სესხის ამორტიზაციის ცხრილი: რა არის ეს, ელემენტები და სხვა

სესხის ამორტიზაციის სქემა

ერთ-ერთი კონცეფცია, რომელიც ძნელად ცნობილია, მაგრამ ძალიან მნიშვნელოვანია სახლებში და კომპანიებში, არის სესხის ამორტიზაციის გრაფიკი. ეს არის ცხრილი იმის გასაგებად, თუ როგორ ვითარდება დავალიანება.

ახლა, გსმენიათ ოდესმე? ნამდვილად იცით, რას ვგულისხმობთ ამ ტექნიკური ტერმინით? ქვემოთ ვცდილობთ განვმარტოთ რას ნიშნავს და რატომ არის მნიშვნელოვანი.

როგორია სესხის ამორტიზაციის გრაფიკი

სესხის ხელმოწერა

პირველი, რაც უნდა იცოდეთ, არის რას ვგულისხმობთ ამ ტერმინში. საუბარია იმაზე, როგორც ადრე გავბედეთ, ცხრილი, რომელშიც შეგიძლიათ იხილოთ ყველა გადახდა, რომელიც უნდა განხორციელდეს სესხის ვადის დახურვისთვის.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს არის ერთგვარი „კალენდარი“, რომელშიც ისინი ხედავენ ყველა გადახდა, რომელიც უნდა შეასრულოთ თქვენ მიერ მოთხოვნილი სესხის გასაუქმებლად.

ამ ყუთში შეიძლება იყოს ორი განსხვავებული ნაწილი, ვინაიდან, ის განვადება, რომელიც უკვე გადახდილია, შეიძლება გამოჩნდეს მწვანედ (რომელშიც ნათქვამია, რომ გადახდილია) სხვებისგან განსხვავებით, რომლებიც შეიძლება იყოს თეთრი, წითელი და ა.შ. რაც მიუთითებს იმაზე, რომ ისინი ჯერ კიდევ უნდა დაკმაყოფილდნენ.

ის, რაც უნდა გაითვალისწინოთ, არის ის, რომ გადახდებიდან გამოთვლილი მაჩვენებლების ფარგლებში არ არის მხოლოდ ის, რაც უნდა დაფაროთ სესხიდან, არამედ პროცენტიც, რომელიც გელით ფულის გასესხების გამო.

რა ელემენტები ადგენს სესხის ამორტიზაციის ცხრილს

ახლა თქვენ გაქვთ მცირე წარმოდგენა იმაზე, თუ რა არის სესხის ამორტიზაციის ცხრილი, შემდეგი ნაბიჯი, რომელიც უნდა გააკეთოთ მეტის გასარკვევად, არის იცოდეთ ამ ცხრილის შემადგენელი ელემენტები. ამიერიდან გეუბნებით, რომ ხუთია და ისინი ნაწილდება სვეტების საშუალებით.

კერძოდ, ისინი შემდეგია:

  • პერიოდი: ეს არის პირველი, რომელსაც ნახავთ სესხის ამორტიზაციის ცხრილში. ის ასახავს დროს, როდესაც თქვენ აპირებთ გადახდის დაბრუნებას. შესაბამისად, ცვალებადია, იმის მიხედვით, თუ რამდენ ხანს აწარმოებთ მოლაპარაკებას სესხის თანხის დაფარვაზე, პროცენტთან ერთად, სვეტი მეტ-ნაკლებად გრძელი იქნება.
  • ინტერესები: ის გამოჩნდება ცხრილში, როგორც მეორე სვეტი. მოგეხსენებათ, როცა სესხს ითხოვენ, ნორმა არის ის, რომ მას აქვს პროცენტი, რომელიც უნდა გადაიხადო გარდა იმ თანხისა, რაც მათ გასესხეს. ისინი გამოითვლება გამრავლებით შეთანხმებულ საპროცენტო განაკვეთს (ანუ ის, რომელიც დაწესებულია იმ პირობებში, რომელსაც თქვენ მოაწერთ ხელს) და ასევე დავალიანებულ კაპიტალს შორის. გარდა ამისა, ის შეიძლება იყოს როგორც ფიქსირებული, ასევე ცვლადი. მაგრამ ამ ინტერესის ყველაზე დამახასიათებელი ის არის, რომ ის კვოტებს ცვლის. ფიქსირებული პროცენტი მთლიან სესხზე არ არის იგივე, რაც მაშინ, როცა უკვე გაცილებით ნაკლები გაქვთ დასაფარი, რადგან პროცენტი მცირდება. ვთქვათ, დასაწყისში უფრო მეტს იხდით, ვიდრე ბოლოს.
  • კაპიტალის ამორტიზაცია: მდებარეობს თითქმის ყოველთვის მესამე სვეტში. ამ შემთხვევაში ამორტიზაცია ეხება იმას, რაც უნდა დაბრუნდეს სესხიდან, მაგრამ ეს ხდება პროცენტის დათვლის გარეშე. ანუ საუბარია სესხის თანხის ოდენობაზე, რომელიც განვადებით იფარება.
  • გადასახადი: პროცენტისა და კაპიტალის ამორტიზაციის სვეტების შეყვანის შემდეგ, შემდეგი, რომელიც მოჰყვება არის ეს, რომელიც ადგენს ამ ორი სვეტის ჯამს, რათა იცოდეს, რა იცის პირმა, ვინც მოითხოვა სესხი, რა უნდა გადაიხადოს.
  • სესხის კაპიტალი მოლოდინშია ამორტიზაციისთვის: და ბოლოს, მეხუთე სვეტი სხვა არაფერია, თუ არა იმ სესხის ოდენობის მითითება, რომელიც დარჩენილია გადასახდელი. და როგორ კეთდება? თქვენ მოგიწევთ წინა პერიოდის ჩამორჩენილი ძირის გამოკლება მიმდინარე თვის ამორტიზაციასთან ერთად.

