Santander는 고객에게 새로운 모기지 제안을 시작합니다

Banco Santander 고객은 다음과 같은 보너스를받을 수 있습니다. 연간 명목 이자율의 최대 100 베이시스 포인트 매년 계약하는 금융 상품 및 서비스에 따라 다릅니다. 가능한 보너스 중에는 자금을 조달하는 주택이 지속 가능한 에너지 등급을 갖는 경우 감소가 포함됩니다. Santander는 모기지 (고정, 가변, 비거주자) 범위를위한 새로운 유연한 보너스 모듈을 출시하여 고객이 모기지 기간 동안 귀하의 제품 또는 서비스에 따른 이자율 할인 혜택을받을 수 있도록합니다. 고용하기로 선택하십시오.

이 갱신 된 제안을 통해 고객은 매년 기업과 계약 할 제품을 결정하고 수명주기 및 재무 계획에 따라 적절하게 수정할 수 있습니다. 이러한 방식으로 고객은 관련 상품 없이도이 모기지 범위를 가질 수 있지만 적용 가능한 명목 이자율 (적용된 보너스 부분이있는 현재 제안)에 대해 최대 100 베이시스 포인트의 보너스 혜택을받을 수 있습니다. Euribor에서 + 가변 비율로 0,99 % 및 1,90 % TIN (고정 비율)), 첨부 된 표에 따라 최대 보너스 조건을 충족합니다.

연초부터 기업은 모기지 증서에 수반되는 모든 비용을 가정합니다. 등록 및 공증 수수료, 간단한 메모, 평가 (기업이 요청한 경우), 관리 수수료 및 문서화 된 법적 행위에 대한 세금 (IAJD). 잠시 후 금융 기관은 관리 및 유지 보수에 대한 수수료 및 기타 비용을 주택 구입을 위해이 제품의 신청자에게 부담하도록 선택했습니다.

지속 가능한 주택 제공

또한 저당 주택이 에너지 등급 A 또는 A + 또는 지속 가능한 주택으로 간주되며 해당 부문에서 인정 된 회사가 발행 한 적절한 인증서에 따라 모기지 기본 금리에 대해 10 베이시스 포인트의 보너스를 받게됩니다. 따라서 기업은 에너지 효율성을 장려하고 재무 결정을 내릴 때 사회적 및 환경 적 측면을 고려하는 책임있는 은행으로서 획득 한 약정에 금융 상품을 적용하려는 노력을 강화합니다.

모기지 론을 계약 할 때 에너지 등급에 점점 더 많은 영향을 미치기 때문에이 등급의 제품 신청자에게는 참신함입니다. 보다 보수적이거나 기존의 금융 모델에 비해 이상한 이점이 있습니다. 클라이언트가 일부에서 실현되는 일종의 혜택을 얻을 수있는 곳 더 저렴한 월 수수료 초기 이자율과 관련하여 몇 십분의 XNUMX 퍼센트를 절약하여 이익을 얻습니다. 이렇게하면 서명 된 각 작업에서 몇 유로를 절약 할 수 있습니다.

모기지는 0,7 % 증가

주택 담보 대출 건수는 29.032 건으로 0,1 년 2018 월보다 XNUMX % 적습니다. 평균 금액은 124.655 유로입니다.INE (National Institute of Statistics)에서 제공 한 최신 데이터에 따르면 0,7 % 증가했습니다. 142.440 월에 부동산 등기부에 등록 된 모기지의 평균 금액 (이전에 수행 된 공적 증서에서)은 1,8 유로로 2018 년 같은 달보다 5.325,6 % 높은 것으로 나타났습니다. 반면에, 도시 자산에 대한 모기지 가치는 2,6 만 유로로 2018 년 3.619,0 월보다 0,6 % 감소했습니다. 주택 대출 자본은 연간 XNUMX % 증가한 XNUMX 조 XNUMX 만 유로입니다.

반면 국립 통계 원이 제공 한 자료에 따르면 2,51 월에 모든 부동산에 대해 구성된 모기지의 경우 초반 평균 이자율은 5,1 % (2018 년 XNUMX 월 현재 XNUMX % 낮음)이며 23 년의 평균 임기. 모기지의 58,7 %는 변동 금리로, 41,3 %는 고정 금리로 적용됩니다. 초기 평균 이자율은 변동 금리 모기지 2,23 % (6,4 년 2018 월 대비 3,07 % 낮음), 고정 금리 모기지 4,8 % (XNUMX % 언더)입니다.

레지스트리 변경이있는 모기지?

주택 모기지의 경우 평균 이자율은 2,59 % (2,9 년 2018 월보다 24 % 낮음)이며 평균 기간은 56,8 년입니다. 주택 모기지의 43,2 %는 가변 금리로, 6,7 %는 고정 금리로 적용됩니다. 고정 금리 모기지는 연 2,30 %의 금리 인상을 경험했습니다. 초기 평균 이자율은 변동 금리 주택에 대한 모기지 5,1 % (XNUMX % 감소)이며 고정 금리의 경우 3,09 % (1,8 % 낮음).

