របៀបលក់អាផាតមិន

លក់ផ្ទះល្វែងមួយយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងមិនបញ្ចុះតំលៃ។ វាហាក់ដូចជាសុបិនមួយប៉ុន្តែអ្នកអាចសំរេចបានដោយអនុវត្តល្បិចមួយចំនួនដែលត្រូវបានណែនាំដោយភ្នាក់ងារជំនាញ។ ការលក់ផ្ទះបានកើនឡើងជាថ្មីម្តងទៀតហើយវឌ្ឍនភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ៗ គឺមានច្រើនណាស់យោងទៅតាមទិន្នន័យស្ថិតិហើយផ្កាយនៃការធ្វើជំនួញបានក្លាយជាផ្ទះទីពីរ។ តម្រូវការគឺខ្ពស់ណាស់ហើយប្រសិនបើអ្នកយកផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកចេញក្នុងតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលមួយឬពីរខែអ្នកអាចលក់វាបាន។ ប៉ុន្តែកុំគិតថាគ្រាន់តែដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើអ៊ិនធឺរណែតការរញ្ជួយរបស់មនុស្សនឹងមកដល់ដែលមានឆន្ទៈផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចំនួនទឹកប្រាក់ណាមួយសម្រាប់ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ នេះមិនមែនជាស្ថានភាពងាយទេ។

អ្នកនឹងត្រូវធ្វើ លៃតម្រូវការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក ទៅជាការពិតនិងដឹងពីរបៀបផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើអ្នកចង់លក់វាដោយជោគជ័យ។ ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់មានសំណួរជាច្រើនកើតឡើងដូចជាតើអ្នកដឹងទេថាត្រូវដាក់វានៅលើអ្វី? តើអ្នកនឹងជ្រើសរើសអ្វីដើម្បីជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ?

ប្រសិនបើអ្នកបានគិតរួចហើយអំពីការរៀបចំឡើងវិញនូវច្រកចូល ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលនឹងចាត់វិធានការគឺជាជំហានដ៏ល្អព្រោះវាត្រូវបានបង្ហាញថាការទិញអាផាតមិនត្រូវបានសំរេចជាធម្មតានៅវិនាទីដំបូងដូច្នេះចូលធ្វើការ។ ទាំងនេះគ្រាន់តែល្អបំផុតនៃគន្លឹះជាច្រើនដែលនឹងជួយអ្នកក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់និងដោយមិនចាំបាច់បញ្ចុះតម្លៃទេ។

រៀន ល្បិចល្អបំផុត ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនិងធ្វើឱ្យពួកគេមើលឃើញពីរបៀបដែលផ្ទះរបស់អ្នកគឺល្អសម្រាប់ពួកគេ។ សូមចងចាំថាអ្នកតែងតែអាចមានសេវាកម្មជួសជុលផ្ទះសម្រាប់ការកែទម្រង់ឬការជួសជុលតូចៗហើយផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកមានចំណុចច្រើនទៀត។ បន្ទាប់មកទៀតសូមវិភាគតាមវិធីដូចតទៅនេះដើម្បីកុំអោយការលក់អាផាតមិនរបស់អ្នកក្លាយទៅជាឈឺក្បាលហើយអ្នកអាចបំពេញគោលបំណងរបស់អ្នក។

* តម្លៃមិនត្រូវបានសម្រេចចិត្តដោយអ្នកទេវាត្រូវបានកំណត់ដោយទីផ្សារ

ចំណុចនេះគឺជាការសម្រេចចិត្តតាំងពីនៅ កំណត់តម្លៃ ដែលអ្នកនឹងផ្តល់អាផាតមិនរបស់អ្នកមិនមែនជាការងារងាយស្រួលទេ។ អ្នកត្រូវលេងជាមួយការប៉ាន់ស្មានដើម្បីទទួលបានគំនិតដំបូងអ្នកអាចរកមើលអាផាតមិនផ្សេងទៀតដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលមួយម៉ែត្រការ៉េទីតាំងស្រដៀងគ្នានិងលក្ខណៈផ្សេងទៀតប្រហាក់ប្រហែលនឹងវិបផតថលអចលនទ្រព្យតាមអ៊ីនធឺណិត។ គិតជាមធ្យមតម្លៃហើយដូច្នេះចៀសវាងការកំណត់ចំនួនដែលខ្ពស់ជាងមធ្យមដូច្នេះអ្នកមានកន្លែងច្រើនដើម្បីចរចា។ កុំដាក់អាផាតមិនរបស់អ្នកសម្រាប់លក់ដោយចំណាយថ្លៃដើមខ្ពស់ពីព្រោះវិធីនោះអ្នកនឹងជួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឱ្យលក់ឆាប់ៗ។

