ღირს თუ არა გირავნობა იპოთეკის წინააღმდეგ? Გაგება

დაპირება

ისეთი პირობები, როგორიცაა გარანტია, იპოთეკა... საკმაოდ კარგად არის ცნობილი. თუმცა არის მესამეც ყველას არ გაუგია: დაპირება. გსმენიათ მის შესახებ?

თუ ეს სიტყვა არასოდეს გსმენიათ და მაინც გსურთ იცოდეთ, რატომ არის ის ასე დაკავშირებული იმ ციფრებთან, რომლებიც აღვნიშნეთ (და თუ შესაძლებელია სესხებით, იპოთეკით და ა.შ. სარგებლობის მიღება), ქვემოთ განვიხილავთ თემას.

რა არის დაპირება

განსხვავებები იპოთეკასთან

გირავნობა, ან გირავნობის აქტი სხვა არაფერია, თუ არა აქტივის, მოძრავი თუ უძრავი, მიცემის ან დაგირავების მოქმედება.

მაგალითად, წარმოიდგინეთ, რომ გჭირდებათ სესხი და დაგირავებთ მანქანას, რომელიც გაქვთ. ისე, ეს მანქანა (მანქანა, მოტოციკლი...) გირავნდება გადახდის გარანტიად, ასე რომ, თუ თქვენ ვერ შეძლებთ, სხვა პირმა ან ერთეულმა შეინარჩუნოს ეს აქტივი (რადგან თქვენ ნამდვილად კარგავთ საკუთრებას გირავნობის დროს).

ესპანეთში გირავნობა რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსით, კონკრეტულად 1863 და შემდგომ მუხლებით.

აქტივები, რომლებიც შეიძლება დაგირავდეს

როგორც ჩვენ გითხარით გირავნობის ცნებაში არსებობს რამდენიმე სახის აქტივი, რომლის „გირავნობაც“ შესაძლებელია. თუმცა, ბევრს გაუგებარია, რა არის უძრავი ქონებისა და პირადი ქონების მიღმა (და აუცილებელია იმის გაგება, თუ რას მოიცავს თითოეული მათგანი).

ამრიგად, თქვენთვის გაადვილების მიზნით, დაგირავებული მიღებული აქტივები შემდეგია:

  • საკუთრება: სახლები, ფართები, სახელოსნოები, ავტოფარეხები…
  • მანქანები: მანქანები, მოტოციკლები და კიდევ სხვა ტიპის სატრანსპორტო საშუალებები (ბევრჯერ მოტორიზებული).
  • ინვესტიციები: აქციები, ობლიგაციები, პორტფელი...
  • საბანკო ანგარიშები: მიღებულია, თუმცა ეს არ არის ნორმალური.
  • სამკაულები: გირავნობასაც ჩვეულებრივ არ აძლევენ, მაგრამ მიიღებენ.

გაითვალისწინეთ, რომ მათი მიღება ან უარყოფა უნდა გადაწყვიტოს იმ სუბიექტის მიერ, რომელთანაც თქვენ მოლაპარაკებას აწარმოებთ, რადგან თითოეულ მათგანს აქვს მითითებებისა და პროცედურების სერია.

განსხვავება გირავნობასა და ინდოსამენტს შორის

რისი დაპირება შეიძლება

გირავნობის ცნების ნახვისა და მისი გაგების შემდეგ, აუცილებლად გაჩნდა ეჭვი მის გარანტიასთან დაკავშირებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, ისინი ერთნაირად გამოიყურებიან. თუმცა, სინამდვილეში ასე არ არის.

გირავნობისას არის აქტივის (მოძრავი თუ უძრავი) გირავნობის (ანუ გირაოს სახით) დადება, რათა მოგცენ სესხი ან მსგავსი რამ; ავალრის შემთხვევაში, ეს არის ის, რომ პირი (ან აქტივი) იძლევა გარანტიას სხვა პირის დავალიანების გადახდაზე. ანუ, ეს აქტივი არ არის თქვენი, განსხვავებით იმისა, რაც ხდება გირავნობისას.

სინამდვილეში, თქვენ ასევე შეგიძლიათ იფიქროთ იპოთეკის კონცეფციაზე, რადგან ის უფრო ახლოს არის გირავნობასთან. და რა განსხვავებაა? ისე, იპოთეკის შემთხვევაში მიიღება მხოლოდ უძრავი ქონება, მაგრამ არა პირადი ქონება.

