តើអ្វីជាតម្លៃលើស?

តម្លៃលើស

ការទទួលបានដើមទុនគឺជាពាក្យមួយដែលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយពិភពនៃការវិនិយោគហើយដែលវាអាស្រ័យថាអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ច្រើនឬតិចនៅក្នុងរបាយការណ៍លទ្ធផលបន្ទាប់។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលនាំឱ្យអ្នកភ្លេចថាវាក៏អនុវត្តផងដែរ ទំនិញសម្ភារៈផ្សេងទៀតដូចជាកំរាលឥដ្ឋដីរឺក៏គ្រឿងអលង្ការ។ ដោយសារតែនៅក្នុងប្រសិទ្ធិភាព, ការកើនឡើងដើមទុនគឺជាការកើនឡើងនៃតម្លៃនៃវត្ថុជាពិសេសទ្រព្យសម្បត្តិមួយដោយសារតែកាលៈទេសៈដែលមានលក្ខណៈខាងក្រៅនិងឯករាជ្យនៃការកែលម្អណាមួយដែលបានធ្វើឡើងនៅលើវា។

ប្រសិនបើមានអ្វីមួយដែលបង្ហាញពីការចំណេញដើមទុនគឺដោយសារឥទ្ធិពលរបស់វា ដៃ។ ដោយសារតែប្រាក់ចំណេញណាមួយដែលអ្នករកបាននឹងត្រូវបានព្យាបាលដោយពន្ធជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានជាធរមាននៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ អ្វីដែលពាក់ព័ន្ធបំផុតគឺឯកសារ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (អាយ។ អាយ។ អេ។ អាយ។ អេហ្វ។ ) តម្លៃសុរិយោដីនិងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនិងអចលនៈទ្រព្យដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអាយ។ អាយ។ អាយ។ អាយ។ អេស។ នេះគឺជាទិដ្ឋភាពដែលគួរអោយចង់បានតិចបំផុត។ ថាអ្នកនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រតិបត្តិការដែលបានរកប្រាក់ចំណេញនៅពេលណាមួយ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការបែងចែកទំនិញណាដែលវាប៉ះពាល់ដើម្បីបង្ហាញថាតើតម្លៃពិតរបស់វាគឺជាអ្វីហើយប្រភេទនៃកម្មវិធីនេះបង្កើតបានអ្វីខ្លះ។ បង្កើនដើមទុន។ ដោយសារតែមិនមែនក្នុងករណីទាំងអស់វានឹងដូចគ្នាទេ។ ការទទួលបានដើមទុននៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយវាដែលបានអភិវឌ្ឍតាមរយៈអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទេ។ ពួកគេមានតែរឿងធម្មតាទេដែលក្នុងករណីទាំងអស់មានការត្រឡប់មកវិញលើតម្លៃលុយហើយវាអាចមានច្រើនឬតិចអាស្រ័យលើអថេរផ្សេងៗគ្នា។

ចំណេញដើមទុនលើការវិនិយោគភាគហ៊ុន

ថង់

វាជាញឹកញាប់បំផុតក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់អេស្ប៉ាញនិងសំដៅទៅលើប្រាក់ដែលអ្នករកបាននៅក្នុងផ្សារហ៊ុនឬទីផ្សារស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ នោះគឺភាពខុសគ្នារវាងឯកសារ តម្លៃទិញនិងតម្លៃលក់។ នេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសុច្ឆន្ទៈ។ ប្រសិនបើអ្នកបានវិនិយោគ ១០,០០០ អឺរ៉ូហើយនៅចុងបញ្ចប់ការលក់ផលិតបាន ២០,០០០ អឺរ៉ូការចំណេញដើមទុននឹងមានចំនួន ១០,០០០ អឺរ៉ូជាងប្រតិបត្តិការគណិតវិទ្យានៃចលនាគណនេយ្យនេះ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយវាគឺជាអ្វីដែលវិនិយោគិនទាំងអស់ដូចក្នុងករណីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកចង់ប្រាថ្នា។ ដោយសារតែប្រសិនបើវាមិនដូចនោះវាគឺជាសញ្ញាដែលអ្នកបានបាត់បង់ប្រាក់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្ត។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយការទទួលបានដើមទុនលើការវិនិយោគមិនមានសេរីភាពទេ។ ជាការពិតមិនមែនទេព្រោះវានឹងកើតឡើង បង់ពន្ធដោយស៊េរីនៃពន្ធ ដែលនឹងធ្វើអោយអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណេញតិចបំផុត។ ពន្ធចម្បងសម្រាប់វិនិយោគិនឯកជនគឺពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (IRPF) លើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបាន។ ទោះបីជាការលក់ភាគហ៊ុនមិនត្រូវបានដកហូតក៏ដោយវាចាំបាច់ត្រូវរាប់បញ្ចូលប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលដោយមានការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបាន។ តើអ្នកចង់ដឹងពីអ្វីដែលជាការចំណាយនៃការកើនឡើងដើមទុនតាមរយៈអត្រាទូទៅនេះ?

