Kaaft en Haus oder besser op Locatiounsbasis?

Locatioun

Eng vun de relevantste Froen, déi Dir Iech am präzise Moment vun der Onofhängegkeet gitt, ob et besser fir Iech ass Fir e Buedem ze kafen oder am Géigendeel, déi bescht Léisung baséiert um Loyer. Et ass keng einfach Entscheedung ze treffen, awer muss duerch déiwe Reflexioun ënnerstëtzt ginn. A wou Dir berécksiichtegt wat ass den reellen Zoustand vun Ärer Wirtschaft perséinlech oder Famill. Fir de Punkt datt Dir sou wichteg Aspekter beurteele musst wéi wann Dir eng permanent Aarbecht hutt, wat ass Äert Loun a wann d'Appartement Dir mat anere Leit deelt.

An dësem allgemenge Szenario sollt Dir am Kapp hunn ongeféier véier vun zéng Spuenier am Loyer wunnen verlooss méi wéi 40% vum Familljenakommes, ee vun den héchsten Tauxen an der ganzer Europäescher Unioun (EU), no de leschten Donnéeë vun Eurostat. Bis zum Punkt datt iwwer 40% vum Akommes a Wunnengen ze bezuelen vun der EU als exzessiv Käschte fir d'Wirtschaft vun engem Stot ugesi gëtt. Dëst ass ee vun den éischte Faktoren déi Dir vun elo un analyséiere sollt.

Op der anerer Säit huet den Immobilieportal Casaktua eng Studie gemaach iwwer „D'Fro no Wunneng a Spuenien. Zéng Joer nom Ausbroch vun der Kris “. An deem et verroden gëtt datt 37% vun de Spuenier, déi hir Wunneng am Joer 2018 wëlle veränneren, 24% wielen en Haus ze kréien, wat se hunn, wärend nëmmen 13% eng Locatioun sichen. Dëst Resultat weist den neien Trend, deen Spuenien um Immobiliemaart duerchlieft zënter, am Joer 2017, vun den 31%, déi hiert Haus wollte wiesselen, 17% wollte Besëtz kafen am Verglach zu de 14%, déi geplangt hunn et ze lounen, wat heescht datt d'Absicht fir Heem ze kafen 7% geklommen ass, wärend d'Optioun fir ze lounen 1% erofgaang ass.

Kaaft fir en Haus ze lounen

Op jiddfer Fall ass et en drëtte Wee deen Iech hëllefe kann Är Spuer méi rentabel ze maachen wéi a konventionelle Finanzmäert. Et geet drëm en Haus ze kafen fir e bësse méi spéit ze lounen an op dës Manéier hunn e festen a garantéierten Akommes all Mount. An dësem Sënn huet dës nei Investitiounsform en historescht Maximum vu 7,8% erreecht, dräi Punkte méi wéi am drëtten Trimester 2013, wéi et bei 4,9% loung. Ee vun hiren Haaptvirdeeler läit an der Tatsaach, datt Dir d'Margen iwwerschreite kann, wat d'Aktie Iech de Moment bitt.

Zousätzlech ass ee vun de relevantste Virdeeler vun dëser Alternativ an Investitioun datt Dir ëmmer dës Immobilie hutt, egal wat mat de Finanzmäert geschitt. Wärend op der anerer Säit, en Haus ze besëtzen, kënnt Dir de Verkaf duerchféieren zu där Zäit datt d'Revaluatioun déi Dir passend hält. Wou Dir eng Leeschtung iwwer 20% erreeche kënnt. E Prozentsaz dee ganz schwéier an anere Finanzproduiten z'erreechen ass (Investitiounsfongen, Kaf a Verkaf vun Aktien op der Bourse oder ausgetauschtege Fongen, ënner e puer vun de relevantsten).

