은행 모기지 변경

은행 모기지 변경

당신이 모기지 론 은행을 대신하여 필요할 때 언제든지 재협상 라는 프로세스를 통해 기업과 더 유리한 조건을 달성하기 위해 혁신 수정.

또한 다른 프로세스를 통해 선택할 수 있습니다. 모기지 론을 다른 은행으로 가져 가세요 원하는대로이 프로세스는 대리모라고이것은 다른 은행이 귀하의 모기지가있는 현재 은행보다 더 나은이자 및 / 또는 대출 조건을 제공 할 때 수행 될 수 있습니다. 하나, 원래 은행 다음과 같은 경우 대리모를 피할 수 있습니다. 제안을 일치 시키거나 향상 시키십시오 변경 사항을 적용하려는 두 번째 엔터티와 함께 이것은 ... 불리운다 대리모를 활성화합니다.

프로세스의 시작 부분 모기지 변경 은행은 공증 통지부터 시작하여 15 일의 활성화 기간이 있으며 공증인 앞에 출석하여 공증 의사를 진술해야합니다. 구속력있는 제안 모기지 조건의 균등화 또는 개선이 표현됩니다.

그 후 대리모의 효과 충분할 것입니다 새 은행 전자에게 대출금의 미결제 금액과 발생한이자와 필요한 수수료를 모두 지불하고 공증인 앞에서 공개 문서를 통해 대위를 공식화합니다.

두 프로세스 모두에서 혁신과 대위 일반적으로 대리모에서 더 높은 비용이 발생합니다. 이러한 비용은 공증인 및 등록비, 일부 은행 또는 세금 수수료 및 법률에 의해 제한됩니다.

은행 모기지 변경

위에서 설명한 모든 것은 대략적인 과정입니다. 은행 모기지 변경, 프로세스에서 지원하는 데 필요한 몇 가지 용어와 함께. 그만큼 은행 간 모기지 교환 시간이 많이 걸리는 프로세스 일 수 있으며 비용이 다소들 수 있지만 유익 해 보일 수있는 많은 이점이 있습니다. 모기지 계약 개선, 단기 및 중기 적으로 최대한의 비용을 절약 할 수 있습니다.

메인 은행 변경의 목표 더 나은 조건을 가진 계약을 체결하여 모기지 총액을 낮추는 것이지만이를 위해서는 우리에게 제공하는 은행을 찾아야합니다. 최고의 구속력있는 제안. 따라서 은행을 변경하기로 결정하기 전에 좋은 은행 검색 및 조건 이 안에. 이를 위해 HelpMyCash.com과 같은 온라인 모기지 구매 사이트를 사용하면 모든 모기지에 대한 정보를 집을 떠나지 않고도 신속하게 검색 할 수 있습니다.

에 대한 다른 세부 사항을 살펴보기 전에 모기지 변경 장점이 무엇이며 은행을 변경하는 것이 가장 좋은시기를 검토하는 것도 중요합니다.

은행 모기지 변경의 장점

은행 모기지 변경

관심사 수정 :

사람들이하기로 결정한 주요 이유 중 일부는 은행 모기지 변경 프로세스 차이, 벤치 마크 또는 은행의 이자율을 수정함으로써 상당한 저축을 수반하는 이자율을 변경할 수 있다는 사실입니다.

협상을위한 도움 :

사용하는 또 다른 방법 모기지 대위 그것은 더 나은 조건을 가진 다른 은행으로 모기지를 변경하려는 의도를 위협으로 사용하여 더 나은 조건을 협상하는 기술입니다. 고객의 손실 가능성에 직면 한 은행은 다른 대출 은행의 조건과 일치하기를 원할 수 있지만, 은행이 더 나은 조건을 제공하기 위해 포기할 수 없다는 점을 고려해야하며,이 프로세스에는 일련의 상당한 비용이 발생하면 가능한 결과에 대해 명확하게하는 것 외에도 협상 할 조건에 대해 매우 명확해야합니다. 그리고 그것이 편리하지 않은 것 같으면 다른 유형의 프로세스를 사용하는 것이 좋습니다.

악의적 인 조항 제거 :

하나에서 변경할 때 은행 모기지 귀하는 잘 알려진 하한 조항과 같이 혜택을받지 못하는 학대 조항이나 연체료와 같이 너무 높은이자를 제거 할 기회가 있습니다. 이것은 바닥 조항의 철회를 요청했지만 은행이 포기하지 않았고 모기지 개조를 거부 한 고객에게 혜택을주는 옵션 중 하나입니다.

기한 연장 :

Al 은행 모기지를 바꾸다 새로운 법인이 허용하는 최대 한도까지 대출 기간을 늘릴 수 있습니다. 그런 식으로 월 수수료를 낮추십시오.

은행 모기지를 변경할 가치가 있습니다.

