임대료로 주택 또는 그 이상을 구입 하시겠습니까?

임차

독립적이되는 정확한 순간에 스스로에게 물어볼 가장 관련성있는 질문 중 하나는 그것이 당신에게 더 좋은지 여부입니다. 바닥을 구입하려면 또는 반대로 최상의 솔루션은 임대를 기반으로합니다. 쉬운 결정은 아니지만 깊은 반성에 의해 뒷받침되어야합니다. 당신이 고려하는 경제의 실제 상태 개인 또는 가족. 당신이 영구적 인 직업을 가지고 있는지, 당신의 급여는 얼마이고 다른 사람들과 공유 할 아파트인지 등 중요한 측면을 평가해야한다는 점까지.

이 일반적인 시나리오 내에서 다음 사항에 유의해야합니다. 스페인 인 XNUMX 명 중 XNUMX 명은 Eurostat에서 제공 한 최신 데이터에 따르면 임대료로 생활하면 전체 유럽 연합 (EU)에서 가장 높은 비율 중 하나 인 가족 소득의 40 % 이상이 떠납니다. EU에서 주택 소득의 40 % 이상을 지불하는 것은 가구 경제에 대한 과도한 부담으로 간주됩니다. 이것은 지금부터 분석해야 할 첫 번째 요소 중 하나입니다.

한편 부동산 포털 카사 크 투아는“스페인의 주택 수요에 대한 연구를 진행했다. 위기 발발 후 37 년”. 2018 년에 집을 바꾸려는 스페인 인의 24 %, 13 %가 자신이 소유 한 집을 구입하기로 선택한 반면 2017 %만이 임대를 찾는 것으로 나타났습니다. 이 결과는 31 년에 집을 바꾸고 싶어했던 17 %, 임대를 계획 한 14 %에 비해 7 %가 부동산을 얻고 싶어했던 이후 스페인이 부동산 시장에서 겪고있는 새로운 추세를 보여줍니다. 주택 구입 의사는 1 % 증가한 반면 임대 옵션은 XNUMX % 감소했음을 의미합니다.

집을 임대하기 위해 구입

어쨌든 기존 금융 시장에서보다 더 많은 수익을 낼 수있는 세 번째 방법이 있습니다. 그것은 조금 늦게 그리고 이런 식으로 임대하기 위해 집을 사는 것입니다 고정 수입이있다 매 달. 이런 의미에서이 새로운 형태의 투자는 역사적 최대치 인 7,8 %에 도달했는데 이는 2013 년 4,9 분기 XNUMX %에 비해 XNUMX 포인트 증가한 수치입니다. 주요 장점 중 하나는 현재 주식이 제공하는 마진을 초과 할 수 있다는 것입니다.

또한,이 투자 대안의 가장 관련성있는 이점 중 하나는 금융 시장에서 어떤 일이 발생하더라도 항상이 자산을 갖게된다는 것입니다. 반면에 집을 소유하면 판매하다 재평가가 적절하다고 생각하는 시점에. 20 % 이상의 성과를 달성 할 수있는 곳. 다른 금융 상품에서 달성하기 매우 어려운 비율 (투자 자금, 주식 시장에서의 주식 매매 또는 교환 거래 자금 중 일부).

주택 구입의 장점

구매

부동산을 취득하면이 시점에서 알아야 할 일련의 매우 중요한 혜택이 제공됩니다. 우선, 그것은 당신에게 무엇을 할 것입니까? 개인 또는 가족 자산 확장 그리고 그것은 당신의 유산의 일부가 될 수도 있습니다. 일반적으로 매년 감사하는 재료를 통해. 현재 제공하는 금융 상품은 거의 없습니다. 그리고 장기적으로는 중소 투자자로서의 기대치를 충족시키기 위해 매우 흥미로운 수준에 접근 할 수 있습니다.

이 시점에서 가치가있는 또 다른 측면은 높은 감성 요소. 헛되지 않은 것은 당신이 가지고있는 또 다른 재산이며 그것은 당신의 개인 자산을 매우 중요한 양으로 증가시킬 것이며 다른 물질적 자산을 통해 공식화 될 수 없습니다. 한편, 개인 생활이나 가정 생활을 영위 할 수있는 곳입니다. 당신이 편안하기 위해 필요하다고 생각하는 일을 수행 할 수있는 위치에있을 때까지.

