Miverina amin'ny renivola fananan-tany

Tsy maintsy ambara isan-taona ny fiverenan'ny renivola momba ny trano

Toy ny mahazatra, rehefa misy zavatra amin'ny anaranay ka manome tombony ho antsika, dia tsy maintsy manambara izany isan-taona. Ny fiverenana amin'ny kapitalin'ny trano dia tsy maningana, Mazava ho azy. Noho izany dia zava-dehibe ny fahafantarantsika hoe inona marina io foto-kevitra io sy ny fomba kajy azy. Ity fampahalalana ity dia tsy ilaina fotsiny raha efa manana fananana amin'ny anaranay isika, fa koa raha mieritreritra ny hividy iray isika.

Mba hanampiana anao amin'ity olana ity dia hanazava ato amin'ity lahatsoratra ity izahay inona ny fiverenana amin'ny fananana fananana sy ny fomba kajy izany. Ho fanampin'izay, mba hahatakarana ny raikipohy sy ho afaka hampihatra izany, dia tsy maintsy fantatsika hoe inona ny fampihenana sy ny fandaniana azo alaina amin'ny fananana resahina. Manantena aho fa mahasoa anao ity fampahalalana ity ary manazava ny dikan'ny hoe tompon'ny trano iray, na ambanivohitra na an-tanàn-dehibe, eo amin'ny sehatry ny hetra.

Inona no atao hoe fiverenana amin'ny fananana fananana?

Ny fiverenana amin'ny kapitalin'ny trano dia ny fitambaran'ny vola azo avy amin'ny trano

Rehefa miresaka momba ny fiverenana amin'ny renivola ara-pananana isika dia miresaka amin'ny ankapobeny ireo vola azo avy amin'ny trano, na an-tanàn-dehibe na ambanivohitra. Ireo fidiram-bola rehetra izay azontsika avy amin'ny fananan-tany amin'ny anaranay dia tsy maintsy ambara isan-taona ao amin'ny lavaka (Hetra miditra amin’ny isam-batan’olona).

Ny fiverenana amin'ny renivola momba ny fananan-tany, araka ny filazan'ny Tax Agency, dia ahitana ny vola miditra rehetra azo tamin'ny fananana trano. izay any amin'ny faritany Espaniola mandritra ny herintaona. Ireto manaraka ireto dia mety:

  • fidiram-bola avy amin'ny lease an-tanàn-dehibe na ambanivohitra.
  • derivatives ny fanendrena na lalàm-panorenan'ny zo amin'ny trano an-tanàn-dehibe na ambanivohitra.
  • Tombontsoa azo avy amin'ny mankafy na mampiasa ny fananana an-tanàn-dehibe na ambanivohitra.

Mba hiheverana azy ho fiverenana amin'ny renivola amin'ny fananan-tany dia ilaina ny mahafeno fepetra roa. VOALOHANY, tsy maintsy mifanandrify amin’ny mpandoa hetra ny fananana ny trano resahina. Fanampin'izany, ireo fananana trano ireo dia tsy azo ampifandraisina amin'ny hetsika ara-toekarena ataon'ny mpandoa hetra iray ihany.

Ahoana no kajy ny fiverenan'ny trano?

Ny fiverenana amin'ny kapitalin'ny fananan-tany dia azo amin'ny fampiharana formula

Rehefa manao kajy ny tamberina amin'ny kapitalin'ny trano, tsy maintsy mampihatra formula tsotra fotsiny isika. Mazava ho azy fa alohan'ny hahafantarantsika ny foto-kevitra mandrafitra azy sy hahafantatra izay azo ampiharina amin'ny tranga misy antsika ary inona no tsy. Toy izao manaraka izao ny kajy hahazoana ny tamberim-bidy, izay ny CI no renivohitra trano:

IC Net Income = IC Full Income - Fampihenana ny IC Net Income - Fandaniam-bola azo alaina

Hevitra

Andeha hojerentsika izao hoe inona ny hevitra tsirairay mba hahafantarana ny fomba hampiharana tsara ny formula. Ny fiverenana feno amin'ny kapitalin'ny trano dia ahitana ny vola miditra rehetra azon'ny tompon'ny trano, izay midika ny fampiasana, famindrana ary fanofana trano.

