Ko nga reeti putea mokete e taunakitia ana, e taunakitia ana hoki i Spain

reiti e tika ana

Ko te mokete he nama taurangi ka tutuki i te wariu o te rawa, te tikanga ko tetahi umanga tahua e tuku mai ana ki a maatau, nga whakaritenga me te tuku putea ki etahi Nga reeti huamoni me tetahi tohu e hangai ana ki te wariu o te rawa, i tenei keehi he whare, he hangahanga he matatini ranei.

Kei te mohiotia ano he hua e tukuna ana e te peeke ki ona kaihoko na he nama ratou ki te whiwhi moni nui, i tenei waa he "Whakapaipai tarewa", hei utu mo te whakapau kaha o te kaihoko ki te whakahoki mai i tenei moni putea taapiri me nga paanga rite e waihangahia ana kia rite ki nga utu mo ia wa, mo te utunga ranei. Ko etahi atu momo kaute kei roto nga momo taurangi, engari ko tenei, ko te putea mokete, he taurangi taapiri mo tera rawa kua riro.

I roto i te mokete mokete E rua nga waahanga e tika ana kia whakatutukihia. Ko te tuatahi ko te kirimana nama mokete e paatai ​​ana, kei reira nga nama o te nama me nga tikanga taurewa katoa e whakaatu taipitopito ana, me nga utunga, te punaha amortization me nga nama o te nama. Ko te kaupapa tuarua kei roto ko te taurangi mokete, ko te tikanga ka kore e utua te nama o te nama kaore e whakaae ki te utu, ka taea e te kaituku nama te tango, te tango ranei i nga rawa me nga rawa o te mokete e whakapaehia ana.

Nga ahuatanga o te mokete mokete, Nga reeti utu

momo

  • Ko tenei momo putea nama, nama mokete, ka kii ko maatau he nama kei te kaha ki te pupuri putea i roto i nga tau kei te heke mai, he mea motuhake mo te wa roa me te tupono ka ngaro te tika, me te kii ano hoki ko te whakapaipai e tika ana kia whiwhi tetahi.
  • Ko te momo tahua mokete he nui te moni i tua atu i te roanga o te waa, na te mea he nui te moni me te taurangi he mea nui, he uara nui hei tika, taonga, whenua tuturu ranei. I mua i te kirimana i tenei nama, ko nga raru me te ahei ki te whakakore i tenei nama me aromatawaihia hei nama, mai i te mea ko te moni kei a tatou me whakahoki ano me te tika mo te nama me te piripono kia riro. He mea tika kia kotahi te putunga o te penapena tuatahi me te moni whiwhi i mua i te kawenga ki te tango i tetahi nama mokete.

Nga reeti huamoni he tohu enei hei ine i te pai o te hoko, te hoko ranei e ai ki te waa. Tuhinga o mua reeti nama mokete, reiti huamoni, orau pauna putea hua He korero ki te katoa o te nama, te moni whakangao ranei. Kei i te rahinga o te moni me te waa, te waa ranei mo te putunga, te hokinga mai ranei, ka tukuna te waa ana ka kore e utua kaore he mea.

Engari, ko nga reeti huamoni ka tohu mo te ōrau o taua whakapaipai ka hurihia hei painga, ana ko te nama he nama, penei i te mokete mokete, ko te paahitanga o te whakapaipai ka utua. Ko te mea noa ko te tono paanga i roto i nga tau o te tau, ahakoa e taea ana hoki te tono kia rite ki nga ra, ki nga marama, ki nga taera, ki ia wiki ranei. Ko te reeti huamoni ka taea te mehua hei nama reiti iti ranei hei utu reiti tau. Ahakoa nga mea e rua o mua e whai hononga ana, kaore i te orite, ko tenei mehua ka whakawhirinaki ki te whiriwhiringa i waenga i te nama me te kaikohi, na te mea he rereketanga pea te nama i runga i tenei whiriwhiringa.

