Кадастр жана кадастрдык маалымдама деген эмне

кадастр жана кадастрдык маалымдама

Кыймылсыз мүлк жөнүндө терең билүүгө кызыкдар болгон эки түшүнүк - бул кадастр жана кадастрдык маалымдама. Эки термин бири-бири менен тыгыз байланышта, бирок ошол эле учурда ар башка. Сизге түшүнүк берүү үчүн, кадастрдык маалымдама кадастрсыз болбойт, тескерисинче, кадастрдык маалымдама болбосо, кадастр болбойт.

бирок, Кадастр деген эмне? Жана кадастрдык маалымдама? Төмөндө сизге ушул эки түшүнүктү түшүнүүгө жана аларды эмне бириктирип жаткандыгын билүүгө жардам беребиз.

Кадастр деген эмне?

Кадастр деген эмне?

Кадастр чындыгында кыймылсыз мүлккө байланыштуу бардык маалыматтар топтолгон, казынага байланышкан административдик жазуу түрүндөгү "эл каттоо" болуп саналат. Башкача айтканда, кыймылсыз мүлк объектилеринин сүрөттөмөсүн жана маалыматын таба турган жер жөнүндө сөз кылабыз: айылдык, шаардык, өзгөчө мүнөздөмөлөрү бар ...

Сиз билүү керек Кадастрда кыймылсыз мүлк каттоосу милдеттүү, Бирок башка процедуралардан айырмаланып, бул учурда сиз эч нерсе төлөбөйсүз; Ал толугу менен акысыз (Мүлк Реестрине каршы).

Кадастр эмне үчүн керек? Ооба, бар кыймылсыз мүлк кадастры жөнүндө мыйзамга кирген ар кандай функциялар. Алардын бардыгы жүзөгө ашырылышы мүмкүн:

  • Ар кандай провинциялар менен шаарлардын борбордук кызматтары жана администрациялары үчүн пайдалуу (Баск өлкөсүнөн жана Наварадан башка).
  • Башка администрациялар жана коомдук уюмдар менен кызматташууга жакшы.

Ал кандай функцияларды аткарат? Бул учурда, алардын айрымдары:

  • Кадастр мулктун кимге таандык экендигин, анын кадастрдык наркын, жер бетинин өлчөгүчтөрүн аныкташы керек болгон маалыматтарды чогултууда коопсуздукту жана ачыктыкты камсыз кылыңыз ...
  • Аны Кыймылсыз мүлк салыгы (IBI деген ат менен белгилүү), ошондой эле Байлык салыгы, шаардык жердин наркынын жогорулашына байланыштуу муниципалдык салык, мураска жана кайрымдуулукка жана мүлккө салыктын салык базасын эсептөө үчүн колдонуңуз. которуулар, же жеке киреше салыгы.
  • Шаар куруу пландарын иштеп чыгуу.

Кадастрда топтолгон маалымат

Буга чейин айткандай, Кадастр кыймылсыз мүлккө байланыштуу бир катар маалыматтарды чогултат. Бирок кандай маалымат? Спецификалык, Менчиктин кадастрдык маалымдамасы аркылуу төмөнкүлөрдү таба аласыз:

  • Мүлктүн жайгашкан жери.
  • Сиздин кадастрдык маалымдамаңыз.
  • Ага ээ болгон кадастрдык баалуулук.
  • Ошол кыймылсыз мүлктүн ээси ким.
  • Ал жерди ээлейт.
  • Колдонуу жана көздөгөн жери бар.
  • Курулуштун түрү жана анын сапаты.

Кадастрдык маалымдама деген эмне

Кадастрдык маалымдама деген эмне

Эми сиз Кадастр эмне экендигин билсеңиз, анда кадастрдык маалымдаманы концептуалдаштыруу оңой. Бул милдеттүү жана расмий, ошондой эле акысыз кыймылсыз мүлктү идентификациялоо. Ал тамга-цифралык коддон турат; тактап айтканда, сизде бар мүлктү каттаган жыйырмага жакын белгиден турат. Мындан тышкары, эки кадастрдык шилтеме бирдей болушу мүмкүн эместигин, бирок алардын ар бири өзүнчө номерге ээ болоорун эсиңизден чыгарбаңыз.

Кадастрдык маалымдама бир нече жол менен белгилүү болушу мүмкүн:

  • Мэриянын сертификаты менен.
  • Кадастрдын расмий сайты аркылуу электрондук консультация менен.
  • Башкармалыктардын Жер каттоосунун күбөлүгү менен.
  • Коомдук иштерде.
  • IBI (Кыймылсыз мүлк салыгы) төлөө жөнүндө квитанцияда.

