Mortgage çi ye

îpotek çi ye

Yek ji hilberên bankingê ku ji hêla hemîyan ve herî baş tê zanîn ew e mortgage. Ew şêwazek darayî ya têkildarî malûmatiyek e ku bi pêşkeftinek dravê ku, paşîn, pêdivî ye ku bi demkî bi faîzê were vegerandin, tête taybetmend kirin.

Lê bi rastî morgic çi ye? Çi taybetmendiyên wê hene? Gelek celeb hene? Ji van hemî pirsan, û pirên din, ya ku em ê paşê li ser biaxivin ev e.

Mortgage çi ye

Li gorî Banka Spanyayê, deyn ev e:

"Deynek ku dravê wê ji hêla nirxa xanîyekî ve tê garantî kirin."

Ji aliyê xwe ve, RAE (Akademiya Qraliyeta Spanî) wê wiha pênase dike:

"Mafê rasteqîn ku bacê dide tiştên madî, wan dixe bin berpirsiyariya bicihanîna berpirsiyariyek diravî."

Hêsantir bibêjin, îpotek a Peymana di navbera deyndêr (ku bi gelemperî bankek e) û bikarhênerek ku tê de deyndar maf heye ku baca ku dravê ku ew deyn dide we garantî dike biparêze.

Mînakî, bifikirin ku hûn dixwazin xaniyek bikirin, lê perê we tune ku hûn ji bo her tiştî bidin. Ji ber vê yekê hûn diçin deyndarek an bankek ku razî ye ku ew drav bide we di berdêla garantiya (an deynê) xaniyê ku hûn ê bikirin. Di berdêlê de, hûn ê neçar bimînin ku dravê ku wî ji we re deyn kiriye plus hin berjewendiyan di demek diyarkirî de vegerînin. Ger hûn wiya nekin, ew peyman hêz dide deyndar ku xaniyê we bigire.

Em dikarin bibêjin ku îpotek mafek garantiyê ye, ji ber ku ew piştrast dike ku deyndar dê drav bide û, wekî din, dê deyndêr xwediyê sîteyek nekêşbar be ku dravê ku wî daye wî deyndarî garantî dike.

Deynek xanî vs mortgage

Deynek xanî vs mortgage

Van têgehan bi gelemperî yek têne fikirîn, ango, ew heman tiştî vedibêjin. Dîsa jî, rastî ev e ku ne wusa ye. Ji aliyek ve, xanî mafê ewlehiyê ye ku tê de deyndar û deyndar tevdigerin. Lê, ji hêla din ve, deynê xanî ew drav e ku bankek, an saziyek bankî, drav dide kiryarek da ku ew vegere malê.

Bi gotineke din, dema ku deynê xanî yek e ku ji hêla bankek an saziyek bankî ve tê dayînDi rewşa deynê deyndêr, deyndar ne bankek, lê kesek e. Pêdivî ye ku ev morg di Tomara Taybetmendiyê de were tomar kirin ji ber ku, ger neyê kirin, ew ê ne nirx hebe û ne jî dibe ku dravdana drav hewce be.

Hêmanên ku îpotekê pêk tînin

Hêmanên ku îpotekê pêk tînin

Dema ku hûn qala îpotekan dikin, divê hûn hin hêmanên ku beşek ji vê têgînê ne, bihesibînin. Ma:

  • Paytext. Ew dravê drav e ku ji deyndarek tê xwestin û ku divê bi drav an dravdanên demkî were vegerandin.
  • Zem. Ew rêjeyek zêde ye ku divê were dayîn da ku mîqdara dravê ku hewce dike bistîne. Ev dikare ji celebên cûda be.
  • Îfade. Wextê ku divê hûn dravê ku we digel faîzê deyn daye deyndar bidin.
  • Dehnê ser mal. Ew tezmînata garantiyê ye ku dihêle kes an banka ku drav dide deynê xwedan mafê milkiyeta nekêşbar hebe heke paşkeftinek hebe.

Cûreyên morgican

Hîpotek dikare ji celebên cihêreng be. There heye dabeşkirinên cihêreng ku termînolojiyên cihêreng pêşkêşî me dikin. Bi vî rengî, yên herî gelemperî ev in:

Li gorî rêjeya faîzê:

  • Xanûbereyên rêjeya sabît. Ew tête destnîşan kirin ji ber ku berjewendiya ku divê ji bilî dravê ku ew deyndarê we dide were dayîn dê di tevahiya dema ku lihevkirina vegera dravê de hatî guheztin neyê guheztin.
  • Mûçeyên rêjeya guhêrbar. Berevajî yên berê, li vir cûdahiyek di rêjeya faîzê de heye, ku dikare bilindtir an kêmtir be.
  • Xanûbereyên tevlihev. Ew ew in ku her du celebên berjewendiyê, ango, sabît û guherbar pêk tînin. Bi vî rengî, perçeyek ji berjewendiyê tête diyar kirin dema ku ya din dê li gorî referansek ku bi gelemperî Euribor e, cûdahiyek hebe.

