모기지 신청 중 하나입니다 더 복잡한 결정 어떤 사람들에게는 돈을 많이 투자하기 때문일뿐만 아니라 주택 소유자를 수년 동안 묶어 두는 은행 계약이기 때문입니다.
또 다른 중요한 결정은 남은 인생을 파트너와 함께 보낼 것인지 결정하는 것입니다. 그리고 두 가지 결정이 모두 충족되고 미래가있는 사람과 함께있을 때 집을 사기로 결정하면 상황이 복잡해집니다. 이 경우 더 나은가요 단독으로 모기지를 요청하거나 파트너와 함께 요청?
모기지 신청 요건
우선 중요합니다 요구 사항을 알고 은행은 일반적으로 모기지에 서명 할 수 있도록 고려합니다. 이는 개인이 요청하거나 공유 방식으로 수행되는 경우에 일반적이기 때문입니다.
- 우선, 안정적인 직업, 바람직하게는 무기한 계약 및 최소 XNUMX 년의 고대에 상응하는 급여와 함께.
- 프리랜서, 공무원 또는 인턴과 관련하여 은행은 종종 귀하의 직책에서 최소 XNUMX 년의 경험, 입증 가능한 경제적 혜택.
- 해야한다 저축하다, 에 관하여 총 비용의 30 %, 구매 가격 및 주택 판매 증서와 관련된 비용이 포함됩니다.
- 또한, 지불해야 할 수수료는 월 소득의 40 %를 초과하지 않아야합니다., 개별적으로 또는 부부에게 공통입니다.
- 또한 좋은 신용 기록, 기본값없이. 또한 유효성이 은행의 모기지 수락 가능성을 감소시키기 때문에 다른 이전 대출을 상환하는 것이 좋습니다.
이는 모든 사람에게 공통적 인 요구 사항이지만 온라인으로 모기지 계산 그리고 당신의 개인적인 조건을 알고 있습니다.
모기지를 단독으로 요청하는 것이 더 낫습니까?
자, 혼자 모기지를 요청하는 것이 더 나은 옵션입니까? 공유 모기지 신청과 관련된 이점이 있지만 일반적인 대답은 상황에 따라 다릅니다.
한 사람이 모기지를 요청할 때 은행에서 요청한 충분한 지불 보증을 제공하고 다른 사람의 도움없이 앞서 언급 한 모든 요구 사항을 준수해야합니다.
의 경우 커플 요청, 모기지 인상을 받아 들일 확률 은행은 일반적으로 대출을 가장 안전한 것으로 간주하기 때문입니다. 이것은 두 가지 간단한 이유 때문입니다. 한편으로는 두 사람에게 나누어 진 빚을 갚으면 각자의 부담이 줄어들고 문제없이 갚을 기회가 더 많아집니다. 또한, 보유자 중 한 명이 지불에 실패하면 다른 한 명이 자신의 부분을 담당합니다. 이는 모기지 대출이 개별적으로 요청되는 경우보다 채무 불이행 위험이 낮다는 결론을 내립니다.
또한 주목할만한 것은 공유 모기지 신청시 다른 경우왜냐하면 은행의 경우 결혼이나 사실상의 부부가 아니라 결혼 커플이 요청하는 것이 동일하지 않기 때문입니다.
결혼은 종종 더 조직적이고 안정적인 상황으로 간주됩니다. 가장 중요한 점은 대출 계약에서 부동산이 둘 중 하나 또는 둘 다에 속하는지 결정하고 공증인 앞에 서명하여 각각의 소유 비율을 지정하는 것입니다.
공유 모기지 서명의 장점과 단점
La 모기지 신청 부부의 입장에서는 다음과 같은 특정 관련 이점이 있습니다.
- 채무 불이행 위험이 낮아 신용에 대한 접근이 더 쉬워졌습니다.
- 더 큰 부채 용량은 더 높은 금액으로 모기지를 신청할 수 있다는 것을 의미하며, 이는 차례로 더 비싼 주택을 얻을 가능성을 제공합니다.
그러나 또한 특정 단점, 경제적으로뿐만 아니라 감정적으로, 자체 위험을 수반하는 금전적 부담과 관련이 있습니다.
또한 부부가 헤어질 경우 절차가 간단하지 않고 해결하는데 많은 시간과 노력이 소요될 수 있다는 점을 언급하는 것이 중요하다.
별거의 경우 모기지는 어떻게됩니까?
까다로울 수 있지만 수정하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
- 우선, 가장 간단한 것 중 하나는 집을 제삼자에게 팔다 그리고 얻은 돈으로 기업과 모기지 부채를 갚습니다.
- 집은 또한 당사자 중 하나에 의해 획득즉, 모기지는 취득한 순간부터 귀하의 것이됩니다.
- 또 다른 옵션은 주택 콘도를 끄다. 즉, 두 사람 중 한 사람이 집의 일부를 다른 사람에게 양도하는 것입니다.
- 마지막 두 경우 중 하나에서 다음을 수행해야합니다. 모기지 소유권의 변경, 은행의 승인을 받아야하는 행위.
너는 또한 할 수있다 공유 모기지를 취소하고 새 모기지를 신청하십시오. 개별적으로 그러나 취소에는 공증인, 레지스트리 및 특정 수수료의 비용이 포함되기 때문에 더 높은 비용이 수반됩니다. 신규 모기지를 신청하는 동안 처음 신청하는 것과 동일한 비용이 발생합니다.
장점과 단점이 각각 다른 다양한 옵션이 있습니다. 각 특정 사례의 상황을 분석하고 모기지를 혼자 또는 부부로 요청하는 것이 더 나은 대안인지 결정하기 만하면됩니다.
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