ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು ಆದರೆ ಅದರ ಅರ್ಥವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ ಬೇರ್ ಆಸ್ತಿ ಏನು, ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಕೇವಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್‌ಫ್ರಕ್ಟ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ.
ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದರೇನು
ಬೇರ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಕ್ಕು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕನಾಗಿರುವ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಕ್ಕು. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ತನ್ನ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಸಂತೋಷದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಉಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಇದರ ಅರ್ಥ ಏನು? ನಾವು ಏನು ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಳ್ಳೆಯದನ ಮಾಲೀಕನಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ.
ನಾವು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ! ಒಂದು ಮನೆ ಇದೆ ಎಂದು g ಹಿಸಿ. ಇದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಆದರೆ ಆ ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಗಳಿಗೆ ನೀಡಲು ಅವನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈಗ, ಅವನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುತ್ತಾನೆ. ಯುಎಸ್ಫ್ರಕ್ಟ್, ಅಂದರೆ, ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಮಗುವಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಅರ್ಥವೇನು? ಒಳ್ಳೆಯದು, ಮಗಳಿಗೆ ಖಾಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವಳು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ. ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಥವಾ ಆನಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಒಂದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ.
ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ಬೇರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಅವನ ಬಳಿ ಇರುವುದು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅವನೊಂದಿಗೆ ಆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಬಳಸದಿದ್ದರೆ ಅವನು ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಅಥವಾ ಆನಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹೀಗಾಗಿ, ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು:
- ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾದ ಮಾಲೀಕರ ಗಂಟು.
- ಉಸುಫ್ರಕ್ಚರಿ, ಯಾರು ಆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನುಡಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್, ಅವು ಒಂದೇ ಆಗಿವೆ?
ಈಗ ನೀವು ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ, ಮತ್ತು ಅದು ಯುಸ್‌ಫ್ರಕ್ಟ್‌ಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸಂತೋಷದಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಅವು ಬಹುತೇಕ ಒಂದೇ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಸತ್ಯವೆಂದರೆ ಎರಡು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಇನ್ನೂ ಹಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ:
ಯುಎಸ್ಫ್ರಕ್ಟ್ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಆನಂದಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ
ಮಾಲೀಕ ನೋಡ್ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಆದರೆ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸಂತೋಷವಲ್ಲ, ಅದು ಯುಫ್ರಕ್ಚುರಿಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆನಂದಿಸಬಹುದು, ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ... ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೌದು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು ... ಅದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆದಾರರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇತರ ಜನರಿಗೆ ಸಹ ನೀವು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.
ಯುಎಸ್ಫ್ರಕ್ಟ್ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಆನಂದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ, ಇದು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಯಾವಾಗಲೂ, ಬಳಕೆದಾರರ ರಚನೆಯ ಸಾವು. ನೀವು ಜೀವಂತವಾಗಿರುವವರೆಗೂ, ನೀವು ಆ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕ್ಷೇತ್ರದ ತಜ್ಞರು ಬೇರ್ ಆಸ್ತಿ "ಬರಿಯ ಆಸ್ತಿ" ಎಂದು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಬೆತ್ತಲೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಎಂದಿಗೂ usufruct ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲವೇ? ಇಲ್ಲ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಇದೆ ಮಾಲೀಕರ ನೋಡ್ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಆನಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ump ಹೆಗಳು. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ:
- ಯುಎಸ್ಫ್ರಕ್ಚರಿ ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾರುತ್ತದೆ.
- ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್‌ನ ಅಳಿವು ಉಂಟಾದಾಗ, ಅದು ಯುಸ್‌ಫ್ರಕ್ಚರಿಯ ಸಾವಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರಬಹುದು, ಆ ಯುಸ್‌ಫ್ರಕ್ಟ್‌ನ ಅವಧಿಯ ಈಡೇರಿಕೆ ಅಥವಾ ಯುಎಸ್ಫ್ರಕ್ಟ್ ನಡೆಯಲು ಆಡಳಿತ ನಡೆಸಬೇಕಾದ ಅನುಸರಣೆ.
ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು
ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ನೀವು ಬಳಸಲಾಗದ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಸಿಲ್ಲಿ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹಲವಾರು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಬಹುದು.
ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ:
- ಕೃತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನೀವು ಬಳಕೆದಾರರ ರಚನೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ, ಅವರು ದೂರು ನೀಡಿದರೆ, ಕೃತಿಗಳು ಪಾರ್ಶ್ವವಾಯುವಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.
- ಅದು ಒಳ್ಳೆಯವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಅದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆನಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ, ಅದು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಬೆಲೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನೂ ಸಹ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ನೀವು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದು ಬರಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಸೂಚಿಸುವುದೇ? ಒಳ್ಳೆಯದು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆ ಮಾಲೀಕರ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆ ಬರಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು (ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು).
- ಅವರು usufruct ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಮ್ಮೆ ಯುಫ್ರಕ್ಚುರಿಯ ಬಲವು ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಸತ್ತಾಗ ಅಥವಾ ಆದ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಂದಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ ಅದು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ.
ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
ಹಕ್ಕುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ತನಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸಹ ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
- ನಿರ್ವಹಿಸಿ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ರಿಪೇರಿ. ಅಂದರೆ, ಮುರಿದುಹೋದದ್ದನ್ನು ನೀವು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ತುರ್ತು.
- ಬಳಕೆದಾರರ ರಚನೆಯನ್ನು ಗೌರವಿಸಿ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಯುಫ್ರಕ್ಚುರಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಕೃತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಆ ಒಳ್ಳೆಯ ಗೌರವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ನಿಮ್ಮದಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಸೂಚಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಸಮುದಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುಫ್ರಕ್ಚುರಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಲಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ.