자본 이득은 투자의 세계와 밀접하게 연결된 용어이며 다음 손익계산서에서 돈을 더 많이 지불해야 하는지 적게 지불해야 하는지에 따라 달라집니다. 그러나 이것이 다음에도 적용된다는 사실을 잊게 만드는 것은 무엇입니까? 기타 유형의 상품, 아파트, 토지 또는 보석과 같은. 사실상 잉여 가치는 기본적으로 어떤 것, 특히 부동산의 가치가 외부 상황으로 인해 개선되지 않고 증가한 것이기 때문입니다.
잉여가치를 특징짓는 것이 있다면 그것은 그 효과에 있다. 지류. 귀하가 얻는 이익은 스페인에서 시행 중인 일련의 세금으로 처리되어야 하기 때문입니다. 가장 관련성이 높은 일부는 다음과 같습니다. 개인 소득세 (IRPF), 지적 가치 및 IBI로 더 잘 알려진 재산 및 부동산세도 어느 정도 있습니다. 이것은 잉여 가치의 가장 덜 바람직한 측면입니다. 언제든지 이익을 창출한 작업에 대해 설명해야 합니다.
그러나 어떤 제품이 영향을 받는지 구분하여 실제 가치가 무엇인지, 어떤 응용 프로그램이 생성되는지 보여 주는 것이 매우 편리합니다. 증자. 모든 경우에 동일하지 않기 때문입니다. 그것은 부동산 자산을 통해 개발된 것보다 주식 시장에서 자본 이득과 아무 관련이 없습니다. 그들은 모든 경우에 돈의 가격에 성과가 있고 다른 변수에 따라 다소 강렬할 수 있다는 공통점만 있습니다.
주식 투자에 대한 자본 이득
스페인 사용자들 사이에서 가장 빈번하게 발생하며 주식 시장 운영 또는 기타 유사한 시장에서 벌어들인 돈을 말합니다. 즉, 구매 가격 및 판매 가격. 이것은 잉여 가치로 간주되는 금액입니다. 만약 당신이 10.000유로를 투자했고 결국 판매가 20.000유로를 생산한다면, 자본 이득은 이 회계 운동의 수학적 연산보다 10.000유로가 될 것입니다. 어쨌든 그것은 당신의 경우와 마찬가지로 모든 투자자들이 열망하고 싶어하는 것입니다. 그렇지 않다면 수행한 작업에서 돈을 잃었다는 신호일 것이기 때문입니다.
어쨌든 투자의 잉여 가치는 공짜가 아닙니다. 당연하지, 그럴 테니까. 일련의 세금으로 과세 그것은 당신이 달성 한 이익을 최소화하게 할 것입니다. 개인 투자자의 주요 세금은 취득한 자본 이득에 대한 개인 소득세(IRPF)입니다. 주식 매각은 원천징수의 대상이 아니지만, 취득한 자본 이득에 대한 해당 개인 소득세를 결과적으로 지불하는 손익계산서에 수행된 작업을 포함할 필요가 있습니다. 이 매우 일반적인 비율을 통해 자본 이득 비용이 무엇인지 알고 싶습니까?
최대 23%의 원천징수
이러한 종류의 통화 운영에 대해 스페인에서 시행 중인 세율을 알아야 합니다. 그럼, 19%에서 23%까지 다양, 금융 시장의 각 작업에서 생성한 이익에 따라 다릅니다.
- 최대 6.000유로의 수익으로 19%가 됩니다.
- 수입이 6.000유로에서 50.000유로 사이이면 21%가 됩니다.
- 50.000유로를 초과하는 모든 수익에 최대 과세, 23일
어쨌든 자본 이득은 금융 시장에서의 운영에 의해서만 생성되는 것이 아닙니다. 그렇지 않다면 반대로 지불에서 나온다. 배당금으로. 실제로 이 특별한 경우에는 항상 이 회계 개념을 통해 징수된 금액에 따라 19%에서 23% 사이의 원천징수가 적용되기 때문입니다.
다른 개념에 대한 자본 이득
또 다른 순서로 자본 이득은 부동산 운영으로 인한 것일 수도 있습니다. 유저들 사이에서 가장 빈번하게 발생하는 케이스 중 하나라고 할 정도로. 특히, 재산을 팔다 원래 가격, 즉 구매 가격에 대한 이익으로. 이 시나리오에서 부동산의 자본 이득은 다양한 의미를 가질 수 있으므로 지금부터 확인할 수 있습니다. 특정 세금이나 지방자치단체 수수료를 통해 반영될 비용도 발생하기 때문입니다.
