Wat ass Immobilien Crowlending?

Leit Wann Dir op dës nei Bezeechnung referéiert, Immobilie Crowllending, bezéie mir eis op eng Trend am Investitiounssecteur. Duerch deen all Eenzelen Zougang zu der Zille vun engem minimale finanzielle Bäitrag ka kréien. Duerch eng Serie vu Immobilieprojeten déi verschidde Plattformen opgestallt hunn, déi se an der Praxis ëmsetzen. Et ass tatsächlech iwwer Investitioun an den Immobiliensecteur, awer mam Ënnerscheed net op d'Finanzmäert ze goen. Net vill manner duerch de Kaf a Verkaf vun Aktien an dësem professionelle Segment. Op jiddfer Fall ass et en innovativt Konzept dat e Rendement no bei 15% kann hunn.

Dës Investitioun gëtt duerch de gudde Moment gestäerkt datt de Bausecteur a Spuenien duerchgeet, wéi an de leschten Donnéeë vun dësem Secteur gewisen. Well wierklech d'Zuel vun Akaf a Verkaf Operatiounen sinn an de leschte Méint eropgaang. Mat méi grousser Aktivitéit an den duerchgefouerten Operatiounen an enger Erhéijung vum Präis vun den Appartementer. Souwuel wat Neibau a Locatioun ugeet.    

Haaptstied a Groussstied hunn de Wuesstum vun den Hauspräisser a Spuenien am Joer 2017 gefouert, mat enger Steigerung am Joer vu 7,5% am Dezember, am Verglach zu 4,5% vum nationale Duerchschnëtt, laut der monatlecher Statistik IMIE General a Grandes Mercados, virbereet vun der Immobiliebewäertung a Berodungsfirma Tinsa. Median Heemwerter bleiwen um November 2013 Niveau, mat engem kumulative Réckgang vun 38,6% zënter 2007. Bestätegen datt et eng gutt Zäit ass fir zréck ze kommen als Investitiounsalternativ.

Immobilien Crowlending, wat ass et?

Buedem Dëst neit Investitiounssystem gëtt ugedriwwe vum Benotzerinteresse am Ziegel Secteur. Duerch eng duebel Strategie vun den zwee Agenten, déi un dësem Prozess deelhuelen. Engersäits d'Plattformen déi si hu Finanzéierung fir op dës Immobilieprojeten ze goen, ouni a Kredittinstituter ze goen. Si wäerte méi grouss Erspuernisser fir dëst Konzept hunn andeems se manner Zënsen fir d'Liquiditéit bezuelen déi se fir dës Projeten zouginn. Als Konsequenz vun dësem Trend si se an der Positioun sech fir verschidde Projete vun dëse Charakteristiken ze widmen.

Op der anerer Säit ginn et kleng Investisseuren, déi hir Erspuernisser méi rentabel kënne maachen wéi wat déi verschidde Finanzprodukter hinne bidden. Net iwwerraschend sinn d'Gewënnmargen etabléiert tëscht 2,50% an 14% ongeféier. Op jiddfer Fall, mat engem méi héijen Intérêt wéi dee vun de Bankemodeller angeboten (Zäitdépôten, Konten mat héijem Akommes, Bankwiessel, asw.) An alle Fäll mat Retouren déi net méi wéi 1% Niveauen iwwerschreiden. Als Konsequenz vun de méi bëllege Sue vun der Europäescher Zentralbank (EZB).

Mat Margen méi héich wéi Aktien

Immobiliem Crowlending iwwerschreift och d'Rentabilitéit, generéiert vun der festen Akommes hunn. Net iwwerraschend ass et bemierkenswert datt dës Investitioun net duerch déi bescht Zäiten als Resultat vun der Onstabilitéit vun de Mäert geet. Op der anerer Säit kann et och d'Equity Performance a ville Fäll verbesseren. An dësem Sënn kann et net vergiess ginn datt de selektiven Index vu spueneschen Aktien, de Ibex 35, d'lescht Joer ëm 8% geschätzt huet, während déi meescht europäesch Benchmarks dat ëm 13% gemaach hunn. An dësem Sënn, vun der sougenannter Immobilie Crowdlending, kënnen dës Margen souguer verbessert ginn.

