តម្លៃសុរិយោដី

តម្លៃសុរិយោដី

តម្លៃសុរិយោដីគឺជាពាក្យមួយដែលយើងចូលចិត្តបំផុត។ ប៉ុន្តែក៏អ្នកដែលយើងស្អប់បំផុត។ នេះគឺដោយសារតែមានពេលខ្លះដែលតម្លៃនេះអាចបណ្តាលឱ្យយើងទទួលបានដំណឹងល្អ។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នាដែលយើងត្រូវកោសហោប៉ៅរបស់យើងដើម្បីប្រឈមនឹងពន្ធដែលគួរឱ្យខ្លាច។

ប៉ុន្តែ, តើសុរិយោដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន? តើ​វា​សំរាប់​អ្វី? តើវាត្រូវបានគេគណនាយ៉ាងដូចម្តេច? ថ្ងៃនេះយើងនឹងនិយាយជាមួយអ្នកឱ្យកាន់តែលម្អិតអំពីពាក្យនេះដែលអ្នកត្រូវតែដឹងដោយបេះដូង។

តើសុរិយោដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន

តើសុរិយោដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន

តម្លៃសុរិយោដីគឺក ការវាយតំលៃដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអចលនៈទ្រព្យតាមរបៀបមួយដែលវាត្រូវបានបង្កើតឡើងតើអ្វីទៅជាតម្លៃនៃនេះ។ ឧទាហរណ៍ឧបមាថាអ្នកមានផ្ទះនៅលើផ្លូវ "អ្នកមាន" ដោយស្មើភាព។ តម្លៃសុរិយោដីនៃផ្ទះនោះនឹងខ្ពស់តាមទីតាំងតែក៏មានលក្ខណៈដូចផ្ទះដែរ។

នៅក្នុងការពិត លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់រួចហើយដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនីមួយៗ។ តាមរបៀបមួយដែលវាមិនដូចគ្នានៅក្នុងទីក្រុងមួយដូចជានៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតទោះបីវាស្រដៀងនឹងនេះក៏ដោយ។

អចលនៈទ្រព្យទាំងអស់នេះត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសុរិយោដីដែលជាការប្រមូលនូវតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យទាំងអស់។ វាជានីតិវិធីឥតគិតថ្លៃនិងសាធារណៈដូច្នេះអ្នកអាចពិគ្រោះបានយ៉ាងងាយស្រួលទាំងរបស់ដែលអ្នកមាននិងអ្នកដទៃ។

តម្លៃសុរិយោដីនិងតម្លៃវាយតម្លៃ

មានមនុស្សជាច្រើនដែលយល់ច្រឡំគិតថាតម្លៃសុរិយោដីនិងតម្លៃវាយតម្លៃគឺដូចគ្នានៅពេលដែលការពិតពួកគេមិនមាន។ ការវាយតម្លៃគឺជាការប្រើនៅពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចី ហើយតម្លៃនេះអាចខ្ពស់ជាងឬទាបជាងសុរិយោដី។

លើសពីនេះទៀតវាគឺជាវត្ថុមួយដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់តម្លៃទិញឬលក់របស់ល្អនោះ។ ហើយចំណុចមួយទៀតដែលត្រូវយកមកពិចារណានោះតម្លៃវាយតម្លៃប្រែប្រួលទៅតាមកាលៈទេសៈទីផ្សារតាមរបៀបមួយដែលនៅពេលណាមួយវាអាចមានតម្លៃតិចឬច្រើន។

កត្តាដែលមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃសុរិយោដី

កត្តាដែលមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃសុរិយោដី

ទោះបីជាយើងមិនអាចប្រាប់អ្នកនូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលនឹងជះឥទ្ធិពលដល់តួលេខចុងក្រោយក៏ដោយក៏មានធាតុមួយចំនួនដែលកំណត់ថាតើតម្លៃសុរិយោដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិមានកម្រិតឬតិចជាងនេះ។ ទាំងនេះ​គឺជា:

