Fongen ubidden

 

Wat ass eng Dispositioun vu Fongen?

Una Fondsversuergung, ass eng Ufro déi de Service Provider fir säin zukünftege Client muss maachen, sou datt dëse Client him e gewësse Prozentsaz u Sue bezuele kann, fir datt hien mat him d'Ausgabe bezuele kann, déi generéiert ginn, wann d'Veraarbechtung vun de gefrote Servicer gemaach gëtt.

der Fondsbestëmmunge sinn a ville Secteure staark widderholl, wéi zum Beispill am Juristesche Beruff, wou ëmmer eng Aarbecht sollt ugefaange ginn mat enger vireg Ufro fir eng Dispositioun vu Fongen.

Differenzen tëscht Dispositioun vu Fongen a Bezuelung vum Kont.

Normalerweis dës zwee Konzepter, si sinn dacks duercherneen, Dëst ass well a béiden Typen vu Situatiounen datselwecht gemaach ass, et ass d'Liwwerung vun engem Prozentsaz vu Suen déi vum Client kënnt fir deen d'Servicer ugebuede ginn a spéider wann d'Prozedur oder d'Gestioun fäerdeg ass, wäert et ofzéien vun der definitiver Bezuelung.

Awer och wann se Ähnlechkeeten hunn, d'Bereetstellung vu Fongen an d'Bezuelung vum Kont sinn total anescht well seng steierlech a gesetzlech Konsequenzen net déiselwecht sinn, also musse mir ganz kloer sinn, a wéi engem Moment mir gefrot ginn oder eng Prognose vu Fongen ubidden a wéini wat erfuerderlech ass, datt eng Kontbezuelung gemaach gëtt.

• Dispositioun vu Fongen: Et ass déi Zort Bezuelung, déi de Client gemaach huet als Virausbezuelung vun deem wat d'Gesamtkäschte sinn, déi fir d'Servicer ze realiséiere sinn.
• Rechnung Bezuelen: Am Géigesaz zu der viregter, dës Bezuelung muss gemaach gi virum Start; Et ass déi deelweis Bezuelung vun de Gesamtgebühren wéi se ugesammelt sinn, sou datt déi total Bezuelung, dat heescht d'Kontbezuelung gemaach gëtt, wann d'Aarbecht ufänkt.

Wat ass de passenden Betrag fir aus der Fongsprognose ze froen?

E Brauch dee sech verbreet huet bis et allgemeng gëtt, besonnesch a verschiddene Secteuren, wat normalerweis an der geschitt Bezuelung vun der Dispositioun vu Fongen, ass datt se musse matenee falen, mat dem Betrag deen aus de Gesamtkäschte bezuelt gëtt, déi fir d'Leeschtung vun där Direktioun oder der Aarbecht zougesprach goufen, op dës Manéier, wann de Prozentsaz, deen der Verfügung gestallt gëtt, kritt ass, um Enn vum sot Aarbecht, D'Rechnung, déi mat deem Prozentsaz entsprécht, muss zur Verfügung gestallt ginn, sou datt keng weider Bezuelunge gebraucht ginn.

An dëser Aart a Weis, amplaz vun ufanks Bezuelung fir de Service kréien, deen ënner engem scho geschlossene Präis gemaach gëtt, deen net ka geännert ginn, et gëtt ëmmer eng Optioun, datt wann e gréisseren Effort an Engagement gemaach gouf fir datt et virgesinn ass, gëtt et d'Méiglechkeet d'Prognose vun de Fongen aus der ufänkt mat engem zousätzleche Prozentsaz deen um Enn bäigefüügt gëtt an domat d'Bezuelung vu Servicer fäerdeg bréngen.

Op där anerer Säit representéiert dës Méiglechkeet eng relevant Garantie déi als a verrechent gëtt Bezuelung fir eis AarbechtWell Dir schonn déi éischt Bezuelung fir de Service hutt, dee gemaach gëtt, ier Dir mat der Aarbecht ufänkt, ass dee Betrag scho kritt, sou datt et kee Risiko ass fir iergendeng Delinquenz.

Eng aner Manéier wéi et ka gemaach ginn an dat ass normalerweis méi favorabel, aus enger anerer Analyse, ass dat d'Bereetstellung vu Fongen, entsprécht 50% vun deem wat de geplangte Budget ass, op dës Manéier am Moment an deem all Zort vun Desaccord mat der Bezuelung duerno entsteet, d'Bezuelen vun op d'mannst d'Halschent vun der geplangter Bezuelung ass scho gemaach a mat hinnen ofgedeckt déi méiglech Käschten déi mir vermeintlech an der Vollendung vun der Prozedur oder der Bezuelung bedeelegt hunn.

Op jiddfer Fall, wéi Dir gesitt, ass et keng Regel déi existéiert déi eis weist oder seet wat et soll sinn. de Betrag deen aus der Dispositioun vu Fonge gefrot gëtt fir den Job kënnen ze maachen, awer et hänkt vun der spezifescher Situatioun of. A wann et zum Beispill ëm heefeg Mataarbechter geet an an deem et keen Zweiwel ass datt d'Aarbecht an d'Bezuelung dofir ouni Problem soll ausgefouert ginn, sou wier et net néideg d'Pensiounsbezuelung ze froen.

Prêt Prêt.