Virdeeler vun engem Haus kafen

kafen

D'Acquisitioun vun enger Immobiliebesëtz bréngt Iech eng Serie vu ganz wichtege Virdeeler déi Dir zu dëser Zäit wësse sollt. Als éischt, wat wäert et Iech maachen? erweidert Är perséinlech oder Familljeméigens an datt et souguer Deel vun Ärer Ierfschaft ka sinn. Duerch e materiell Gutt dat normalerweis Joer fir Joer schätzt. Wéi wéineg Finanzprodukter bidden Iech de Moment. An datt et laangfristeg ganz interessant Niveauen ugeet fir Är Erwaardungen als klengen a mëttel Investisseur gerecht ze ginn.

En aneren Aspekt deen zu dëser Zäit wäert ze schätzen ass deen ofgeleet vu sengem héich sentimental Komponent. Net ëmsoss, et ass eng aner Immobilie déi Dir hutt an déi Iech Är perséinlech Verméigen ënner engem ganz wichtege Betrag erhéijen an dat kann net duerch aner materiell Verméigen formaliséiert ginn. Op där anerer Säit ass et d'Plaz wou Dir Äert perséinlecht oder Familljeliewe féiere kënnt. Fir de Punkt datt Dir an der Positioun sidd fir d'Aarbechten auszeféieren, déi Dir als noutwenneg ugesinn.

E puer Nodeeler vun dëser Optioun

Am Géigendeel, eng Wunneng oder eng Wunneng ze kafen bréngt Iech eng Rei Virdeeler déi dëse Zesummeliewe System Iech brénge kann. D'Haaptrei vun all sinn der steierlech Käschten datt Immobilie mat sech bréngen. Net nëmme mat Bezuch op d'Akommessteiererklärung, awer och déi op lokalem Niveau. Zum Beispill déi populär bekannt als IBI an dat gëtt all Joer bezuelt an dat bedeit e gréissere finanziellen Effort vun Ärem Deel. Eppes wat Dir vermeit wann Dir op enger Locatiounsbasis wunnt. Dir musst beurteelen ob et derwäert ass dës Steierkäschten unzehuelen.

Natierlech sollt Dir och am Kapp behalen datt eng Wunneng kaafen verhënnert datt Dir méi Liquiditéit op Ärem Kont hutt. Mat deem Äre Liewensstandard méi niddereg ass, sou wéi Dir net méi Sue kënnt hunn monetiséieren Erspuernisser op der Bourse oder aner finanziell Produkter. Dëst ass ee vun de Facteuren, datt e puer vun de Leit, déi fir de Locatiounsschema als Zesummeliewe Optiounswäert entscheeden. Zum Punkt datt Dir vill méi Saache maache kënnt wéi wann Dir Äert Heem besëtzt.

Appartement Locatioun: Virdeeler

Locatioun

Dëse System fir en Appartement ze besetzen ass eng vun de Léisunge fir déi vill Leit, déi keng Prêt kréien oder einfach net genuch spueren fir dës Immobilieoperatioun ze stellen. An dësem Sënn weist de Rapport virdru gekuckt datt de Profil deen d'Locatioun wielt ass eng Fra vu 25 bis 34 Joer. Zum Schued vum Keefer, dee vun engem Mann tëscht 35 a 54 Joer ausgewielt gëtt, mat engem Partner a Kanner. Op dës Manéier gëtt dës Alternativ am Logement als leschten Auswee geformt fir onofhängeg ze ginn. Besonnesch vum jéngste Segment vun der Gesellschaft, déi am Wahrscheinlechsten dës Immobilieoperatioun entwéckelen.

Awer wann et en Aspekt ass deen de Locatiounssystem charakteriséiert, dat ass keen aneren wéi deen e Gefill vu méi grousser Fräiheet produzéiert Méiglechkeete vu geografescher Mobilitéit am Fall vun der Verännerung vu Provënz oder Land wéinst Aarbecht oder perséinlechen Ëmstänn. Net iwwerraschend sinn déi materiell Krawatten vill méi niddereg wéi duerch déi aner Alternativ iwwer déi mir an dësem Artikel schwätzen. Dir kënnt och net vergiessen datt dësen Occupatiounssystem hëlleft Iech ze investéieren fir eng Strategie ze iwwerwannen baséiert op der Promotioun vun engem méi oder manner staarke Spuerbeutel.