ការកាត់ទុករហូតដល់ ២៣%

វាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការដឹងពីអត្រាពន្ធជាធរមាននៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញសម្រាប់ប្រតិបត្តិការរូបិយវត្ថុប្រភេទនេះ។ ដូច​គ្នា, ប្រែប្រួលពី ១៩% ទៅ ២៣%ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញដែលអ្នកបានបង្កើតនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនីមួយៗនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។

  • ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ ៦០០០ អឺរ៉ូវានឹងមាន ១៩% ។
  • ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលចន្លោះពី ៦.០០០ ទៅ ៥ ម៉ឺនអឺរ៉ូវានឹងស្មើនឹង ២១% ។
  • ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់លើសពី ៥០,០០០ អឺរ៉ូនឹងត្រូវបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើនបំផុតគឺ ២៣

ក្នុងករណីណាក៏ដោយការទទួលបានដើមទុនមិនត្រឹមតែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះទេ។ បើមិនដូច្នោះទេផ្ទុយទៅវិញវាមកពីការទូទាត់ សម្រាប់ភាគលាភ។ ពីព្រោះតាមពិតក្នុងករណីជាក់លាក់នេះអត្រាកាត់ទុករវាងពី ១៩% ទៅ ២៣% ត្រូវបានអនុវត្តជានិច្ចផ្អែកលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រមូលបានតាមរយៈគំនិតគណនេយ្យនេះ។

ចំណេញដើមទុនសម្រាប់គំនិតផ្សេងទៀត

តាមទស្សនៈមួយផ្សេងទៀតការកើនឡើងដើមទុនក៏អាចបណ្តាលមកពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដល់ចំណុចថាវាជាករណីមួយក្នុងចំណោមករណីញឹកញាប់បំផុតក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់។ ជាពិសេស, លក់ទ្រព្យសម្បត្តិ ជាមួយនឹងការចំណេញទាក់ទងនឹងតម្លៃដើមរបស់វាគឺថ្លៃទិញ។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះការទទួលបានដើមទុននៃអចលនទ្រព្យអាចមានអត្ថន័យជាច្រើនដូចជាអ្នកនឹងអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ចាប់ពីពេលនេះតទៅ។ ពីព្រោះវាក៏នឹងបង្កើតការចំណាយដែលនឹងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងតាមរយៈពន្ធមួយចំនួនឬថ្លៃក្រុង។

នៅពេលនិយាយអំពីអ្វីដែលទទួលបានដើមទុនគឺចាំបាច់ត្រូវតែសំដៅទៅលើអ្វីដែលគេហៅថាពន្ធមូលធន តម្លៃនៃដីទីក្រុង។ ពីព្រោះវាគឺបន្ទាប់ពីការចំណេញទាំងអស់របស់ក្រុង។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយវាគឺជាអត្រាក្នុងស្រុកដែលអ្នកត្រូវតែធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈជាផ្លូវការនៅពេលអ្នកអនុវត្តប្រតិបត្តិការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិច្រែះអ្នកនឹងត្រូវបានរួចផុតពីការទូទាត់នេះទាំងស្រុងព្រោះវាប៉ះពាល់តែទ្រព្យសម្បត្តិទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងចំណោមនោះផ្ទះល្វែងយានដ្ឋានឬសូម្បីតែបរិវេណពាណិជ្ជកម្មលេចធ្លោ។

ដើមទុនក្រុងទទួលបានពន្ធ

ផ្ទះ

ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកមិនអាចបំភ្លេចបាននៅពេលណាដែលរាជធានីទទួលបានផលចំណេញ។ ក្នុងន័យថាវាជាអ្វីហើយពេលណាត្រូវបង់។ ជាការប្រសើរណាស់វាគឺជាអត្រានៃការកើនឡើងនៃតម្លៃដីនៅទីក្រុង។ សាលាក្រុងទាំងអស់អនុវត្តពួកគេចំពោះអ្នកជិតខាងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៃលក្ខណៈទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងភាពជាក់លាក់តូចមួយហើយនោះគឺថាចលនានេះត្រូវបានបង្កើតជាផ្លូវការនៅពេលជាក់លាក់នៃការលក់ឬបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ វានឹងមិនចេញមកដោយឥតគិតថ្លៃឡើយប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវឆ្លើយសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃនិងសមាមាត្រទៅនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់ស្តែងរបស់វា។

តាមលំដាប់លំដោយមួយផ្សេងទៀតអ្នកត្រូវដឹងថានៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិឬអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរវាមានតែរបស់ទេ ពិធីជប់លៀងលក់ ដែលត្រូវបង់ពន្ធក្នុងស្រុកនេះ។ សំណាងសម្រាប់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមកពីពិធីជប់លៀងទិញអ្នកនឹងមិនចាំបាច់សន្មតនូវការចំណាយណាមួយឡើយ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយវាជាអំណោយដែលអ្នកត្រូវបំពេញនៅសាលាក្រុងដែលផ្ទះអាផាតមិនឬបរិវេណពាណិជ្ជកម្មដែលជាកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការ។ ដល់ពេលប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចនេះអាចយកពន្ធដល់កំរិតដែលអាចប៉ះពាល់ដល់គ្រួសារឬថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន។

តើអ្នកគណនាពន្ធនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយការឈឺក្បាលដ៏ធំបំផុតមួយនៃពន្ធលើលំនៅដ្ឋានបានកើតឡើងដែលវាពិបាកក្នុងការគណនា។ មិនមែនអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់ងាយស្រួលអនុវត្តគណិតវិទ្យានេះទេ។ ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងកិច្ចការនេះគ្មានអ្វីប្រសើរជាងការដឹងថាមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃសុរិយោដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងពេលវេលាដែលនៅសល់ក្នុងការកាន់កាប់របស់អ្នកលក់ឬអ្នកបរិច្ចាគឬមរណភាពក្នុងករណីជាក់លាក់នៃការបរិច្ចាគនិងមរតក។ ដូច្នេះអ្នកកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់ចាប់ពីពេលនេះតទៅសម្រាប់ប្រតិបត្តិការប្រភេទនេះអ្នកនឹងត្រូវរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែល មេគុណដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នក ចាប់​ពី​ពេល​នេះ។

ទាំងនេះគឺជាដែនកំណត់អតិបរមាលើមេគុណនៃការកើនឡើងដែលត្រូវអនុវត្តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងករណីនីមួយៗ។ ហើយអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់គឺអាស្រ័យលើអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់តាមរយៈពន្ធនេះភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការចំណេញដើមទុន។ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញមេគុណមានការថយចុះនៅពេលប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយ។

  • ពីមួយឆ្នាំទៅប្រាំឆ្នាំៈ ៣.៧ ។
  • រហូតដល់ 10 ឆ្នាំ: 3,5 ។
  • រហូតដល់ 15 ឆ្នាំ: 3,2 ។
  • រយៈពេលរហូតដល់ ២០ ឆ្នាំ៖ ៣

