Фондулук рынокко инвестиция салдыңызбы же батир сатып алдыңызбы?

үй сатып алуу

Испанияда бул абдан мода болуп калды кыймылсыз мүлккө инвестициялоо. "Турак жай эч качан төмөндөбөйт" деген коркунучтуу сөз айкашы миңдеген адамдар үйлөрдү сатып алууга жумшаган акчаларын жоготуп, аларды алып-сатарлык кылып, бир нече айда укмуштай киреше менен сатышкан. Чындыгында, көптөр жакшы иштешти, бирок дал ушул кокустуктардын натыйжасында аларга чейин бизнестен чыгып кетүүгө мүмкүнчүлүк болду көбүктүн жарылышы.

Фондулук рынокко инвестиция салуу мен үчүн батир сатып алуунун айкын артыкчылыктары бар. Бул жерде мен алардын негизгисин санап берем:

  • Сток - бул өтө өтүмдүү баалуу кагаз, ал эми үйлөрдү акчага айландыруу кээ бир мезгилдерде мүмкүн эмес маселе болуп калышы мүмкүн. Сиз 2007-жылдан бери сатылып келе жаткан жана дагы деле сатылбай жаткан үйлөрдүн мисалын көрүшүңүз керек.
  • Аракеттердин өтө көзөмөлгө алынган чыгымдары бар. Сиз брокериңиздин чыгымдарын (кастодиан, дивиденддер ж.б.) жана салык маселелерин гана өзүнө алышыңыз керек. Бирок, үйдүн техникалык тейлөө чыгымдары өтө өзгөрүлмө (бузулуштар, реформалар, өрт кырсыктары, авариялар, колдонуудан улам бузулуу). Көпчүлүк адамдар жылдык кирешелүүлүктү өлчөөдө үйгө сарпталган акчалардын бардыгын эске алышпайт жана бул эсептөөлөрүн чындыгында жүргүзгөндөн алда канча пайдалуураак сезилет.
  • Ижарачылар мыйзам бузган болушу мүмкүн ал эми дивиденддер жок. Балким, компания дивиденддерди алуу жөнүндө чечим кабыл алышы мүмкүн, бирок бул, албетте, белгилүү бир чара жана узак мөөнөттүү келечекте инвестор катары сизге пайда алып келүүчү максат болоорун, ал эми ижарачы сизге төлөп берүүнү токтотсо, чоң көйгөй.
  • Полдордун баасы төмөндөдү. 2 жаштагы батирдин 30 жаштагыдай батирге ээ болушу бирдей эмес. Баасын сактап калуу же аны жогорулатуу үчүн реформалар талап кылынат жана бул акча талап кылат. Акциялардын кунун түшүрсө дагы болот, бирок, жок дегенде, бул рынокко көз каранды жана болушу мүмкүн же болбошу мүмкүн, ал эми мүлктүн эскириши - бул толук ишеним менен боло турган нерсе.

Ошентсе да, деп тыянак чыгаруунун кажети жок кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу туура эмес чечим. Мага жөн гана Фондулук рынокко инвестиция салгандан көрө, кыйла кооптуу жана татаал инвестиция түрү көрүнөт, демек, ага азыраак адамдар кириши керек. Кызыгы, Испанияда көптөгөн адамдар батирлерге акча салышкан, анткени алар аны коопсуз жана жөнөкөй деп эсептешкен. Кызык, ээ?


Макаланын мазмуну биздин принциптерге карманат редакциялык этика. Ката жөнүндө кабарлоо үчүн чыкылдатыңыз бул жерде.

Комментарий биринчи болуп

Комментарий калтырыңыз

Сиздин электрондук почта дареги жарыяланбайт.

*

*

  1. Маалыматтар үчүн жооптуу: Мигель Анхель Гатан
  2. Маалыматтын максаты: СПАМды көзөмөлдөө, комментарийлерди башкаруу.
  3. Мыйзамдуулук: Сиздин макулдугуңуз
  4. Маалыматтарды берүү: Маалыматтар үчүнчү жактарга юридикалык милдеттенмелерден тышкары билдирилбейт.
  5. Маалыматтарды сактоо: Occentus Networks (ЕС) тарабынан уюштурулган маалыматтар базасы
  6. Укуктар: Каалаган убакта маалыматыңызды чектеп, калыбына келтирип жана жок кыла аласыз.