Aner Locatiounsvirdeeler

Trotz der méi oder manner Iwwerzeegung datt d'Loyer ëmmer Probleemer fir Iech schaaft, sinn et eng Rei Iwwerleeungen déi Iech hëllefe kënnen Är Meenung vun dëse präzise Momenter z'änneren. Ee vun de meescht etabléiert entsprécht der Iddi datt et eng Optioun ass déi Iech virun allem erlaabt an der Regioun vun der Stad ze liewen déi Dir wëllt. Bis de Punkt fäeg ass, eng auszeféieren Ännerung vun der Adress soulaang wéi Dir Är eegen Ëmstänn decidéiert oder ännert. Eppes wat vill méi komplizéiert ass wéi wann Dir en Appartement kaaft hätt. Net ëmsoss, si sinn Ëmstänn déi Dir sollt net ignoréieren wann Dir Äre Liewensstil fir déi nächst Jore wielt.

Op där anerer Säit wäert Dir e staarkt hunn Immobilie ubidden sou datt Dir déi bescht Alternativ fir Äert Zesummeliewe vun elo un kënnt wielen. Mam Virdeel datt wann Dir e Feeler maacht hutt Dir ëmmer d'Méiglechkeet dës Entscheedung ze korrigéieren déi Dir gemaach hutt. Well Dir kënnt den neien Transfer ufänken wann Dir wëllt. Keng Konditioune fir Permanence, iwwer déi ausgedréckt am Kontrakt, deen Dir mam Proprietaire vun der Immobilie ënnerschriwwen hutt.

Faarftéin Liewensstandard ze lounen

Kontrakt

Am Géigendeel, et ginn eng Rei Nodeeler déi vun der Tatsaach geleet ginn datt an Ärem eegenen Heem wunnen Iech mat der Gefill vu Sécherheet. Dëst ass richteg, och wann Dir de Prêt nach net bezuelt hutt, deen Dir bei der Bank mat där Dir operéiert gefrot hutt. Och am Loun wunnen erlaabt Iech net Äert Verméigen ze verbesseren. Fir de Punkt datt Dir manner Verméigen hutt fir Är Ierwen ze verloossen. Eppes ganz Wichteges ze schätzen, besonnesch bei Proprietairen, déi e méi alen Alter hunn.

Äert Liewen ze plangen ass ëmmer vill méi komplizéiert wann Dir wielt a Loyer ze liewen. Ënnert anerem Grënn well Dir wäert Iech méi verdeedeglos fillen zu wat mat Iech an den nächste Jore geschéie kann. Mat eeschte Probleemer, déi Dir och mengt datt Dir de Loyerskäschte fir dëse Besetzungssystem net iwwerhuele kënnt. Si sinn, kuerz, e puer vun den Aspekter déi Dir all Kéier beurteele sollt wann dëst wichtegt Dilemma am Wunnmodell entsteet deen Dir fir déi nächst Jore wëllt. Dofir braucht Dir eng ganz reflektiv Meditatioun déi Dir an e puer Stonnen net léise kënnt. Keng Konditioune fir Permanence, iwwer déi ausgedréckt am Kontrakt, deen Dir mam Proprietaire vun der Immobilie ënnerschriwwen hutt.


Gitt d'éischt fir ze kommentéieren

Gitt Äre Kommentar

Är Email Adress gëtt net publizéiert ginn. Néideg Felder sinn markéiert mat *

*

*

  1. Responsabel fir d'Daten: Miguel Ángel Gatón
  2. Zweck vun den Donnéeën: Kontroll SPAM, Kommentarmanagement.
  3. Legitimatioun: Är Zoustëmmung
  4. Kommunikatioun vun den Donnéeën: D'Donnéeë ginn net un Drëttubidder matgedeelt ausser duerch legal Verpflichtung.
  5. Datenspeicher: Datebank gehost vun Occentus Networks (EU)
  6. Rechter: Zu all Moment kënnt Dir Är Informatioun limitéieren, recuperéieren an läschen.