자본 이득이 무엇인지 이야기할 때 반드시 소위 소득세를 언급해야 합니다. 도시자연토지의 가치. 결국 도시 자본 이득이기 때문입니다. 어쨌든 자산양도업무를 할 때 공식화해야 하는 것은 지방세입니다. 그러나 소박한 부동산의 소유자인 경우 도시 부동산에만 영향을 미치므로 해당 지불이 완전히 면제됩니다. 그중에는 아파트, 차고 또는 상업 시설도 있습니다.
시 자본 이득세
어쨌든 시 잉여 가치가 무엇인지 언제든지 잊을 수 없습니다. 어떤 컨셉인지, 언제 지급되는지에 대한 의미에서요. 글쎄, 그것은 도시 토지의 가치 증가율입니다. 모든 지자체는 이러한 특성을 가진 부동산을 소유한 거주자에게 적용합니다. 그러나 작은 정밀도로, 그것은 이 움직임이 재산을 판매하거나 기부하는 정확한 순간에 공식화된다는 것입니다. ~하도록 하다 그것은 결코 무료로 오지 않을 것입니다, 그러나 그 가치의 증가와 실제 금액에 비례하여 응답해야 합니다.
또 다른 순서로, 재산이나 부동산 자산이 양도될 때 그것은 단지 판매 파티 누가 이 지방세를 내야 하는가. 다행스럽게도 귀하가 구매 당사자라면 어떤 종류의 비용도 부담할 필요가 없습니다. 여하튼 운영의 대상이 되는 주택, 아파트 또는 사업장이 있는 시청에서 납부해야 하는 세금입니다. 이 경제 거래에 가족이나 개인 예산에 영향을 미칠 수 있는 수준까지 세금이 부과될 수 있습니다.
이 세금을 어떻게 계산합니까?
하지만 이 주택세의 가장 큰 골칫거리 중 하나는 계산하기가 매우 어렵다는 데 있다. 모든 사용자가 이 수학 연산을 수행하는 것이 쉽지는 않습니다. 이 작업에 도움이 되도록 과세 기준이 부동산의 지적 가치와 판매자, 기증자 또는 고인의 점유 경과 시간을 기준으로 계산된다는 점을 아는 것보다 더 좋은 것은 없습니다. 상속. 이러한 유형의 작업에 대해 지금부터 지불해야 할 금액에 대해 더 명확하게 확인하려면 당신에게 적용될 계수 이 순간부터.
이는 각 경우에 위원회가 적용할 인상률의 최대 한도입니다. 그리고 자본 이득과 직접 연결된 이 세금을 통해 지불해야 하는 금액에 따라 달라집니다. 보시다시피 계수는 해가 갈수록 감소합니다.
- 3,7년에서 XNUMX년까지: XNUMX.
- 최대 10년: 3,5.
- 최대 15년: 3,2.
- 최대 20년 기간: 3
부의 동의어
모든 경우에, 그리고 당신이 수행한 작업이 무엇이든 자본 이득이 있을 때 그것은 당신이 당신의 개인 재산을 증가. 이 차이가 클수록 각종 세금으로 불이익을 받게 됩니다. 개인 계정을 계획하는 데 반드시 필요한 것입니다. 즉, 귀하가 번 돈이 모두 귀하의 주머니에 들어가는 것은 아닙니다. 그렇지 않으면 오히려 그 일부를 각종 관리비와 각종 성품의 세금으로 쓰게 됩니다.
어쨌든 그것은 부의 표시가 될 것이며 투자할 충분한 자본이 있다는 것입니다. 에서의 운영뿐만 아니라 주식 시장. 그러나 부동산이나 대체 투자에서도 마찬가지입니다. 최근 몇 년 동안 경험을 통해 알 수 있듯이 자본 이득은 누구에게도 무관심하지 않습니다. 당연히 그것은 삶의 많은 것들에 영향을 미치는 매우 복수적인 개념입니다.
개념의 몇 가지 단점
물론 요즈음 이 화두를 요약하면 잉여 가치가 이 가치 상승에 세금을 부과하는 세금을 발생시킨다는 것이다. 귀하의 이익에 해를 끼칠 수 있는 다른 문제가 발생할 수 있으므로 지금부터 잊지 마십시오. 어쨌든, 이 용어의 첫 번째 개념화는 매우 광범위하고 인류의 가장 위대한 사상가들의 작품에서 발견됩니다. 이 뜨거운 주제를 매우 구체적으로 다루는 작품들.
소유자가 통제할 수 없는 여러 가지 이유로 상품 또는 제품의 가치가 증가하는 것입니다. 이것이 잉여가치에 파생상품이 많은 이유 중 하나이다. 이 풍요로운 사람들의 원인에 따라. 현대 사회의 많은 사람들이 추구하는 목표. 이런 식으로 그들은 점차적으로 부를 늘릴 수 있습니다.