Ofgezu fir gewéinlech Residenz

Gewunnecht Wunnengen

Déi gewéinlech Residenz vum Steierzueler ass e Begrëff deen den Steieragentur definéiert als dat Heem, dat d'Ufuerderungen hei ënnendrënner ergänzt:

Datt d'Haus déi gewéinlech Residenz fir eng Period vun op d'mannst 3 Joer ausmécht.

Ähnlech huet d'Haus e "gewéinleche" Charakter weider ze hunn, wann, trotz der Tatsaach, datt de Begrëff net komplett ofgelaf ass, den onglécklechen Doud vum Steierzueler geschitt oder Ëmstänn optrieden, déi onbedéngt eng Ännerung vun der Adress erfuerderen, wéi Jobtransfer, Erhalen vun der éischt Aarbecht, Aarbechtsännerung, Hochzäit, Bestietnisstrennung, asw.

Dat Wunnen ass bannent enger Period vun 12 Méint besat, zielt vum Datum vun der Acquisitioun vun der Immobilie oder Ofschloss vum Bau.

D'Haus verléiert säi gewéinleche Charakter net an de folgende Situatiounen:

Am Fall wou de Steierzueler stierft oder wann Ëmstänn optrieden déi d'Besetzung vun der Immobilie verhënneren.

Wann de Steierzueler aus beschäftegungsgrënn eng gewunnt Residenz huet an déi erwuesse Wunneng net benotzt gëtt. Wann déi uewe genannten Ausnamen uwennbar sinn, gëtt d'Deduktioun, déi fir d'Acquisitioun vun der Immobilie gemaach gëtt, am Moment gestart, datt déi spezifesch Ëmstänn entstinn, sou datt e Wunnengswiessel erfuerderlech ass oder d'Besetzung vun dësem op eng gewësse Manéier verhënnert.

Am Fall wou et e Pluralitéit vu Wunnengen gëtt, gëtt et definéiert als gewéinlech een an deem de Steierzueler fir eng Period méi grouss wéi 183 Deeg d'Joer wunnt.

Wunnenge-Deduktiounen

Et gëtt ugesinn datt e Steierzueler no deem wat d'perséinlech Akommessteier etabléiert, offiziell seng gewunnt Residenz a Spuenien huet wann hien an dëser Ëmstänn ass, déi hei ënnendrënner:

Datt et méi wéi 183 Deeg, vun engem Kalennerjoer, op spueneschem Territoire niddergelooss gëtt, sollt et bemierkt ginn datt et net noutwendeg ass datt déi 183 Deeg hannereneen ofgeschloss sinn, dat heescht datt se ouni Onbequemheet ofgewiesselt kënne ginn, soulaang se ginn onofhängeg op jäerlech Basis berechent.

Fir d'Berechnung an d'Opzeechnung vun der Period datt se am spueneschen Territoire bliwwe sinn, ginn déi temporär Openthalt a Spuenien, déi hir Hierkonft an Obligatiounen hunn, déi duerch humanitär oder sozial Kooperatiounsofkommes etabléiert sinn, gratis mat de spueneschen ëffentlechen Administratiounen net gezielt.

Fir d'Territoiren déi als Steierparadäiser klasséiert sinn, wäert d'Steierverwaltung d'Méiglechkeet hunn e Beweis vun der Permanence an hinnen ze froen fir déi selwecht 183 Deeg vum Joer.

La Ofsénkung duerch Acquisitioun

Am Sënn vun der Haaptresidenz fir perséinlech Akommessteier, ass et eng vun de wichtegste Steiervirdeeler, vun deenen eng Famill ka profitéieren, och wann d'Immobilie kaaft gouf ab Januar 2013 d'Virdeeler änneren.

Gewunnecht-Heem-oder-Invest

Rent News

Net nëmme kann dës Transaktioun op Pabeier formaliséiert ginn, et kann och mat der Renta WEB Applikatioun kritt ginn, well déi gesetzlech Ännerunge vun der Steierreform voll Form a Struktur fir d'Presentatioun vum Retour ugeholl hunn. Dat domat bezuele mir manner, selbstverständlech net an alle Fäll gläich, well trotz der Tatsaach datt e puer Tariffer erofgesat a verbessert goufen, e puer Mindestbedéngungen. Vill Reduktioune sinn och geännert ginn déi heiansdo e wesentleche Steierimpakt hunn.

