고정 금리 모기지

고정 금리 모기지

새로운 모기지 자금을 조달하려면 손끝에있는 모든 옵션을 고려해야합니다. 아마 당신은 이미 그것을 결정했습니다 모기지 유형 당신이 선택할 것입니다. 오늘 우리는 오늘날 주택 계약에서 매우 인기있는 고정이자 모기지에 대해 이야기 할 것입니다. 여기서 우리는 고정 금리 시장 기반 모기지, 그것은 당신에게 제공하는 장점과 변동 비율과의 차이점.

고정 금리 모기지-매번 동일한이자를 지불합니다.

라스 고정 금리 또는 고정 금리 모기지, 그들은 요율과 월별 지불이 결코 변하지 않을 것이라는 점으로 구성됩니다. 여기에 가장 중요한 기능이 있습니다. 예를 들어, XNUMX 년 모기지 계약을 체결했다고 가정 해 보겠습니다. 서명하는 순간부터 이미 귀하의 이자율 월별 지불금뿐 아니라 전액 지불이 완료 될 때까지 매달 동일한 비용을 지불하므로 안심할 수 있습니다.

고정 금리 모기지의 장점

  • 매월 똑같은 금액을 지불합니다.; 지불의 변동성에 대해 걱정하지 마십시오. 이것은 일어나지 않을 것입니다. 고정 금리 모기지를 사용하면 필요한 지불 금액이 충족 될 때까지 동일한 금액을 지불하게되며 3 % 미만의이자로 계약 할 수도 있습니다.
  • 안정; 고정 금리 모기지는 지불이 증가하지 않기 때문에 장기간 집에서 살 계획이라면 구매자에게 안정성과 편의성을 제공합니다. 고정 금리는 Euribor 변형이나 기타 금리에 의존하지 않으므로, 고정 금리는 지불의 급격한 변화를 원하지 않는 사람들에게 이상적입니다.
  • 바닥 조항은 잊어 버려; 앞서 언급했듯이 고정 금리 모기지는 Euribor와 같은이자 기준 금리에 의존하지 않으므로 이러한 유형의 모기지에는 하한 조항이 적용되지 않습니다. 가변 금리 모기지는 금리에 의존하기 때문에 하한 조항의 영향을 받기 때문에 일부 구매자는 장기간 더 높은 할부금을 지불합니다.
  • 장기; 고정 금리 모기지는 오늘날 매우 인기가 있기 때문에 구매자의 요구를 충족하도록 더 잘 조정되었습니다. 이는 기간을 점점 더 길게 만드는 데 도움이되며, 현재 30 년 동안 고정 금리 모기지가 있으며이자와 매우 접근하기 쉬운 가격이 있습니다.
  • 제안 증가; 고정 금리 모기지가 점점 인기를 얻고 있으며, 점점 더 많은 사용자가 고정 지불과 고정이자로 안전을 느끼고 있으며, 이는 시장을 진화시킵니다. 고객 선호도에 맞게 고정 금리 모기지 표면을 제공합니다. 이것은 좋지만 동시에 나쁘다. 장래에 고정 금리 모기지를 선호하는 시장에 적응하기 위해 은행업이 증가 할 것이기 때문이다.

고정 금리 모기지의 단점

고정 금리 모기지

  • 높은 이자율; 고정 금리 모기지는 더 보수적이며, 지불 할 금액을 항상 알고 있습니다. 이로 인해 고정 금리 모기지에서 이자율이 다른 유형의 모기지보다 약간 더 높아질 수 있습니다. 고정 금리 모기지의 인기와 제공이 혜택을 개선함에 따라 이는 변경 될 수 있습니다.
  • 더 제한된 거래; 고정이자 모기지를 선택하는 경우 사용 가능한 이자율로 인한 위험과 같은 독점 커미션이 포함되어 있다는 점을 고려해야합니다.
    이러한 유형의 커미션은 일부 특정 조건에서 가변 모기지에도 영향을 미칠 수 있지만 거의 전적으로 고정 금리 모기지에 영향을 미칩니다.
  • 높은 수수료; 고정 금리 모기지에서 우리는 일반적으로 1 %의 개시 수수료를 찾습니다. 이러한 수수료는 0.5 % 인 가변 금리 모기지에서 더 낮습니다.

고정 모기지와 가변 모기지의 차이점

  • 앞서 언급했듯이 고정 금리 모기지는 여러분이 모기지 대출을하는 순간부터 전혀 변하지 않는 안정성, 고정 지불을 제공하며 재정 상황이 개선되면 나중에 재 융자 할 가능성을 제공합니다. 예측 가능한 지불을 기대하는 경우 고정 요율을 고려해야합니다.
  • 가변 금리 모기지는 더 낮은 초기이자를 제공합니다. 그러나 지불금은 빠르고 극적으로 증가 할 수 있으므로 이것을 명심하십시오. 가변 금리 모기지는 단기간 부동산에 머물 계획이있는 사람들에게 이상적입니다. 가변 금리 모기지에서는 지불 금액이 변경되어 여전히 빚진 금액이 줄어들 것으로 예상 할 수 있습니다.

