Pasiūlymai namuose

namų pasiūlymus

Svajoti apie nuosavą namą yra kažkas labai įprasta ne tik porų, bet ir jauniausiųjų tarpe, kurie nori tapti nepriklausomi, būti savo namų karaliais ir karalienėmis ir daryti ką tik nori. Tačiau neketiname savęs apgauti, o tai reiškia ekonomines išlaidas, kurių turi ne visi. Todėl namų pasiūlymai gali būti sprendimas norint gauti namą už „pigiausią kainą“, tai yra žemiau rinkos nustatytų sąlygų.

Bet Kas yra namų pasiūlymai? Kokius privalumus jie turi? Kaip jie turėtų būti vykdomi? Ar yra trūkumų? Apie tai ir dar daugiau kalbėsime toliau.

Kokie yra būsto pasiūlymai

Kokie yra būsto pasiūlymai

Pasiūlymai į namus, geriau žinomi kaip namų aukcionai, yra procedūra, kurios metu dėl teisminės procedūros namas yra parduodamas, kad būtų galima sumokėti skolas, taigi jos dažniausiai būna dėl to, kad buvo įkeistos ( ir nemokėjo) arba buvo atsiimti. Kitaip tariant, mes kalbame apie namai, kurie „sumokės“ skolas, kurias sudarė skolininkas.

Šiuo metu bet koks turtas gali būti parduodamas aukcione tol, kol jis grąžinamas ar įkeičiamas, be to, jis yra susietas su reikalaujama skola. Tai yra, galite rasti butus, komercines patalpas, namelius, garažus ...

Gerai tai, kad jie paprastai būna už daug mažesnę kainą nei rinka, nors turėtumėte būti atsargūs, nes kalbame apie namų pasiūlymus; Galite pateikti sumą, kurią mokėtumėte, tačiau kiti žmonės gali siūlyti didesnes kainas ir paprastai didžiausią kainą pasiūlo tas, kuris pasiima „jackpotą“.

Pasiūlymų namuose privalumai

Pasiūlymų namuose privalumai

Po to, kas pasakyta aukščiau, nėra jokių abejonių, kad pagrindinis kainų siūlymo privalumas neabejotinai yra tai, kad jis pirkti už kainą, kuri gali būti mažesnė už rinkos kainą. Tiesą sakant, kai kuriais atvejais tai galima gauti už labai labai nedaug, pasiekiant ją pardavus, ne tik atgaunant investicijas, bet ir daug daugiau.

Kitas privalumas yra galia patekti į rajonus ar vietoves, kur būstas yra daug brangesnis, arba nėra parduodamų namų, tai yra galimybė gyventi privilegijuotoje vietoje arba gauti namą tose vietose. O kas sako, kad namas sako vietą, garažą ...

Ne toks puikus dalykas apie nekilnojamojo turto aukcionus

Kadangi ne viskas yra 100% gerai, namų kainų pasiūlymų atveju taip pat yra neigiamų aspektų, į kuriuos turite atsižvelgti norėdami priimti sprendimą dalyvauti viename ar ne.

Vienas iš didžiausių jūsų trūkumų yra tai, kad neturėsite informacijos apie turtą. Kitaip tariant, jūs ketinate pirkti aklą. Prieš siūlydami konkursą, jūs negalite pamatyti interjero, taip pat nežinote, ar kažkas užima turtą, ar turi skolų su kaimynystės bendruomene. Jūs net nežinote rinkos kainos (nebent patys atliksite tyrimą). Problema ta, kad daugelis namų pasiūlymų pateikiami per trumpą laiką, o tai apsunkina tyrimus.

Kitas namų aukcionų trūkumas yra sumokėti visą mūsų nustatytą sumą per „trumpą“ laikotarpį, Jei to neturite, gali būti sunku gauti reikiamą finansavimą ir taip prarasti pasiūlymą. Štai kodėl dalyvaujant svarbu atlikti visas procedūras tam atvejui, jei tikrai norėtumėte tų namų.