ចំនួននៃការហៅទូរស័ព្ទដែលអ្នកនឹងទទួលបាននឹងផ្តល់តម្រុយដល់អ្នកថាតើអ្នកបានវាយតំលៃតំលៃដែលអ្នកបានកំណត់រឺអត់។ នៅពេលផ្ទះល្វែងមួយមើលទៅល្អនៅលើអ៊ិនធឺរណែតហើយគ្មាននរណាម្នាក់ហៅទូរស័ព្ទទេនេះមានន័យថាថ្លៃណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកមានភ្ញៀវច្រើនហើយគ្មាននរណាម្នាក់ទិញទេនេះមានន័យថាថ្លៃណាស់តែផ្ទះមិនសូវល្អទេ។

កំណត់អាទិភាពរបស់អ្នក

នៅពេលនេះ លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក តម្លៃនិងពេលវេលាជាអថេរពីរដែលមិនអាចប្រកែកបានសូមស្រមៃថាការផ្តល់ជូនគឺ ១៥០,០០០ អឺរ៉ូប៉ុន្តែអ្នកស្នើសុំលក់វាក្នុងរយៈពេល ៦ ខែហើយអ្នកកំណត់វា ១៣៥ ពាន់អឺរ៉ូជាចំនួនអប្បបរមាដែលទាបជាងអ្វីដែលអ្នករំពឹងថានឹងចរចា។ វាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យអ្នកយកគ្រឿងបន្លាស់របស់អ្នកទាំងអស់ចេញក្រៅកម្រាលឥដ្ឋដើម្បីឱ្យមនុស្សជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបានចូលចិត្តវា

អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើទីភ្នាក់ងារ

ប្រសិនបើអ្វីដែលអ្នកសំរេចចិត្តជួលភ្នាក់ងារសូមគិតអំពីវាពីព្រោះមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅខាងក្រៅវិស័យនេះមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះអាក្រក់ហើយបញ្ហាគឺថាវាស្ទើរតែមិនមានបទប្បញ្ញត្តិ។ ថ្លៃឈ្នួលត្រូវគ្នាទៅនឹងភាគរយ ៥ ភាគរយហើយផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើទីភ្នាក់ងារស្នើឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះដោយអះអាងថាមានការផ្តល់ជូនសម្រាប់តួលេខទាបវាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យធ្វើសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យពេលខ្លះផ្តល់ជូនផ្ទះល្វែងក្នុងតម្លៃខ្ពស់ហួសប្រមាណនិងបង្កើតអតិថិជននៅពេលវាមិនអាចលក់វាបាន។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលយកការបញ្ចុះតម្លៃអ្នកទិញបាត់ដោយគ្មានហេតុផលហើយអ្នកនឹងត្រូវទុកចោលដោយគ្មានអ្វីសោះ។

* វាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការសម្អាតផ្ទះអ្នកត្រូវតែក្លែងបន្លំវា

អ្នកត្រូវធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតាមសមត្ថភាពរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើឱ្យជាន់របស់អ្នកមើលទៅល្អប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែការរើសនិងសម្អាត។ ការតុបតែងដែលអ្នកបានជ្រើសរើសប្រហែលជាមិនដូចការចង់បានរបស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលទាំងអស់ដូចជាតុក្កតារបស់អ្នកនៅលើសាឡុងរូបថតនៅលើជញ្ជាំងជាដើម។ ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងរាប់ច្រើនដូច្នេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការរក្សាអព្យាក្រឹតដោយមិនចាំបាច់ធ្វើផ្ទាល់ខ្លួន។ អ្នកទិញមិនចង់ចូលក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកផ្សេងទេគាត់ចង់ធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់គាត់ជាន់ដូច្នេះផ្ទះតូចជាងនិងស្អាតជាងមុនគឺកាន់តែប្រសើរ។