Am Fall wou e pHypothekarkredit entweder un eng Bank oder eng finanziell InstitutiounWann de Prêt autoriséiert ass, brauch Dir keng Prognose vu Fongen ze froen, well dës Suen am Viraus net beréiert ginn. Dës Ufuerderung ass obligatoresch wann et akzeptéiert gëtt datt se Iech den Hypothekarkredit zouginn, op eng aner Manéier erkläert, d'Bank gëtt den Optrag datt Dir eng Dispositioun vu Fongen op dës Aart a Weis liwwere musst, als éischt muss eng Dispositioun vu Fonge ginn an endlech virum Upon Liwwerung vun de geprägten Akten, de ganze Betrag muss bezuelt ginn.

Dëst ass well den Veraarbechtung vun der selwechter Bank, wat et mécht ass d'Betreiung vun e puer Prozeduren ze bezuelen déi noutwendeg musse sinn fir d'Formaliséierung vum Prêt auszeféieren. Ouni ze vergiessen eng Studie vun der Operatioun ze maachen fir déi och eng Bezuelung erfuerderlech ass.

Fir wat ass dëse Fong Prognosen?

Ënnert de Wierker, déi musse bezuelt ginn, sinn déi vun Immobilienregistréierung, nieft Notaire, administrativ Ausgabe wéi dokumentéiert legal Handlungen, souwéi d'Immobilieveraarbechtungssteier wann et de Fall vun engem Heem ass. Benotzt, Bewäertungstyp Ausgaben an Uerdnung fir ze wëssen wat eng Immobilie wäert ass a seng Gestiounskäschten.

Op där anerer Säit, wann dëst D'Bereetstelle vu Fonge gëtt vum Affekot erfuerderlech, hie kann et brauch fir d'Bezuelen vun Ausgaben an Ëmgeréits inherent un der Aarbecht déi Dir maacht oder als Liwwerung déi am Viraus gemaach gëtt wat Är professionnell Servicer wäerte sinn, da wéi scho gesot, gëtt eng Upassung gemaach wann all d'Dokumenter fäerdeg sinn.

E Beispill fir d'Ausgaben déi den Affekot muss als Dispositioun vu Fongen ofdecken, fannt Dir folgend Beispiller:

• D'Immobilienotizen oder de kommerziellen Register.
• D'Dokumenter déi als néideg ausgestallt ginn ënner dem Numm vun der Persoun déi d'Servicer astellen (Client).
• Kilometréirung Ausgaben.
• Ënnerkonft.
• Displacement Diäten.
• Notaire Ausgaben.

All dëst wäert noutwendeg sinn, nëmmen am Fall wou den Affekot oder de juristesche Vertrieder d'Bedierfnes hat op en anere Site ze plënneren fir d'Saach ze léisen fir déi hie agestallt gouf.

Wat sinn déi geschätzte Käschte vun der Dispositioun vu Fongen?

D'Prozedur déi muss gemaach ginn fir e Prêt ze formaliséieren hänkt net vum Betrag of deen de Betrag um Enn duerstellt, also musst Dir net méi fir d'Aschreiwung vun engem méi deieren Haus bezuelen; d'Prozedur ass dee selwechte Präis a Prozentsaz wéi dee vun engem manner deieren Haus. Wat Präisser ofhängeg ass den Gestiounsfraisen opgezwong virdrun, zum Beispill en Haus mat engem geschätzte Präis vun 200.000 Euro, musst Dir e Prozentsaz vun der Prêtveraarbechtung tëscht ongeféier 200 oder 240 Euro bezuelen, jee no der Aart vun der Agence, selbstverständlech ass dëst nëmmen e Guide.

Este Aart vun Ausgaben kënnen aus ënnerschiddleche Grënn eng Upward Variatioun hunn, zum Beispill, wann d'Immobilie ze registréieren wäit ewech ass a Reesausgaben generéiert. Normalerweis ass wat fir d'Bereetstellung vu Fonge bezuelt muss méi héich sinn wann de Prozess vun der Direktioun vun der Bank ausgefouert gëtt, well wat se maachen ass de Projet oder d'Ausgabekäschten derbäi.

Normalerweis, d'Suen déi bestëmmt sinn fir wat d'Versuergung vu Fongen ass, Et muss an eng Zort Kont deposéiert ginn, déi den Affekot oder d'Agence eis bitt an eis uginn. Wann d'Bezuelung vun dëser Dispositioun vu Fongen net gemaach ass, wäert et d'Agence oder den Affekot verursaache fir eise Fall ze entloossen an net mat him ze schaffen. Dëst ass well et meeschtens d'Regel ass ze maachen Bezuelung vun der Dispositioun vu Fongen Et ass eng extrem wichteg Ufuerderung fir Iech averstanen mat eisem Fall ze schaffen an direkt mat den néidege Prozedure fir seng Gestioun unzefänken. Dofir d'Wichtegkeet dës Bezuelung sou séier wéi méiglech ze maachen fir séier Resultater an eiser Veraarbechtung ze froen oder ze erwaarden.

Fir et op eng méi resuméiert Manéier ofzeschléissen an z'erklären, d'Bereetstelle vu Fongen, mir kéinten et definéieren, als Zomm Suen déi den Affekot vu sengem Client ufreet, dëst op Kont vu senge Fraisen oder Ausgaben Wat Dir maacht mat Respekt fir d'Aarbecht unzefänken oder wärend der Veraarbechtung vun dësem, gëtt als déi éischt richteg wirtschaftlech Interaktioun tëscht dem Affekot an dem Client, an anere Wierder, et ass déi éischte Kéier datt den Affekot freet fir e Prozentsaz vu Suen op Kont vu wat seng Bezuelung wäert sinn an de Client fäeg ass déi séier Léisung vum Service ze konsolidéieren duerch den objektive Fakt vun der Bezuelung.