សិទ្ធិផ្ទេរ

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាលើសិទ្ធិផ្ទេរប្រាក់ ប្រសិនបើយើងចង់ទិញអាជីវកម្មតាមរបៀបនេះ។

ប្រាកដណាស់ អ្នកនឹងបានឃើញមុខជំនួញមួយចំនួននៅក្នុងការផ្ទេរប្រាក់ច្រើនជាងមួយដង។ វា​អាច​ជា​គំនិត​ទាក់ទាញ​មួយ​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​អាជីវកម្ម​ដែល​កំពុង​ដំណើរការ​ហើយ​។ ប៉ុន្តែតើវាពិតជាមានន័យយ៉ាងណា? មានទិដ្ឋភាពជាច្រើនដែលយើងត្រូវយកមកពិចារណា មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាសិទ្ធិផ្ទេរ។

ដើម្បីជួយអ្នកឱ្យច្បាស់លាស់អំពីគំនិតទាំងនេះ យើងនឹងពន្យល់ពីអ្វីដែលការផ្ទេរអាជីវកម្មមាន និងអ្វីដែលជានីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។ លើសពីនេះ យើងនឹងនិយាយលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិ។ មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើអគារកំពុងត្រូវបានជួល។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើប្រធានបទនេះ កុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការអានបន្ត។

តើការផ្ទេរអាជីវកម្មយ៉ាងដូចម្តេច?

សិទ្ធិផ្ទេរត្រូវតែរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដើមដើម្បីឱ្យពួកគេអាចមាន

មុន​នឹង​និយាយ​អំពី​សិទ្ធិ​ផ្ទេរ​ប្រាក់ យើង​នឹង​ពិភាក្សា​ជា​មុន​ថា​តើ​ការ​ផ្ទេរ​អាជីវកម្ម​មាន​អ្វី​ខ្លះ។ វាជាកិច្ចសន្យាជាមូលដ្ឋានដែលទំនិញរូបី (គ្រឿងសង្ហារឹម ផលិតផល។ល។) និងទំនិញអរូបី (អតិថិជន ម៉ាក។ល។) ត្រូវបានផ្ទេរ។ មានហេតុផលជាច្រើនដែលមនុស្សម្នាក់អាចសម្រេចចិត្តផ្ទេរអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ដែលជារឿងធម្មតាបំផុតគឺការចូលនិវត្តន៍ ជំងឺ ឬកង្វះពេលវេលា ក្នុងចំណោមរឿងជាច្រើនទៀត។ ជាការពិតណាស់ អ្នកដែលចង់ទិញអាជីវកម្មត្រូវបង់ប្រាក់ផ្ទេរ។ តម្លៃត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យារៀងៗខ្លួន។

នីតិវិធី

ដូចដែលអ្នកប្រាកដជានឹងស្រមៃ ការអនុវត្តការផ្ទេរអាជីវកម្មគឺមិនសាមញ្ញដូចដែលវាហាក់ដូចជានោះទេ។ មានឯកសារ និងនីតិវិធីជាច្រើនដែលយើងត្រូវអនុវត្ត មុនពេលបញ្ចប់ដំណើរការ។ តោះមើលថាពួកគេមានអ្វីខ្លះ៖