Ką turėtumėte žinoti apie nekilnojamojo turto aukcionus

Jei jus domina dalyvavimas namų kainų pasiūlymuose, pirmiausia turėtumėte žinoti, kaip veikia tokio tipo rinka, nes nebūsite vieni; bus daug daugiau, kurie siūlys tuos namus, ir jie gali turėti daugiau patirties (ir mokumo) nei jūs. Todėl pagrindiniai dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra šie:

  • Namai ar nekilnojamasis turtas apskritai jie visada bus iš bankų, kurie juos areštavo, arba už hipotekos nemokėjimą, arba už nepatenkintą paskolą.
  • Kad galėtumėte siūlyti kainą, turite įnešti dalyvio indėlį, kuris gali būti gana didelis.
  • Tas bilietas suteikia jums galimybę susipažinti tik su pasiūlymu, bet tada turėsite gauti finansavimą, kad jie „pasitikėtų“, jog nusipirkę ką nors galėsite už tai sumokėti.
  • Jei nesumokėsite pasiūlymo per 20 dienų, prarasite ne tik tą pasiūlymą, bet ir savo indėlį bei pradinę investiciją.

Reikalavimai patekti į namų pasiūlymus

Reikalavimai patekti į namų pasiūlymus

Norint dalyvauti būsto pasiūlymuose, svarbu, kad pirmiausia būtumėte užsiregistravę „Valstybės žinios“ valstybinės agentūros viešajame portale. Jei nesate, prie jų bus labai sunku, jei ne neįmanoma.

Šiame puslapyje taip pat galite rasti visas savybes, kurios bus parduodamos aukcione.

Kitas reikalavimas, kurį privalote įvykdyti, yra atlikite užstatą, kurio bus prašoma už kiekvieną turtą, kuriame norite dalyvauti. Priklausomai nuo turto, nustatomas užstatas, kurį turite palikti, kad galėtumėte pasiūlyti kainą.

Apskritai, kai esate užsiregistravęs ir tai gali padaryti bet kuris fizinis ar juridinis asmuo, turite pasirinkti tik jus dominančias savybes ir atitikti pasiūlymų teikimo reikalavimus, tiek jo finansavimą, tiek užstatą.

Jei siūlote daugiausia pasiūlymų, turėsite terminą sumokėti sumą teisme kad lieka (nes indėlis bus laikomas „pirmuoju įvedimu“).

Kur praneštitnamų aukcionuose

Jei po to, ką jums pasakėme, norite judėti toliau, turėtumėte žinoti, kad namų pasiūlymus šiuo metu galima rasti internete.

Iš tikrųjų daugelis yra laikomi internete, nes jį lengviau pasiekti ir pasiūlyti didesnę auditoriją (ir potencialių pirkėjų). Yra daug internetinių puslapių, kurie netgi iš anksto gali informuoti apie aukcionus, kurie vyks, kad galėtumėte nuspręsti, dalyvauti ar ne.

Jei tai, ko ieškote, yra tiesioginiai aukcionai, turėtumėte žinoti, kad jie nebevyksta, nes daugeliui tai trukdė dalyvauti. Taigi šiuo metu visi atliekami internetu.


Palikite komentarą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas. Privalomi laukai yra pažymėti *

*

*

  1. Atsakingas už duomenis: Miguel Ángel Gatón
  2. Duomenų paskirtis: kontroliuoti šlamštą, komentarų valdymą.
  3. Įteisinimas: jūsų sutikimas
  4. Duomenų perdavimas: Duomenys nebus perduoti trečiosioms šalims, išskyrus teisinius įsipareigojimus.
  5. Duomenų saugojimas: „Occentus Networks“ (ES) talpinama duomenų bazė
  6. Teisės: bet kuriuo metu galite apriboti, atkurti ir ištrinti savo informaciją.