  • ទីតាំងឬទីតាំង។ នោះគឺជាកន្លែងដែលល្អហើយអ្វីដែលព័ទ្ធជុំវិញវា។
  • សម្ភារៈប្រើក្នុងសំណង់។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេវិធីដែលត្រូវបានសាងសង់ថ្លៃដើមគុណភាពអាយុកាលទ្រព្យសម្បត្តិ ...
  • តម្លៃ​ទីផ្សារ។ ត្រូវហើយតម្លៃដែលអចលនទ្រព្យនេះអាចឈានដល់ទីផ្សារក៏មានឥទ្ធិពលតាមមធ្យោបាយខ្លះដែរមិនថាទិញឬលក់។ ដូច្នេះអ្នកគួរតែដឹងថាតម្លៃសុរិយោដីនឹងមិនដែលលើសពីតម្លៃទីផ្សារឡើយ។ បញ្ហាគឺថានេះមានន័យថាត្រូវតែមានការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំនូវតម្លៃសុរិយោដីនោះដើម្បីឱ្យវាស្របនឹងអ្វីដែលយើងបាននិយាយ។

វិធីគណនាតម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យ

វិធីគណនាតម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យ

ស្រមៃថាអ្នកមានអចលនៈទ្រព្យក្លាយជាផ្ទះផ្ទះល្វែងកន្លែង ... អ្នកប្រហែលជាចង់ដឹងថាតើសុរិយោដីរបស់វាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?

ដើម្បីគណនាវា អ្នកត្រូវបន្ថែមទាំងតម្លៃដីនិងតម្លៃអគារ។ ចំណុចនេះត្រូវតែបន្ថែមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់មួយចំនួនដែលកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រុង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនអាចប្រាប់អ្នកនូវរូបមន្តមួយច្បាស់លាស់ប៉ុន្តែវាជាការល្អបំផុតដែលត្រូវដឹងថាតើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃមានអ្វីខ្លះនិងទិន្នន័យដូចខាងក្រោម៖

  • តម្លៃដី។
  • តម្លៃសាងសង់។
  • ទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
  • គុណភាពនិងអាយុនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។
  • តម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រវប្បធម៌សិល្បៈ។
  • ចំណាយផលិតកម្ម។
  • តម្លៃ​ទីផ្សារ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកមិនចាំបាច់ឆ្កួតសួរទិន្នន័យទាំងនេះទេព្រោះមានវិធីពីរយ៉ាងដើម្បីដឹងពីតម្លៃសុរិយោដីដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការគណនា។ ទម្រង់ទាំងនេះគឺ៖

ជាមួយបង្កាន់ដៃអាយធីអាយ

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយអចលនទ្រព្យទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានប្រកាសនៅក្នុងសុរិយោដីហើយក្រោមតម្លៃសុរិយោដីអ្នកត្រូវបង់ពន្ធមែនទេ? ជាការប្រសើរណាស់នៅក្នុងបង្កាន់ដៃអាយធីអាយដែលត្រូវបានបង់ជារៀងរាល់ឆ្នាំតម្លៃសុរិយោដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេ វាបំបែកនៅលើដៃម្ខាងតម្លៃដីដែលអ្នកបានសាងសង់។ ហើយមួយវិញទៀតតម្លៃនៃសំណង់។

ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនមានវិក័យប័ត្រនៅនឹងដៃប៉ុន្តែអ្នកចាំថាអ្នកបានចំណាយប៉ុន្មានអ្នកអាចគណនាវាបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ជាការពិតអ្នកត្រូវដឹងថាអ្វីទៅជាពន្ធដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នក (អ្នករកឃើញថានៅក្នុងការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យ) ។

ជាមួយនឹងឯកសារយោងសុរិយោដី

វិធីមួយទៀតដើម្បីទទួលបានតម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនៈទ្រព្យគឺជាមួយនឹងឯកសារយោងសុរិយោដីពោលគឺជាមួយក លេខកូដ ២០ ខ្ទង់ដែលបញ្ជាក់ពីទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗ។ ប្រសិនបើអ្នកមានវាទាំងតាមអ៊ិនធរណេតឬដោយការហៅទូរស័ព្ទទៅសុរិយោដីពួកគេអាចឱ្យអ្នកនូវលេខដែលអ្នកចង់ដឹង។