សទិសន័យនៃទ្រព្យសម្បត្តិ

សម្បូរបែប

ក្នុងករណីទាំងអស់និងអ្វីក៏ដោយប្រតិបត្តិការដែលអ្នកបានអនុវត្តនៅពេលអ្នកទទួលបានដើមទុនវាជាសញ្ញាច្បាស់មួយអំពីការពិតដែលថាអ្នកមាន បង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ទោះបីជាភាពខុសគ្នានេះធំជាងនេះក៏ដោយវានឹងត្រូវបានពិន័យដោយពន្ធមួយចំនួន។ វាគឺជាអ្វីដែលអ្នកគួរតែមានគម្រោងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ នោះគឺមិនមែនប្រាក់ទាំងអស់ដែលអ្នករកបាននឹងទៅហោប៉ៅរបស់អ្នកទេ។ បើមិនដូច្នោះទេផ្នែកមួយនៃផ្នែកនេះនឹងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការចំណាយរដ្ឋបាលនិងពន្ធប្រភេទផ្សេងៗនិងធម្មជាតិ។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយវាគឺជាសញ្ញានៃទ្រព្យសម្បត្តិហើយអ្នកមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីវិនិយោគវា។ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រតិបត្ដិការនៅក្នុង ទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យឬសូម្បីតែពីការវិនិយោគជំនួស។ ការទទួលបានដើមទុននឹងមិនមានភាពព្រងើយកន្តើយចំពោះនរណាម្នាក់ទេព្រោះបទពិសោធន៍នឹងបង្ហាញអ្នកក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ គ្មានអ្វីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេវាជាគំនិតពហុវចនៈដែលជះឥទ្ធិពលដល់អ្វីៗជាច្រើនក្នុងជីវិត។

គុណវិបត្តិមួយចំនួននៃគំនិត

ជាការពិតណាស់ដើម្បីសង្ខេបប្រធានបទដ៏ក្តៅគគុកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថាការទទួលបានដើមទុនបង្កើតពន្ធដែលត្រូវបានផ្អែកលើការកើនឡើងតម្លៃនេះ។ កុំភ្លេចវាចាប់ពីពេលនេះតទៅព្រោះអ្នកអាចនឹងមានបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចបង្កអន្តរាយដល់ផលប្រយោជន៍របស់អ្នក។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយគំនិតដំបូងនៃពាក្យនេះទូលំទូលាយណាស់ហើយត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងស្នាដៃរបស់អ្នកគិតដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៃមនុស្សជាតិ។ ជាមួយនឹងការងារដែលប្រធានបទក្តៅនេះត្រូវបានដោះស្រាយតាមរបៀបជាក់លាក់។

វាគឺជាការកើនឡើងនូវតំលៃរបស់ល្អរឺផលិតផលសំរាប់ហេតុផលផ្សេងៗដែលម្ចាស់មិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។ នេះជាមូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យការចំណេញដើមទុនមានដេរីវេជាច្រើន។ អាស្រ័យលើបុព្វហេតុនៃការលើកស្ទួយប្រជាជននេះ។ គោលបំណងមួយដែលមនុស្សជាច្រើនក្នុងសង្គមសព្វថ្ងៃស្វែងរក។ ដូច្នេះតាមរបៀបនេះពួកគេអាចបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិបន្តិចម្តង ៗ ។


ធ្វើជាយោបល់ដំបូង

ទុកឱ្យយោបល់របស់អ្នក

អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបោះពុម្ភ។ អ្នកគួរតែអនុវត្តតាម *

*

*

  1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះទិន្នន័យ: មីហ្គែល - ហ្គែលហ្គេតថន
  2. គោលបំណងនៃទិន្នន័យ៖ គ្រប់គ្រង SPAM ការគ្រប់គ្រងមតិយោបល់។
  3. ភាពស្របច្បាប់៖ ការយល់ព្រមរបស់អ្នក
  4. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងទិន្នន័យ៖ ទិន្នន័យនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទងទៅភាគីទីបីឡើយលើកលែងតែកាតព្វកិច្ចផ្នែកច្បាប់។
  5. ការផ្ទុកទិន្នន័យ៖ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលរៀបចំដោយបណ្តាញ Occentus (EU)
  6. សិទ្ធិ៖ នៅពេលណាដែលអ្នកអាចដាក់កម្រិតទាញយកមកវិញនិងលុបព័ត៌មានរបស់អ្នក។