သြစရာမဟုတ်ပါ၊ ၎င်းသည်ဘ ၀ ၌အရာများစွာကိုအကျိုးသက်ရောက်စေသောအလွန်အများကိန်းသဘောတရားဖြစ်သည်။

အယူအဆ၏အားနည်းချက်များကိုအချို့

ဟုတ်ပါတယ်၊ ဒီပူပြင်းတဲ့ခေါင်းစဉ်ကိုအတိုချုပ်ပြောရရင်အရင်းအနှီးအမြတ်ဟာဒီတိုးမြှင့်မှုအပေါ်ပေးဆောင်ရတဲ့အခွန်ကိုထုတ်ပေးတာပါပဲ။ သင်၏အကျိုးစီးပွားများ၌ထိခိုက်နိုင်သောအခြားပြproblemနာအချို့ရှိကောင်းရှိနိုင်သည်။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်မဆိုဤဝေါဟာရကိုသဘောပေါက်နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည်ကျယ်ပြန့်ပြီးလူသား၏အကြီးမြတ်ဆုံးတွေးခေါ်ရှင်များ၏လက်ရာများတွင်တွေ့ရသည်။ ဒီပူပြင်းတဲ့ခေါင်းစဉ်အလွန်တိကျတဲ့လမ်းအတွက်ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရသောအကျင့်ကိုကျင့်။

ဒါဟာပိုင်ရှင်တွေမထိန်းချုပ်နိုင်ကြောင်းအမျိုးမျိုးသောအကြောင်းပြချက်များအတွက်ကုန်ပစ္စည်းတစ်ခုသို့မဟုတ်ထုတ်ကုန်၏တန်ဖိုးတိုးလာသည်။ ဤသည်အရင်းအနှီးအမြတ်များစွာအနကျအဓိပ်ပါယျရှိရသည့်အကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ လူများ၏ဤကြွယ်ဝစေ၏အကြောင်းရင်းပေါ်မူတည်။ ။ ဒီနေ့လူ့အဖွဲ့အစည်းမှာရှိတဲ့လူအများစုရှာဖွေကြတဲ့ရည်ရွယ်ချက်တစ်ခု။ ဒီလိုနည်းနဲ့သူတို့ဟာသူတို့ရဲ့စည်းစိမ်တွေကိုတဖြည်းဖြည်းတိုးပွားလာနိုင်တယ်။


ဆောင်းပါး၏ပါ ၀ င်မှုသည်ကျွန်ုပ်တို့၏အခြေခံမူများကိုလိုက်နာသည် အယ်ဒီတာအဖွဲ့ကျင့်ဝတ်။ အမှားတစ်ခုကိုသတင်းပို့ရန်ကလစ်နှိပ်ပါ ဒီမှာ.

မှတ်ချက်ပေးရန်ပထမဦးဆုံးဖြစ်

သင်၏ထင်မြင်ချက်ကိုချန်ထားပါ

သင့်အီးမေးလ်လိပ်စာပုံနှိပ်ထုတ်ဝေမည်မဟုတ်ပါ။ တောင်းဆိုနေတဲ့လယ်ယာနှင့်အတူမှတ်သားထားတဲ့ *

*

*

  1. အချက်အလက်အတွက်တာဝန်ရှိသည် - Miguel ÁngelGatón
  2. အချက်အလက်များ၏ရည်ရွယ်ချက်: ထိန်းချုပ်ခြင်း SPAM, မှတ်ချက်စီမံခန့်ခွဲမှု။
  3. တရားဝင်: သင်၏ခွင့်ပြုချက်
  4. အချက်အလက်များ၏ဆက်သွယ်မှု - ဒေတာများကိုဥပဒေအရတာ ၀ န်ယူမှုမှ လွဲ၍ တတိယပါတီများသို့ဆက်သွယ်မည်မဟုတ်ပါ။
  5. ဒေတာသိမ်းဆည်းခြင်း: Occentus ကွန်ယက်များ (အီးယူ) မှလက်ခံသည့်ဒေတာဘေ့စ
  6. အခွင့်အရေး - မည်သည့်အချိန်တွင်မဆိုသင်၏အချက်အလက်များကိုကန့်သတ်၊