გირავნობის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

გირავნობა არის ის, რაც ფართოდ გამოიყენება საბანკო სექტორში, განსაკუთრებით გარკვეული სესხებისთვის. თუმცა, ეს არ არის ის, რაზეც ყველა ბანკი საუბრობს და ბევრში თქვენ უნდა დააყენოთ თემა, რომ შემოგთავაზონ.

თუმცა, სიმართლე ის არის, რომ მას აქვს მრავალი უპირატესობა, როგორც ერთისთვის, ასევე მეორესთვის. ხედავთ, კრედიტორის შემთხვევაში, გირავნობის სარგებელი იქნება:

მოძრავი ან უძრავი ქონების პოზიციის გადაცემა. ანუ, იგი იდება უზრუნველყოფის სახით, მაგრამ ხდება კრედიტორის მიერ კონტროლირებადი. ეს ისე კეთდება, რომ მეორე მხარემ ვერ მოიპაროს, დააზიანოს და ა.შ. ამრიგად, თუ ხელშეკრულება დაირღვა, ის შეიძლება გაიყიდოს პირდაპირ საჯარო აუქციონზე.

ამ აქტივის დაყადაღება არ შეიძლება სხვა მესამე მხარის მიერ. ანუ გირავნობის მომენტში სხვა ვერავინ შეძლებს საკუთრებაში მყოფ აქტივს კრედიტორის მიღმა.

ვალდებული მხარის შემთხვევაში, მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება არ ჩანდეს, არის ასევე უპირატესობები: კრედიტის ან სესხის აღების შესაძლებლობა, რომელსაც სხვაგვარად ვერ მიიღებდით. გარდა ამისა, გარანტიის დადგენის ღირებულება უფრო დაბალია, ვიდრე იპოთეკური.

არც ისე კარგია დაპირება

როგორც ყველაფერს, ასევე აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები და დაპირებისას თქვენც შეგექმნებათ პრობლემები. ყველაზე ხშირად დაკავშირებულია ამ აქტივის დაკარგვასთან, სანამ სესხი გრძელდება. ანუ ქონების საკუთრება იკარგება ვალის სრულად დაფარვამდე.

ძირითადად, ეს არის ყველაზე დიდი პრობლემა, რომელსაც თქვენ წააწყდებით.

ღირს?

ღირს დაპირება

ყველაფრის შემდეგ, რაც წაიკითხეთ, ალბათ ახლა გაინტერესებთ, ღირს თუ არა გირავნობა იპოთეკის ან მსგავსის წინააღმდეგ. იმის გათვალისწინებით, რომ ხარჯები ძალიან დაბალია, ექსპერტები არ გირჩევენ ამ ფორმულას, თუ არსებობს სხვა ალტერნატივების შესაძლებლობა.

და საქმე ის არის, რომ სანამ გირავნობა გრძელდება, თქვენ უნდა დატოვოთ აქტივი გირავნად, მისი გამოყენების გარეშე, და თუ ეს თქვენ თვითონ არ გააკეთეთ, ეს ჩვეულებრივ იწვევს უხერხულობას და უკუსვლას.

ასევე, თუ არ გადაიხდით, თქვენ ავლენთ საკუთარ თავს ამ სიკეთის სრულად დაკარგვას.

როგორც ხედავთ, გირავნობა არის კონცეფცია, რომლის შესახებაც ძალიან მკაფიო უნდა იყოთ, განსაკუთრებით ზოგიერთ საბანკო პროცედურებში, რომ ზუსტად იცოდეთ რას ითხოვენ თქვენგან და რა შეგიძლიათ მოითხოვოთ სუბიექტებისგან. ოდესმე გსმენიათ?


იყავი პირველი კომენტარი

დატოვე კომენტარი

თქვენი ელფოსტის მისამართი გამოქვეყნებული არ იყო. აუცილებელი ველები აღნიშნულია *

*

*

  1. მონაცემებზე პასუხისმგებელი: მიგელ ანგელ გატონი
  2. მონაცემთა მიზანი: სპამის კონტროლი, კომენტარების მართვა.
  3. ლეგიტიმაცია: თქვენი თანხმობა
  4. მონაცემთა კომუნიკაცია: მონაცემები არ გადაეცემა მესამე პირებს, გარდა სამართლებრივი ვალდებულებისა.
  5. მონაცემთა შენახვა: მონაცემთა ბაზა, რომელსაც უმასპინძლა Occentus Networks (EU)
  6. უფლებები: ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ შეზღუდოთ, აღადგინოთ და წაშალოთ თქვენი ინფორმაცია.