Kas yra kadastras ir kadastro nuoroda

kadastro ir kadastro nuoroda

Dvi iš sąvokų, kurias jus domina išsamiai žinoti apie nekilnojamąjį turtą, yra kadastras ir kadastro nuoroda. Abu terminai yra glaudžiai susiję vienas su kitu, tačiau tuo pat metu jie yra skirtingi. Kad būtų mintis, kadastro nuoroda neegzistuotų be kadastro, o priešingai, kadastro nėra, jei nėra kadastro nuorodos.

Bet Kas yra kadastras? O kadastro nuoroda? Žemiau mes padėsime jums suprasti šias dvi sąvokas ir pamatyti, kas jas vienija.

Kas yra kadastras

Kas yra kadastras

Kadastras iš tikrųjų yra tam tikras „surašymas“, administracinis įrašas, susijęs su iždu, kuriame kaupiami visi su nekilnojamuoju turtu susiję duomenys. Kitaip tariant, mes kalbame apie vietą, kurioje galite rasti visų rūšių nekilnojamojo turto aprašą ir informaciją: kaimo, miesto, su ypatingomis savybėmis ...

Jūs turite tai žinoti Nekilnojamąjį turtą registruoti kadastre yra privaloma, Tačiau, skirtingai nei kitos procedūros, šiuo atveju jums nieko nereikia mokėti; Tai yra visiškai nemokama (priešingai nei Turto registre).

O kam skirtas kadastras? Na, turi įvairios funkcijos, įtrauktos į Nekilnojamojo turto kadastro įstatymą. Visi jie gali būti naudojami:

  • Gerai centrinėms tarnyboms ir skirtingų provincijų bei miestų vadovybėms (išskyrus Baskų kraštą ir Navarą).
  • Gerai bendradarbiauti su kitomis administracijomis ir viešaisiais subjektais.

Ir kokias funkcijas jis atlieka? Šiuo atveju kai kurie iš jų yra:

  • Užtikrinkite saugumą ir skaidrumą renkant duomenis, kurių reikia kadastrui, norint nustatyti, kam priklauso turtas, jo kadastro vertė, paviršiaus skaitikliai ...
  • Naudokite ją apskaičiuodami nekilnojamojo turto mokesčio (geriau žinomo kaip IBI), taip pat turto mokesčio, savivaldybės mokesčio už miesto žemės vertės padidėjimą, paveldėjimo ir dovanojimo mokesčio bei turto mokesčio mokesčio bazę. pervedimai, arba gyventojų pajamų mokestis.
  • Parengti miesto planavimo planus.

Informacija, kuri yra renkama kadastre

Kaip mes jums jau sakėme anksčiau, kadastras renka daugybę su nekilnojamuoju turtu susijusios informacijos. Bet kokia informacija? Specifinis, Per nuosavybės kadastrinę nuorodą galite rasti:

  • Turto vieta.
  • Jūsų kadastro nuoroda.
  • Kadastrinė vertė, kurią ji turi.
  • Kas yra to nekilnojamojo turto savininkas.
  • Paviršius, kurį jis užima.
  • Paskirtis ir paskirtis.
  • Konstrukcijos tipas ir jo kokybė.

Kas yra kadastro nuoroda

Kas yra kadastro nuoroda

Dabar, kai žinote, kas yra kadastras, kadastro nuorodą dar lengviau konceptualizuoti. Tai yra nekilnojamojo turto identifikavimas, privalomas ir oficialus, taip pat nemokamas. Jį sudaro raidinis ir skaitmeninis kodas; būtent apie dvidešimt simbolių registruoja jūsų turtą. Be to, turite nepamiršti, kad negali būti dviejų vienodų kadastro nuorodų, tačiau kiekviena iš jų turės unikalų numerį.

Kadastro nuorodą galima žinoti keliais būdais:

  • Su miesto rotušės pažyma.
  • Su elektronine konsultacija per oficialią kadastro svetainę.
  • Su vadovų žemės registro pažyma.
  • Viešuose darbuose.
  • IBI (nekilnojamojo turto mokesčio) mokėjimo kvite.