부동산 등록부에 등록 된 조건이 변경된 총 모기지 건수는 4.814 개로 20,9 년 2018 월보다 XNUMX % 감소했습니다. 조건 변경 유형에 따라 XNUMX 월 3.932 회의 혁신 발생 (또는 동일한 금융 실체에서 생성 된 수정), 연간 19,3 % 감소. 반면, 법인 (채권자 대위)을 변경하는 영업 건수는 27,8 % 감소했으며, 저당 자산 소유자가 변경된 모기지 건수 (채무자 대위)는 25,3 % 감소했습니다.

국내 시장 동향

자치 공동체 결과와 관련하여 국립 통계 원 자료에 따르면 XNUMX 월 주택 담보 대출 건수가 가장 많은 지역은 안달루시아 (6.065), 마드리드 커뮤니티 (5.380), 카탈로니아 (4.636). 주택 모기지 구성을 위해 가장 많은 자본이 빌려 진 지역은 Comunidad de Madrid (963,0 만 유로), 안달루시아 (676,2 만), Catalonia (657,0 만)입니다.

반면에, 커뮤니티는 더 높은 연간 변동률 대출 된 자본으로는 Comunidad Foral de Navarra (59,4 %), Andalucía (26,8 %) 및 Aragón (26,0 %)이 있습니다. 또 다른 순서로 주택 담보 대출 건수에서 연간 이자율이 가장 높은 지역은 Comunidad Foral de Navarra (47,4 %), Andalucía (16,7 %) 및 La Rioja (15,1, 25,8 %)라는 점을 강조해야합니다. 연간 변동률이 가장 마이너스 인 자치 공동체는 Región de Murcia (-22,4 %), Illes Balears (-10,3 %), Comunidad de Madrid (-XNUMX %)였습니다.

평균 이자율

주택 모기지의 경우 평균 이자율은 2,59 % (2,9 년 2018 월보다 24 % 낮음)이며 평균 기간은 56,8 년입니다. 주택 모기지의 43,2 %는 가변 금리로, XNUMX %는 고정 금리로 적용됩니다. 고정 금리 모기지 연율 6,7 % 증가. 국립 통계 원 (National Institute of Statistics)에서 제공 한 데이터를 기반으로 초기 평균 이자율은 부동 금리 주택에 대한 모기지 (2,30 % 감소) 및 고정 금리 모기지 (5,1 % 감소)의 경우 3,09 %입니다. 이 기간.

어쨌든 유럽 모기지에 대한 주요 벤치 마크 지수는 계속 하락하고 있습니다. 에우 리보, 이는 모기지 대출의 월 지불액을 약간 증가시킵니다. 1 년 전 이래로 역사적 최저점에 도달했고 이로 인해이 은행 상품 계약에 대한 관심이 그 어느 때보 다 낮아졌습니다. 은행이 개발 한 많은 오퍼 중 스프레드가 XNUMX % 미만인 경우에도 마찬가지입니다. 대부분의 경우 관리 또는 유지 보수에 대한 수수료 및 기타 비용이 면제됩니다.

보조금 모기지에 대한 더 많은 절감

이 은행 상품의 공식화에서 비용을 절감하는 방법 중 하나는 보조금을받는 모델을 선택하는 것입니다. 즉, 더 많은 제품이 기업과 계약 될수록 영업에서 얻을 수있는이자가 더 높아집니다. 투자 자금, 보험, 저축 계획 또는 정기 예금과 같은 상품 계약. 금리 인하로 최상의 경우 0,10 %에서 1,50 %까지 다양합니다.. 또한보다 경쟁력있는 이자율로 모기지 계약을 체결 할 수있는 신규 고객을위한 제안도 있습니다.

반면에 현재의 모기지 시장은 고정 금리를 개발하여 가변 금리를 손상시키는 경향이 있다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 유로존에서 예상 할 수있는 금리 상승을 감안할 때. 이렇게하면 계약 기간 동안 놀라움이 없습니다. 매월 당신은 금융 시장에서 무슨 일이 일어나더라도 항상 같은 금액을 지불 할 것이기 때문입니다. 집을 살 때 이런 종류의 융자를 선택하는 사람들에게 더 큰 안정성을 제공합니다.

이 은행 상품의 공식화에서 비용을 절감하는 방법 중 하나는 보조금을받는 모델을 선택하는 것입니다. 즉, 더 많은 제품이 기업과 계약 될수록 영업에서 얻을 수있는이자가 더 높아집니다. 투자 자금, 보험, 저축 계획 또는 정기 예금과 같은 상품 계약. 금리 인하로 최상의 경우 0,10 %에서 1,50 %까지 다양합니다.. 보다 경쟁력있는 이자율로 모기지 계약을 체결 할 수있는 신규 고객을위한 제안도 있습니다. 대부분의 경우 수수료 면제


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