ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ, ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸ್ವತಂತ್ರರಾಗಲು ಬಯಸುವ ಕಿರಿಯರಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ರಾಜರು ಮತ್ತು ರಾಣಿಯರಾಗಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನಾವು ನಮ್ಮನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇಲ್ಲದ ಆರ್ಥಿಕ ವಿನಿಯೋಗವನ್ನು oses ಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮನೆ ಚೌಕಾಶಿಗಳು "ಚೌಕಾಶಿ" ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಂದು ಪರಿಹಾರವಾಗಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ಮನೆ ಬಿಡ್ಗಳು ಯಾವುವು? ಅವರಿಗೆ ಯಾವ ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ? ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು? ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಇದೆಯೇ? ಇದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನಾವು ಮುಂದಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲಿದ್ದೇವೆ.
ವಸತಿ ಬಿಡ್ಗಳು ಯಾವುವು
ಮನೆ ಹರಾಜು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮನೆ ಬಿಡ್ಗಳು ಒಂದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದ್ದು, ಇದರ ಮೂಲಕ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗಿದೆ ( ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ) ಅಥವಾ ಮರುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಸಾಲಗಳನ್ನು "ಪಾವತಿಸುವ" ಮನೆಗಳು.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ ಹರಾಜು ಮಾಡಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳು, ಗುಡಿಸಲುಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ...
ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದರೆ ಇವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ನಾವು ಮನೆ ಬಿಡ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು; ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇತರ ಜನರು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಬಿಡ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಜಾಕ್‌ಪಾಟ್" ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವನು ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್ ಮಾಡುವವನು.
ಮನೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ನ ಅನುಕೂಲಗಳು
ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದ ನಂತರ, ಮನೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಅದು ಹೋಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಸಂದೇಹವಿಲ್ಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನವು.
ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಶಕ್ತಿ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿ, ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮನೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಇದು ಸವಲತ್ತು ಪಡೆದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅಥವಾ ಆ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಮನೆ ಹೇಳುವ ಸ್ಥಳ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಎಂದು ಯಾರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ...
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಲ್ಲ
ಎಲ್ಲವೂ 100% ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಬಿಡ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ negative ಣಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳಿವೆ.
ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಕುರುಡರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಿದ್ದೀರಿ. ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಒಳಾಂಗಣವನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸಮುದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಯಾರಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಕೂಡ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ (ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡದ ಹೊರತು). ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಮನೆ ಬಿಡ್ಗಳು ಸಣ್ಣ ಸೂಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಹೊರಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಕಠಿಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ
ಮನೆ ಹರಾಜಿನ ಮತ್ತೊಂದು ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ನಾವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು "ಅಲ್ಪ" ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ಭಾಗವಹಿಸುವಾಗ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು
ವಸತಿ ಬಿಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ; ಆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೂ ಅನೇಕರು ಇರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವವನ್ನು (ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರ) ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಅವುಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಅತೃಪ್ತಿಕರ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ.
- ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.
- ಆ ಟಿಕೆಟ್ ನಿಮಗೆ ಬಿಡ್‌ಗೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು ಏನನ್ನಾದರೂ ನಂಬಿದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು "ನಂಬುತ್ತಾರೆ".
- ನೀವು 20 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಳಿಸಿದ್ದನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆ ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾಡಿದ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಮನೆ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ವಸತಿ ಬಿಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಅಧಿಕೃತ ರಾಜ್ಯ ಗೆಜೆಟ್‌ನ ರಾಜ್ಯ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ, ಅಸಾಧ್ಯವಲ್ಲ.
ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹರಾಜು ಮಾಡಲು ಹೋಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಕಾಣಬಹುದು.
ನೀವು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಅವಶ್ಯಕತೆ ನೀವು ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿನಂತಿಸುವ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ. ಮತ್ತು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಠೇವಣಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಿಡಬೇಕು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವುದೇ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ, ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಅದಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಎರಡೂ.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಿಡ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಗಡುವು ಇರುತ್ತದೆ ಅದು ಉಳಿದಿದೆ (ಠೇವಣಿಯನ್ನು "ಮೊದಲ ಪ್ರವೇಶ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ).
ಎಲ್ಲಿ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕುtಮನೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ
ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮನೆ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅನೇಕವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು). ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ನಡೆಯಲಿರುವ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಹಲವು ವೆಬ್ ಪುಟಗಳಿವೆ.
ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದು ಮುಖಾಮುಖಿ ಹರಾಜಾಗಿದ್ದರೆ, ಇವುಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅನೇಕರು ಭಾಗವಹಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತು. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾದ ಎಲ್ಲವು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ.