IBI는 무엇입니까?

IBI

IBI는 국가 납세자들이 가장 잘 알고있는 세율 중 하나입니다. 이것은 재산세와 부동산 세에 해당하는 약어이며 지방세와 통합됩니다. 스페인의 모든 시의회에서 생성 되었기 때문입니다. 귀하의 기여 그것은 완전히 필수입니다, 거주하는 시정촌에 따라 금액이 다릅니다. 즉, 그의 공물은 마드리드에서 세고비아와 같지 않을 것입니다. 당신이 훨씬 더 많은 것을 요구해야하는 재정적 노력을하게 될 매우 눈에 띄는 사례들 중 일부의 진동과 함께.

모든 경우에 귀하가 모든 종류의 재산을 소유하고 있다면 재산세와 부동산 세가 과세되어야합니다. 주택, 차고, 건물 등 그것은 매년 공식화되며 귀하의 재산에 영향을 미치는 지적 검토에 따라 매년 다를 수있는 특성을 갖습니다. 어쨌든 시세 임에도 불구하고 그 당시의 부동산에 적용되기 때문에 직접세입니다. 사용하는 부동산과 임대 기반 모두에 대해 명확하지 않습니다.

스페인 지방 자치 단체의 많은 부분이 당신에게 기회를 제공하지만 그것의 지불은 매년입니다 요금을 나누다 연중 두 번 이상 지불합니다. 관리에 어떤 종류의 벌금이나 비용도 없습니다. 송장을 금융 기관으로 보내는 유일한 요구 사항입니다. 예를 들어 마드리드 시청에서. XNUMX 분기에 첫 번째 요금이 부과되고 두 번째 요금은 XNUMX 월까지 연기됩니다. 더 나은 조건으로 가족 예산을 계획 할 수 있습니다.

소득과의 관계 없음

IBI를 정의하는 특성이있는 경우에는 해당 IBI와 무관 한 비율입니다. 수입 작업에서 생성됩니다. 예를 들어, 개인 소득세 (IRPF)는 일이나 투자에 대한 소득에 세금을 부과합니다. 동일한 개념을 기반으로하지 않기 때문에 VAT 와도 동화 될 수 없습니다. 부동산 세는 모든 재산에 세금을 부과하는 것을 목표로합니다. 이러한 세금 관리를 담당하는 현지 법인이 귀하에게 적용 할 계수를 통해.

반면에 IBI는 결국 더 큰 경제적 노력 그것을 직면합니다. 특히 평소보다 더 높은 위치에있는 집이있는 경우. 매년 지불해야 할 금액을 자세히 설명하기 위해 이러한 변수를 기반으로합니다. 그 형태에 대한 가장 관련성이 높은 요소 중 하나는 이러한 속성에 대한 지적 검토입니다. 지금부터 가정해야 할 실제 지불액을 감지 할 수 있도록 메커니즘이 무엇인지 알고 싶습니까? 글쎄요,이 정보는 어느 시점에서 당신의 개인적인 관심사에 매우 유용 할 수 있기 때문에 약간의주의를 기울이십시오.

지적 가치 업데이트

값

이 지방세는 매년 지불에 대한 지적 정규화를 기반으로합니다. 재산 양도의 기초로도 사용되는 경우. 그중에는 사용자 간의 판매 및 구매 작업과 물론 상속이 있습니다. 당연히 귀하의 사유 재산의 현재 상태로 IBI에 지불하지 않는 경우 일 수 있습니다. 일부에서는 이길 수 있지만 다른에서는 반대 효과가 있습니다. 어떤 경우에도 귀하에게 해당하는 금액 만 지불하려면이 복잡한 과정을 거쳐야합니다. 집의 실제 상태, 차고 또는 상업용 건물. 이 소재가 좋은 곳이 어디든지.

이것이 재산세 및 재산세가 인상 된 주된 이유 중 하나입니다. 글쎄, 당신은 이미 이것이 당신이 지금부터 더 큰 재정적 노력을해야하는 진짜 이유라는 것을 이미 알고 있습니다. 때문에 그들은 모든 부동산의 상태를 검토합니다. 이 성능의 결과로 일반적으로 상승 방향으로 벗어날 수 있습니다. 현재 보유하고있는 속성 수에 관계없이.

이 세금의 형식화

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어쨌든 첫 번째 직업의 면허를 요청할 때 지적에 대한 모든 세부 사항을 지적에게 제공하는 것 외에는 선택의 여지가 없다는 것을 기억하는 것이 매우 편리합니다. 재산에서 수행되는 작업. 이 중요한 요소에 따라 속성의 가치가 달라질 수 있음을 생성합니다. 실질적으로 그렇지 않다면, 적어도이 세금의 금액이 지금까지 가지고 있던 것과 다를 것입니다. 모든 지자체에서 동일한 범위로 적용되는 것은 아닙니다. 당연히 한 지역에서 다른 지역으로 매우 중요한 차이가 있습니다. 세금 납부액의 변동이 20 %에 달하거나 초과 할 수 있습니다.

반면 재산세 및 부동산 세는 비자발적 세율입니다. 그러나 반대로 매년 지불해야 할 의무가 있습니다. 강한 마감일을 지키지 않으면 벌금이 부과됩니다. 가족 예산에 지장을 줄 수 있습니다. 반면에 임대 기반으로 생활하는 경우 공식화에 대해 걱정하지 마십시오. 완료 할 필요가 없기 때문입니다. 그러나 계약을 검토하는 것이 좋습니다. 다른 이유 중에서도 소유자가이 책임을 귀하에게 포함시킬 수 있기 때문입니다. 이러한 경우에는 일반적이지 않지만 수행하기에 완벽하게 합법적입니다.

IBI는 어떻게 계산됩니까?

이 직접세에 대해 조금이라도 의심하지 않도록 최선의 전략은 그 가치가 계산되는 방법을 아는 것입니다. 글쎄, 당신이 사는 지방 자치 단체에 따라 시청에서 당신에게 적용될 약간의 여백이있을 것입니다. 이 지불 금액에 대해 가장 근사한 아이디어를 얻으려면 지역 엔터티에서 적용되는 평균 계수가 다음과 같은 범위로 이동한다는 것을 알아야합니다. 0,4 % ~ 1,3 % 범위 모든 도시 속성에 대해.

반면에, 당신이 지출하는 것에 대해 알고 싶다면,이 계수가 공식화 될 것입니다. 우리는 그 적용에 가장 큰 영향을 미치는 몇 가지 중요한 요소들을 지적 할 것입니다.

  1. La 위치 재산의 정확한 검토를 위해 가장 가치있는 측면 중 하나가 될 것입니다.
  2. 잊지 말아야합니다. 시가 귀하의 집은 지적 검토에도 영향을 미칠 것입니다.
  3. 그렇지 않으면 어떻게 될 수 있습니까? 건축 연령 이 작업의 기반이되는 또 다른 기둥입니다.

이 세금이 인상 된 이유

업로드

이 지방세를 위해 점점 더 많은 돈을 지불하기 때문에 일어서는 것이 자주 있습니다. 당신이 이해하게 될 매우 논리적 인 이유가 있습니다. 지방 자치 단체가 부동산의 지적 가치를 정기적으로 검토하는 것입니다. 이 회계 작업의 결과로 높은 세금 수천 명의 소유자에게 부동산을 제공합니다. 확실히 귀하의 경우입니다. 여기서이 사실에 대한 설명은 근본적으로 감소 계수가 매년 감소한다는 사실 때문입니다. 이러한 방식으로 할당량은 해마다 증가합니다. 저축 계좌 잔고에서 이미 눈치 채고있는 효과와 함께.

그러나 일부 의심이 발생할 수있는 특정 시나리오가 있습니다. 예를 들어, 집을 팔 때. 재산세와 부동산 세를 가정해야하는지 모르는 순간입니다. 구매자 또는 반대로 판매자. 음, 연초에 재산 소유자로 나타나는 사람이 지불해야합니다. 이 비료를 담당하는 사람에 대한 오해를 피하는 매우 간단한 공식입니다.

2017 년 검토

지난 한 해 동안 많은 스페인 도시의 부동산 평가에 큰 변화가있었습니다. 때문에 내일 2.452 개 지자체가 지적 가치를 조정했습니다. 이 시간 동안. 이로 인해 일부 소유자는 더 높은 IBI를 지불하고 다른 소유자는이 개념에 대한 수수료를 줄였습니다. 실제로이 조치는 1 년 2017 월 2.000 일 이후로 거의 500 개의 시정촌이 부동산의 공식 가치를 상승 시켰음을 의미합니다. 낮은 비율이지만 약 XNUMX 개 지역에서 그 효과는 반대였습니다. 감소했습니다.

지적 검토가 이루어질 때마다이 작업에서 많은 돈을 벌고 있습니다. 따라서 새로운 지적 가치에 대해 호소하는 순간이 특히 중요합니다. 당신이 그것을 모르더라도 다양한 고려 사항을 기반으로이 결정에 항소 할 수 있기 때문입니다. 지적 평가가 이미 확고하고 호소 할 수 없을 때까지 유효한 기간. 더 이상 아무것도 할 수 없지만 매년 직면하게 될 새로운 재산세와 재산세를 채울 수있는 순간. 일반적으로 부동산 자산 소유자로서의 조건으로 인해 연회비가 증가합니다.


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