Li gorî celebê lêçûnê:

  • Heqê Constant. Ew morgicê herî gelemperî ye ji ber ku ya ku hûn mehê mehê bidin divê sabît bimîne, bêyî ku ev dravê mehane were guheztin.
  • Heqê zirxî. Ew dravdana mehane ye ku, her çend xerca diyarkirî diparêze jî, ya ku diguhere term e. Mînakî, heke berjewendî zêde bibe, term zêde dibe; û berevajî.
  • Heqê dawî. Di vê rewşê de, dravê paşîn ji yên asayî pirtir e ji ber ku ji sedî deynek (bi qasî%30) heye ku her gav di dawiyê de tê dayîn.
  • Tenê berjewendî. Ew têne destnîşan kirin ji ber ku hîpoteza sermiyanê amortkirî nine, lê tenê berjewendî tê dayîn.
  • Parvekirin zêde dibe. Berevajî ya yekem, di vê rewşê de xerce salane zêde dibe. Bi vî rengî, hûn hindik drav didin dest pê kirin û dûv re diçin jor.

Li gorî muwekîlê:

  • Hîpoteza ciwanan. Ji bo kesên di bin 30-35 salî de ne.
  • Mortgage ji bo ne-niştecîh. Ew kesên ku rûniştina wan a duyemîn li derve ye. Bi gotinek din, xerîdar tevahiya salê li Spanyayê najî.
  • Ji bo koman. Cûrbecûr celeb hene, ji karmendên sivîl, pargîdaniyên mezin ...

Li gorî celebê xanî:

  • Mortgage ji bo qatên bankê.
  • Ji bo VPO -yên gelemperî an taybet. Em behsa xaniyên ku bi fermî têne parastin dikin.
  • Ji bo tiştên bajarî û gundî.
  • Ji bo erdê.
  • Ji bo ku hûn xaniyê yekem bistînin.
  • Ji bo fînansekirina rûniştinek duyemîn.

Li gorî xwezaya wê:

  • Binpêkirina krediya pêşdebiran. Ew tê vê wateyê ku deynê morgicê ji saziyek darayî tê texmîn kirin.
  • Binpêkirina partiya deyndar. Dema ku di şertên morgicê de çêtirbûnek hebe.
  • Yekbûn. Gava ku deyn li yek yek têne kom kirin da ku bikaribin wan bi avantajên mezintir bidin.
  • Reverse mortgage. Ew yek balê dikişîne ser kal û pîrên bi vî rengî ku ew xaniyê di ber wergirtina dahatiyek mehane de xaniyê deyn dikin.
  • Drav û mortgage pir-pere. Ew bi tevahî nayê pêşniyar kirin ji ber ku, di dirêjahiya dirêj de, bêtir û bêtir drav tê deyn kirin.

Pêdiviyên ji bo daxwaza mortgage

Pêdiviyên ji bo daxwaza mortgage

Li gorî pargîdanî an bankê, daxwazên morgicê têne guheztin, ji ber ku her yek daxwaz dike ku çend tiştan bicîh bîne. Lê, bi gelemperî, ya ku ew ê bixwazin dê ev be:

  • Ku teserûfên we hebin ku bi kêmî ve% 30 ê xanî vebikin.
  • Ku dahata we heye ku hûn bikaribin xercan bidin.
  • Xwedî karekî stabîl bin.
  • Ne xwedan dîroka kredî, deyn û morgicê ya xirab e.
  • Piştgiriyan bidin (ev vebijarkî ye, hin ji wan dipirsin û yên din naxwazin).

Ger hûn hemî daxwazan bicîh bînin, hûn dikarin wê daxwaz bikin. Ji bo vê yekê, çêtirîn e ku hûn biçin bankek an pargîdaniyên ku ji bo xerîdarên ku jê re hewce ne diyar dikin.

Ma niha ji we re zelaltir e ku morgic çi ye?


Naveroka gotarê bi prensîbên me ve girêdayî ye etîka edîtoriyê. Ji bo raporkirina çewtiyek bitikîne vir.

Beşa yekem be ku şîrove bike

Commentîroveya xwe bihêlin

Navnîşana e-peyamê ne, dê bê weşandin. qadên pêwist in bi nîşankirin *

*

*

  1. Berpirsê daneyê: Miguel Ángel Gatón
  2. Armanca daneyê: SPAM-ê kontrol bikin, rêveberiya şîroveyê.
  3. Qanûnîbûn: Destûra we
  4. Ragihandina daneyê: Daneyî dê ji aliyên sêyemîn re neyê ragihandin ji bilî peywira qanûnî.
  5. Tomarkirina daneyê: Databaza ku ji hêla Occentus Networks (EU) ve hatî mazûvan kirin
  6. Maf: Di her demê de hûn dikarin agahdariya xwe bi sînor bikin, vegerînin û jê bibin.