របៀប​ស្នើសុំ​ដក​ប្រាក់​បញ្ចាំ​ដោយសារ​ផុត​កំណត់

របៀប​ស្នើសុំ​ដក​ប្រាក់​បញ្ចាំ​ដោយសារ​ផុត​កំណត់

ច្បាប់កំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗ ហើយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្វីមួយដែលមិនអាចធ្វើបានពីមុនមកឥឡូវនេះ។ បញ្ហាគឺថាយើងមិនតែងតែដឹងពីរបៀបធ្វើវា។ ឧទាហរណ៍ ផ្តោតលើប្រធានបទនៃការបញ្ចាំ។ តើ​អ្នក​ដឹង​ពី​របៀប​ស្នើ​សុំ​ដក​ប្រាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​សារ​ផុត​កំណត់​ទេ?

ប្រសិនបើវាជាអ្វីមួយដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងថាត្រូវបំពេញតម្រូវការអ្វីខ្លះ តើជំហានអ្វីខ្លះ និងក្នុងស្ថានភាពបែបណាដែលអ្នកមិនអាចស្នើសុំវាបាន នោះយើងនឹងដោះស្រាយការសង្ស័យទាំងនោះ។

អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​លើក​ដាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​ការ​ផុត​កំណត់

ការលើកដាក់បញ្ចាំដោយសារផុតកំណត់

ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរ ការលុបចោលការបញ្ចាំដោយសារផុតកំណត់, គឺជាលក្ខខណ្ឌមួយ។ ផ្តល់ក្រមរដ្ឋប្បវេណី យោងទៅតាមបុគ្គលម្នាក់អាចស្នើសុំឱ្យលុបចោលការបញ្ចាំដោយចោទប្រកាន់ថាវាបានផុតកំណត់។

តាមពិតវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ មាត្រា ១៩៦៤ (ក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ដែលមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

"១. សកម្មភាពដាក់បញ្ចាំកំណត់ក្រោយរយៈពេលម្ភៃឆ្នាំ។

2. សកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនដែលមិនមានពាក្យពិសេស ចេញវេជ្ជបញ្ជាបន្ទាប់ពីប្រាំឆ្នាំ ចាប់តាំងពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចអាចត្រូវបានទាមទារ។ នៅក្នុងការបន្តកាតព្វកិច្ចត្រូវធ្វើ ឬមិនធ្វើ ពាក្យនេះនឹងចាប់ផ្តើមរាល់ពេលដែលពួកគេត្រូវបានបំពាន។

អ្វី​ដែល​យើង​បារម្ភ​ក្នុង​ការ​លើក​ដាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​សារ​តែ​ការ​ផុត​កំណត់​គឺ​ជា​ផ្នែក​មួយ ដែល​ក្នុង​នោះ​ បង្កើតរយៈពេល 20 ឆ្នាំ។. ប្រសិនបើ 20 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ អ្នកអាចស្នើសុំការលុបចោលនោះ។

ឥឡូវនេះ យើងក៏ត្រូវយកមកពិចារណាផងដែរ។ មាត្រា ៨២ នៃច្បាប់ស្តីពីបញ្ចាំតើវានិយាយយ៉ាងម៉េច:

«ការចុះឈ្មោះ ឬចំណារពន្យល់ការពារដែលធ្វើឡើងដោយទង្វើសាធារណៈនឹងមិនត្រូវបានលុបចោលឡើយ លើកលែងតែការកាត់ទោសដែលមិនមានបណ្តឹងតវ៉ាណាមួយកំពុងរង់ចាំ។, ឬដោយកិច្ចសន្យាមួយផ្សេងទៀត ឬឯកសារពិតប្រាកដ ដែលបុគ្គលដែលទទួលបានការពេញចិត្តចំពោះការចុះឈ្មោះ ឬចំណារពន្យល់ត្រូវបានធ្វើឡើង ឬអ្នកទទួលមរតក ឬអ្នកតំណាងស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ផ្តល់ការយល់ព្រមរបស់ពួកគេសម្រាប់ការលុបចោល។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេអាច sត្រូវបានលុបចោលដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌតម្រូវ នៅពេលដែលសិទ្ធិដែលបានចុះបញ្ជី ឬកំណត់ចំណាំត្រូវបានពន្លត់ដោយការប្រកាសនៃច្បាប់ ឬលទ្ធផលពីចំណងជើងដូចគ្នា ដោយសារការចុះឈ្មោះ ឬចំណារពន្យល់បង្ការត្រូវបានធ្វើឡើង។

ប្រសិនបើការចុះឈ្មោះ ឬចំណារពន្យល់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការសាធារណៈ ការលុបចោលរបស់វាដំណើរការ ហើយអ្នកដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់នោះមិនយល់ព្រមទេ ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតអាចទាមទារវានៅក្នុងដំណើរការធម្មតា។

