Адаттагы жашаган жеринен кармоо

Турак жай

Жеке каржылар оптималдуу көзөмөлгө алына турган татаал маселелердин бири экендиги талашсыз жана көзөмөлдү жакшыраак колго алуу үчүн көптөгөн шарттар менен маселелерди талдап чыгышыбыз керек. Бирок биз өзүбүздүн каржыны туура башкаруу үчүн кээ бир мыйзамдарды шилтеме катары кабыл алышыбыз керек деп эсептешибиз керек. Бул макалада биз жөнүндө өзгөчө сүйлөшөбүз Жашаган жерине инвестиция салуу үчүн чегерүү.

Бул укуктук чөйрө каралат 5 ар кандай кырдаалдарАлардын катарында көнүмүш жашаган турак жайды алуу же калыбына келтирүү, экинчи чекит катары көнүмүш резиденцияны куруу же кеңейтүү, үчүнчү пункт - бүткөрүү, төртүнчү пункт катары биз жашаган жерди адаптациялоочу жайлардын иштерин табабыз майыптар; акырында биз мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар үчүн туруктуу жашаган жерин ыңгайлаштыруу боюнча жумуштарды жана шарттарды таба алабыз. Келгиле, ойлорду бир-бирден талдап көрөлү.

Бул шарттар 01-жылдын 2013-январына чейин үй сатып алуу үчүн гана колдонула тургандыгын белгилейбиз, андан кийин ал салыктан жеңилдик бербейт

Адаттагы турак жайды алуу же калыбына келтирүү

Бул учурда 7,5 пайыздык пайызды колдонушат штат бөлүмүндө дагы, автономия бөлүгүндө дагы; жана ушул чыгарып салуунун пайызын колдонуу жыл ичинде төлөнгөн суммаларды, ошондой эле суралган насыяны амортизациялоо үчүн, ошондой эле сатып алуучу тарабынан накталай төлөнгөн сумманы шилтеме катары алуу менен жарактуу болот.

Турак жай

La чыгарып салуу үчүн максималдуу негиз бул учурда колдонулган айына 9.040 XNUMX еврого барабар; жана бул үйдү алуу же калыбына келтирүү максатында төлөнгөн бардык суммалардан турушу керек; Чыгымдар аларды эсептөөгө пайыздардын амортизациясынын тийиштүү чыгымдарын, ошондой эле өзгөрүлмө пайыздык ченден келип чыккан тобокелдиктин ордун жабуу максатында киргизилген инструменттердин наркын камтышы мүмкүн.

Чегериле турган максималдуу сумма чыгымдардын жалпы көлөмүнө карата колдонулат, андыктан бардык катышкан суммаларды кошууга болот; Мындан тышкары, чегериле турган максималдуу сумма бирдиктүү сумма экендиги, чыгым ар кандай эсептерде болуп жаткандыгына карабастан, биз уруксат берилгенден ашыкча чыгымдарды таба албай тургандыгыбызды айгинелейт.

Бирок, айрым чыгымдарды эсептөөдө каралбайт жана материалдык баалуулуктардын жакшы абалын сактоо үчүн үзгүлтүксүз негизде сарпталган чыгымдар кошулат, башкача айтканда, сүрөт сыяктуу маселелер чыгарып салууга кирбейт. Үй буюмдарын алмаштыруу да чыгарып салууга жарактуу эмес, буга мисал катары жылуулук орнотмолору же үйдүн коопсуздук эшиктери кирет.

Адаттагы турак жайды куруу же кеңейтүү

Бул категорияга биз кире алабыз үй сатып алуу же кеңейтүү Ошол эле, эгерде сизде төмөнкүдөй шарттар бар болсо.