이 옵션의 몇 가지 단점

반대로 아파트 나 아파트를 사면이 공존 시스템이 가져올 수있는 일련의 이점이 있습니다. 가장 중요한 것은 재정 비용 그 부동산은 수반 될 것입니다. 소득세 신고와 관련하여뿐만 아니라 지역 수준의 세금 신고에도 적용됩니다. 예를 들어, 널리 알려진 IBI는 매년 지급되며 더 많은 재정적 노력이 필요합니다. 임대로 산다면 피할 것. 이러한 세금을 부과 할 가치가 있는지 평가해야합니다.

물론, 아파트를 구입하면 당좌 예금 계좌에 더 많은 유동성이 생기는 것을 막을 수 있다는 점도 명심해야합니다. 더 많은 돈을 가질 수없는 것처럼 생활 수준이 낮아질 것입니다. 주식 시장에서 저축으로 수익 창출 또는 기타 금융 상품. 이것은 공존 옵션 가치로 임대 계획을 선택하는 일부 사람들의 요인 중 하나입니다. 집을 소유하는 것보다 더 많은 일을 할 수 있다는 점.

아파트 임대 : 장점

임차

이 아파트를 점유하는이 시스템은 주택 담보 대출을받을 수 없거나 단순히이 부동산 운영에 직면 할만큼의 저축이 부족한 많은 사람들을위한 해결책 중 하나입니다. 이런 의미에서 이전에 검토 한 보고서는 임대를 선택한 프로필이 25 ~ 34 세 여성. 파트너와 아이들과 함께 35 세에서 54 세 사이의 남성이 선택한 구매자에게 해를 끼칩니다. 이런 식으로 주택의 이러한 대안은 독립을위한 최후의 수단으로 형성됩니다. 특히,이 부동산 운영을 개발할 가능성이 가장 높은 사회의 가장 어린 부분에서.

하지만 렌탈 시스템을 특징 짓는면이 있다면 그것은 다름 아닌 자유와 지리적 이동성의 가능성 업무 또는 개인 사정으로 인해도 또는 국가가 변경된 경우. 당연히이 기사에서 이야기하는 다른 대안을 통하는 것보다 물질적 관계가 훨씬 낮을 것입니다. 이 직업 시스템은 다소 강력한 저축 가방을 홍보하는 데 기반한 전략을 극복하기 위해 투자하는 데 도움이된다는 것을 잊을 수 없습니다.

기타 렌탈 혜택

임대는 항상 당신에게 문제가된다는 믿음에도 불구하고, 이러한 정확한 순간으로부터 당신의 마음을 바꾸는 데 도움이 될 수있는 많은 고려 사항이 있습니다. 가장 확립 된 것 중 하나는 무엇보다도 원하는 도시 지역에 살 수있는 옵션이라는 아이디어에 부합합니다. 수행 할 수있는 지점까지 주소 변경 자신의 상황을 결정하거나 변경하는 한. 아파트를 구입 한 것보다 훨씬 더 복잡한 것. 헛되지는 않지만 앞으로 몇 년 동안 삶의 방식을 선택할 때 무시해서는 안되는 상황입니다.

다른 한편으로, 당신은 강력한 부동산 제안 이제부터 공존을위한 최상의 대안을 선택할 수 있습니다. 실수를하면 항상이 결정을 바로 잡을 수있는 기회가 있다는 장점이 있습니다. 원할 때마다 새 전송을 시작할 수 있기 때문입니다. 부동산 소유자와 서명 한 계약서에 명시된 것 외에는 영구적 인 조건이 없습니다.

임대 생활의 그늘

계약

반대로, 자신의 집에 사는 것이 당신에게 혜택을 제공한다는 사실로 인해 많은 불이익이 있습니다. 안정감. 귀하가 운영하는 은행에서 요청한 모기지를 아직 지불하지 않은 경우에도 마찬가지입니다. 또한 임대료로 생활한다고해서 자산을 개선 할 수 없습니다. 상속인에게 맡길 자산이 줄어들 것입니다. 특히 노년층 소유주에게 매우 중요한 가치가 있습니다.

집세를 선택하면 삶을 계획하는 것이 항상 훨씬 더 복잡해질 것입니다. 다른 이유 중에는 당신은 더 무방비 상태를 느낄 것입니다 앞으로 당신에게 일어날 일에. 이 점유 시스템에 대한 임대료를 부담하지 못할 것이라고 생각하는 심각한 문제가 있습니다. 요컨대,이 중요한 딜레마가 향후 몇 년 동안 원하는 주택 모델에서 발생할 때마다 평가해야하는 몇 가지 측면입니다. 그러므로, 당신은 몇 시간 안에 풀 수없는 매우 반성적인 명상이 필요할 것입니다. 부동산 소유자와 서명 한 계약서에 명시된 것 외에는 영구적 인 조건이 없습니다.


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