បទប្បញ្ញត្តិនៃអត្ថបទនេះត្រូវបានយល់ដោយមិនមានការរើសអើងចំពោះវិធានពិសេសដែលនៅលើការលុបចោលមួយចំនួនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងច្បាប់នេះ។

តាមសំណើរបស់ម្ចាស់ចុះបញ្ជីនៃសិទ្ធិណាមួយលើអចលនទ្រព្យដែលរងផលប៉ះពាល់ ការលុបចោលលក្ខខណ្ឌនៃដំណោះស្រាយអាចត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងការធានាតម្លៃពន្យារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 11 នៃច្បាប់នេះ និងការបញ្ចាំក្នុងការធានានូវប្រភេទនៃកាតព្វកិច្ចណាមួយដែល រយៈពេលជាក់លាក់មួយមិនត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាទេ នៅពេលដែលពាក្យដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ស៊ីវិលជាធរមានសម្រាប់វេជ្ជបញ្ជានៃសកម្មភាពដែលបានមកពីការធានាបានកន្លងផុតទៅ ឬខ្លីបំផុតដែលសម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះត្រូវបានកំណត់នៅពេលនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនត្រូវបានរាប់ ចាប់ពីថ្ងៃដែលការផ្តល់ដែលការបំពេញត្រូវបានធានាគួរតែត្រូវបានបង់ពេញលេញយោងទៅតាមការចុះបញ្ជី ផ្តល់ថាក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់ វាមិនកើតឡើងដោយសារការដែលពួកគេត្រូវបានបន្ត ការរំខានវេជ្ជបញ្ជា ឬអនុវត្តការបញ្ចាំត្រឹមត្រូវ។

ក្នុង​ន័យ​ផ្សេងទៀត, 20 ឆ្នាំត្រូវតែកន្លងផុតទៅជានិច្ច ចាប់ពីចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនៃការទូទាត់ដែលមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ បូក វានឹងក្លាយជាអ្នកកាន់ដើម្បីចុះឈ្មោះដែលត្រូវធ្វើ.

នេះ​មានន័យថា អ្នកមិនអាចលុបចោលការបញ្ចាំបានទេ។ទោះបីជាង២០ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅហើយក្តី។ ដោយមិនបាន "ដោះស្រាយ". វាមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងការ "គេចចេញ" ពីការបង់ថ្លៃបញ្ចាំ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណើរការឥតគិតថ្លៃដើម្បីកត់ត្រាថាអចលនទ្រព្យនេះគឺមិនគិតថ្លៃទេ។

តើតម្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីអាចបង្កើនប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផុតកំណត់

តើ​ត្រូវ​ធ្វើ​ដូចម្តេច​ដើម្បី​លើក​ដាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​សារ​ផុត​កំណត់?

អាស្រ័យដូចបានជម្រាបជូនខាងលើ មានការសង្ស័យថា មានតម្រូវការចាំបាច់ចំនួនពីរដែលត្រូវតែបំពេញ ដើម្បីស្នើសុំការលើកដាក់បញ្ចាំដោយសារផុតកំណត់។ ទាំងនេះនឹងជា៖

  • អនុញ្ញាតឱ្យមាន បន្ទាប់ពី 20 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីការបញ្ចាំត្រូវបានបង់។
  • អ្នកណាស្នើសុំ ធ្វើជាម្ចាស់ ឬអ្នកទទួលមរតករបស់នេះ។

តាមពិតទៅ ពេលបញ្ចាំត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ បុគ្គលនោះត្រូវសងបំណុលសរុបនោះ។ ហើយ​កាល​ណា​ជោគជ័យ​ក៏​រលត់​ទៅ។ ប៉ុន្តែតាមការពិត វានៅតែត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យ ពីព្រោះការបញ្ចាំនោះមិនត្រូវបានលុបចោលដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅទីនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពួកគេ វានៅតែមាន។ ដូច្នេះ នីតិវិធីមួយដែលមនុស្សជាច្រើនមិនធ្វើគឺការលុបចោលការបញ្ចាំនៅពេលដែលពួកគេបញ្ចប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ នោះគឺអនុវត្តការលុបចោលការចុះឈ្មោះនៃការបញ្ចាំនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះ។

នីតិវិធី​នេះ​មិន​ចាំបាច់​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ក្លាយ​ជា​ សំខាន់ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើគឺលក់វា។ ឬការបញ្ចាំ។

ឥឡូវនេះនៅក្នុងករណីនៃការលុបចោលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយសារតែការផុតកំណត់ដំណើរការគឺ ឥតគិតថ្លៃទាំងស្រុង។ ដរាបណាតម្រូវការត្រូវបានបំពេញ។