은행 모기지 변경

당신이 원하는 경우 은행의 모기지 대리 대위 위에 대한 수수료부터 시작하여이 대위 위에서 이자율과 기간, 또는 둘의 조합 만 변경할 수 있다는 점을 고려해야합니다. 더 많은 것을 바꾸는 것이 마음에 든다면 이것은 더 이상 대위, 그러나 혁신 또는 취소 훨씬 더 비싼 것을 향한 새로운 공식화를 위해; 그래서 여러분은 만들어 질 수있는 이러한 변화들에 초점을 맞추어야하고, 이보다 훨씬 더 많은 자본의 확장과 같이 대리모의 범위 밖에있는 것은 제쳐 두어야합니다.

합의에 도달 한 경우 새 은행의 상황이 상당히 개선됨 모기지를 변경할 계획 인 경우 대위 절차에는 약 150 유로 정도의 비용이 듭니다. 이전에는 무료 였지만 이제는 변경되었습니다.

다음 사항을 고려해야합니다. 모기지 변경을 제안하고 융자 보험료로 XNUMX 년 보험료를 지불 한 경우 은행은 남은 보험 수명의 미사용 보험료를 반환하지 않습니다.

무엇 외에도 모기지 변경의 위험, 그리고 그것을 수행하는 데 필요한 모든 것을 고려하면이 프로세스는 각 사람의 결정에 달려 있습니다. 다른 은행과 좋은 계약을 맺고 현재 은행의 상태를 개선하고 이는 단기 및 중기 적으로 저축을 의미하는 경우 은행 모기지 변경은 그만한 가치가 있습니다.

은행 모기지를 변경하는 단계

은행 모기지 변경

대안을 찾으십시오.

모기지의 첫 XNUMX 년에 대한 월 할부금이 문제없이 지불 되었다면 그들은 우리의 대위를 신청할 수있는 위치에있을 것입니다. 모기지 론 다른 은행으로 변경합니다. 따라서 수행 할 첫 번째 단계는 더 나은 제안을 제공하는 은행을 검색하고 비교하여 현재 상태가 개선되는지 여부를 평가하고 우리를 고객으로 받아들이는 것입니다. 방법 빠르고 쉬운 모기지 검색, HelpMyCash.com과 같은 무료 온라인 모기지 구매자 플랫폼을 사용하는 것입니다.

구속력있는 제안을 기다리십시오.

우리가 원하는 새로운 은행을 이미 선택함으로써 우리의 저당을 대리, 우리는 대위 요청을 제출해야합니다. 은행이이 요청을 수락하면 논의 할 새로운 조건이 포함 된 제안을 제시 할 수있는 기간이 7 일입니다.
이 제안이 우리에게 도달 할 때, 우리는 이러한 새로운 조건이 우리에게 관심이 있는지 또는 그들이 우리를 설득하지 못한지를 결정하기 위해 10 일의 기간을 갖게 될 것입니다.

우리 은행의 카운터 제안을 기다리십시오.

이 과정에서 우리 은행은 이미 우리가 모기지 변경 다른 은행에, 그래서 당신이 대위를 활성화하고 우리가 은행을 변경하지 못하도록 혁신 제안을 우리에게 제시해야 할 때입니다. 현재 은행에서 제공하는 혁신 제안이 더 낫거나 같으면 새 은행의 조건, 우리의 대위 절차가 마비되고 은행 모기지를 변경할 수 없습니다. 그러나 은행이 더 나은 제안을 제시하지 않으면 대위권이 계속되고 은행 모기지가 변경됩니다.

프로세스는 실제로 당신을 향상시키는 더 나은 제안을 만드는 다른 엔티티를 찾는 즉시 생각보다 훨씬 쉽습니다. 은행 모기지의 현재 상태, 프로세스 비용이 얼마인지 계산하고 단기, 중기 및 장기적으로 받게 될 저축과 비교하면 모기지를 다른 것으로 변경하는 것이 편리한 지 빠르게 알 수 있습니다. 은행. 따라서이 프로세스가 가능하다는 것을 확신 할 수 있으며 경우에 따라 많은 비용을 절약 할 수 있습니다. 그래서 협상을 두려워하지 말고 모기지에 대한 더 나은 조건을 찾으십시오.


코멘트를 첫번째로 올려

코멘트를 남겨주세요

귀하의 이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 필드가 표시되어 있습니다 *

*

*

  1. 데이터 책임자 : Miguel Ángel Gatón
  2. 데이터의 목적 : 스팸 제어, 댓글 관리.
  3. 합법성 : 귀하의 동의
  4. 데이터 전달 : 법적 의무에 의한 경우를 제외하고 데이터는 제 XNUMX 자에게 전달되지 않습니다.
  5. 데이터 저장소 : Occentus Networks (EU)에서 호스팅하는 데이터베이스
  6. 권리 : 귀하는 언제든지 귀하의 정보를 제한, 복구 및 삭제할 수 있습니다.