이것들이 고정 모기지 모기지와 가변 모기지 모기지의 유일한 차이점은 아니라는 점에 유의해야합니다. 상환 기간 및 수수료와 같은 특성도 다릅니다.

은행이 제공하는 자금 조달은 두 가지 상황에 따라 다를 수 있습니다. 고정 금리에서 은행은 가변 금리 모기지보다 적은 자금을 조달 할 것입니다. 은행은 자금 조달을 늘릴 수 있지만 문제는 은행에서 자금을 많이 조달할수록 제공하는 이자율이 높아진다는 것입니다.

고정 모기지에 이상적인 기능

고정 금리 모기지

  • 최대 30 년의 임기.
  • 가장 일반적인 표준 인 1 % 미만의 수수료.
  • 이자는 3 % 미만입니다.
  • 시간이 지나도 변하지 않는 고정이자.
  • 지불에 영향을 미칠 수있는 하한 조항이 없습니다.

오늘 고정 금리 모기지

시장에서 고정 금리 모기지 자금 조달에 큰 변화가 있었고, 은행이 사용자에게 가장 매력적인 모기지 제안을 제공하기 위해 점점 더 경쟁한다는 사실 덕분에 가격이 극적으로 변했습니다. 기간이 길어지고 일부 수수료가 제거되고 가격이 낮아져 주택을 쉽게 구입할 수 있습니다.

그러나 오늘날 우리는 고정 금리 모기지 가격이 구매자에게 점점 더 요구됨에 따라 인상됩니다. 이것은 가격을 올릴뿐만 아니라 주택을 얻는 데 필요한 수수료와이자를 변경합니다.

Euribor와 그것이 모기지에 미치는 영향

Euribor는 은행이 매일 단기 대출을하는 평균 이자율을 게시하는 기준 지수입니다. 우리가 계획 한 모기지 지불을 원한다면 항상 우리가 가지고 있어야 할 참고 자료입니다. Euribor가 저의 모기지에 영향을 미칩니 까?

주된 차이점은 우리가 취하는 모기지가 고정 금리인지 가변 금리인지 여부입니다. 모기지가 변동 금리 인 경우이자가 지속적으로 변하고 은행 대출이 변하기 때문에 Euribor와 우리 모기지간에 관계가 있습니다. 반면에 모기지가 변동 금리 인 경우 Euribor와 우리 모기지간에 직접적인 관계가 없습니다.

그렇기 때문에 은행 금리의 급격한 변화에 대한 걱정에 굴복하지 않고 안정적인 할부와 변동성에 정착하고 싶지 않은 사람들에게 가변 금리 모기지가 권장됩니다.

최고의 고정 금리 모기지를 어떻게받을 수 있습니까?

고정 금리 모기지

고정 금리 모기지를 결정 했습니까? 좋지만 적절한 모기지를 찾으려면 최상의 계약을 맺기위한 몇 가지 팁이 필요합니다.

  • 하나의 은행에만 안주하지 마십시오.; 은행마다 모기지 대출 제안이 다릅니다. 다른 은행 회사의 조건에 대해 잘 알아 내면 더 다양한 선택이 가능합니다.
  • 지불 할 수수료를 계산하십시오. 이미 올바른 은행을 결정 했으므로 이제 은행에서 제공하는 변수를 기반으로 지불 할 가격을 시뮬레이션하는 것이 좋습니다. 지불 할 가치를 계산하는 데 도움이되는 무료 애플리케이션이 인터넷에 있으며,이자, 보험 및 수수료와 같이 은행에서 제공하는 조건으로 일부 양식을 작성하기 만하면됩니다.
  • 모기지 안내; 적절한 모기지를 결정하는 데 도움이되는 특별 가이드도 있습니다. HelpMyCash는 매우 도움이 될 수있는 이러한 가이드 중 하나입니다.

결론

당신의 계획이 집을 살 계획이고 당신이 오랫동안 거기에 머물 것이라는 것을 알고 있다면, 당신은 자금 조달에 집중해야합니다. 고정 금리 모기지, 향후 지급과 관련하여 발생할 수있는 변화에 대해 걱정할 필요가 없기 때문입니다. 금리가 변하여 앞으로 몇 년 동안 영향을 미칠 수 있으며 결국 실제로 지불해야했던 것보다 훨씬 더 많은 모기지 금액을 지불하게 될 수 있습니다.

이것은 사용 가능한 모든 옵션을 고려한 후에 내려야하는 매우 중요한 결정입니다. 귀하가 고려해야 할 개인적인 결정입니다. 재정 상황 당신이 있다면 가볍게 받아들이지 말고 잘 결정하십시오.


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