ជួសជុលគុណវិបត្តិ

ទ្វារដែលបិទយ៉ាងលំបាកបំបែកជញ្ជាំងជញ្ជាំងបាក់ក្បឿងគឺជារឿងដែលក្រឡេកមើលដំបូងមិនល្អដូច្នេះវាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យជួសជុលវាដរាបណាគ្រោងខាងក្រៅមិនខ្ពស់។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអ៊ីនធឺណិត

វិបផតថលនៅ ខ្សែអចលនៈទ្រព្យ ពួកគេគឺជាការដាក់តាំងបង្ហាញដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់អ្នកប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនគឺធំទូលាយហើយវាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីទទួលបានការខាតបង់ក្នុងចំណោមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ដោយមិនយកចិត្តទុកដាក់លើអ្នក។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេដោយប្រើល្បិចជាក់លាក់ដូចជាថែរក្សារូបថតវាមិនសមនឹងដាក់រូបភាពក្រៅឬរូបភាពងងឹតទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានចំណេះដឹងឬឧបករណ៍អ្នកតែងតែអាចជួលអ្នកជំនាញដើម្បីជួយអ្នកឱ្យបានច្រើនបំផុតពីផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ ការពិពណ៌នាក៏ចាំបាច់ផងដែរចាប់តាំងពីទាំងផ្ទះនិងតំបន់ជុំវិញវាបន្ថែមទៀតវាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យបង្ហាញផ្លាកសញ្ញាលក់នៅតាមបង្អួច។

កុំអោយភាពតានតឹងបំផ្លាញអ្នក

យកទៅក្នុងគណនីថា, ប្រសិនបើអ្នកនឹងត្រូវ លក់ផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯង អ្នកត្រូវតែសម្របខ្លួនទៅនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកទិញសក្តានុពល។ អ្នកមិនត្រឹមតែបដិសេធការមកលេងនៅចុងសប្តាហ៍រឺក៏បង្ហាញអាផាតមិនរញ៉េរញ៉ៃនោះទេព្រោះអ្នកមិនមានពេលប្រមូល។ ព្យាយាមចូលរួមភ្ញៀវនៅដងក្នុងមួយថ្ងៃនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានគេកោតសរសើរបំផុតឧទាហរណ៍នៅពេលដែលមានពន្លឺកាន់តែច្រើននិងមានសម្លេងរំខានតិច។ មានអាកប្បកិរិយាល្អតាំងពីដំបូងនៅពេលឆ្លើយតបការហៅទូរស័ព្ទនិងសំណួរទាំងអស់។ សូមស្វាគមន៍និងតម្លាភាពគ្រប់ពេល។

ផ្តល់ជូនឯកសារទាំងអស់

មានឯកសារទាំងអស់នៅនឹងដៃនៅពេលអ្នកទទួលបានអ្នកទិញសក្តានុពលរបស់អ្នក។ ទាំងការលក់ឬអ្វីក៏ដោយដែលពាក់ព័ន្ធ។ វាគឺជាអ្វីដែលផ្តល់ការគាំទ្រនិងទំនុកចិត្តដល់បុគ្គលនោះហើយប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានដាក់ហ៊ីប៉ូតែកឬនៅតែមានរបស់ខ្លះត្រូវចំណាយសូមព្យាយាមជួសជុលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងមុនពេលចាប់ផ្តើមចរចា។ អ្នកទិញអាចស្វែងយល់ដោយខ្លួនឯងប្រសិនបើផ្ទះមានបញ្ហាឬអត់ដូច្នេះវាជាការប្រសើរដែលអ្នកតែងតែទៅរកការពិត។

ស្វែងរកដំបូន្មានមុនពេលចុះហត្ថលេខា

ប្រសិនបើទីបំផុតមាននរណាម្នាក់លង់ស្នេហ៍នឹងអាផាតមិនរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងថានីតិវិធីច្បាប់មានលក្ខណៈបែបណាទេសូមស្វែងរកដំបូន្មាន។ មានផ្នែកដំបូងនៃកិច្ចសន្យាដែលក្នុងនោះការត្រួតពិនិត្យមេធាវីត្រូវបានណែនាំ។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវការអ្នកជំនាញហើយវាអាចថាគាត់គឺជាអ្នកដែលដឹកនាំប្រតិបត្តិការទាំងមូល។

