ត្រឡប់មកវិញលើដើមទុនអចលនទ្រព្យ

ការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យត្រូវតែត្រូវបានប្រកាសជារៀងរាល់ឆ្នាំ

ជាធម្មតាកើតឡើង នៅពេលដែលអ្វីមួយនៅក្នុងឈ្មោះរបស់យើង និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់យើង យើងតម្រូវឱ្យប្រកាសវាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យគឺមិនមានករណីលើកលែង, ពិតប្រាកដ​ណាស់។ ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលយើងត្រូវយល់ច្បាស់ថាគំនិតនេះជាអ្វី និងរបៀបគណនាវា។ ព័ត៌មាននេះនឹងមិនត្រឹមតែមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើយើងមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងឈ្មោះរបស់យើងរួចហើយ ប៉ុន្តែក៏ប្រសិនបើយើងកំពុងគិតចង់ទិញមួយ។

ដើម្បីជួយអ្នកជាមួយបញ្ហានេះយើងនឹងពន្យល់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ តើអ្វីជាត្រឡប់មកវិញលើសមធម៌អចលនទ្រព្យ និងរបៀបគណនាវា។. លើសពីនេះទៀត ដើម្បីយល់ពីរូបមន្ត និងអាចអនុវត្តវាបាន យើងត្រូវដឹងថា ការកាត់បន្ថយ និងការចំណាយដែលអាចកាត់បាននៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសំណួរគឺជាអ្វី។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាព័ត៌មាននេះមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នក ហើយវាបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មិនថាជនបទ ឬទីក្រុង បង្កប់ន័យនៅកម្រិតពន្ធ។

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​ត្រឡប់​មក​លើ​សមធម៌​អចលនទ្រព្យ?

ផលចំណេញលើដើមទុនអចលនទ្រព្យ គឺជាចំណូលសរុបដែលទទួលបានពីអចលនទ្រព្យ

នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យ យើងសំដៅទៅលើជាមូលដ្ឋាន ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីអចលនទ្រព្យ, មិនថាទីក្រុង ឬបែបជនបទ។ ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់នេះដែលយើងទទួលបានពីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឈ្មោះរបស់យើងត្រូវតែត្រូវបានប្រកាសជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅក្នុង អាយភីអេហ្វ (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលលើបុគ្គល) ។

ការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យនេះបើយោងតាមទីភ្នាក់ងារពន្ធដារ រួមបញ្ចូលប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ដែលទទួលបានតាមរយៈអចលនទ្រព្យ។ ដែលស្ថិតនៅក្នុងទឹកដីអេស្ប៉ាញ ពេញមួយឆ្នាំ។ ទាំងនេះនឹងមានដូចខាងក្រោម៖

  • ប្រាក់ចំណូលពី ជួល នៃអចលនទ្រព្យទីក្រុង ឬជនបទ។
  • ដេរីវេនៃ ការចាត់តាំង ឬរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសិទ្ធិ នៅលើអចលនទ្រព្យទីក្រុង ឬ rustic ។
  • អត្ថប្រយោជន៍ដែលទទួលបានពី រីករាយឬប្រើ នៃអចលនទ្រព្យទីក្រុង ឬជនបទ។

ដើម្បីឱ្យវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការបំពេញលក្ខខណ្ឌពីរ។ ទីមួយភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសំណួរត្រូវតែឆ្លើយតបទៅនឹងអ្នកជាប់ពន្ធ។ លើសពីនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យទាំងនេះមិនអាចទាក់ទងជាមួយសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់អ្នកជាប់ពន្ធដូចគ្នានោះទេ។

តើផលចំណេញលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?

ការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលដោយការអនុវត្តរូបមន្តមួយ។

នៅពេលគណនាការត្រឡប់មកវិញនៃដើមទុនអចលនទ្រព្យ។ យើងគ្រាន់តែត្រូវអនុវត្តរូបមន្តសាមញ្ញ។ ជាការពិតណាស់ មុននឹងយើងត្រូវតែដឹងពីគោលគំនិតដែលតែងវា ហើយដឹងថាអ្វីដែលអាចអនុវត្តបានក្នុងករណីរបស់យើង និងអ្វីដែលមិនមែន។ ការគណនាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមានដូចខាងក្រោម ដែល CI គឺជាដើមទុនអចលនទ្រព្យ៖

ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ IC = ប្រាក់ចំណូលពេញរបស់ IC – ការកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ IC – ការចំណាយដែលអាចកាត់កងបាន

គំនិត

ឥឡូវ​យើង​មើល​ថា​តើ​គោល​គំនិត​នីមួយៗ​គឺ​ជា​អ្វី​ដើម្បី​ដឹង​ពី​របៀប​អនុវត្ត​រូបមន្ត​ឲ្យ​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ។ ប្រាក់ចំណេញពេញលេញលើដើមទុនអចលនទ្រព្យរួមមានប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ដែលទទួលបានដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ដែលបង្កប់ន័យការប្រើប្រាស់ ការផ្ទេរ និងការជួលអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងការកាត់បន្ថយទិន្នផលសុទ្ធនៃដើមទុនអចលនៈទ្រព្យ វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងករណីនៃការជួលអចលនទ្រព្យដែលកំណត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះ ការត្រឡប់មកវិញសុទ្ធត្រូវបានកាត់បន្ថយ 60% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាត់បន្ថយនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតែផលចំណេញសុទ្ធទាំងនោះដែលត្រូវបានគណនា និងដាក់ជូនដោយអ្នកជាប់ពន្ធ មុនពេលដំណើរការផ្ទៀងផ្ទាត់ ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងត្រួតពិនិត្យទិន្នន័យបានចាប់ផ្តើម។

Renta
អត្ថបទទាក់ទង៖
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល?