Nga nama o nga mokete mokete.

Euribor

He raupapa waahanga e whakatau ana i nga rohe mo te nama mo te mokete, me te utunga me te wa utu.

Tuhinga o mua ko nga mea ko te wariu arohaehae o te kaainga, ka raru pea me te uara hoko o taua rawa. tīariari nga kamupene arohaehae whai mana Ko era o nga kamupene kei te aro ki te aromatawai i te arohaehae, kua rehitatia enei kamupene me te whai mana ki te rehita o te Peeke o Spain. Ko te tikanga, ko te rahinga o te mokete mokete kaore e neke atu i te 100% o te wariu kua aro haehaetia, ahakoa kei kona ano etahi hinonga putea e whakaheke ana i tenei moni ki te 70% tae atu ki te 60% o ona wariu kua aro haehaetia.

Ko te take whakatau tuarua mo te nui o te nama mokete ko te kaha nama i te kaitono. Kei te whakahaerehia e nga hinonga tahua he ako mo nga moni whiwhi me nga whakapaunga moni kia mohio ake ai ratou ki nga utu ka taea e te kaitono te utu i ia marama, me nga tikanga kua oti te whakaae, te utu i te nama mokete. Te tikanga ko te utu mo te marama kaore i neke atu i te 35% o nga moni katoa a te kaitono i muri o nga whakapaunga moni. Ko te iti rawa o te 20% o te wariu rawa o te rawa e taunakitia ana, apiti atu ki te 10% mo nga whakapaunga hono e utaina ana e te mokete mokete.

Ko nga utu e utua ana ki te mokete mokete ko:

  • Nga reeti huamoni
  • Nga whakapaunga hono.
  • Nga Komihana

Nga reeti reeti.

reeti parani

E toru nga momo reiti reiti:

  1. Nga taurewa kaainga i te moni kua whakaritea. I tenei ahuatanga, kaore e rereke te reeti huamoni i roto i te roanga o te wa i whakaaetia ai te mokete mokete, hei taapiri ki nga utu o ia marama. Ko te painga nui me te mea e taunaki ana maatau ko tenei tikanga ko te utu o te marama ka orite ana ka rite tonu mo te roanga o te waa, ahakoa mena ka piki te heke o nga utu o te maakete, ka heke ranei. Ko nga mea kino ko te amortization he iti ake i te reiti rereke.
  2. Mokete mokete ki huamoni taurangi. Ko tenei tikanga ka tohaina kia rite ki te uara o te taupū tohutoro, akene koina pea Euribor, me te horahanga kua whakaritea. He nui te utu ka taea te whakahou ki te uara o te taupū e tohutohuhia ana. He maamaa ki te maarama nga painga me nga huakore o tenei ritenga, i te mea kua piki ake te reeti, ka nui ake te utu, i te hinganga o nga reeti, ka iti ake, ka iti iho ranei te utu. Ka whakamanahia tenei me tetahi tauira: mena ko te Euribor e whakahuatia ana mo te wahanga semester he 0,55% ana ko te rereketanga he 2%, i te katoa o te 2,55% moni ka utua te hawhe-tau, tae atu ki te arotake a muri ake, hei taapiri mo te arotake-a-tau
  3. Nga putunga putea mokete whakauru. Ko te nuinga o nga wa te mea rongonui. Te tono i tetahi reeti kua whakaritea mo tetahi waahanga o te wa utu me te tono i te reeti huanga taurangi mo te toenga o te wa. Ka tino taunakihia e maatau tenei ahuatanga, na te kaha o te mahi me te painga e tukuna ana a maatau quota ki a Euribor i roto i te waa heke. Mo tera he mea nui kia maarama ki nga piki me nga hinganga o Euribor.

