모기지 대위는 무엇입니까

모기지 대위

당신은 언제 만들기에 대해 이야기합니까? 모기지 대위, 우리는 우리에게 더 적은이자를 부과하거나 훨씬 더 적은 시간에 지불 할 수있는 가능성을 제공하는 다른 법인을 원하기 때문에 모기지의 일부 요점 또는 요인에 대한 수정에 대해 이야기하고 있습니다. 이것은 돈을 빚진 사람이나 채권자로부터의 대위가 될 수 있습니다.

대위권이 채무자 측에서 나온 경우 어떻게 되나요?

채무자 또는 개인간에 대위가 발생하면 모기지 보유자 변경. 이것은 현재 저당권이있는 집을 살 때 정상적인 현상입니다.

은행은 적합하지 않다고 판단되면 새로운 채무자를 받아 들일 의무가 없습니다.

모기지가 이체 될 은행은 새로운 채무자를 수락하거나 수락하지 않을 수 있습니다. 답변을하기 전에 은행은 위험 평가 이 새로운 사람과 함께 액세스 할 수 있는지 여부를 확인할 수 있습니다. 새로운 채무자가 기업의 위험 고객, 법인이 귀하를 고객으로 받아들이지 않을 가능성이 높으므로 유사한 조건을 제공하는 법인을 찾아야합니다.

이것은 부채를 맡다 이 목적을 위해 추가 비용을 지불하지 않아도됩니다. 그러나 당신이 지불해야 할 경우 대리모 비용. 이러한 비용은 공증인, 기관, 기록 및 모기지가 시작될 때 제공되는 대위 위임 수수료에 해당합니다.

그런 다음 우리는 채권자 대위 엔티티 간에도 발생할 수 있습니다. 이 경우 수행되는 작업은 모기지 변경 한 은행에서 다른 은행으로.

덕분에 모기지 대위 그들은 신용이 ​​취소되어야한다는 것을 의미하거나 새로운 계약을 공식화 할 필요없이 대출 조건을 개선 할 수 있습니다. 대리모는 사람들을위한 더 나은 옵션 그러나 그들이 경제적 문제를 겪고 있다는 것은 그들이 지불하는 시간과 그들의 연간 이자율에 크게 좌우 될 것입니다.

성공적인 모기지 대위를위한 팁

모기지 대위

고객이 모기지가 제공하는 조건에 만족하지 않으면 일반적으로 모기지 대위권을 만들 가능성. 이것은 우리에게 더 나은 조건을 제공하는 다른 은행에 모기지 론을 넣는 것을 기반으로합니다.

그러나 최상의 조건을 제공하는 은행을 찾는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다. 다음은 대리모에서 모든 것이 잘 진행되도록하려면 잊지 말아야 할 팁입니다.

은행과 이야기 할 필요가 없습니다 대리모를 할 수있다

대리모를 할 수 있으려면 은행에 허가를 요청할 필요가 없습니다 모기지가있는 경우 우리가 그들과 서명 한 계약서에는 우리가 X 시간을 유지하거나 은행을 바꾸고 싶다고 말해야한다는 조항이 없습니다. 우리가 명심해야 할 점은 다른 은행으로 옮기려면 최소 3 년 이상의 유급 모기지가 있어야한다는 것입니다. 새로운 법인은 이전 법인에 연락하여 7 일 이내에 채무를 변경 및 취소하고 싶다고 알려줄 것입니다.

은행은 우리에게 반대 제안을 할 수 있습니다

무엇을 은행은 고객을 잃는 것에 관심이 없습니다. 이것은 당신이 법인을 변경하고 다른 은행과 새로운 모기지를 원한다는 것을 알게 될 때 당신의 은행을 만들 수 있습니다. 이 반대 제안은 우리가 다른 기관에서 갖게 될 것과 동일 할 수 있지만 일부 은행에서는이를 개선하기도합니다. 법인이 귀하에게 좋은 제안을 제공해야하는 합리적인 기간은 15 일입니다. 다른 단체에 갈 계획을 전달한 후 제안을 개선하려는 의도는 항상 공증인 밑에서 이루어져야합니다.

모든 대위에는 추가 비용이 있습니다.

모기지 대위

이러한 절차가 어떻게 수행되는지 알 수없는 경우, 귀하는 대리모는 계획해야하는 비용을 수반합니다. 결국 예상보다 비싸지 않을 것입니다.

대리모 비용 비용은 공증인 사무실, 등록 및 관리 비용. 또한 약간의 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다.

또한 매 ms마다 지불하는 금액을 줄이면 모기지 시간이 늘어날 수 있습니다.

은행을 변경하고 싶지 않을 때 옵션도 있습니다.

