개념이 명확하지 않고 우리는들을 수 있지만 그것이 의미하는 바를 실제로 이해하지 못하는 경우가 있습니다. 이것은 맨 소유권으로 일어나는 일입니다.
들어 본 적이 있지만 정확히 무엇을 의미하는지 모르는 경우 여기에서 도움을 드릴 수 있습니다. 우리는 당신에게 말할 것입니다 맨 소유권이란 무엇입니까? 작동 방식, 노출 소유자에게 수반되는 권리와 의무, 그리고 사용과의 차이.
베어 소유권이란?
베어 속성은 권리로 정의 할 수 있습니다. 실제로는 자신이 유일한 소유자 인 것에 대해 사람이 갖는 권리입니다. 그러나 동시에 소유와 향유에 대한 권리가 없다는 한계가 있으며, 이는 사용권을 가진 사람의 재산입니다.
이것은 무엇을 의미 하는가? 우리는 무엇에 대해 이야기합니다. 어떤 사람은 재화의 소유자가 될 수 있지만 다른 사람에 해당하기 때문에 그것을 즐길 수 없습니다.
예를 들어 보겠습니다! 집이 있다고 상상해보십시오. 이것은 사람의 것이지만 그는 그 집의 재산을 딸에게 주기로 결정합니다. 이제 그는 재산을 포기할뿐입니다. 사용권, 즉 그 집을 즐길 권리는 다른 아이에게 주어집니다. 무슨 뜻이에요? 음, 딸이 소유 한 재산에 대한 권리가있는 딸이 소유하고 있기 때문입니다. 그러나 당신은 그것을 소유하거나 즐길 권리가 없습니다.
정상적인 것은 노출 된 소유권과 사용권은 같은 사람이 소유하지만 이것이 일어나지 않는 상황이 있습니다.
베어 소유권 작동 방식
소유주와 그 소유주가 소유하고있는 것은 소유물이기 때문에 노출 된 재산의 운영은 이해하기 매우 쉽습니다. 그러나 그는 그것을 사용하거나 즐길 수 없습니다.
그래서 우리는 두 가지 다른 수치 :
- 해당 부동산의 소유자 인 소유자 매듭.
- 그 좋은 것을 즐기는 사람인 usufructuary.
누다 소유권과 사용권은 동일합니까?
이제 노출 된 소유권을 조금 더 철저히 알고 있고 그것이 사용과 밀접한 관련이 있음을 알았으므로 소유권과 즐거움의 차이를 제외하고는 거의 동일하다고 생각할 수 있습니다. 그러나 진실은 두 개념 사이의 큰 분리를 정의하는 고려할 더 많은 차이점이 있다는 것입니다.
따라서 다음을 찾습니다.
사용권은 사용권과 즐거움을 제공합니다.
소유자 노드는 자산을 소유 한 사람입니다. 그러나 사용과 즐거움은 아닙니다. 이것은 차례로 그 좋은 것을 처분하고, 즐기고, 사용할 수 있습니다 ...하지만 재산이 없습니다. 하나, 예, 팔고 임대 할 수 있습니다. 사실, 예외를 제외하고 귀하는 다른 사람에게 귀하의 사용권을 할당 할 수도 있습니다.
사용은 일시적으로 만 지속됩니다.
그리고 사용은 사람이 무언가를 즐길 권리라는 것이지만 이것은 영원하지는 않지만 기간은 일반적으로 결정됩니다 거의 항상 usufructuary의 죽음에 의해. 당신이 살아있는 한 그 좋은 것을 즐길 수 있습니다.
결론적으로, 벌거 벗은 소유권은 사람에게 재화에 대한 소유권을 줄뿐 실제로는 아무것도 할 수 없다고 말할 수 있습니다. 그렇기 때문에이 분야의 전문가들은 때때로 맨손으로 재산을 "맨손으로"라고 말합니다.
그래서 맨 소유권을 가진 사람은 절대 사용권을 얻지 못합니까? 아니요, 실제로 있습니다 소유자 노드가 사용과 즐거움을 가질 수있는 가정. 이는 다음과 같은 경우에 발생합니다.
- usufructuary는 맨손의 소유주에게 usufruct를 판매합니다.
- 사용권의 멸종, 사용권의 죽음, 해당 사용권의 기간의 이행 또는 사용권이 발생하기 위해 규율되어야하는 준수로 인한 경우.
노출 소유자의 권리와 의무
우리는 벌거 벗은 소유권은 소유권 만주고 다른 것은 없다고 말했습니다. 따라서 사용할 수없는 재화를 갖는 것은 어리석은 것 같습니다. 그러나 이것은 알아야 할 몇 가지 권리와 의무가있을 수 있습니다.
소유자의 권리
소유자가되면 다음과 같은 권리가 있습니다.
- 작업과 개선을 할 수 있습니다. 당신이 usufructuary를 방해하지 않는 한. 즉, 그가 불평하면 작품이 마비 될 수있다.
- 그는 재산을 소유하고 있습니다. 당신이 그것을 정말로 즐길 수 없더라도 그것은 당신의 것이고 그것은 당신이 그것을 팔거나 모기지 할 수 있음을 의미합니다. 그러나 그것을 위해 얻을 수있는 가격은 그 자산을 사용했을 때만 큼 높지 않을 것임을 명심해야합니다.
- 매도 또는 모기지가 가능합니다. 이것은 뉘앙스가 있습니다. 왜냐하면 당신이 실제로 팔거나 모기지를 할 수있는 것은 맨손의 재산이기 때문입니다. 암시? 음, 세 번째 사람은 그 소유자의 역할을 맡고 동일한 권리와 의무를 갖습니다. 모기지의 경우 해당 자산에 대한 모기지를 요청할 수 있습니다 (전체 자산에 대해 지불하는 금액보다 적지 만 수행 할 수 있음).
- 그는 사용권이 있습니다. 위약금의 권리가 종료되면. 사실, 대부분의 경우 사망하거나 사용권이 소멸되면 재산 소유자에게 반환되기 때문에 우선권이 있습니다.
벌거 벗은 소유자의 의무
권리에 추가하여, 노출 소유자는 소유권의 권리가 요구하는 의무를 충족해야하며, 다음과 같습니다.
- 담당 특별한 수리. 즉, 고장난 부분을 수리해야하며, 그것은 시급한 것입니다.
- usufructuary를 존중하십시오. 즉, 위약금의 권리를 훼손하는 행위를 할 수 없습니다.
- 그 상품의 공물과 세금을 지불하십시오. 당신은 이것이 의미하는 비용에 직면해야합니다. 같은 맥락에서 그는 지역 사회 비용을 처리해야했습니다. 많은 경우에, 주택 비용은 일반적으로 그 비용을 지불하는 사람이되는 방식으로 사용료와 합의됩니다.