Op jiddfer Fall, de Retour op dës nei Investitioun hänkt vum Präis vum Haus zu all Zäit of. Et ass dofir e saisonal Rentabilitéit well et wäert net ëmmer d'selwecht sinn duerch d'Joren. An anere Wierder, an Expansiounsszenarie beim Bau kann et zu maximalem Niveau vun der Remuneratioun féieren. Wärend a recessive Perioden kann Äert Interesse op d'Mindestmargen falen, ongeféier 1% oder 2%. An dësem Sënn ass et ganz wichteg ze wielen wéini an dës Immobilieprojeten investéieren. Well e ganz relevante Differenz an der Rentabilitéit ka generéiert ginn.

Wéi sinn Investissementer formaliséiert?

Wann Dir interesséiert sidd Är Suen an dës Klass vun Immobilieplattformen ze investéieren, hutt Dir keng aner Wiel wéi ze verstoen wat de Marketingprozess ass. Gutt, als alleréischt Immobilieplattformen déi fir Crowdlending zoustänneg sinn, annoncéieren hir Projeten iwwer hir Websäiten. Wou all déi Charakteristike vun all Projet. Vu senge Besonderheeten zu der Rentabilitéit déi ee ka kréien. Ouni d'Dauer vum Projet ze vergiessen déi se zu all Moment duerchféieren.

Wann e Projet dech unzitt, musst Dir just dran investéieren. Dir hutt eng Dauerzäit an datt Dir um Enn et fäeg ass d'Investitioun plus den entspriechenden Interessi erëmzefannen. Et gëtt net iwwerluecht keng Aart vu Kommissiounen nach aner Ausgaben a senger Gestioun oder Ënnerhalt. Egal wéi, de Projet Betrag kann scho mat de Collaboratioune vun anere klengen a mëttlere Investisseuren ofgedeckt ginn, déi an der selwechter Situatioun wéi Dir sinn.

Informatiouns Transparenz

ProjetenEe vun de gréissten Zweiwelen, déi dës speziell Investitioun bei potenziellen Investisseuren duerstellt, ass ob dëse System fir spueren monetiséieren et ass komplett sécher. Gutt, fir dës Feature ze garantéieren, hutt Dir keng aner Léisung wéi dës Informatioun duerch d'National Securities Market Commission (CNM) ze sammelen. Net iwwerraschend, dës kollaborativ Plattforme mussen all hir Informatioun un de spuenesche Regulatiounsorgan schécken. Dofir sollt Dir nëmme mat Firmen operéieren déi ugemellt registréiert sinn. Wann net, sollt Dir besser opginn Är Intentioun ze maachen fir Suen an dës Immobilieprojeten ze investéieren.

Op där anerer Säit ass et wouer datt de Moment net eng staark Präsenz vun dëse Plattformen an der aktueller Immobilie Crowlending Offer ass. Awer op d'mannst, wann Dir dës speziell Fuerderung wëllt zefridden, déi Dir zu all Moment vun Ärem Liewen hale kënnt. Si sinn haaptsächlech an de grousse Haaptstied vun der Natioun zentréiert. Wéi zum Beispill a Stied wéi Madrid a Barcelona iwwer dem Rescht. Well et ass genau an deenen Uertschaften wou Projeten entwéckelt ginn, wou Dir vun elo un nach méi en Investisseur sidd.

Leeschtung an Operatiounen

Op jiddfer Fall, wat Iech am meeschten interesséiert ass den Interesse deen Dir duerch dës Operatiounen am Immobiliensektor kritt. Si réckelen ënner engem ganz flexiblen Strip dee kann erreeche bis zu 15%. E méi wéi iwwerzeegende Grond fir Iech ee vun dëse Propositioune vun de sougenannte Kollaboratiounsplattformen unzehuelen. Och wann Dir sollt d'Deadline fir d'Operatioun kucken. Well effektiv kann et vun e puer Méint bis e puer Joer sinn, datt Dir Är verdéngte Belounung kritt.

