Vienas iš svarbiausių privalomų ir oficialių nekilnojamojo turto identifikatorių yra kadastro nuoroda. Problema ta, kad tai nėra taip įprasta žinoti net tada, kai turite nekilnojamojo turto, o tada, kai jums jo reikia, kai paklausi savęs kaip sužinoti namo kadastrinę nuorodą, vietinio, laivo...
Jei tai yra informacijos dalis, kurios nepastebėjote ir norite sužinoti daugiau apie tai, kas tai yra, kodėl ji tokia svarbi ir net kur turite nuvykti (ar apsilankyti internete), kad sužinotumėte šią informaciją apie savo nekilnojamąjį turtą, mes duos jums raktus, kad galėtumėte tai padaryti lengvai.
Kas yra kadastras
Kadastrą galima apibrėžti kaip administracinį įrašą, kuris yra Finansų ministerijos dalis. Tai kažkas panašaus į kaimo ir miesto nekilnojamojo turto, be ypatingų savybių, inventorių.
Ši procedūra yra „nemokama“, nors dėl to mokesčiai yra mokami ir privalomi.
Kiekvienas įregistruotas nekilnojamasis turtas turi unikalų kodą, kuris yra vadinamasis kadastro nuoroda. Tai suteikia daug informacijos apie nekilnojamąjį turtą, tiek pagrindinių duomenų, kaip vieta, pvz., susieti failai, paviršiaus plotas, kokios paskirties objektas yra, kam jis naudojamas, kas yra savininkas, kokia jo kokybė. statyba ir kt.
Kas yra kadastro nuoroda
Dabar, kai jums aiškiau, kas yra kadastras, kitas žingsnis yra žinoti, kas yra kadastro nuoroda. Šiuo atveju mes nurodome a nekilnojamojo turto identifikatorius. Jis yra oficialus ir privalomas, jį sudaro 20 simbolių raidinis ir skaitmeninis kodas (tarp skaičių ir raidžių).
Kadastro nuoroda yra priskirtas kiekvienos miesto tarybos tvarkomu kadastro ir yra unikalus identifikatoriusKitaip tariant, jokie du nekilnojamieji turtai negali turėti vienodo raidinio ir skaitmeninio kodo.
Šiame kode galime rasti dviejų tipų įrašus – urbanistinius ir kaimiškus. Ir kiekvienas iš jų turi tam tikrus simbolius, nes, atsižvelgiant į kadastro nuorodos tipą, jie nurodo skirtingus terminus.
Pavyzdžiui, jei tai yra miesto kadastro nuoroda, tai rasite:
- Pirmieji septyni simboliai nustato, ar turtas yra ūkis, ar sklypas.
- Septyni antrieji simboliai nurodo, kuriame plano lape jis yra.
- Kituose keturiuose simboliuose mes sužinome, kuri nuosavybė yra ūkyje ar sklype.
- Ir paskutiniai du yra tik kontroliniai simboliai, tai yra, jie užtikrina, kad ankstesni 18 simbolių yra teisingi.
Y kaimiškos kadastro nuorodos atveju? Simboliai nustato šiuos dalykus:
- Pirmieji du nurodo provinciją, kurioje yra turtas.
- Kiti trys nustato savivaldybę, kurioje ji yra, provincijoje.
- Vienas simbolis yra tas, kuris nustato, kuris žemės konsolidacijos sektorius ar sritis yra nuosavybės vieta.
- Kiti trys simboliai nurodo tikslią daugiakampio vietą.
- Šie penki pateikia mums informaciją apie tai, kas yra atitinkamas daugiakampio sklypas.
- Iš likusių šešių keturios, einančios po ankstesnių, suteikia mums informaciją apie tai, kurios yra sklype esančios savybės, o paskutinės dvi, kaip nutiko miesto kadastro nuorodoje, yra skirtos kontroliuoti.
Kaip sužinoti kadastrinę nuorodą
Ten keturi būdai, kaip gauti nekilnojamojo turto kadastrinę nuorodą. Mes kalbame apie juos visus.
IBI kvite
IBI yra nekilnojamojo turto mokestis, o jame būtinai turi būti nurodyta atitinkamo turto kadastro nuoroda. Taigi jums tereikia turėti IBI kvitą, kad surastumėte tą 20 simbolių kodą, kad jį gautumėte.
Kai kuriais atvejais šis skaičius atsispindi ir pardavimo aktuose ar net gyvenamosios vietos pažymėjimuose.
Internetu
Norėdami sužinoti kadastro nuorodą, tereikia patekti į elektroninę Kadastro būstinę. Tai galima rasti adresu sedecatastro.gob.es.
Dabar, kad galėtum tai padaryti, Reikia turėti elektroninį DNI arba elektroninį sertifikatą. Su šiuo sertifikatu galite pasiekti daug informacijos, taip pat pateikti pareiškimus, sužinoti, kaip vyksta failas, atsisiųsti kadastrinę kartografiją ...
Patekę į jį, tereikia nurodyti kelio tipą ir gatvės pavadinimą, numerį, kvartalą, duris, laiptinę... gali gauti visą informaciją apie tai.
Žinoma Kadangi tai yra „viešas“ identifikatorius, taip pat galite atlikti visuotinę paiešką neprisijungdami kaip registruotas vartotojas. Tai yra, pasinaudokite Žemės registro skyriaus paieškos sistema, kad surastumėte savo nekilnojamąjį turtą ir sužinotumėte kadastrinę nuorodą. Norėdami tai padaryti, turite spustelėti centrinę dalį, kurioje yra žemėlapis, kuris nuves jus į nekilnojamojo turto paieškos sistemą. Ten užpildysite prašomą informaciją ir per kelias sekundes turėsite reikiamą informaciją.
Telefonu
Kitas variantas, kurį turite sužinoti, kokia yra jūsų nekilnojamojo turto kadastrinė nuoroda, yra paskambinę „Cadastre Direct Line“.
Telefonai: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Paskambinus telefonu, jie paprašys jūsų būsto adreso ir, tik jei tai sunkiai randamas namas, paprašys ir savininko identifikavimo duomenų.
Asmeniškai
Jei visa tai nepadeda, kitas būdas sužinoti kadastrinę nuorodą yra apsilankyti adresu Kadastro tvarkymas kuris yra Autonominės apygardos teritoriniame padalinyje arba kadastro generalinėje direkcijoje ir jos įgaliotose įstaigose.
Žinoma Taip pat rotušėje ir provincijos delegacijoje jie gali jums pranešti šį identifikatorių.
Kaip matote, žinoti kadastro nuorodą nėra sunku, o geriausia yra tai, kad ją galima lengvai sužinoti internete arba per kvitus. Ar prieš mums sakydamas supratote, kad kadastrinę nuorodą esate susidūrę daugiau kartų ir jos nepastebėjote? Ar bandėte jį pamatyti internete, kad sužinotumėte turimus duomenis apie namą? Praneškite mums.