Турак жай

Биринчи нерсе - курулуш Турак жай. Бул салык төлөөчү жүргүзүлгөн иштерден келип чыккан чыгымдарды түздөн-түз канааттандырган адам болгондо; Ошондой эле, аталган чыгармалардын промоутерине кимдир-бирөө эсепке сумма жеткирилген учурлар камтылган; бирок белгилей кетүүчү нерсе, бул инвестиция башталганда баштапкы чекит катары кабыл алынып, мөөнөтү 4 жылдан ашпаган учурда гана жарактуу болот.

Экинчи бөлүгүн карап чыгалы туруктуу жашаган жерин узартуу, Бул учурда биз жашоочу жер бети көбөйгөн кырдаалдар жөнүндө сөз кылабыз; Бул биздин бакчабыз болсо жана ошол аймакка курууну чечсек, анын жарактуу экендигин көрсөтөт. Бул чегерүүлөрдүн жарактуу болушу үчүн, даталардын эске алынышы абдан маанилүү, анткени бул жагынан биз жумуштун аяктаган күнүнө жана ушул инвестицияга туура келген суммаларды төлөөгө абдан катуу мамиле кылабыз.

Ошол себептен мөөнөттөрү абдан маанилүүЖумуштарды бүткөрүү үчүн акыркы мөөнөт коюлганына карабастан, мыйзамда салык төлөөчү таасир эте албаган өзгөчө учурларда 4 жылга узартып, аягына чейин чыгара алат деп кепилдик берилет. иштер. Бирок бул канааттандырылышы үчүн, мамлекеттик салык башкаруу агенттигинин делегациясына кайрылуу керек.

Аяктоо

Бул бөлүмдө бир нече пункттар бар, биринчиси, чегерүүнү эсептөө үчүн керектүү маалыматтар - бул мүлктү сатып алган күн, ошондой эле мүлктү алуу үчүн салынган суммалар; инвестициялардын максималдуу суммасына шилтеме берүү менен 9040 евро. Ошондой эле, эгерде биздин чыгымдар ушул суммадан көп болсо, анда кийинки жылдардагы айырманы эсептей албай тургандыгыбызды тактоо керек.

Бул жагынан колго алына турган кээ бир башка түшүнүктөрдү биз жасай алабыз акчанын суммасы жөнүндө сөз кылуу Кадимки турак жайды куруу, калыбына келтирүү же кеңейтүү максатында инвестицияланган, бул акча каржылоонун эсебинен алынгандыгына карабастан же башынан баштап бардык сумманы инвестициялаганына карабастан.

Эмесе, чыгарып салууну биротоло туура жол менен жасоону талап кылган айрым маалыматтык ойлор жөнүндө сүйлөшөлү. Баштайлы идентификациялык номери ипотекалык кредит, эгерде бул биздин үйгө ээ болууга каражат болду. Ушундан улам, насыянын идентификациялык номери болушу керектигин эске алуу керек жана салык төлөөчү аны чегерүү катары киргизүү үчүн ушул номерге ээ болушу керек.

Дагы бир эске алуу керек, бул берилген ипотека насыясына туура келген пайыз турак-жай салууга жумшалган инвестициялар; Бул сатып алуу өзүн-өзү башкаруунун бөлүгү жана көзкарандысыз уюм тарабынан каржыланган бөлүгү менен жүргүзүлгөн учурларга карата колдонулат. Бул пайыздык көрсөткүчтү так билишибиз абдан маанилүү, ошентип жол-жоболор жөнөкөй болуп, чыгарып салууну чечкенде бизге эч кандай каршылык билдирилбейт.

Чегериле турган чыгымдарды текшерүү үчүн, түздөн-түз иштеп чыгуучуга же курулуш үчүн жооптуу адамга төлөнүүчү төлөмдөрдүн кайсынысы экендигин так көрсөтүшүбүз керек. Бизден сурала тургандыгын дагы эске алышыбыз керек Промоутердин NIF же үй куруучу ким болсо дагы.

