IBI дегеніміз не?

IBI дегеніміз не?

Испанияда сізді төлеуге келгенде есіңізден тандыратын көптеген түрлі салықтар бар. Ең танымал дегендердің бірі - бұл жылжымайтын мүлікке салық салатын IBI, сөзсіз.

Бірақ, IBI дегеніміз не? Егер сіз осы салықтың сізге әсер етуі мүмкін барлық нәрсені білгіңіз келсе, оны есептеу әдісін білуден және IBI-дің әртүрлі түрлерін білуден басқа, біз сіз үшін дайындаған ақпаратты оқуды жалғастыра беріңіз.

IBI дегеніміз не?

IBI шын мәнінде Жылжымайтын мүлік салығы, көбінесе оның бас әріптерімен белгілі. Бұл меншік құқығы сақталған активке меншік құқығынан, сондай-ақ жылжымайтын мүлікке узуфрукттан, жер учаскесінен және әкімшілік концессиядан алынатын міндетті салық.

Басқаша айтқанда, бұл меншік иесі үшін төленуі керек позиция, мейлі ол үй болсын, үй болсын, ауылдық үй болсын ...

Муниципалитеттер бұл салықты басқарады, дегенмен олар менеджментті басқа коллекторлық ұйымдарға бере алады. Қазіргі уақытта бұл жергілікті әкімшілік көп алатындардың бірі (ең көп табыс әкелетін). Сіздің төлеміңіз жыл сайын, бірақ бәрін бірден төлемеу үшін оны бірнеше бөліп төлеуге болады.

IBI қалай есептеледі

IBI қалай есептеледі

IBI - бұл сіз күтуге тиісті нәрсе емес, өйткені сіз тұратын қалалық кеңес сізге сәйкес келетін IBI мөлшерін белгілеуге, сондай-ақ автоматты түрде қолданылатын бонус бар-жоғын айтуға жауапты. сіздің квотаңызға.

Жалпы алғанда, IBI-ді есептеу - сіздің мүліктің кадастрлық құнын білу. Бұл барлық салынған ғимараттар танылатын мемлекеттік кадастрдың мемлекеттік тізілімінде келеді. Онда меншіктің түрі, сипаттамалары, беткі қабаты көрінетін болады ...

Осы мәліметтерге сәйкес, бұл мүлікке кадастрлық құндылық деп аталатын мән беріледі (бұл мүліктің нарықтық бағасына немесе бағалау бағасына ешқандай қатысы жоқ). Бұл мәнге қалалық кеңес пайыздық мөлшерлемені қолданады және алынған нәтиже төленуі керек. Алайда, IBI-ді айтарлықтай арзандатуға мүмкіндік беретін бонустар бар.

Мұны өзіңіз қалай есептеуге болады? Ол үшін:

  • Сол жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнын сұрау үшін Катрастроға барыңыз.
  • Сіздің кадастрлық құныңызға сәйкес қолданылатын пайыздық мөлшерлемені және қол жетімді бонустарды білу үшін Ратуша залына барыңыз.
  • Осы құндылықтарды кадастрлық құнға қолданыңыз, сонда сіз төленетін төлемді аласыз.

Қашан төлеу керек

IBI қашан төленеді

IBI - бұл жылжымайтын мүлік иелері қамқорлық жасауы керек нәрсе. Алайда, оны төлеуге мәжбүр болмайтындар бар, мысалы мемлекетке, жергілікті корпорацияларға немесе автономды қауымдастықтарға тиесілі мүлік, қорғаныс, католик шіркеуінің меншігі, Қызыл Крест, дипломатиялық штабтар немесе егер олар тарихи мұра.

Қалғаны төлемді жыл сайын орындауға мәжбүр.

Муниципалитеттерге байланысты, төлем белгілі бір күні жасалуы мүмкін. Оны бір ай бойы төлеу керек болғанымен, оны 1 қаңтарда немесе қазан мен желтоқсан арасындағы кезеңде жасайтын орындар бар. Сондықтан, біз сізге нақты төлем күнін айта алмаймыз, өйткені бұл сіздің тұратын жеріңізге байланысты болады. Мысалы, Мадридте IBI 1 қазан мен 30 қараша аралығында төленеді.

Бұл салықты бірден төлеуге немесе бөлуге немесе кейінге қалдыруға болады. Бұл жағдайда, Қалалық кеңес IBI-ге ақы төлеудің әртүрлі «жоспарларын» ұсына алады. Әрине, ерікті мерзімде төленбеген кезде, белгіленген соманы анағұрлым көбейтетін 20% дейін үстеме ақы болуы мүмкін екенін ұмытпаңыз.