Mikasika ny fampihenana ny vokatry ny harena an-kibon'ny tany, dia lasa zava-dehibe tokoa izany amin'ny raharaha fanofana trano natao ho an'ny trano. Amin'ireo tranga ireo dia mihena 60% ny tamberim-bidy. Na izany aza, io fampihenana io dia tsy azo ampiharina afa-tsy amin'ireo tamberim-bidy tsara izay nokajiana sy natolotry ny mpandoa hetra alohan'ny nanombohana ny fanamarinana, fanamarinana ary fisafoana.

hofan-trano
Lahatsoratra mifandraika:
Ahoana ny fomba hanaovana ny fanambaram-bola?

Etsy ankilany misy ny mety hampidina 30% ny tamberim-bidy rehefa mihoatra ny roa taona ny vanim-potoanan'ny taranaka. Azo alaina ihany koa io fampihenana io raha sokajiana araka ny fitsipika ny vola miditra ho toy ny fananana azo tsy ara-dalàna rehefa mandeha ny fotoana. Izany dia, ohatra, ny tambin-karama azon'ny mpanofa, ny mpanofa na ny mpanofa noho ny fahasimbana na fahasimbana nateraky ny trano. Mazava ho azy fa tsy maintsy ampifandraisina amin'ny fe-potoana hetra iray ihany izy ireo. Marihina fa tsy afaka hihoatra ny 300.000 euros isan-taona ny vola miditra.

Inona no fandaniana azo alaina amin'ny kajy ny vola miditra amin'ny renivola amin'ny trano?

Farany tavela isika fandaniana azo esorina. Ireo no fandaniana rehetra azon'ny mpandoa hetra alaina amin'ny vola miditra manontolo. Ireto manaraka ireto izy ireo:

  • Amortization, na ny fananana na ny fananana nomena.
  • fandaniana fanamboarana sy fitehirizana ny fananana resahina.
  • Ny fandaniana mifandraika amin'ny fampanjakana ny fifanarahana ary vatsy.
  • Fandaniam-bola sy tombontsoa.
  • Mizana misalasala: Ireo no vola navelan'ny mpanofa ho aloa. Mazava ho azy fa tsy maintsy enim-bolana fara fahakeliny no lasa hatramin'ny nanandrana fanangonana.
  • Serivisy ho an'ny trano: Ao anatin’izany ny fanaraha-maso, ny zaridaina, ny fitantanana, sns.
  • Fees (fako, fanadiovana), hetra tsy fanjakana toy ny IBI, surcharges (afa-tsy ireo izay manasazy).
  • ny hafa fandaniana hetra, toy ny halatra, andraikitra sivily na tambin-karama fiantohana afo.

Marina fa rehefa manao ny tatitra momba ny fidiram-bola izy ireo dia mangataka fampahalalana be dia be aminay. Miaraka amin'ny hevitra sy isa ary zavatra maro tokony hotadidina, dia mety ho asa sarotra izany. Raha tsy azontsika antoka fa manao ny fanambarana araka ny tokony ho izy isika dia manana safidy hanakarama mpitantana foana.


Ny atin'ny lahatsoratra dia manaraka ny fitsipiky ny etika fanonta. Raha hitatitra tsindry diso eto.

Aoka ho voalohany ny fanehoan-kevitra

Avelao ny hevitrao

Ny adiresy email dia tsy ho namoaka.

*

*

  1. Tompon'andraikitra amin'ny data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tanjon'ny angona: Control SPAM, fitantanana hevitra.
  3. Legitimation: Ny fanekenao
  4. Fifandraisana momba ny angona: Tsy hampitaina amin'ny antoko fahatelo ny angona raha tsy amin'ny adidy ara-dalàna.
  5. Fitehirizana angona: Database nomen'ny Occentus Networks (EU)
  6. Zo: Amin'ny fotoana rehetra, azonao atao ny mametra, mamerina ary mamafa ny mombamomba anao.