ამორტიზაციის სახეები სესხის ამორტიზაციის ცხრილში

საათი სესხის გადახდებით

სესხის დაფარვის გრაფიკის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტია დაფარვის განაკვეთები. ეს შეიძლება იყოს მრავალფეროვანი; ყველაზე გავრცელებულია შემდეგი:

  • კაპიტალის მუდმივი ამორტიზაცია. ამ შემთხვევაში ის ხასიათდება, რადგან გადასახდელი საფასური სულ უფრო და უფრო ნაკლები იქნება. მიზეზი ისაა, რომ ინტერესები ერთი პერიოდიდან მეორეში იცვლება. თავიდან, რადგან დასაბრუნებელი თანხა დიდია, პროცენტიც მაღალია, მაგრამ რაც დარჩება კაპიტალი, რაც დარჩება, უფრო მცირეა და ეს ნიშნავს, რომ ნაკლები უნდა გადაიხადო. მას ფრანგულ ან პროგრესულ მეთოდს უწოდებენ. და ის ყველაზე გავრცელებულია სესხის ამორტიზაციის თითქმის ყველა ცხრილში.
  • მუდმივი გადასახადი. ამორტიზაციის კიდევ ერთი გზაა ყოველთვის ერთი და იგივე განვადების გადახდა. ამ შემთხვევაში, ამორტიზაცია დასაწყისში მცირეა, მაგრამ უფრო დიდი ხდება ბოლოს. ეს არის ფორმულა, რომელიც გამოიყენება ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაში.
  • ერთჯერადი ამორტიზაციით. როგორც თქვენ ფიქრობთ, საუბარია მხოლოდ სესხის პროცენტის გადახდაზე და, როცა ეს ამოიწურება, ერთი ნაბიჯით გადაიხდება მთელი კაპიტალი, რომელიც გასესხეს. მაგალითად, წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ მოითხოვეთ 6000 ევრო და პროცენტი შეადგენს 300 ევროს. ამ 300 ევროს განვადებით დააბრუნებდით, მაგრამ ბოლოს 6000 ევროს ერთბაშად დაბრუნება მოგიწევთ.

რატომ არ არის ხანდახან რეალური სესხის ამორტიზაციის ცხრილები

პირი, რომელიც ხელს აწერს დოკუმენტს

შესაძლებელია, რომ მას შემდეგ რაც ბანკმა მოგაწოდოთ სესხის ამორტიზაციის გრაფიკი, დათანხმდეთ და ბოლოს შენს მიერ გადახდილ საფასურს არაფერი აქვს საერთო იმასთან, რაც დადგინდა ამ ცხრილში. მოგატყუეს? დიდი ალბათობით არა, რადგან აქ საპროცენტო განაკვეთი მოქმედებს.

როდესაც თქვენ მოაწერეთ ხელი სესხს, საპროცენტო განაკვეთი ფიქსირებული იქნებოდა თუ ცვლადი?

თუ საპროცენტო განაკვეთი ფიქსირებულია, მაშინ სესხის ამორტიზაციის გრაფიკი, რომელსაც ისინი გაძლევენ, რეალურია. იმიტომ რომ თქვენ ყოველთვის იცით რის გადახდას აპირებთ და ის მკაცრად არის დაცული.

ახლა, თუ საპროცენტო განაკვეთი ცვალებადია, მაშინ სესხის ამორტიზაციის გრაფიკი არ შეიძლება იყოს რეალური. ეს ხდება გადახდის პროგნოზის სიმულაცია, მაგრამ რადგან პროცენტი დროთა განმავლობაში იცვლება, მაშინ მისი კარგად გამოთვლა შეუძლებელია.

სხვა რისთვის შეიძლება გამოყენებულ იქნას სესხის ამორტიზაციის ცხრილი?

თუ თქვენ გაქვთ კომპანია, დიდი ალბათობით, თქვენ გაქვთ ძირითადი საშუალებები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, აქტივები და უფლებები, რომლებიც თქვენს კომპანიაში იქნება გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და რისთვისაც თქვენ ამორტიზაციას უწევთ მათ სასარგებლო ცხოვრებას.

ამისთვის გამოიყენება ამორტიზაციის ცხრილიც, მხოლოდ ამ შემთხვევაში შესაძლებელია, რომ ნაკლები სვეტები იყოს და ორიენტირებულია იმის ცოდნაზე, თუ რა შეიძლება ამორტიზდეს ამ ელემენტის კვარტალში ან წელს.


იყავი პირველი კომენტარი

დატოვე კომენტარი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო. აუცილებელი ველები აღნიშნულია *

*

*

  1. მონაცემებზე პასუხისმგებელი: მიგელ ანგელ გატონი
  2. მონაცემთა მიზანი: სპამის კონტროლი, კომენტარების მართვა.
  3. ლეგიტიმაცია: თქვენი თანხმობა
  4. მონაცემთა კომუნიკაცია: მონაცემები არ გადაეცემა მესამე პირებს, გარდა სამართლებრივი ვალდებულებისა.
  5. მონაცემთა შენახვა: მონაცემთა ბაზა, რომელსაც უმასპინძლა Occentus Networks (EU)
  6. უფლებები: ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ შეზღუდოთ, აღადგინოთ და წაშალოთ თქვენი ინფორმაცია.