은행을 변경하지 않으려면 다음을 수행 할 수 있습니다. 혁신 이를 통해 더 나은 조건을 가질 수 있지만 은행을 변경할 필요없이 추가 비용을 절약 할 수 있습니다.

또 다른 옵션이 있습니다. 모기지 부족. 여기서 우리는 일정 기간 동안 수수료없이이자를 지불 할 수있었습니다.

항상 수량과 품질 선택

당신은 단지 양을 줄이고 싶지 않습니다. 이러한 유형의 대위권을 추구하는 대부분의 사람들은 많은 기업이 동일하지만 더 오래 지불하겠다고 제안한다는 사실을 깨닫지 못한 채 매달 더 적게 지불하려고합니다. 우리는 더 적은 금액을 지불 할 수있을뿐만 아니라 몇 년 안에 전액을 지불 할 가능성을 찾아야합니다. 이것은 매우 간단합니다. 우리가해야 할 일은 가장 적은이자를 청구하는 법인을 찾는 것입니다.

모기지를 변경하고 싶거나 모기지를 변경하는 것이 편리한 경우 알아야 할 사항

모기지 대위

당신이 모기지 크레딧 5 년 이상 지난 경우, 특히 이자율이 12 %를 초과하는 경우 다른 법인으로 전환하기에 좋은시기입니다.

방금 대출을 요청했거나 이자율이 10 % 미만인 경우, 4 년 이상 있어도 대위를하지 않는 것이 좋습니다.

법인을 선택하기 전에 제공하는 보험과 귀하가 제공하는 보장 범위를 잘 평가하십시오. 모기지 크레딧.
10 년 이상 모기지를 지불 한 경우, 전문가들은이 기간 동안이자 지불을 중단하고 원금 지불을 시작했기 때문에 더 이상 변경하지 않을 것을 권장합니다.

모기지 론이 대위 될 수있는 경우는 무엇입니까?

기억하십시오 법인과 신용 모기지에 관해서는 모기지가 만료 될 때까지 거기에 머물도록 강요하지 않습니다. 더 나은 조건을 제공하거나 훨씬 낮은이자를 제공하는 법인을 찾은 경우, 모기지가 10 년 이상 지급 된 경우를 제외하고는 변경 기회를 놓치지 마십시오. 이러한 유형의 경우이자는 거의 지급되고 변경되기 때문입니다. 우리는 다시 지불하는 것을 상징 할 수 있습니다.

대리모 전 단계는 무엇입니까

당신이 고객이라면 모기지가 있지만 법인이 더 나은 조건을 제공합니다이는 처음에 귀하에게 제공 한 모든 조건과 함께 서면으로 이루어져야하며,이 조치를 "구속 적 제안"이라고합니다. 귀하에게 새로운 제안을 제공하는 주체, 이전 주체와의 의사 소통을 담당하는 주체, 변경하려는 귀하의 욕구, 그리고 그들은 주체에게 7 일 이내에 모기지 빚을 갚아야한다고 말할 것입니다. 현재 고객을 저장하기 위해 법인은 새로운 제안을 제공 할 수 있습니다.

법인에 머무르는 것을 고려하기로 결정한 경우

모기지 대위

당신이 할 수있는 경우에 대리모를 활성화하는 것을 고려하십시오즉, 엔티티의 새로운 조건을 수락하면 자동으로 해당 엔티티에 머물며 오퍼가 사라집니다. 우리가 은행에 관심이있는 경우도 있지만 사례를 분석 한 후 우리가 이동하려는 새로운 은행이 위험 고객이라는 이유로 우리를 거부합니다.

당신은 링크에 대해 매우 조심해야합니다

은행을 바꿀 때 우리가 명심해야 할 점은 그들이 항상 우리에게 패키지와 함께 제공되는 보험과 같은 다른 유형의 상품을 제공 할 것이며 장기적으로는 우리가 기업과 원하지 않는 것보다 훨씬 더 많은 것을 연결할 수 있다는 것입니다. . 많은 은행은 이러한 제품을 선택하지 않고 일부는 선물로 위장하면 대리모를 할 가능성을 제공하지 않지만 실제로는 이미 가격에 포함되어 있습니다.

대리모 또는 혁신, 어떤 옵션이 가장 적합합니까?

둘 다 많은 사람들에게 매우 유혹적으로 들리며 어느 것이 무엇인지 알기 어렵습니다. 각 경우에 대한 최선의 결정. 어떤 것이 우리에게 가장 적합한 지 알기 위해 우리는 앉아서 모든 것을 설명해야합니다. 혁신과 관련된 모든 것을 요청하고 대리모를 위해 다른 많은 기관을 방문해야합니다.


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  1.   디아나 브라보

    이해하기 쉬운 말로되어 있기 때문에, 축하합니다.