  1. កិច្ចសន្យាការងារ៖ វាមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលនឹងត្រូវផ្ទេរ និងអ្វីៗទាំងអស់ដែលមាននៅក្នុងបរិវេណ ហើយដែលចាំបាច់សម្រាប់អាជីវកម្មដែលកំពុងចោទសួរ។ តម្លៃក៏នឹងត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាផងដែរ ដែលនឹងរួមបញ្ចូលផលប័ត្រអតិថិជន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ភាគហ៊ុនជាដើម។ ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ អាជ្ញាបណ្ណក៏នឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងជំហាននេះផងដែរ។
  2. ការចាត់តាំងការជួល៖ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់លេខ 29/1994 ស្តីពីការជួលទីក្រុងក្នុងមាត្រា 32 ភតិកៈមានសិទ្ធិជួលបន្ត ឬប្រគល់អគារនោះដោយគ្មានការយល់ព្រមពីភតិកៈ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រូវតែជូនដំណឹងវាយ៉ាងហោចណាស់ 30 ថ្ងៃជាមុន ព្រោះម្ចាស់កន្លែងអាចដំឡើងថ្លៃជួលបានរហូតដល់ 20% ប្រសិនបើពួកគេចង់បាន។
  3. អាជ្ញាប័ណ្ណបើក៖ វា​ត្រូវ​បាន​ទទួល​នៅ​សាលា​ក្រុង​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​កម្មសិទ្ធិ​។ ជាធម្មតាពួកគេស្នើសុំឯកសារជាបន្តបន្ទាប់ ដែលញឹកញាប់បំផុតគឺទាំងនេះ៖ DNI ជាមួយច្បាប់ចម្លង ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអាជ្ញាប័ណ្ណពីមុន និងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន អំណាចនៃមេធាវីរបស់អ្នកដែលចុះហត្ថលេខាលើពាក្យសុំ និងកិច្ចសន្យានៃការបញ្ចូល។
  4. ការចុះឈ្មោះក្រុមហ៊ុន ឬការងារដោយខ្លួនឯង៖ ឥឡូវនេះ យើងគ្រាន់តែចុះឈ្មោះជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង ឬក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់​ពី​ការ​ផ្ទេរ​មួយ យើង​អាច​ជ្រើស​រើស​មធ្យោបាយ​ផ្សេងៗ ដែល​ទាំងនេះ​ជា​រឿង​ធម្មតា​បំផុត៖ សង្គម​ស៊ីវិល, សូក្រាតដាលីម៉ាដា (SL) ការប៉ាន់ប្រមាណតាមកម្មវត្ថុ និងការប៉ាន់ស្មានផ្ទាល់ធម្មតា ឬការប៉ាន់ស្មានដោយផ្ទាល់សាមញ្ញ។ នៅទីនេះ យើងពន្យល់ពីជំហានដែលត្រូវអនុវត្តតាម ដើម្បីចុះឈ្មោះជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង។

ទាំងអស់នេះអាចក្លាយជារញ៉េរញ៉ៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ សម្រាប់ហេតុផលនេះវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងដើម្បីទៅមួយ។ ទីប្រឹក្សាឯកទេស ដើម្បីគ្រប់គ្រងនីតិវិធីទាំងអស់នេះ។ លើសពីនេះទៀត វានឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការជូនដំណឹងដល់យើងអំពីកាតព្វកិច្ចពន្ធរបស់យើង។ តាមរបៀបនេះ យើងនឹងជៀសវាងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការគ្រប់គ្រងមិនល្អមួយចំនួន។

តើសិទ្ធិផ្ទេរប្រាក់ជាអ្វី?

សិទ្ធិផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមានន័យថាការផ្ទេរទាំងកាតព្វកិច្ច និងសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលទៅឱ្យបុគ្គលទីបី

ឥឡូវនេះ យើងយល់កាន់តែច្បាស់បន្តិចថា តើការផ្ទេរអាជីវកម្មមានអ្វីខ្លះ សូមមើលអ្វីដែលហៅថាសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិ។ ជាការប្រសើរណាស់, វាជាមូលដ្ឋាន នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបុគ្គលម្នាក់ មិនថាផ្លូវច្បាប់ ឬរូបវន្តត្រូវបង់ ដើម្បីទទួលបានកន្លែងដែលមានសំណួរ។ កន្លែង​នេះ​ត្រូវតែ​ជា​កន្លែង​អាជីវកម្ម នោះ​គឺ​ជា​កន្លែង​ដែល​មាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រភេទ​ណាមួយ​កើតឡើង​។ លើស​ពី​នេះ​ទៀត វា​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​ជួល​ដើម្បី​ឱ្យ​វា​អាច​ធ្វើ​ជា​អ្នក​ជួល​បន្តបន្ទាប់​គ្នា​។

ម្យ៉ាង​ទៀត៖ សិទ្ធិ​ផ្ទេរ​សិទ្ធិ​ដែល​ត្រូវ​បង់។ ពួកគេបង្ហាញពីការផ្ទេរទាំងកាតព្វកិច្ច និងសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលទៅឱ្យអ្នកទីបី។ វាជំនួសអ្នកជួល។ តាមរបៀបនេះ តតិយជនក្លាយជាភតិកៈនៃកិច្ចសន្យាជួលដើមដែលមានស្រាប់ហើយ ដែលដំបូងឡើយវាជាជនបរទេស។ នេះ​ធ្វើ​ឲ្យ​តំណែង​របស់​គាត់​ជា​អ្នក​ជួល។

លក្ខណៈនៃសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិ

សិទ្ធិផ្ទេរ ត្រូវតែបំពេញតាមការណែនាំជាក់លាក់។ សម្រាប់ហេតុផលនេះ យើងអាចនិយាយបានថា លក្ខណៈសំខាន់នៃសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិមានដូចខាងក្រោម៖