Майыптардын туруктуу жашаган жерин орнотуу же адаптациялоо иштери

Башка чыгымдар, же инвестициялар, муну мүмкүнчүлүгү чектелген адам өз үйүнүн шарттарын толук колдоно алгыдай кылып ыңгайлаштыруу максатында жүргүзүлүп жаткан нерселерди айта алабыз. Бул талаага, ошондой эле, имараттын жалпы аянттарына же чарба менен жалпы пайдалануудагы автомагистралдын ортосундагы өткөөлгө салынган суммалар кирет; Ушундай жол менен биз ушул суммалардын бардыгын чыгарып салууга болорун ачык айта алабыз, бирок чегерүү үчүн максималдуу сумма канча?

Турак жай

Ушул типтеги объектилерди коомго жайылтуу максатында, өкмөт а максималдуу жыл сайын 12080 евро. Бул сумма машыгуу учурунда колдонулган акчанын суммасы менен түзүлүшү керек; бирок бул акча иштин аткарылышына, ошондой эле адаптация үчүн жасалган орнотууларга туура келиши керек.

Башка суммаларга, биз чыгара турган бардык чыгымдар кирет жана майыптыгы бар салык төлөөчү тарабынан жабылган. Бул тышкы каржылоо, амортизация, ошондой эле өзгөрүлмө пайыздык тобокелдиктен хеджирлөө инструменттери сыяктуу маселелерди камтыйт. Бул учурда, албетте, көптөгөн мүмкүнчүлүктөр бар.

Мүмкүнчүлүгү чектелген адамдардын көнүмүш жашаган жерин ыңгайлаштыруу үчүн иштейт

Эми, кээде ким болот майыптыгынан жабыркайт алардын камкордугу үчүн жооптуу адам менен жашайт, мындай учурларда майыптыктан жапа чеккен адамдын транспортун же байланышын жеңилдетүү максатында ыңгайлаштыруу же орнотуу болгон шартта турак жайга инвестицияларды салууга жол берилет. .

Ортосунда уруксат берилген мамиле мүлктүн ээси жана майыптар эгер бул жубай болсо, же түз же күрөө сызыгы бар тууган болсо, үчүнчү даражага чейин жакындыкка жол берилет. Дагы бир жагдай, эгерде ээси өзү майып болсо, анда анын жашоосун жеңилдетүү үчүн оңдоолорго жетишүү үчүн жумшалган каражатты көнүгүүнү чыгарып салууга чейин эсептөөгө болот.

Жогоруда айтылган адамдардын муктаждыктарын канааттандыруу үчүн ушул түзөтүүлөрдүн киргизилгендигин далилдөө үчүн, компетенттүү администрациянын күбөлөндүрүүсү талап кылынышы керек, ошондуктан салык башкармалыгы түзөтүүлөрдү аккредитациялагандан кийин, процесс жүргүзүлүшү мүмкүн чыгарып салуу. Акыркы эскертүү катары, аккредитация күбөлүк аркылуу же миграция жана социалдык кызмат институту тарабынан чыгарылган токтом аркылуу алынат.


Макаланын мазмуну биздин принциптерге карманат редакциялык этика. Ката жөнүндө кабарлоо үчүн чыкылдатыңыз бул жерде.

Комментарий биринчи болуп

Комментарий калтырыңыз

Сиздин электрондук почта дареги жарыяланбайт.

*

*

  1. Маалыматтар үчүн жооптуу: Мигель Анхель Гатан
  2. Маалыматтын максаты: СПАМды көзөмөлдөө, комментарийлерди башкаруу.
  3. Мыйзамдуулук: Сиздин макулдугуңуз
  4. Маалыматтарды берүү: Маалыматтар үчүнчү жактарга юридикалык милдеттенмелерден тышкары билдирилбейт.
  5. Маалыматтарды сактоо: Occentus Networks (ЕС) тарабынан уюштурулган маалыматтар базасы
  6. Укуктар: Каалаган убакта маалыматыңызды чектеп, калыбына келтирип жана жок кыла аласыз.