Сіз қалай төлейсіз? Мұны бірнеше тәсілдермен жүзеге асыруға болады: Интернет, телефон, төлемді бағыттау немесе жеке.

IBI түрлері

IBI түрлері

Көпшілік білмейтін нәрсе - IBI бірыңғай салық емес, шын мәнінде, салықтың бірнеше түрі бар, немесе үйдің түріне байланысты сіз көп немесе аз төлей аласыз.

Бұл көпшілік біле бермейтін, әр түрлі типтегі үйлердің болуымен байланысты. Әрқайсысында кепілдің әртүрлі түрі бар.

Осылайша, сіз мыналарды таба аласыз:

  • Қалалық сипаттағы жылжымайтын мүлік. Бұл жағдайда ол қалалық IBI-ге қамқорлық жасайды және онда салық жеңілдіктерін қолданумен қатар өтімді салық квотасын (басқаша айтқанда, сізде бар) салықтық базаға 0,479% салық қолданылады. төлеу).
  • Рустикалық сипаттағы қасиет. Мұнда сіз рустикалық IBI-ді, яғни рустикалық үйге (әдетте, қалашыққа) салық төлеуіңіз керек. Оның салығы алдыңғыден жоғары, 0,567%.
  • Ерекше сипаттамалары бар меншік. Олар BICES деп аталады және олар төлейтін IBI ерекше сипатқа ие, сондықтан олардың салығы алдыңғы салықтарға қарағанда әлдеқайда жоғары, 1,141%.

«Арнайы» қалалық жылжымайтын мүлік

Қалада өз орныңыз бар деп елестетіп көріңіз. Бұл резиденция емес, дүкен, бар салу, спортты пайдалану, кеңсесі болу үшін қызмет етпейді ... Сонымен, IBI бұл қолданыстарды түсінеді, және біз жоғарыда сәл айтқан салықтан басқа, осы игіліктің қолданылуына сәйкес кейбір ерекше бар.

Осылайша, сіз мыналарды табасыз:

  • Коммерциялық пайдалану. Мұны істеу үшін сізге кадастрлық құны 860.000 0,985 евродан асқан кезде төлеуге тура келеді. Салық ставкасы XNUMX% құрайды.
  • Бос уақытты және қонақ күтуді пайдалану. Кадастрлық құны 1.625.000 1,135 XNUMX еуродан жоғары болуы керек және XNUMX% салық төлейді.
  • Өнеркәсіптік пайдалану. Кадастрлық құны 890.000 1,135 еуродан асуы керек және XNUMX% салық төлейді.
  • Спортты пайдалану. Кадастрлық құны 20.000.000 1,135 XNUMX еуродан асқан жағдайда. Сіздің кепіліңіз? XNUMX%.
  • Кеңселерді пайдалану. Кадастрлық құны 2.040.000 1,135 XNUMX еуродан асқанда, қолданылатын салық ставкасы XNUMX XNUMX% құрайды.
  • Қойма мен автотұрақты пайдалану. Кадастрлық құны 1.200.000 1,135 XNUMX еуродан асқанша, салық мөлшері XNUMX% құрайды.
  • Санитарлық қолдану. Санитарлық пайдалану үшін кадастрлық құны 1,135 8.900.000 XNUMX евродан жоғары болған кезде XNUMX% салық салынады.
  • «Сингулярлық» ғимаратты қолдану. Бұл жағдайда кадастрлық құны 35.000.000 1,294 XNUMX еуродан жоғары болады және салық ставкасы едәуір жоғары болады, XNUMX XNUMX%.

Мақаланың мазмұны біздің ұстанымдарымызды ұстанады редакторлық этика. Қате туралы хабарлау үшін нұқыңыз Мұнда.

Бірінші болып пікір айтыңыз

Пікіріңізді қалдырыңыз

Сіздің электрондық пошта мекен-жайы емес жарияланады.

*

*

  1. Деректерге жауапты: Мигель Анхель Гатан
  2. Деректердің мақсаты: СПАМ-ны басқару, түсініктемелерді басқару.
  3. Заңдылық: Сіздің келісіміңіз
  4. Деректер туралы ақпарат: заңды міндеттемелерді қоспағанда, деректер үшінші тұлғаларға жіберілмейді.
  5. Деректерді сақтау: Occentus Networks (ЕО) орналастырған мәліметтер базасы
  6. Құқықтар: Сіз кез-келген уақытта ақпаратты шектей, қалпына келтіре және жоя аласыз.