Ko te Euribor te tohu mo nga tatauranga utu mo ia marama, whakamahia i roto i te nuinga o nga mokete reeti rerekee. He tohu tenei 2016% i te Hui-tanguru 0,01. Ma tenei e maarama ai taatau, mena i kowhiria e taatau te taurangi mokete taawewe rereke, kua utua e taatau te utu me te 2.01% putea i tera wa, he waa pai mo te rereketanga o te moni hua! Kaore? Mahalo, mai i Mei 2018 kua tohua te Euribor ki -0,188, maau e whakawa.

Nga utu e hono ana.

te mokete mokete me whakauru etahi o nga utu e hono ana, i roto i enei ko:

  • Te aromatawai rawa, te utu arohaehae ranei.
  • Nga utu tukatuka umanga. Te tikanga ko te 3% o te moni kua utua.
  • Taake mo te whakamaanatanga o te nama me te taurangi mokete.
  • Nga utu mo te Rehita Taonga me te notary.

Nga Komihana He mea nui kia mohio koe me pehea te anga whakamua!

Kei kona ano hei whakatuwhera, ko nga komihana mo te whakatuwheratanga te nuinga o te moni e nama ana e te umanga tahua. He utu ano hoki mo te tangohanga o te katoa o te tangohanga ranei (amortize), i tenei keehi me utu te nama i mua o te paunga o te wa. Ko nga utu ki te whakatamanahia he mea whakamatautau na te mea he moni taapiri, he moni kaore ranei e kitea, ka taea tenei ki te whakatau i te nama, ahakoa kaore tenei e puta mai i te wa e rangahau ana te umanga tahua i te kaitono, te kaihoko ranei, i mua i te tuku nama, te titiro kia kore e taea e tenei te utu i mua i te nama, ina hoki ko te waahanga pai o te nama mokete.

IRPH, Euribor ranei?

Ko nga tohu tuarua ko te waahanga, ahakoa te rereketanga i waenga i nga mea e rua ko te tono a te Euribor i ia marama, ka whakamahia mo etahi atu momo nama taapiri hei taapiri ki te nama moketeMo te momo tahua mokete, ka whakamahia te taurangi IRPH, ka whakamahia rawa atu mo te hoko kaainga me nga nama o tera tu ahua.

Ko tehea te mea pai ake?

Ka tūtohu mātou kia mau tonu ki nga korero o te nga matapae o te piki me te hinga e pa ana ki te EuriborHe maha tonu nga piki me nga heke o tenei paerewa hei whakaohooho i te tangata mo te kowhiringa hei kowhiringa pai ake.

Ahakoa te pono o te tohu tohu IRPH he tohu tuuturu tana e kiia ana he "pai", he pai tonu te tuku a Euribor ki a tatou, he take tenei ka taea te tautohetohe mo nga momo painga e hiahia ana tatou ki te whiwhi i roto i a maatau waahanga a-tau. Kei te hiahia matou ki te utu iti iho i tera wa ki tera wa ka tupono ka utua ano hoki? Kei te hiahia ranei taatau ki te pumau e kawe ai tatou i nga momo nekehanga teitei engari kaore e peke?


Ko nga korero o te tuhinga e piri ana ki o maatau kaupapa o matatika whakatika. Ki te ripoata i tetahi paatene paato Here.

Hei tuatahi ki te korero

Waiho to korero

Ka kore e whakaputaina tō wāhitau īmēra. Kua tohua ngā āpure e hiahiatia ana ki *

*

*

  1. He kawenga mo nga raraunga: Miguel Ángel Gatón
  2. Te kaupapa o te raraunga: Whakahaerehia te SPAM, te whakahaere korero.
  3. Ture: To whakaae
  4. Whakawhitinga korero: Kaore nga korero e tukuna ki nga taha tuatoru engari ma te ture herenga.
  5. Rokiroki raraunga: Paetukutuku e whakahaerehia ana e Occentus Networks (EU)
  6. Tika: I nga wa katoa ka taea e koe te whakaiti, te whakaora me te muku i o korero.