របៀបស្នើសុំតម្លៃនៅក្នុងសុរិយោដី

ដូចដែលយើងបាននិយាយពីមុនតម្លៃសុរិយោដីមិនមែនជា "ឯកជន" ឬជាតួលេខលាក់កំបាំងទេ។ វាជាសាធារណៈហើយទោះបីអ្នកជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនោះក៏ដោយអ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានជាក់លាក់។

ជាការពិតវាមិនដូចគ្នាទេដែលអ្នកជាអ្នកកាន់ជាងអ្នកដែលមិនមែនជាអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់មិនមែនជាទិន្នន័យតែមួយគត់ដែលអ្នកនឹងអាចចូលប្រើបាន ពួកគេមានដូចខាងក្រោម:

  • ទីតាំង។
  • ផ្ទៃ។
  • ឯកសារយោងសុរិយោដី។
  • ប្រើឬទិសដៅ។
  • ថ្នាក់ប្រមូលផល។
  • គុណភាពសំណង់។

ការស្នើសុំតម្លៃនេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងតាមអ៊ិនធរណេតឬតាមទូរស័ព្ទហើយសម្រាប់បញ្ហានេះអ្នកត្រូវទាក់ទងសុរិយោដីដែលជាស្ថាប័នដែលគ្រប់គ្រងទិន្នន័យទាំងអស់នេះ។

វាជាអ្វីសម្រាប់?

មុនពេលដែលយើងបានប្រាប់អ្នកថាតម្លៃសុរិយោដីគឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ពន្ធ។ ហើយវាគឺថាដោយផ្អែកលើនេះអ្នកនឹងចំណាយតិចឬច្រើន។ ជាក់លាក់, ពន្ធប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ ពួកគេមាន:

  • ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន) ។
  • អាយប៊ីអាយ (ពន្ធអចលនទ្រព្យ) ។
  • អាយភី (ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ) ។
  • ចំណេញមូលធនក្រុង (ពន្ធក្រុងលើតម្លៃដី) ។
  • មរតកនិងពន្ធអំណោយ។
  • អាយ។ ភី។ អាយ។ អេ (ពន្ធលើការផ្ទេរកម្មវត្ថុនិងឯកសារច្បាប់) ។

តើតម្លៃសុរិយោដីកាន់តែច្បាស់សម្រាប់អ្នកឥឡូវនេះទេ? សូមចងចាំថាប្រសិនបើអ្នកមានការសង្ស័យសុរិយោដីអាចជួយអ្នកឱ្យដឹងពីមូលហេតុដែលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានតម្លៃនោះហើយមិនមែនជារបស់ផ្សេងទៀតទេ។


ខ្លឹមសារនៃអត្ថបទប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍របស់យើង ក្រមសីលធម៌វិចារណកថា។ ដើម្បីរាយការណ៍ការចុចកំហុស នៅទីនេះ.

ធ្វើជាយោបល់ដំបូង

ទុកឱ្យយោបល់របស់អ្នក

អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានបោះពុម្ភ។ អ្នកគួរតែអនុវត្តតាម *

*

*

  1. ទទួលខុសត្រូវចំពោះទិន្នន័យ: មីហ្គែល - ហ្គែលហ្គេតថន
  2. គោលបំណងនៃទិន្នន័យ៖ គ្រប់គ្រង SPAM ការគ្រប់គ្រងមតិយោបល់។
  3. ភាពស្របច្បាប់៖ ការយល់ព្រមរបស់អ្នក
  4. ការប្រាស្រ័យទាក់ទងទិន្នន័យ៖ ទិន្នន័យនឹងមិនត្រូវបានទាក់ទងទៅភាគីទីបីឡើយលើកលែងតែកាតព្វកិច្ចផ្នែកច្បាប់។
  5. ការផ្ទុកទិន្នន័យ៖ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលរៀបចំដោយបណ្តាញ Occentus (EU)
  6. សិទ្ធិ៖ នៅពេលណាដែលអ្នកអាចដាក់កម្រិតទាញយកមកវិញនិងលុបព័ត៌មានរបស់អ្នក។