Kadastras ir miesto kadastro nuoroda

Kadangi norime būti šiek tiek praktiškesni, mokysime jus kaip yra miesto kadastro nuoroda ir dar viena kaimietiška kad žinotumėte, kaip atskirti vieną nuo kito.

Miesto atveju tai gali būti skaičius:

9578471CA4523P 0003WX

Tai nėra labai prasminga, tačiau turėtumėte žinoti, kad kiekviena grupė nurodo tam tikrą informaciją. A) Taip:

  • Pirmieji 7 numeriai nustatys ūkį, sklypą ar pastatą, į kurį kalbama.
  • Kiti 7 skaitmenys nurodo nuosavybę plane.
  • Šie 4 skaičiai nurodo sklypo nuosavybę.
  • Paskutinės dvi raidės skirtos transkripcijos klaidoms.

Kadastro ir kaimiškos kadastro nuorodos

Kai kalbame apie kaimišką gėrį, kadastro nuoroda labai keičiasi. Šio skaičiaus pavyzdys būtų 18 072 A 182 00027 001 FP.

Kaip matote, jis yra šiek tiek ilgesnis nei ankstesnis, ir tuo pačiu metu kiekviena grupė nustato skirtingą informaciją.

  • Pirmieji du skaičiai nurodo provinciją.
  • Savivaldybė įsteigta kitais trimis skaitmenimis.
  • Laiške pasakojama, kokia yra žemės konsolidacijos zona.
  • Kiti trys skaitmenys nurodo daugiakampį arba vietą, kurioje jis yra.
  • Kiti penki identifikuoja kiekvieną siuntinį toje vietoje, kur yra mūsų.
  • Kitais keturiais skaičiais nustatoma tiksli vieta, kur sklype yra turtas.
  • Galiausiai dvi raidės naudojamos galimoms perrašymo klaidoms.

Kaip užregistruoti nuosavybę kadastre ir turėti kadastro nuorodą

Kaip užregistruoti nuosavybę kadastre ir turėti kadastro nuorodą

Jei ką tik įsigijote nekilnojamąjį turtą ir jums reikia atlikti šią procedūrą, mes padėsime jums padaryti ją kuo paprastesnę. Pirmiausia turėtumėte tai žinoti Nekilnojamojo turto registravimas kadastre yra lengvas ir tai galite padaryti trimis skirtingais būdais:

  • Naudojant 900D modelį, tai yra deklaracija, kurią suinteresuota šalis turi pateikti. Tokiu atveju tai gali leisti tai padaryti internetu (nors tam jums reikės elektroninio asmens tapatybės dokumento arba skaitmeninio pažymėjimo).
  • Su bendravimu kadastrui. Tai turi būti siunčiama per notarus, turto registratorius ar net viešąsias administracijas.
  • Per jūsų pateiktą užklausą.

Kitas variantas ir priežastis, kodėl galite pastebėti, kad vienais metais į kitus jūsų IBI yra keliamas, yra patikrinimas. Jei atliekami patikrinimo veiksmai, jie gali apimti nekilnojamąjį turtą be išankstinio oficialaus prašymo ar pateikimo. Žinoma, Jei duomenys neteisingi, visada galite pateikti įtarimus arba ištaisyti neatitikimus.

Paprasčiausiai turėsite užpildyti informaciją, kurios jie klausia jūsų apie namą, nuosavybę ir pan. kad galėtų laikytis tvarkos. Atminkite, kad tai turite padaryti ne ilgiau kaip per 10 dienų nuo nekilnojamojo turto įsigijimo.


Būkite pirmas, kuris pakomentuos

Palikite komentarą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas. Privalomi laukai yra pažymėti *

*

*

  1. Atsakingas už duomenis: Miguel Ángel Gatón
  2. Duomenų paskirtis: kontroliuoti šlamštą, komentarų valdymą.
  3. Įteisinimas: jūsų sutikimas
  4. Duomenų perdavimas: Duomenys nebus perduoti trečiosioms šalims, išskyrus teisinius įsipareigojimus.
  5. Duomenų saugojimas: „Occentus Networks“ (ES) talpinama duomenų bazė
  6. Teisės: bet kuriuo metu galite apriboti, atkurti ir ištrinti savo informaciją.