Ännerunge gemaach fir méi ze bezuelen

Dëst Joer ass déi allgemeng Reduktioun vun 2.652 Euro verschwonnen, kritt vum Aarbechtsakommes, egal wéi de positiven Equiliber, an all Betrag entsprécht deem wat kritt. Fir dëst z'änneren, gëtt a Ofsetzbar Ausgab fir de Betrag vun 2.000 Euro als aner Ausgaben bezeechent. Dës Käschte kënnen an zwee Fäll kompenséiert oder verginn ginn: déi éischt ass wann Dir leider am Chômage sidd an eng Aarbecht kritt déi en Heemwiessel erfuerdert, dës Käschte klammen ëm 2.000 Euro d'Joer.

Den zweete vermeintleche Fall ass wann en aktiven Aarbechter mat enger Behënnerung de Betrag vun 3.500 Euro op 7.750 Euro d'Joer am Fall vun aktiven Aarbechter erhéicht, jee no hirem Handicap.

D 'Befreiung fir Dividenden. Dës waren befreit voll vun der Limit vun 1.500 Euro d'Joer, souwéi all d'Participatiounen un Virdeeler kritt vun Aktien an all Entitéit ze besëtzen. Dës Befreiung gouf zënter 2015 ofgeschaaft. Zu der Dividenden Eng Quellung gëtt hinnen elo ugewannt wann Dir se sammelt, mat dësem kann d'Ännerung an deem gesi ginn datt wann se an de leschte Joeren dës Virausbezuelungen zréckginn, et net méi de Fall ass.

All positiv Rendementen, déi a Sach kritt ginn, sinn besteierbar, mat nëmmen zwou Ausnamen: d'Quantitéiten, déi u Personalausbildung a Versécherung fir zivil Haftung an der professioneller Aarbecht vun engem Aarbechter zougewise ginn.

Dobäi kommen d 'Méiglechkeeten vun deduce dech mediante Pensioun Pläng si sinn an de leschte Jore reduzéiert ginn, well d'Limiten, déi opgehaange goufen, manner wéi 8.000 Euro d'Joer fir all Steierzueler am Allgemenge sinn. D'Limit, déi virdru bei 10.000 Euro gesat gouf, gouf geännert, an dat fir Leit iwwer 50 Joer al 12.500.

D'Besteierung op de Loyer opgehaang verschlechtert och, souwuel fir de Proprietär wéi och fir de Locataire. Fir de Proprietär gëtt eng eemoleg Reduktioun vu 60% vum Akommes aus der Locatioun vun Haiser festgeluecht. Fir de Locataire wäert d'Deduktioun fir de Loyer fir all ënnerschriwwe Kontrakter verluer ginn, wéi beim Kaf vun Immobilien, dës Relief déi fréier avantagéis war, ass verluer.

Ännerunge gemaach fir ze bezuelen manner

Gewunnecht-Wunnengen

Déi Haaptverbesserung nieft dem Reduktioun vun de Steiersätz, ass datt de Minimum vum Steierzueler vu 5.150 op 5.550 Euro klëmmt. Am Géigenzuch ginn d'Zomme mat Bezuch op den Alter vum Steierzueler erhéicht. Op dës Manéier, wann de Steierzueler en Alter méi wéi 65 Joer erreecht huet, gëtt de Betrag vum Minimum ëm 1.150 Euro d'Joer erhéicht.

Wann de Steierzueler en Alter méi wéi 75 Joer erreecht huet, wäert de Betrag vum Minimum op 1.400 Euro d'Joer belafen. Ginn vun 7.191 op 8.100 Euro mat der Reform.

Hien ass och de Minimum eropgaang duerch Lineage o Nokomme. Fir dat éischt Kand geet et vu just 1.836 Euro op 2.400 Euro. Fir dat zweet Kand geet et vun 2.040 Euro op 2.700 Euro, fir dat drëtt Kand geet et vun 3.672 Euro op 4.000 Euro, a fir dat véiert an duerno Kanner geet et vun 4.182 Euro op 4.500 Euro. Wann d'Annahme Nokommen manner wéi dräi Joer al ass, klëmmt de Betrag ëm 2.800 Euro d'Joer.