ម្យ៉ាងវិញទៀត មានលទ្ធភាពកាត់បន្ថយ 30% នៃការត្រឡប់មកវិញសុទ្ធ នៅពេលដែលរយៈពេលនៃជំនាន់ដូចគ្នាគឺធំជាងពីរឆ្នាំ។ ការកាត់បន្ថយនេះក៏អាចទទួលបានផងដែរ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលសុទ្ធត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ដោយយោងទៅតាមច្បាប់ជាទ្រព្យសកម្មដែលទទួលបានមិនទៀងទាត់តាមពេលវេលា។ នេះអាចជាឧទាហរណ៍ សំណងដែលទទួលបានដោយអ្នកផ្ទេរ អ្នកជួល ឬអ្នកជួលបន្តសម្រាប់ការខូចខាត ឬការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ជា​ការ​ពិត​ណាស់ ពួក​គេ​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ថា​ជា​រយៈពេល​ពន្ធ​តែ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ។ គួរកត់សម្គាល់ថាចំនួនប្រាក់ចំណូលសុទ្ធមិនអាចលើសពី 300.000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ។

តើ​ការ​ចំណាយ​អ្វី​ខ្លះ​ដែល​អាច​កាត់​ចេញ​ដើម្បី​គណនា​ប្រាក់​ចំណេញ​សុទ្ធ​លើ​មូលធន​អចលនទ្រព្យ?

ទីបំផុតយើងនៅសល់ ចំណាយដែលអាចកាត់ចេញបាន. ទាំងនេះគឺជាការចំណាយទាំងអស់ដែលអ្នកជាប់ពន្ធអាចកាត់ចេញពីប្រាក់ចំណូលពេញ។ ពួកគេមានដូចខាងក្រោម៖

  • រំលស់ទាំងទ្រព្យសម្បត្តិ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចាត់តាំង។
  • ចំណាយ ជួសជុល និងអភិរក្ស នៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសំណួរ។
  • ការចំណាយទាក់ទងនឹង ជាផ្លូវការនៃកិច្ចសន្យា និងការផ្គត់ផ្គង់។
  • ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុ និង ផលប្រយោជន៍។
  • សមតុល្យ​គួរ​ឱ្យ​សង្ស័យ​: ទាំងនេះគឺជាចំនួនដែលអ្នកជួលបានចាកចេញដើម្បីបង់។ ជាការពិតណាស់យ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែត្រូវតែបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការប៉ុនប៉ងប្រមូល។
  • សេវាកម្មសម្រាប់អចលនទ្រព្យ៖ រួម​បញ្ចូល​ទាំង​ការ​ឃ្លាំ​មើល ការ​ថែ​សួន ការ​គ្រប់គ្រង​ជាដើម។
  • អត្រា (ការសម្អាតសំរាម) ពន្ធមិនមែនរដ្ឋ ជា IBI, ថ្លៃបន្ថែម (លើកលែងតែការដាក់ទណ្ឌកម្ម) ។
  • អ្នកផ្សេងទៀត ការចំណាយកាត់ពន្ធដូចជាការលួច ទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណី ឬបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ។

វា​ជា​ការ​ពិត​ដែល​នៅ​ពេល​ធ្វើ​របាយការណ៍​ចំណូល​គេ​សួរ​យើង​សម្រាប់​ព័ត៌មាន​ច្រើន។ ជាមួយនឹងគំនិត លេខ និងរឿងជាច្រើនដែលត្រូវចងចាំ វាអាចជាកិច្ចការដ៏លើសលប់។ ប្រសិនបើយើងមិនប្រាកដថាយើងកំពុងធ្វើសេចក្តីប្រកាសត្រឹមត្រូវទេ យើងតែងតែមានជម្រើសក្នុងការជួលអ្នកគ្រប់គ្រង។


ខ្លឹមសារនៃអត្ថបទប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍របស់យើង ក្រមសីលធម៌វិចារណកថា។ ដើម្បីរាយការណ៍ការចុចកំហុស នៅទីនេះ.

ធ្វើជាយោបល់ដំបូង

ទុកឱ្យយោបល់របស់អ្នក

អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបោះពុម្ភ។ អ្នកគួរតែអនុវត្តតាម *

*

*

  1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះទិន្នន័យ: មីហ្គែល - ហ្គែលហ្គេតថន
  2. គោលបំណងនៃទិន្នន័យ៖ គ្រប់គ្រង SPAM ការគ្រប់គ្រងមតិយោបល់។
  3. ភាពស្របច្បាប់៖ ការយល់ព្រមរបស់អ្នក
  4. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងទិន្នន័យ៖ ទិន្នន័យនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទងទៅភាគីទីបីឡើយលើកលែងតែកាតព្វកិច្ចផ្នែកច្បាប់។
  5. ការផ្ទុកទិន្នន័យ៖ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលរៀបចំដោយបណ្តាញ Occentus (EU)
  6. សិទ្ធិ៖ នៅពេលណាដែលអ្នកអាចដាក់កម្រិតទាញយកមកវិញនិងលុបព័ត៌មានរបស់អ្នក។