X'inhu l-IBI

Fi Spanja hemm ħafna taxxi differenti li jistgħu jġegħluk tiġġennen meta tiġi biex tħallashom. Waħda mill-iktar magħrufa hija, mingħajr dubju, l-IBI li jintaxxa l-propjetà immobbli li wieħed għandu.

Imma X'inhu speċifikament l-IBI? Jekk trid tkun taf dak kollu li din it-taxxa tista 'taffettwak, minbarra li tkun taf tikkalkulaha u tkun taf it-tipi differenti ta' IBI li jeżistu, toqgħodx lura milli tkompli taqra l-informazzjoni li ħejjejna għalik.

X'inhu l-IBI

L-IBI huwa attwalment l- Taxxa fuq il-Propjetà Immobbli, iktar magħruf bl-inizjali tiegħu. Hija taxxa ta 'natura obbligatorja li hija imposta fuq is-sjieda ta' assi li għaliha d-drittijiet tal-proprjetà huma miżmuma, kif ukoll l-użufrutt, erja tal-wiċċ u konċessjoni amministrattiva fuq proprjetà immobbli.

Fi kliem ieħor, hija pożizzjoni li trid titħallas talli tkun sid ta 'assi, kemm jekk tkun dar, fond, dar rustika ...

Il-muniċipalitajiet huma responsabbli minn din it-taxxa, għalkemm jistgħu jiddelegaw il-ġestjoni lil entitajiet oħra ta ’ġbir. Bħalissa, din hija waħda minn dawk li l-amministrazzjoni lokali tirċievi l-iktar (hija dik li ġġib l-ogħla dħul). Il-ħlas tiegħek huwa kull sena, għalkemm jista 'jinqasam f'diversi pagamenti sabiex ma tħallasx kollox f'daqqa.

Kif jiġi kkalkulat l-IBI

L-IBI mhix xi ħaġa li għandek tieħu ħsiebha, għaliex il-Kunsill tal-Belt fejn tgħix huwa diġà inkarigat li jistabbilixxi l-ammont ta ’IBI li jikkorrispondi għalik kif ukoll jgħidlek jekk hemmx xi bonus li, awtomatikament, japplikah għall-kwota tiegħek.

B'mod ġenerali, il-kalkolu tal-IBI huwa li tkun taf il-valur katastali tal-propjetà tiegħek. Dan jiġi fid-Direttorat Ġenerali tal-Katast, reġistru pubbliku fejn il-bini kollu li huwa mibni huwa rikonoxxut. Se jkun rifless it-tip ta 'proprjetà, karatteristiċi, wiċċ ...

Skond din id-dejta, dik il-proprjetà hija assenjata valur, l-hekk imsejjaħ valur katastali (li m'għandux x'jaqsam mal-prezz tas-suq ta 'dik il-proprjetà jew mal-prezz ta' stima). Għal dak il-valur, il-Kunsill tal-Belt japplika persentaġġ u r-riżultat miksub huwa dak li jrid jitħallas. Madankollu, hemm bonuses li jistgħu jagħmlu l-IBI ferm irħas.

U kif tikkalkulaha int stess? Għal dan:

• Mur fil-Catrastro biex titlob il-valur katastali tiegħek ta 'dik il-proprjetà immobbli.
• Mur fis-Town Hall tiegħek biex issir taf ir-rata perċentwali li hija applikata skont il-valur katastali tiegħek u wkoll il-bonusijiet li jistgħu jkunu disponibbli.
• Applika dawk il-valuri għall-valur katastali u int se tikseb it-tariffa li trid titħallas.

Meta tħallas

L-IBI hija xi ħaġa li s-sidien ta 'propjetà immobbli għandhom jieħdu ħsiebha. Madankollu, hemm xi wħud li m'għandhomx għalfejn iħallsu għaliha, bħal proprjetà tal-Istat, korporazzjonijiet lokali jew Komunitajiet Awtonomi, difiża, il-proprjetà tal-Knisja Kattolika, is-Salib l-Aħmar, kwartieri ġenerali diplomatiċi jew jekk huma kkunsidrati bħala ta ' wirt storiku.

Il-bqija, għandhom jikkonformaw kull sena mal-ħlas.