  • អ្នក​ដែល​ទទួល​បាន​អគារ​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​បាទ ឬ​បាទ ការ​ពិចារណា ឬ​តម្លៃ​ជាក់លាក់។
  • បន្ទាប់ពីផ្ទេរទីតាំង កិច្ចសន្យាជួលពីមុនត្រូវបានរក្សាទុក ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដូចគ្នា វាមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។
  • សិទ្ធិផ្ទេរត្រូវតែត្រូវបានយល់ព្រមនៅក្នុងការជួល។ បើមិនដូច្នោះទេ អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទទួលបានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ប្រសិនបើគាត់ចង់ផ្ទេរអគារនោះ។
  • មានតែសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិសម្រាប់អគារពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះ ដែលជាកន្លែងដែលសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចកំពុងកើតឡើង។ វាមិនអាចអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យដែលប្រើជាផ្ទះបានទេ។
  • វាជាការចាំបាច់ដែលការផ្ទេរនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងប័ណ្ណសាធារណៈ។
  • វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការជូនដំណឹងដោយទំនុកចិត្តដល់ម្ចាស់ផ្ទះថាការផ្ទេរនឹងប្រព្រឹត្តទៅ។
  • ភាគហ៊ុនមិនអាចផ្ទេរបានទេ មានតែទីតាំងប៉ុណ្ណោះ។

ឧទាហរណ៍

ដើម្បីយល់កាន់តែច្បាស់បន្តិចអំពីរបៀបដែលសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិដំណើរការ ចូរយើងលើកឧទាហរណ៍តូចមួយ។ Eva ជា​ម្ចាស់​កន្លែង​មួយ ហើយ​ដើម្បី​យក​របស់​មួយ​ចេញ នាង​ជួល​វា​ទៅ​ឲ្យ Paco ដែល​និយាយ​ថា​គាត់​បើក​ហាង​អាហារ​នៅ​ទីនោះ ហើយ​ធ្វើ​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ Paco គឺជាអ្នកជួល ហើយ Eva គឺជាម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាមួយនឹងពេលវេលាកន្លងផុតទៅ Paco សម្រេចចិត្តថាគាត់មិនចង់បន្តដំណើរការហាងកាហ្វេទេហើយចង់ផ្ទេរកន្លែង។ បន្ទាប់មក Alex លេចឡើងដែលមិនមែនជាអ្នកជួលឬម្ចាស់នៃបរិវេណ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគាត់ចាប់អារម្មណ៍លើអាជីវកម្មហើយចង់រក្សាកន្លែង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ Alex នឹងត្រូវចុះកិច្ចសន្យាជាអ្នកជួល។ ក្នុង​ន័យ​ផ្សេងទៀត: ខ្ញុំនឹងយកកន្លែងរបស់ Paco ក្នុងការជួលដំបូង។ រក្សា​ពាក្យ​ដែល​បង្កប់​ន័យ​ទាំង​អស់។

ខ្ញុំសង្ឃឹមថាជាមួយនឹងឧទាហរណ៍នេះ សិទ្ធិផ្ទេរត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។ ជាទូទៅ អ្នកជួលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ដោយមិនប៉ះពាល់កិច្ចសន្យាដើម។ នេះអាចជាគុណសម្បត្តិក្នុងករណីខ្លះ ប៉ុន្តែត្រូវចាំថាវាមានសារៈសំខាន់បំផុត។ អានកិច្ចសន្យាឱ្យបានល្អ អ្វីក៏ដោយដែលពួកវាមាន ជាពិសេសសម្លឹងមើលការបោះពុម្ពដ៏ល្អ។


ខ្លឹមសារនៃអត្ថបទប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍របស់យើង ក្រមសីលធម៌វិចារណកថា។ ដើម្បីរាយការណ៍ការចុចកំហុស នៅទីនេះ.

ធ្វើជាយោបល់ដំបូង

ទុកឱ្យយោបល់របស់អ្នក

អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបោះពុម្ភ។ អ្នកគួរតែអនុវត្តតាម *

*

*

  1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះទិន្នន័យ: មីហ្គែល - ហ្គែលហ្គេតថន
  2. គោលបំណងនៃទិន្នន័យ៖ គ្រប់គ្រង SPAM ការគ្រប់គ្រងមតិយោបល់។
  3. ភាពស្របច្បាប់៖ ការយល់ព្រមរបស់អ្នក
  4. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងទិន្នន័យ៖ ទិន្នន័យនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទងទៅភាគីទីបីឡើយលើកលែងតែកាតព្វកិច្ចផ្នែកច្បាប់។
  5. ការផ្ទុកទិន្នន័យ៖ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលរៀបចំដោយបណ្តាញ Occentus (EU)
  6. សិទ្ធិ៖ នៅពេលណាដែលអ្នកអាចដាក់កម្រិតទាញយកមកវិញនិងលុបព័ត៌មានរបស់អ្នក។