Et wäert en Interesse sinn, deen Dir kritt wann de Projet Oflaf datt Dir gewielt hutt. Wéi Dir kënnt gesinn, ginn et keng gläich Retouren fir jidderee vun hinnen. Wann net, am Géigendeel, gi se mat verschiddenen Opféierunge presentéiert, ofhängeg vun hire Charakteristiken. Wou ee vun de wichtegsten d'Situatioun vun der Immobilie ass, well et vun dësem Faktor ofhänkt datt et méi oder manner Interesse kann hunn.

Betrag fir auszebezuelen

Suen Wann eppes wat Immobilie Crowdlending definéiert ass well Dir eng Investitioun maache kënnt aus nëmmen 50 Euro. Dofir ugepasst un all inlännesch Wirtschaften an als den Haaptunterschied a Bezuch op méi konventionell Finanzprodukter. Als Konsequenz vun dësem Bäitrag braucht Dir keng grouss finanziell Efforten ze maachen fir an dës Projeten ze investéieren. Am Géigendeel, et huet eng maximal Limit déi Dir zu kengem Moment däerf iwwerschreiden. Ronn 10.000 Euro fir all fir Iech ausgezeechente Projet. Et ass vläicht ee vun de gréissten Onbequemlechkeeten, déi Dir hir Konditioune akzeptéiere musst: mat ganz limitéierte Quantitéiten a ville Fäll.

Wärend op der anerer Säit kënnt Dir wielen tëscht verschidden Aarte vun Immobilieprojeten. Souwuel wat bezitt sech op d'Acquisitioune vun Immobilien, wéi och d'Locatiounsmodalitéit. Ofhängeg vun Äre Virléiften an dësem wichtege Secteur vun der spuenescher Wirtschaft. Op jiddfer Fall musse Är finanziell Contributiounen vun Ärem gewéinleche Bankkonto kommen. Wéi och d'Remboursementer déi Dir beim Auslaaf vun de Konditioune kritt. Op der anerer Säit gi se ofgelenkt ier Dir d'Operatioun mat der kollaborativer Plattform ënnerschreift.

Risiken vun Operatiounen

Een Aspekt deen Dir vun elo un sollt berécksiichtegen ass datt dës Operatiounen net riskant sinn. An dësem Sënn ass ee vun de beschëllegt datt et keen ass kee festen Zënssaz et kann net emol vun Ufank un garantéiert ginn. Ganz am Géigendeel, dës si kommerziell Operatiounen déi duerch d'Gesetzer vum Maart gemaach ginn. Mat ganz staarke Schwéngungen an den Interessen déi et Iech ka ginn an et hänkt vum Moment of an deem Dir d'Operatioun ausféiert. Wou d'Geleeënheet déi bescht Neiegkeet ass fir Är Interessen ze verteidegen, well den Ënnerscheed ka méi wéi 20% sinn. Dofir sollt Dir déi passendst Situatioun wielen fir dës Investitioun ze formaliséieren.


Den Inhalt vum Artikel hält sech un eis Prinzipie vun redaktionnell Ethik. Fir e Feeler ze mellen klickt hei.

Gitt d'éischt fir ze kommentéieren

Gitt Äre Kommentar

Är Email Adress gëtt net publizéiert ginn. Néideg Felder sinn markéiert mat *

*

*

  1. Responsabel fir d'Daten: Miguel Ángel Gatón
  2. Zweck vun den Donnéeën: Kontroll SPAM, Kommentarmanagement.
  3. Legitimatioun: Är Zoustëmmung
  4. Kommunikatioun vun den Donnéeën: D'Donnéeë ginn net un Drëttubidder matgedeelt ausser duerch legal Verpflichtung.
  5. Datenspeicher: Datebank gehost vun Occentus Networks (EU)
  6. Rechter: Zu all Moment kënnt Dir Är Informatioun limitéieren, recuperéieren an läschen.