Modalitéiten fir den Ofzuch fir d'Investitioun an déi gewéinlech Residenz ze maachen

  • Bau vun der gewéinlecher Residenz: all déi Ausgaben, déi aus der Ausféierung vun de Wierker kommen oder dem Betrag, deen dem Architekt geliwwert gëtt, eng maximal Dauer vu 4 Joer festleeën, nodeems d'Investitioun gemaach gouf.
  • Acquisitioun oder Ëmbau vun der Haaptresidenz: Heembesëtz.
  • Wierker oder Adaptatioun fir Leit mat Behënnerungen, mat enger Limite vun 12.080 Euro pro Joer. An dësem besonnesche Fall kënnen 20% vun de Käschten ofgezu ginn, déi an e staatlechen a regionalen Deel opgedeelt sinn.
  • Ausdehnung vun der gewinnter Residenz: Erhéijung vum permanente Gebai.
  • Investitioun op Kont vun der gewinnter Residenz, soulaang dës Investitioun fir déi éischt Acquisitioun oder Ëmstrukturéierung vum Haus bestëmmt ass. virausgesat datt d'Investitioun fir maximal Dauer vu 4 Joer gemaach gouf.

Gewunnecht-Residenz-Deduktiounen

Och wann de Ofsénkung fir gewéinlech Residenz verschwonnen zënter dem 1. Januar 2013, et ginn nach ëmmer vill Steierzueler déi weider dovu profitéieren. A si sinn all déi, déi et virum Januar 2013 kaaft hunn, a vun dësem Datum un en temporäre Regime gegrënnt, reglementéiert an der uechtzéngter Iwwergangsbestëmmung am Perséinlechen Akommessteiergesetz, wat de Steierzueler erlaabt déi verschidden Aarte vun Ofsénkung an de selwechte Konditiounen ze genéissen. a Konditioune vum 31. Dezember 2012.

Den Iwwergangsregime fir deen en ugewannt huet

Nom Januar 2013 hu se nëmmen d'Recht fir de Ofsénkung fir Investitiounen an Ärem Heem fir d'Betrag bezuelt an der betraffener Period folgend Steierzueler:

  • All déi Steierzueler déi gewinnt Residenz kritt hunn oder Zomme fir säi Bau delegéiert hunn, virum 1. Januar 2013.
  • Déi Steierzueler, déi op iergend eng Aart a Weis Delegatioune virum 1. Januar 2013 fir Ëmbau oder Ausbauaarbechte vun der Immobilie delegéiert hunn, soulaang d'Aarbechte virum 1. Januar 2017 ofgeschloss sinn.
  • Steierzueler, déi Quantitéiten delegéiere fir Aarbechten auszeféieren, fir d'Haus vun enger Persoun mat enger Behënnerung unzepassen, wéi am fréiere Fall, déi se virum 1. Januar 2013 hunn, a soulaang déi genannte Wierker virum 1. Januar 2017 ofgeschloss sinn.

Fir erfollegräich den Iwwergangsregime fir de Ofsénkung, All Steierzueler gi gefrot d'Ugewannt ze hunn Ofsénkung fir gesot Heem 2012 oder aner Joere virdru, ausser fir d'Situatioun, datt se et bis haut net fäeg waren ze uwenden, well de Betrag deen dran investéiert gouf, héchstwahrscheinlech net de befreitene Betrag fir d'Reinvestitioun iwwerschratt huet.


2 Kommentaren, loosst ären

Gitt Äre Kommentar

Är Email Adress gëtt net publizéiert ginn. Néideg Felder sinn markéiert mat *

*

*

  1. Responsabel fir d'Daten: Miguel Ángel Gatón
  2. Zweck vun den Donnéeën: Kontroll SPAM, Kommentarmanagement.
  3. Legitimatioun: Är Zoustëmmung
  4. Kommunikatioun vun den Donnéeën: D'Donnéeë ginn net un Drëttubidder matgedeelt ausser duerch legal Verpflichtung.
  5. Datenspeicher: Datebank gehost vun Occentus Networks (EU)
  6. Rechter: Zu all Moment kënnt Dir Är Informatioun limitéieren, recuperéieren an läschen.

  1.   Rosa Pinto sot

    Merci fir d'Informatioun, just wat ech gesicht hunn!

  2.   Alberto sot

    Gudde Moien, wann ech an der perséinlecher Akommessteier 2016 d'Deduktioun net fir gewéinlech Residenz (Hypothéik) uwenden, fir net besteiert ze ginn (2 Bezueler an déi 2. Sammlung manner wéi 1.500 €), kann ech d'Deduktioun fir d'Hypothéik nach eng Kéier uwenden déi spéider Akommessteiererklärungen oder géift Dir d'Recht op den Ofzuch verléieren? Villmools Merci am Viraus.