Skond il-muniċipalitajiet, il-ħlas jista 'jsir f'ċerta data. U, għalkemm trid titħallas matul ix-xahar kollu, hemm postijiet fejn isir fl-1 ta 'Jannar, jew f'perjodu bejn Ottubru u Diċembru. Għalhekk, ma nistgħux ngħidulek data eżatta tal-ħlas, għax din tiddependi fuq fejn tgħix. Pereżempju, f'Madrid, l-IBI titħallas bejn l-1 ta 'Ottubru u t-30 ta' Novembru.

Din it-taxxa tista 'titħallas f'darba waħda jew tinqasam jew tiġi differita. F'dan il-każ, Huwa l-Kunsill tal-Belt li jista 'jipproponi "pjanijiet" differenti biex iħallas l-IBI. Naturalment, ftakar li, meta ma titħallasx fil-perjodu volontarju, jista 'jkun hemm soprataxxi sa 20% li jżidu l-ammont fiss ħafna iktar.

U kif tħallas? Hemm diversi modi biex tagħmel dan: bl-Internet, bit-telefon, billi tidderieġi l-ħlas, jew personalment.

Tipi IBI

Xi ħaġa li ħafna ma jafux biha hija li l-IBI mhix taxxa waħda, fir-realtà, hemm diversi tipi ta 'taxxi, jew dak li hu l-istess, skont it-tip ta' dar li tista 'tħallas aktar jew inqas.

Dan, li mhux ħafna jafu, għandu x'jaqsam mal-fatt li fil-fatt hemm tipi differenti ta 'djar. U kull wieħed għandu tip differenti ta 'rahan.

Għalhekk, tista 'ssib dan li ġej:

• Propjetà immobbli ta 'natura urbana. F'dan il-każ, tieħu ħsieb l-IBI urban, u fiha hija applikata taxxa ta '0,479% għall-bażi taxxabbli, minbarra li tapplika l-benefiċċji tat-taxxa biex tagħti lok għall-kwota likwida tat-taxxa (fi kliem ieħor, dak li għandek tħallas).
• Propjetà ta 'natura rustika. Hawnhekk trid tħallas l-IBI rustiku, jiġifieri t-taxxa talli jkollok dar rustika (ġeneralment belt). It-taxxa tagħha hija ogħla minn dik ta 'qabel, 0,567%.
• Propjetà b'karatteristiċi speċjali. Jissejħu BICES u l-IBI li jħallsu huwa ta 'natura speċjali, għalhekk it-taxxa tagħhom hija ħafna ogħla minn dawk ta' qabel, 1,141%.

Propjetà immobbli urbana "speċjali"

Immaġina li għandek post fil-belt. Dan ma jservix bħala residenza, imma biex tpoġġi maħżen, bar, tuża l-isports, ikollok uffiċċju ... Sew, l-IBI jifhem ukoll dawn l-użi, u barra t-taxxa li semmejna ftit hawn fuq, hemm xi wħud speċjali skont l-użu li għalih huwa destinat dan il-ġid.

Għalhekk, issib dan li ġej:

• Użu kummerċjali. Biex tagħmel dan, ikollok tħallasha meta l-valur katastali jkun iktar minn 860.000 euro. Ir-rata tat-taxxa hija 0,985%.
• Użu ta 'divertiment u ospitalità. Il-valur katastali għandu jkun akbar minn 1.625.000 ewro u jkollu taxxa ta '1,135%.
• Użu industrijali. Il-valur katastali għandu jaqbeż it-890.000 ewro u jkollu taxxa ta '1,135%.
• Użu sportiv. Sakemm il-valur katastali jaqbeż l-20.000.000 ewro. Ir-rahan tiegħek? 1,135%.
• Użu ta 'uffiċini. Meta l-valur katastali jaqbeż 2.040.000 ewro, ir-rata tat-taxxa li tapplika tkun ta '1,135%.
• Użu ta 'maħżen u parkeġġ. Sakemm ikun hemm valur katastali akbar minn 1.200.000 euro, ir-rata tat-taxxa tkun ta '1,135%.
• Użu sanitarju. Għall-użu sanitarju, tiġi applikata taxxa ta '1,135% meta l-valur katastali jkun ogħla minn 8.900.000 euro.
• Użu ta 'bini "singulari". F’dan il-każ, il-valur katastali jkun akbar minn 35.000.000 ewro u jkollu rata ta ’taxxa ferm ogħla, 1,294%.