នីតិវិធី​សម្រាប់​ការ​ដក​ប្រាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​សារ​តែ​ផុត​កំណត់

ជំហាន​ដើម្បី​ស្នើសុំ​ការ​ដក​ប្រាក់​បញ្ចាំ​ដោយ​សារ​តែ​ផុត​កំណត់

ប្រសិនបើអ្នកច្បាស់ថាអ្នកបំពេញតាមតម្រូវការដើម្បីស្នើសុំការលើកដាក់បញ្ចាំដោយសារផុតកំណត់ នោះកាលកំណត់ដែលអ្នកត្រូវតែបំពេញមានដូចខាងក្រោម៖

ចូលទៅកាន់បញ្ជីឈ្មោះដី

នៅទីនោះ អ្នកត្រូវតែ ស្នើសុំឧទាហរណ៍ឬទាញយកវាពីអ៊ីនធឺណិត ដូចដែលវាមាន។

ប្រសិនបើអ្នកកាន់កាប់មិនអាចចូលរួមដោយផ្ទាល់គាត់បាន ចាត់តាំងមនុស្សឱ្យធ្វើសកម្មភាពជំនួសអ្នក។. ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ករណីនេះត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់ខ្លួន ហើយត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយផងដែរ ដោយការអនុញ្ញាត និងភាពស្របច្បាប់នៃហត្ថលេខាក្នុងលក្ខណៈ notarial មួយ។

ដូច្នេះល្អបំផុត (និងថោកបំផុត) គឺទៅដោយផ្ទាល់។ ជាការពិតណាស់ សូមយកអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណរបស់អ្នកមក ដើម្បីឲ្យមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋានអាចផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក។

បំពេញទម្រង់ស្តង់ដារ

នៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះវាអាចទៅរួចដែលពួកគេផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារដែលវាត្រូវបានប្រកាសថា 21 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ (20 ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់បូកបន្ថែមមួយ) នៃសកម្មភាពបញ្ចាំនោះ។ ហើយ​ថា​ការ​បញ្ចាំ​ត្រូវ​បាន​រលត់​ទៅ​វិញ ប៉ុន្តែ​មិន​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​ឡើយ។

តើពួកគេសុំឯកសារទេ?

អាស្រ័យ​លើ​មន្ត្រី​អត្រានុកូលដ្ឋាន ឬ​នីតិវិធី​ផ្ទៃក្នុង​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ក្នុង​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ដីធ្លី​ដែល​អ្នក​ទៅ។ ឯកសារអាចត្រូវបានទាមទារ កន្លែងដែលអ្នកអាចបញ្ជាក់បានថា កម្ចីទិញផ្ទះពិតជាត្រូវបានពេញចិត្ត។

នេះអាចត្រូវបានធ្វើជាមួយ ឯកសារទូទាត់នៃពន្ធលើសកម្មភាពច្បាប់ដែលបានចងក្រងជាឯកសារ.

វាក៏នឹងល្អផងដែរ។ ផ្តល់ឯកសារផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់នៃការបញ្ចាំ. តាមរបៀបនេះ អ្នកមានឱកាសកាន់តែប្រសើរដែលដំណោះស្រាយនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ ការស្នើសុំការដកប្រាក់បញ្ចាំដោយសារផុតកំណត់មិនពិបាកធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមតម្រូវការ និងនីតិវិធីទាំងនោះដើម្បីសម្រេចបាន។ តើអ្នកមានការសង្ស័យទេ? សួរយើង!


ខ្លឹមសារនៃអត្ថបទប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍របស់យើង ក្រមសីលធម៌វិចារណកថា។ ដើម្បីរាយការណ៍ការចុចកំហុស នៅទីនេះ.

ធ្វើជាយោបល់ដំបូង

ទុកឱ្យយោបល់របស់អ្នក

អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបោះពុម្ភ។

*

*

  1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះទិន្នន័យ: មីហ្គែល - ហ្គែលហ្គេតថន
  2. គោលបំណងនៃទិន្នន័យ៖ គ្រប់គ្រង SPAM ការគ្រប់គ្រងមតិយោបល់។
  3. ភាពស្របច្បាប់៖ ការយល់ព្រមរបស់អ្នក
  4. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងទិន្នន័យ៖ ទិន្នន័យនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទងទៅភាគីទីបីឡើយលើកលែងតែកាតព្វកិច្ចផ្នែកច្បាប់។
  5. ការផ្ទុកទិន្នន័យ៖ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលរៀបចំដោយបណ្តាញ Occentus (EU)
  6. សិទ្ធិ៖ នៅពេលណាដែលអ្នកអាចដាក់កម្រិតទាញយកមកវិញនិងលុបព័ត៌មានរបស់អ្នក។