Кадастр жана шаардык кадастрдык маалымдама

Биз бир аз практикалык болгубуз келгендиктен, биз сизге сабак беребиз шаардык кадастрдык маалымдама жана дагы бир айылдык шилтеме кандайча ошентип, бирин экинчисинен айырмалай билүү үчүн.

Шаардыктарга мисал катары төмөнкүдөй мисал келтирилиши мүмкүн:

9578471CA4523P 0003WX

Ушундайча, бул анча деле мааниге ээ эмес, бирок ар бир топ белгилүү бир маалыматка шилтеме жасаарын билишиңиз керек. А) Ооба:

  • Алгачкы 7 номер айтылган чарбаны, участокту же имаратты аныктайт.
  • Кийинки 7 сан пландагы касиетти табат.
  • Төмөнкү 4 сан участоктогу мүлктү көрсөтөт.
  • Ал эми акыркы эки тамга транскрипция каталарына арналган.

Кадастр жана айылдык кадастрдык маалымдама

Айылдык жакшылык жөнүндө сөз кылганда, кадастрдык маалымдама абдан өзгөрөт. Бул санга мисал 18 072 A 182 00027 001 FP болот.

Көрүнүп тургандай, ал мурункусунан бир аз узунураак, ошол эле учурда ар бир топ ар кандай маалыматты аныктайт.

  • Алгачкы эки сандар облуска тиешелүү.
  • Муниципалитет кийинки үч цифрада орнотулат.
  • Катта жерди консолидациялоо зонасы эмне экени айтылат.
  • Кийинки үч цифра бизге көп бурчтук же ал жайгашкан жер жөнүндө айтып берет.
  • Кийинки бешөө биз турган жердеги ар бир посылканы аныкташат.
  • Кийинки төрт сандарда менчик участогу жайгашкан так жер белгиленет.
  • Акыры, эки тамга транскрипциянын каталары үчүн колдонулат.

Кадастрда мүлктү кантип каттоого жана кадастрдык маалымдамага ээ болууга болот

Кадастрда мүлктү кантип каттоого жана кадастрдык маалымдамага ээ болууга болот

Эгерде сиз кыймылсыз мүлктү жаңы эле алган болсоңуз жана ушул процедураны жүргүзүшүңүз керек болсо, анда биз сизге аны мүмкүн болушунча жөнөкөй кылууга жардам беребиз. Башында, сиз муну билишиңиз керек Кадастрга касиеттерди каттоо оңой жана аны үч жол менен жасасаңыз болот:

  • 900D модели менен, кызыкдар тарап көрсөтүшү керек болгон декларация. Бул учурда, ал аны онлайн режиминде жасоого мүмкүнчүлүк берет (бирок бул үчүн сизге электрондук ID же санариптик сертификат керек болот).
  • Кадастрга байланышуу менен. Бул Нотариустар, Мүлк Каттоочулары же ал тургай Мамлекеттик Администрациялар аркылуу жөнөтүлүшү керек.
  • Сиз тапшырган өтүнүч аркылуу.

Дагы бир вариант жана сиздин IBI бир жылдан кийинки жылга чейин көтөрүлүп жаткандыгын текшерүү жолу менен болот. Эгерде текшерүү иш-чаралары жүргүзүлсө, аларга кыймылсыз мүлк алдын-ала расмий арызсыз же көрсөтүүсүз кириши мүмкүн. Албетте, Эгер маалыматтар туура эмес болсо, ар дайым айыптоолорду келтирип же дал келбестиктерди жоюуга болот.

Сиз үй, менчик ж.б.у.с. жөнүндө сураган маалыматты толтурушуңуз керек болот. жол-жобосун сактай алуу. Эсиңизде болсун, муну кыймылсыз мүлк сатылып алынган күндөн тартып 10 күндөн ашпаган мөөнөттө жасашыңыз керек.


Макаланын мазмуну биздин принциптерге карманат редакциялык этика. Ката жөнүндө кабарлоо үчүн чыкылдатыңыз бул жерде.

Комментарий биринчи болуп

Комментарий калтырыңыз

Сиздин электрондук почта дареги жарыяланбайт.

*

*

  1. Маалыматтар үчүн жооптуу: Мигель Анхель Гатан
  2. Маалыматтын максаты: СПАМды көзөмөлдөө, комментарийлерди башкаруу.
  3. Мыйзамдуулук: Сиздин макулдугуңуз
  4. Маалыматтарды берүү: Маалыматтар үчүнчү жактарга юридикалык милдеттенмелерден тышкары билдирилбейт.
  5. Маалыматтарды сактоо: Occentus Networks (ЕС) тарабынан уюштурулган маалыматтар базасы
  6. Укуктар: Каалаган убакта маалыматыңызды чектеп, калыбына келтирип жана жок кыла аласыз.