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាន់។

ប្រសិនបើអ្វីដែលអ្នកចង់បានគឺ។ លក់ផ្ទះល្វែងដែលអ្នករស់នៅ បច្ចុប្បន្ននេះសូមរក្សាទុកតែរបស់ចាំបាច់ប៉ុណ្ណោះដើម្បីឱ្យកម្រាលឥដ្ឋស្ទើរតែស្អាតនៅពេលអ្នកទៅមើលវា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានកន្លែងសម្រាប់ទុករបស់របរអ្នកទេអ្នកតែងតែអាចជួលកន្លែងផ្ទុកទំនិញបាន។ ផ្ទះល្វែងត្រូវមានកន្លែងស្នាក់នៅគ្រប់ពេលវេលាហើយបើមិនដូច្នោះទេអ្នកទិញអាចយល់ថាមិនមានកន្លែងផ្ទុកគ្រប់គ្រាន់ឬថាវាមិនមែនជាផ្ទះដែលមានផាសុកភាពគ្រប់គ្រាន់ទេ។

តុបតែងដោយថ្នេរ

បន្ថែមខ្លះ ការតុបតែងតុបតែង ប៉ុន្តែតែងតែមានពណ៌អព្យាក្រឹតទៀនឬរុក្ខជាតិ។ តុបតែងផ្ទះរបស់អ្នកតាមធម្មជាតិដើម្បីធ្វើឱ្យវាមើលទៅដូចជាបរិយាកាសរីករាយ។ អ្នកក៏អាចធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវខ្យល់ចេញចូលទិញរសជាតិឬដាក់គ្រឿងក្រអូប។ នេះមានប្រសិទ្ធភាពអស្ចារ្យជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជក់បារីឬមានសត្វចិញ្ចឹមនៅក្នុងផ្ទះ។ ដាក់វាំងនននៅក្នុងសម្លេងអព្យាក្រឹតឬស្រាលហើយរក្សាគ្រែដែលបានធ្វើ។ ពិនិត្យមើលថាភ្លើងបំភ្លឺត្រឹមត្រូវដោយផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអំពូលទាំងអស់កំពុងដំណើរការដើម្បីឱ្យអ្នកទិញសក្តានុពលអាចមើលឃើញនៅគ្រប់ជ្រុងនៃផ្ទះដោយគ្មានឧបសគ្គ។

ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ល្អ

រៀបចំតារាងតូចមួយជាមួយអាហារសម្រន់នៅក្នុងតំបន់កក់ក្ដៅនៅលើឥដ្ឋដើម្បីឱ្យភ្ញៀវអាចឆ្លុះបញ្ចាំងអង្គុយនិងច្របាច់ភេសជ្ជៈរបស់ពួកគេដោយស្ងាត់ស្ងៀមអំឡុងពេលទស្សនា។ ធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍ស្រួលដូចជាពួកគេនៅផ្ទះរួចហើយ។ កុំភ្លេចបិទទូរទស្សន៍វិទ្យុឬឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិចផ្សេងទៀតដើម្បីកុំអោយភ្ញៀវរបស់អ្នកមានអារម្មណ៍ថាគាត់កំពុងរំខានឬមានអារម្មណ៍រំខានដោយការរំញោច។ លុះត្រាតែសម្លេងរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកត្រូវបានគេ clearly យ៉ាងច្បាស់ក្នុងករណីនោះដាក់តន្ត្រីផ្ទៃខាងក្រោយដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់។

រៀបចំសុន្ទរកថារបស់អ្នក

វាជាការល្អដែលអ្នកធ្វើបញ្ជីនៃអ្វីដែលអ្នកគិតថាល្អប្រសើរជាងមុននៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកដើម្បីពន្យល់ពួកគេទៅ អ្នកទិញនាពេលអនាគតនិងបង្កើនចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេ។ កុំខកចិត្តប្រសិនបើពួកគេនិយាយពីចំណុចអវិជ្ជមានក្នុងកំឡុងពេលទស្សនកិច្ចសូមព្យាយាមផ្តោតអារម្មណ៍ដើម្បីឱ្យពួកគេដឹងពីចំណុចវិជ្ជមាន។ ដឹងពីភាពខ្លាំងនៃផ្ទះរបស់អ្នកនិងធ្វើឱ្យពួកគេកត់សម្គាល់។