ಅಡಮಾನವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ನಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಮನೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನೀಡುವ ಉತ್ಪನ್ನ ಎಂದೂ ಇದನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು "ಸಾಲ ಬಂಡವಾಳ", ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಅನುಗುಣವಾದ ಆಸಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಈ ಸಾಲದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಮಾಡುವ ಬದ್ಧತೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಇದು. ಇತರ ರೀತಿಯ ಖಾತೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಎನ್ ಲಾಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಅದನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಎರಡು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ, ಅಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ವಿವರವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕಂತುಗಳು, ಭೋಗ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು. ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವು ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು
- ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯೆಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಒಂದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
- ಅಡಮಾನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರಕಾರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ, ಉತ್ತಮ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಕುಚಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಆದಾಯವು ಮರುಕಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬದ್ಧತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿರಬೇಕು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಒಟ್ಟು ಆರಂಭಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಲಾಭವನ್ನು ಅಳೆಯುವ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿವೆ. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿದರ ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಟ್ಟು ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿದೆ. ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ರಿಟರ್ನ್‌ನ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಪದವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಈ ಪದವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಾಗ ಏನೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಆ ಬಂಡವಾಳದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸೂಚಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಂತಹ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಂಡವಾಳದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು, ಆದರೂ ಅವುಗಳನ್ನು ದಿನಗಳು, ತಿಂಗಳುಗಳು, ಹದಿನೈದು ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ವಾರಪತ್ರಿಕೆಗಳಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಾಮಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ಸಮಾನ ವಾರ್ಷಿಕ ದರ ಎಂದು ಅಳೆಯಬಹುದು. ಹಿಂದಿನ ಎರಡು ಸಂಬಂಧಗಳು ಇದ್ದರೂ, ಅವು ಒಂದೇ ಆಗಿಲ್ಲ, ಈ ಮಾಪನವು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಾಹಕನ ನಡುವಿನ ಮಾತುಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲವು ವಿಭಿನ್ನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೊತ್ತ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕಂತು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ.
ಒಂದು ಅಂಶಗಳು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೇಳಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಅವರ ಕೆಲಸ, ಈ ಕಂಪನಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಸ್ಪೇನ್ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿವೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 100% ಮೀರಬಾರದು, ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಘಟಕಗಳು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು 70% ಅಥವಾ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 60% ಗೆ ಇಳಿಸುತ್ತವೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಎರಡನೆಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶ ಇದು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಾಸಿಕ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅರಿವು ಮೂಡಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಘಟಕಗಳು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕವು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 35% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದ ಸಾಲವು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ 20% ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 10% ಅನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು:
- ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
- ಸಂಯೋಜಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಆಯೋಗಗಳು
ಬಡ್ಡಿದರಗಳು.
ಮೂರು ವಿಧದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿವೆ:
- ಗೃಹ ಸಾಲ ಸ್ಥಿರ ಆಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ. ಈ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಜೊತೆಗೆ ಕಂತು ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೋ ಅಥವಾ ಬೀಳುತ್ತದೆಯೋ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪ್ರಯೋಜನ ಮತ್ತು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಅನಾನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಭೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣವು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
- ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಸಕ್ತಿ. ಈ ವಿಧಾನವು ಉಲ್ಲೇಖ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅದು ಆಗಿರಬಹುದು ಯೂರಿಬೋರ್, ಜೊತೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಹರಡುವಿಕೆ. ಶುಲ್ಕವು ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಶುಲ್ಕ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬೀಳುವುದರಿಂದ ಶುಲ್ಕ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಸೆಮಿಸ್ಟರ್‌ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಯೂರಿಬೋರ್ 0,55% ಮತ್ತು ಡಿಫರೆನ್ಷಿಯಲ್ 2% ಆಗಿದ್ದರೆ, ಒಟ್ಟು 2,55% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅರೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು, ಮುಂದಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯವರೆಗೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಮರ್ಶೆ.
- ಸಾಲಗಳು ಮಿಶ್ರ ಅಡಮಾನಗಳು. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ನಿಗದಿತ ದರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅದರ ಬಹುಮುಖತೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಕೋಟಾಗಳನ್ನು ಯುರಿಬೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅವನತಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಯೂರಿಬೋರ್‌ನ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಜಲಪಾತದ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತರಾಗಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಮಾಸಿಕ ಕಂತಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗೆ ಯೂರಿಬೋರ್ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೇ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಫೆಬ್ರವರಿ 2016 ರಲ್ಲಿ 0,01% ನ ಸೂಚಕವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು. ಇದು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾವು 2.01% ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದಿತ್ತು, ಇದು ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ! ಅಲ್ಲವೇ? ಬಹುಶಃ, ಮೇ 2018 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಯೂರಿಬೋರ್ -0,188 ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿಮಗಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು.
ದಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ:
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ.
- ಏಜೆನ್ಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೊತ್ತದ 3% ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
- ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು formal ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ತೆರಿಗೆ.
- ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು.
ಆಯೋಗಗಳು ಹೇಗೆ ಮುನ್ನಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ!
ತೆರೆಯಲು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಇವೆ, ತೆರೆಯುವ ಆಯೋಗಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಒಟ್ಟು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ (ಭೋಗ್ಯ) ಪರಿಹಾರಗಳಿವೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಂಡವಾಳ ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಲೋಭನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತವೆ, ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೂ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಬಗ್ಗೆ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಕಾರಣ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನೋಡುವುದರಿಂದ ಅದು ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ ಅದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಲಾಭದಾಯಕ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಐಆರ್ಪಿಹೆಚ್ ಅಥವಾ ಯೂರಿಬೋರ್?
ಎರಡೂ ಕೋಟಾ ಮಾನದಂಡಗಳಾಗಿವೆ ಇವೆರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಯೂರಿಬೋರ್ ಅನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕಾಗಿ, ಐಆರ್ಪಿಹೆಚ್ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆಗಳ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಆ ಪ್ರಕೃತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?
ಯಾವಾಗಲೂ ದೂರವಿರಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಯುರಿಬೋರ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಪತನದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳುಈ ಮಾನದಂಡವು ಅನೇಕ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರಿಗೂ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ.
ಐಆರ್ಪಿಹೆಚ್ ಮಾನದಂಡದ ಸೂಚ್ಯಂಕವು "ಉತ್ತಮ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಯೂರಿಬೋರ್ ನಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಕೂಲಕರ ಹನಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ನಮಗೆ ಬೇಕಾ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು? ಅಥವಾ ನಮ್ಮನ್ನು ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳ ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆಯೇ?